Morgunblaðið - 10.05.1996, Side 1

—
--—--T——————

• MARKADURINN • SMIÐJAN • LAGNAFRÉTTIR • GRÓÐUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR •

Gildi
yleininga
Að þessu sinni fjallar Bjarni
Ólafsson um yleiningar í þætti
sínum Smiðjan. Þær eru fram-
leiddar í verksmiðju Límtrés í
Biskupstungum og eru m. a.
notaðar í íbúðarhús, stóra
skála og frystihús. / 22 ►
---—
Bygginga-
dagar
YFIR 30 fyrirtæki í sjö bæjar-
félögum víðs vegar um landið
taka þátt í Byggingadögum,
sem Samtök iðnaðarins standa
fyrir nú um helgina. Dagskrá-
in stendur yfír frá kl. 13-17 á
laugardag og sunnudag. / 24 ►
U T T E K T
I
Firðinum
VIÐ Klukkuberg í Set-
bergshlíð í Hafnarfírði
er að rísa mjög for-
vitnilegt hús, en það er sí-
valningur, sem arkitektarnir
Vífill Magnússon og Halla
Haimesdóttir hafa hannað.
Húsbyggjandinn er Júlíus
Matthíasson en bygginga-
meistari Valdemar Thoraren-
sen.
— Það var mjög áhugavert
og skemmtilegt að fá þetta
verkefni, segir Vífíll í viðtali
hér í blaðinu, þar sem íjallað
er um þetta sérstæða hús.
— Lóðin við Klukkuberg er
brött og stendur hátt. Hús-
byggjandinn gaf fijálsar
hendur við hönnun hússins,
en tók fram, að það skyldi
ekki vera hefðbundið.
Húsið er 230 ferm. auk bfl-
skúrsins, sem er 35 ferm. Nú
er húsið nánast fokhelt og
ætlunin, að flutt verði inn í
>að seint á þessu ári. Að sögn
húsbyggjandans, Júlíusar
Matthíassonar, munar ekki
miklu á byggingarkostnaði á
þessu húsi og hefðbundnu
húsi.
— Þetta verður gott hús og
þarna getur að líta óvenju
snjallar lausnir á mörgum at-
riðum, segir Júlíus.
— Það þarf stundum að
leggja meiri vinnu í eitt og
annað varðandi smíði og frá-
gang á einstökum hlutum í
húsi með svo sérstæðu formi,
segir Vífíll.
— En húsasmiðir hafa
gaman að fást við nýstárleg
verkefni, þar sem kunnátta
þeirra nýtist til fulls. / 16 ►
Hagstætt verð á
íbúðum í fjölbýli á
höfuðborgarsvæðinu
Raunverð íbúðarhúsnæðis í fjölbj
á höfuðborgarsvæðinu 1990-1!
Verðyísitala hvers fermetra, 1990 = 10
VERÐ á íbúðum í fjölbýlishúsum á
höfuðborgarsvæðinu hefur farið
lækkandi að undanförnu, eins og
fram kemur á teikningunni hér til
hliðar, en hún er byggð á tölum úr
kaupsamningum hjá Fasteignamati
ríkisins fram til febrúar sl. Verð-
gildið 1990 er sett á 100. Samkvæmt
þessu var verðið hæst í marz 1994,
en það hefur síðan farið lækkandi
hægt og sígandi og komst lægst í
desember sl.
Fasteignamat ríkisins byggir
mat sitt á kaupsamningum, sem
fasteignasalar skila og eru tölurnar
byggðar á seldum íbúðum af öllum
stærðum. Tölurnar segja því ekki til
um, hver breytingin sé orðin 4 verði
einstakra stærðarflokka af íbúðum,
en verð er yfirleitt hlutfallslega
hærra á minni íbúðum en þeim
stærri.
Munur á verði íbúða innan ein-
stakra stærðarflokka getur líka
auðvitað einnig verið mikill á hverj-
um tíma, hver sem verðþróunin er,
þar sem íbúðir eru að sjálfsögðu
mjög mismunandi að allri gerð.
Erfitt er að segja fyrir með nokk-
urri vissu um verðþróunina
framundan. Að mati margra fast-
eignasala er talið, að verð eigi ekki
eftir að lækka meira en muni held-
ur fara hækkandi vegna vaxandi
efnahagsbata í þjóðfélaginu. Aukn-
ir lánamöguleikar í húsbréfakei-finu
við fyrstu íbúðarkaup hafa líka leitt
til meiri hreyfingar á minni íbúðum,
sem hefur svo keðjuverkandi áhrif
á sölu á stærri íbúðunum.
Verðhækkanir á íbúðum gerast
hins vegar hægt og því ekki lfldegt,
að verð muni hækka verulega á
næstunni, heldur gerist það smám
saman á næstu misserum. En hvað
sem því líður, þá er ljóst, að verð á
íbúðum í fjölbýli er hagstætt eins og
er.

J *
h 7 APV
96
1990 '91 '92'93
^--
1993 1994 1995 ’96
X.

FA5TEIGNALAN 5KAN
Skctndia býðurþér sveigjanleg lánskjör ef jni þarft að skuldbreyta eða stœkka við þig
' nýtt simanúmer
540 50 60
t fáit) nánarí upplýsingar
Skandia
Fyrir hverja cru Fasteignalán Þá sem eiga lítið veðsettar,
Skandia? auðseljanlegar eignir, en vilja lán
Fasteignalán Skandia eru íyrir alla á stór-Reykjavíkursvæðinu sem eru að til annarra ijáifestinga.
kaupa sér fasteign og: Kostir Fasteignalána Skandia
Vilja kaupa stórar eignir en fá ekki Lánstími allt að 25 ár.
nægilega hátt lán í húsbréfakerfinu. Hagstæð vaxtakjör.
Þá sem vilja breyta óhagstæðum eldri Minni greiðslubyrði.
eða styttri lánum. Stuttur svartími á umsókn.
Dœmi um mánadarlegar
ajborganir afl.000.000 kr.
Fasteignaláni Skandia*
\fcxtir(%) 10 ár 15 ár 25 ár
7,0
7,5
8,0
11.610 8.990 7.070
11.900 9.270 7.500
12.100 9.560 7,700
FJÁRFEBTINGARFÉLAGIÐ SKANDIA
Miðað er við jafngrciðslulán.
*Auk verðbóta
LAUGAVEGI 170 • SÍMI 540 50 BO • FAX 540 50 B1