Morgunblaðið - 28.01.1997, Side 26

26 C ÞRIÐJUDAGUR 28. JANÚAR 1997
MORGUNBLAÐIÐ
>
Einbýlis- og raðhús
Hæðargarður. Á þessum eft ir-
sótta stað er einstakl. fallegt 168 fm
klasahús í spönskum stíl. 4 stór svefn-
herb., björt og rúmg. stofa, suð vestur-
sv., arinn í stofu. Mikil lofthæð, viðar-
klætt loft. Vandaðar innr. Park et, flisar.
Skipti á minni eign í hverf inu. Áhv. ca
2,5 millj.
Daltún - einb. - Kóp. vorum að
fá í sölu glæsil. einb. m. innb. bílsk. og lít-
illi stúdíóíb. í kj. Húsið sem er steinh. er
allt í mjög góðu ástandi m. góðum gólf-
efnum og vönduðum innr. Skjólg. suður-
garður m. heitum potti.
Hraunbær - raðhús. Mjög gott
vel skipul. 136 fm raðhús á einni hæð
ásamt bílsk. 4-5 svefnherb. Parket, flisar.
Góður afgirtur suðurgarður. Hagst. verð.
Skipti á minni eign mögul.
Fagrabrekka - einbýli. Mjog
vandað og gott einbýlishús ásamt
innb. bílsk. Flísar, nýl. eikar parket. 5
góð svefnherb. Mikið rými á neðri
hæð, mögul. á góðri aukaíb. Fallegur,
gróinn og skjólsæll garður. Hiti í inn-
keyrslu. Eign í sérflokki.
Flúðasel - raðhús. Séri. gott ca
150 fm raðh. á tveimur hæðum ásamt 25
fm bílskúr. Áhv. 3,8 millj. Hagst. verð.
Sæbólsbraut. Sérl. glæsil. 200
fm 2ja hæða raðhús ásamt innb. bílsk.
4 rúmgóð svefnherb. Einstakl. vel
skipul. eign með mjög vönduðum innr.
Úrvals eign á eftirsóttum stað.
Keilufell. Mjög gott ca 150 fm einb-
hús á tveimur hæðum ásamt bílsk. Húsið
er í sérl. góðu ástandi. Vandaðar innr.
Parket, flísar. Nýl. eldh,- og baðinnr. 3-4
góð svefnherb. Góður garður. Hagst.
verð.
5 herb. og sérhæðir
Funafold. Mjög vönduð og góð 120
fm neðri sérhæð í fallegu tvíbhúsi auk 27
fm bílsk. 3 svefnherb. Góðar innr. Flísar,
parket. Blomsterberg-tæki. Uppþvottavél
og ísskápur fylgja. Áhv. byggsj. 4,9 millj.
Gerðhamrar. Einstaki. giæsii.
137 fm neðri sérhæð. Mjög vandaðar
og fallegar innr. Góð gólfefni. Sér
inng., sérgarður m. heitum potti. Áhv.
hagst. lán ca 6,0 millj.
Ásbraut - KÓp. Mjög góð, vel
skipulögð 121 fm 5 herb. íb. á 3. hæð.
Nýtt parket. Nýtt á baði. Vandaðar
innr. Góð sameign. Steni-
klætt að utan.
Víðihvammur - KÓp. Sérl. falleg
og góð 120 fm efri sérh. ásamt 35 fm bíl-
skúr. 4 góð svefnherb. Þvh. og búr inn af
eldh. 70 fm svalir. Sólstofa. Steniklætt.
Gróinn garður. Áhv. 5,3 millj.
Otrateigur - laus. séri. góð efri
sérh. í tvíb.húsi ásamt 32 fm bíl skúr.
Ný eldhinnr. 3 góð svefnherb. Mögul.
að lyfta þaki. Góð staðsetn.
FJARFESTING
FASTEIGNASALA ein
Sími 5624250 Borgartúni 31
Opið mánud. - föstud. kl. 9-18, lau. kl. 11-14.
Hilmar Óskarsson, Sigurður Jónsson, Guðjón Sigurjónsson.
Lögfr.: Pétur Þ. Sigurðsson hdl.
Fyrir eldri borgara
Skúlagata. Sérl. vönduð og rúmg.
2ja herb. íb. á 3. hæð ásamt stæði i bílg.
Áhv. byggsj. 3,3 millj. Verð 7.250 þús.
Eiðismýri síðasta íbúðin laus
nú þegar". Ný glæsileg 2ja herb.
fullb. íb. Mjög vandaðar innr. Parket. Gott
skipulag. Góð staðsetn. í nánd við stóra
verslunarmiðstöð. Þægileg greiðslukjör.
Grandavegur. 3ja herb. mjög góð
íb. á 8. hæð ásamt stæði í bíig. Glæsil.
innr. og gólfefni. Áhv. byggsj. 2,8 millj.
Fagrabrekka. séri. faiieg 119 fm íb.
á 1. hæð ásamt stóru aukaherb. í kj.
Vandaðar innr. Nýtt parket. 4 góð svefn-
herb. Áhv. 2,7 millj.
Skipholt. Björt og rúmg. .103 fm íb. á
2. hæð. 4 svefnherb. Suðursv. Góð stað-
setn. Verð 7,6 millj.
4ra herb.
Laugarnesvegur - laus
StraX. Björt og rúmg. 107 fm íb. á 2.
hæð ásamt aukaherb. í kj. íb. er í mjög
góðu standi. Stór herb., end urn. bað-
herb. Suðursv. íb. er laus strax. Lyklar
á skrifst.
Álfheimar. Mjög góð 115 fm endaíb.
á 2. hæð. Björt og rúmg. stofa. Nýtt park-
et. Þvottahús i íb. Nýstandsett.
Tómasarhagi - laus. Ein stak-
lega góð ca 100 fm íb. með sér inng. í
þribhúsi. Nýl. eldhinnr., 3 góð svefn-
herb. Sameign í góðu standi að utan
sem innan. Góður garður. Fráb. stað-
setn.
Austurberg. Mjög góð og vel skipul.
íb. í fjölb. 3 svefnherb. þvhús og búr.
Suðursv. Stutt í alla þjónustu. Áhv. 3,2
millj. í byggsj. Mjög hagst. verð.
Fífusel. Björt og góð ca 100 fm íb. á
2. hæð ásamt stæði í bílg. 3 svefnherb.
Vandaðar innr., dúkur, parket. Suðursv.
Steniklæðning. Hagst. verð.
3ja herb.
Gullsmári - Kóp. - Laus. Ný
fullbúin glæsil. íb. á 2. hæð með góðu
útsýni í vestur. íb. er með mjög vönd-
uðum innr. Til afh. strax með eða án
gólfefna. Frábær staðsetn. Stutt í
alla þjónustu. Verð 7,350 millj. Áhv.
2,7 millj.
Tjarnarmýri. Björt og falleg íb. á 2.
hæð ásamt stæði í bílgeymslu. Nýl.,
vandaðar innr. Eikarparket. Suðursv. Frá-
bær staðsetn. Stutt í þjón.
Glæsiíbúð í Grafarvogi.Ný
sérl. vönduð og vel skipul. ca 100 fm
íb. ásamt stæði í bílg. Góðar innr. Eik-
arparket. Stór stofa. Sérþvhús. Ib. í
sérfl. Laus nú þegar.
2ja herb.
Borgarholtsbraut. Nýkomin í
sölu björt og falleg 2ja-3ja herb. íb. á
jarðhæð m. sérinng., rúmg. svefnherb.
Parket. Nýl. eldhinnr. Sólverönd. Áhv. 3,2
millj. Verð 5,9 millj.
Logafold. Mjög góð 77 fm 2ja-3ja
herb. íb. með sérinng. í tvíbhúsi. Vandað-
ar innr. Sérgarður með sólpalli. Áhv. 2,8
millj.
Einarsnes. Mikið endurn. og sér-
lega góð 2ja herb. íb. i tvib. í ná gren-
ni við Háskólann. Sérinng. Verð að-
eins 4,8 millj.
Lindarsmári. Ný séri. góð 57 fm íb.
á 1. hæð. Ib. er vel skipul. og í dag vel íb-
hæf. Gott verð, hagst. greiðslukjör.
Nýjar íbúðir
Lautarsmári - Kóp. Einstaki.
glæsilegar 2ja-6 herb. íbúðir í þessu fal-
lega lyftuh. í hjarta Kóp. Mjög gott skipu-
lag. Vandaðar innr. Suður- og vestursv.
Byggingaraðili: Byggfélag Gylfa og
Gunnars. Glæsil. upplýsingabæklingur
fyrirliggjandi. Verð frá 6,4 millj.
Klukkurimi - parhús. Giæsii.
172 fm parhús á tveimur hæðum ásamt
innb. bílsk. Húsin sem eru einstakl. vel
skipul. verða til afh. fljótl. tilb. u. trév. en
frág. að utan. Verð 10,5 millj. Áhv. 4,8
millj.
Starengi - raðh. 150 fm raðhús
á einni hæð m. innb. bílsk. Húsin sem
eru m. 4 svefnherb. afh. frág. að utan
og fokh. að innan. Teikn. og nánari
uppl. á skrifst. Verð frá 6.950 þús.
Teikn. og nánarí uppl. á skrifst.
Nesvegur - sérhæð. Ný góð efri
sérh. i tvibýli á góðum stað við Nesveg-
inn. íb. er ca 125 fm. Selst tilb. u. trév.
eða lengra komin.
Grensásvegur. vorum að fá í söiu
rúml. 70 fm íb. á 3. hæð. 2 rúmg. svefn-
herb. Vestursv. Útsýni. Sameign í góðu
ástandi utan sem innan. Hagst. verð.
Furugrund - Kóp. séri. góð 73
fm íb. á 3. hæð i lyftuhúsi. Stór stofa,
rúmg. svefnherb. Suðursv. Sameign í
góðu standi að utan sem innan. Áhv.
1,3 millj. Verð aðeins 6 millj.
Rauðalækur - sérinng. Bn-
stakl. falleg 88 fm ib. á jarðhæð i fjórb. l’b.
er rnikið endurn. Ný eldhúsinnr., nýtt
parket. 2 góð svefnherb. Góð kaup fyrir
vandláta.
Inni við Sundin - laus. Björt og
góð 3ja herb. 77 fm (b. á 5. hæð í lyftu-
húsi. Stór stofa, suðursv. Fráb. útsýni yf-
ir Sundin. Góð sameign. Stutt (alla þjón-
ustu. Hagst. verð.
Starengi 24-32 - Grafarvogi
2ja hæða hús - sérinng.
▼ Glæsilegar 3ja herb. íbúðir, allar með sérinngangi í þessu stílhreina
og fallega 2ja hæða húsi. Vandaðar innréttingar. Ibúðir til afh. með
eða án gólfefna nú þegar. Byggingaraðili: Byggingarfélag Gylfa og
Gunnars. Verð frá 6.950 þús. Góð greiðslukjör.
Upplýsingabæklingar á skrífstofu.
íf
Félag Fasteignasala
ECO 1 1 Eíl 1X0107(1 LÁRUS Þ. VALOIMARSSON, FRAMKVÆMOASTJÚRI
UUL I I UU'UUL lu/U JÓHflNIIIPÓROARSniU,HRL.LðGGILTURFflSTEIGllflSflLl.
Nýjar eignir á fasteignamarkaðnum - til sýnis og sölu
Einbýlishús í sérflokki.
Steinhús með um 160 fm íbúð, 6 herb., á aðalhæð. Á jarðhæð eru
um 40 fm innb. bílskúr. Mikið húsrými til margskonar nota.
Stór ræktuð lóð á útsýnisstað ( Skógahverfi.
Nánari upplýsingar aðeins á skrifstofunnl.
Skammt frá Hótel Sögu
Stór sólrfk 4ra herb. íbúð, 112,2 fm nettó, í suðurenda. Mikið
endurnýjuð laus fljótlega. Vinsæll staður, gjafverð.
Á vinsælum stað við Hrauntungu, Kóp.
Gott steinhús. 141,2 fm, Auk geymslu og föndurh. í kj.
Góður bílskúr 33,6 fm auk geymslu. Ræktuð lóð. Stór sólverönd,
heitur pottur.
Glæsilegt raðhús - vinsæll staður
Skammt frá Árbæjarsundl. Rúmgóð 6-7 herb. íb. á tveimur hæðum.
Kjallari: Gott vinnu- eða föndurhúsnæði.
Iðnaðarhúsnæði fyrir matvælavinnslu
á höfuðborgarsvæðinu Óskast gott atv.húsn. fyrir matvælavinnslu.
Stærð um 500 fm. Farið verður með allar upplýsingar sem
trúnaðarmál.
• • •
Fjöldi kaupenda á skrá.
Margskonar eignaskipti.
Opið á laugardaginn,
kynnið ykkur
laugardagsauglýsinguna.
ALMENNA
FASTEIGNASALAN
LAUGAVEG118 S. 5521150 - 552 1370
eignagjalda í upphafí árs og er
hann yfírleitt jafnframt
greiðsluseðill fyrir fyrsta gjald-
daga fasteignagjalda ár hvert.
Kvittanir þarf vegna greiðslu
fasteignagjaldanna.
■ BRUNABÓTAMATS-
VOTTORÐ - Vottorðin fást
hjá því tryggingafélagi, sem
eignin er brunatryggð hjá. Vott-
orðin eru ókeypis. Einnig þarf
kvittanir um greiðslu brunaið-
gjalda. Sé eign í Reykjavík
brunatryggð hjá Húsatrygging-
um Reykjavíkur eru brunaið-
gjöld innheimt með fasteigna-
gjöldum og þá duga kvittanir
vegna þeirra. Annars þarf kvitt-
anir viðkomandi tryggingarfé-
lags.
■ HÚSSJÓÐUR - Hér er um
að ræða yfirlit yfír stöðu hús-
sjóðs og yfirlýsingu húsfélags
um væntanlegar eða yfirstand-
andi framkvæmdir. Formaður
eða gjaldkeri húsfélagsins þarf
að útfylla sérstakt eyðublað
Félags fasteignasala í þessu
skyni.
■ AFSAL - Afsal fyrir eign
þarf að liggja fyrir. Ef afsalið
er glatað, er hægt að fá ljósrit
af því hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti og kostar það
nú kr. 100. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheim-
ildin fyrir fasteigninni og þar
kemur fram lýsing á henni.
■ KAUPSAMNINGUR - Ef
lagt er fram ljósrit afsals, er
ekki nauðsynlegt að leggja fram
ljósrit kaupsamnings. Það er því
aðeins nauðsynlegt í þeim tilvik-
um, að ekki hafí fengist afsal
frá fyrri eiganda eða því ekki
enn verið þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMN-
INGUR - Eignaskiptasamn-
ingur er nauðsynlegur, því að í
honum eiga að koma fram eign-
arhlutdeild í húsi og lóð og
hvernig afnotum af sameign og
lóð er háttað.
■ UMBOÐ - Ef eigandi ann-
ast ekki sjálfur sölu eignarinn-
• ar, þarf umboðsmaður að leggja
fram umboð, þar sem eigandi
vejtir honum umboð til þess
fyrir sína hönd að undirrita öll
skjöl vegna sölu eignarinnar.
■ YFIRLÝSINGAR - Ef sér-
stakar kvaðir eru á eigninni s.
s. forkaupsréttur, umferðarrétt-
ur, viðbyggingarréttur o. fl.
þarf að leggja fram skjöl þar
að lútandi. Ljósrit af slíkum
skjölum fást yfirleitt hjá við-
komandi fógetaembætti.
■ TEIKNINGAR - Leggja
þarf fram samþykktar teikning-
ar af eigninni. Hér er um að
ræða svokallaðar byggingar-
nefndarteikningar. Vanti þær
má fá ljósrit af þeim hjá bygg-
ingarfulltrúa.
KALPENDLR
■ ÞINGLÝSING - Nauðsyn-
legt er að þinglýsa kaupsamn-
ingi strax hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti. Það er mikil-
vægt öryggisatriði. Á kaup-
samninga v/eigna í Hafnarfirði
þarf áritun bæjaryfirvalda áður
en þeim er þinglýst.
■ GREIÐSLU STAÐUR
KAUPVERÐS - Algengast er
að kaupandi greiði afborganir
skv. kaupsamningi inn á banka-
reikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.
■ GREIÐSLUR - Inna skal
allar greiðslur af hendi á gjald-
daga. Seljanda er heimilt að
reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
■ LÁNAYFIRTAKA - Til-
kynna ber lánveitendum um
yfirtöku lána. Ef Byggingar-
sjóðslán er yfirtekið, skal greiða
fyrstu afborgun hjá Veðdeild
Landsbanka íslands, Suður-
landsbraut 24, Reykjavík ogtil-
kynna skuldaraskipti um leið.
■ LÁNTÖKUR - Skynsam-
legt er að gefa sér góðan tíma
fyrir lántökur. Það getur verið
tímafrekt að afla tilskilinna
gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðleyfa.
■ AFSAL - Tilkynning um
eigendaskipti frá Fasteignamati
ríkisins verður að fylgja afsali,
sem fer í þinglýsingu. Ef skjöl,
sem þinglýsa á, hafa verið und-
irrituð samkvæmt umboði, verð-
ur umboðið einnig að fylgja með
til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingars-
amvinnufélög, þarf áritun bygg-
ingarsamvinnufélagsins á afsal
fyrir þinglýsingu þess og víða
utan Reykjavíkur þarf áritun
bæjar/sveitarfélags einnig á af-
sal fyrir þinglýsingu þess.
■ SAMÞYKKIMAKA - Sam-
þykki maka þinglýsts eiganda
þarf fyrir sölu og veðsetningu
fasteignar, ef fjölskyldan býr í
eigninni.
■ GALLAR - Ef leyndir gall-
ar á eigninni koma í ljós eftir
afhendingu, ber að tilkynna selj-
anda slíkt strax. Að öðrum kosti
getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
GJALDTAKA
■ ÞINGLÝSING - Þinglýs-
ingargjald hvers þinglýst skjals
ernú 1.000 kr.
■ STIMPILGJALD - Það
greiðir kaupandi af kaupsamn-
ingum og afsölum um leið og
þau eru lögð inn til þinglýsing-
ar. Ef kaupsamningi er þing-
lýst, þarf ekki að greiða stimpil-
gjald af afsalinu. Stimpilgjald
kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og
lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón. .
■ SKULDABRÉF - Stimpil-
gjald skuldabréfa er 1,5% af
höfuðstóli (heildarupphæð)
bréfanna eða 1.500 kr. af hveij-
um 100.000 kr. Kaupandi greið-
ir þinglýsingar- og stimpilgjald
útgefinna skuldabréfa vegna