Morgunblaðið - 18.02.1997, Blaðsíða 25

í
MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 18. FEBRÚAR 1997 C 25 „

Suðurlandsbraut
Sí mi
Friðrik Stefánsson
viðsk. fr. Lögg. fasteignasali.
Þ. Kristín Ámadóttir, skjalagerð.
Halldór Kristinsson, sölumaður.
Ingólfur Guðjónsson, sölumaður.
0666 • Bréfsími 568 0135
2JA HERB.
SKEIÐARVOGUR
Ágæt 2ja herb. kjallaraíbúð 63 fm. í góðu
raðhúsi við Skeiðarvog. Frábær staðsetn-
ing. Ahv. byggsj. og húsbr. 3,1 millj.
Verð 5,5 millj.
KAPLASKJÓLSVEGUR.
Lítil einstaklingsíbúð á 2 hæð í góðu
fjölbýlis-húsi við Kaplaskjóisveq. Verð
1.4 millj.
•llll

J7 3A
ffl I
■ ■■
HRINGBRAUT.
Glæsileg íbúð á 1. hæð á góðum stað við
Flringbrautina. 2 rúmgóð svefnherbergi.
Allt tréverk og innréttingar nýlegt. Áhvíl.
hagstæð langt. lán. Verð 5,7 millj.
GRETTISGATA - ÓDÝRT.
Nýlega uppgerð ca 60 fm íbúð á jarð-
hæð. Nýjar innréttingar, raflagnir, gólf-
efni og gier.
íbsiiiee:
LEIRUBAKKI
bræðraborgarstígur.
80 fm sérbýli við Bræðraborgarstíg. Húsið
skiptist í stofu, svefnherb., eldhús, bað-
herb., og geymslu/þv.hús. Áhv. 2,8 millj.
Verð 5,9 millj.
HRAUNBÆR - AUKAHERB.
Góð 2ja herbergja 67 fm (búð á 1. hæð
með aukaherbergi [ kjallara. S-v svalir.
Húsið klætt með STENI. Stutt í alla þjón-
ustu. Verð 4.950 millj.
RAUÐARÁRSTÍGUR
- ÓDÝRT.
2ja herbergja kjallaraíbúð við Rauðarárstíg.
Gengið inn garðmegin af jafnsléttu. Ath:
Góð greiðslukjör. Skipti góðri bifreið. Áhv.
húsbr. 3,5 millj. Verð 4,3 millj.
KRÍUHÓLAR - LAUS.
Til sölu 2ja herb. ibúð á 6. hæð í lyftublokk.
Verð 4,1 millj.
ARAHÓLAR.
Góð 2ja herb. íb. um 58 fm á 1. hæð. Park-
et á stofu og holi. Gott eldhús. Rúmgott
herb. Áhv. hagst. langtlán 2,8 millj. Gr.b.
29 þ. pr. m. Verð 5,2 millj.
3JA HERB.
- AUKAHERBERGI.
Falleg 84 fm íbúð á 1. hæð ásamt aukaher-
bergi í kjallara við Leirubakka. Mjög góð
sameign. Gott útsýni. Verð 6,8 millj.
ENGIHJALLI - ÚTSÝNI.
Rúmgóð íbúð á 8. hæð í lyftuhúsi. Ibúðin er
öll hin snyrtilegasta og eru tvennar svalir.
Þvottaaðstaða á hæð. (búðarblokkinni
fylgir góð leikaðstaða. Verð 5,9 millj.
GULLSMÁRI
- FYRIR ALDRAÐA.
Vönduð og haganleg 72 fm íbúð á 2. hæð í
fjölbýlishúsi fyrir aldraða. Lyfta. Innangengt
í þjónustumiðstöð. Verð 7,1 millj.
4RA-6 HERB.
HRAUNBÆR - HAGSTÆTT
VERÐ.
4.herb. íbúð, 104 fm. á efstu hæð í 3ja
hæða blokk við Hraunbæ. Stórt aukaher-
bergi í kjallara m. snyrtingu og baði sem
hægt er að leigja út. Verð 7.5 millj. Mikið
áhvilandi.
HVASSALEITI
M/BÍLSKÚR.
Góð 3-4ra herbergja íbúð ásamt bilskúr
við Hvassaleiti. Parket á stofu og hjóna-
herbergi. Góð sameign. Húsið nýtekið I
gegn að utan og stigagangur nýmálað-
ur. Skiþti á minni íbúð möguleg. Verð
7,8 millj.
REKAGRANDI - BÍLSKÝLI.
Falleg 93 fm íb. á 2 hæðum. Á neðri hæð
eru 2 stofur, gött baðherb., eldhús. Á efri
hæð er stórt sv. herb. og sjónv. hol og bað.
Suðursvalir. Bílskýli. Sérlega góð sameign.
Ahv. Byggsj. 2,3 millj. Verð 8,7 millj.
LÆKJARSMÁRI-KÓP.
4ra herb. (búðir i nýrri íbúðarbyggingu við
Lækjarsmára. Ibúðirnar seljast tilb. undir
tréverk og með bilskýli. Nú er mikil eftir-
spurn eftir íbúðum í Smárunum. Allar nán-
ari upplýsingar á skrifstofu okkar.
SKEIÐARVOGUR -
GLÆSILEG.
Falleg mikið endumýjuð 4ra herbergja íbúð
á 2. hæð, m.a. nýjar innréttingar, gólfefni,
rafmagn, gler o.fl. Mjög falleg ibúð. Áhv.
byggsj. 2,4 millj. Verð 7,8 millj.
DUNHAGI
- ALLT ENDURNÝJAÐ.
85 fm íbúð á 3. hæð ásamt bílskúr. Stofa, 3
herb., eldhús og bað. Húsið er nýklætt að
utan með Steni. (búðin er með nýju eldhúsi
og nýju baði. Endumýjað gler.
KLEPPSVEGUR
- AUKAHERB.
Góð 87 fm ibúð í góðu fjölbýlishúsi ásamt
aukaherbergi með aðg. að snyrtingu í risi.
Ibúðin er með góðu parketi. Ýmis skipti
möguleg. Áhv. bygg.sj. 3.680 millj..
GAUTLAND - FOSSVOGI.
Falleg 4ra herb. íb. á þessum vinsæla
stað. 3 svefnherb. Parket á stofu. Góð-
ar suðursvalir. Áhv. 4 millj. húsbr. Verð
7,8 millj.
SUÐURHLÍÐAR
- KÓPAVOGI.
Sérhæðir 131,5 fm ásamt bilskúrum f
einstaklega velbyggðu húsi við Heiðar-
hjalla og Brekkuhjalla. Ekkert er til spar-
að í lögnum og öllum frágangi. Um er
að ræða 2 glæsihæðir með miklu út-
sýni. Afh. tilb. undir tréverk. Verð 10,5
millj.
LJÓSHEIMAR
MEÐ BÍLSKÚR.
Mjög góð ca. 100 fm. íbúð á 6. hæð í lyftu-
blokk. Húsið er allt nýtekið í gegn. Nýir
gluggar og gler. íbúðin skiptist i stofu og 3
svefnherb. Góður fristandandi bílskúr.
(búðin er laus nú þegar og lyklar á skrif-
stofu. Verð 8,5 millj.
VESTSTURGATA
- ÚTSÝNI.
Falleg 170 fm íbúð á 2 hæðum í nýlegu
húsi með glæsilegu útsýni. Góður garð-
ur að opnu svæði mót suðri. Tvennar
svalir. 3 rúmgóð svefnherb. Áhv.
langt.lán 5,5 millj. Verö 10,8 m illj. Ilj.
HORGSHOLT
- HAFNARFIRÐI.
Glæsileg 117 fm. 4 herb. á 3. hæð í nýlegu
fjölbýlishúsi. Fallegt parket á stofum og
gott útsýni til allra átta. Áhvíl. 5,0 millj. hús-
br. Skipti á ódýrari.
STÆRRI EIGNIR
EINBYLI I HVERAGERÐI
- SKIPTI.
Glæsilegt einbýlishús i Hveragerði með
öllu, í skiptum fyrir góða íbúð í Reykjavík.
Áhvílandi 5,6 millj.
HALLVEIGARSTÍGUR.
115 fm ibúð á tveimur hæðum i mikið end-
urnýjuðu steinhúsi á góðum stað í Þing-
holtunum. Stórar suðursvalir. Alls konar
skipti möguleg á minni eign. Áhv. lang-
tímalán ca. 3 millj. Verð kr. 10,6 millj..
ÁSGARÐUR
- ENDARAÐHÚS.
Gott endaraðhús við Ásgarð með góðum
garði og verönd. Húsið er á tveimur hæð-
um auk kjallara. 4 svefnherbergi. Nýendur-
nýjaðar rafleiðslur og tafla. Áhv. 5,3 millj.
Verð 8,9 millj.
LAUFRIMI - GLÆSILEGT.
Glæsilegt 134 fm endaraðhús með inn-
byggðum bílskúr á góðum stað i Graf-
arvogi. Húsið er fullfrágengið með fal-
legum innréttingum og gólfefnum.
Skipti möguleg á eign í Háaleitishverfi.
Áhv. húsbréf 4,9 millj. Verð 12.3 millj.
millj.
ÞVERHOLT - MOS.
Mjög rúmgóð 115 fm 3ja herb. ib. á 2. hæð
í nýl. fjölbýli. Eldh. með stórum borðkrók
og búri. Þvottaherb. í ib. Fataherb. inn af
hjónaherb. Geymsla á hæðinni. Verð 8,7
m. Áhv. langtlán 4,7 m.
HÆÐIR
SOGAVEGUR - EINBYLI.
Gott 151 fm einbýlishús á þremur hæð-
um með 32 fm bilskúr. 4 góð svefnher-
bergi og góður garður.
VIÐIMELUR M/BILSKUR.
(búð með sérinngangi á 1. hæð í fjórbýlis-
húsi. Góðar samliggjandi stofur, 3 svefn-
herbergi.-baðherbergi nýl. flisalagt. Rúm-
góður bílskúr. Áhv. hagst. langt.lán kr.
6,0 millj. Verð 10,0 millj.
LÆKJASMARI - SÉRHÆÐ.
95 fm endaibúð með innbyggðum bílskúr
að Lækjasmára 17, Kópavogi. íbúðin er i
fjölbýlishúsi meö sér inngangi, sér þvotta-
húsi innan ibúðar, sér lóð í suður. (búðin
selst tilbúin undir tréverk og fullbúin að ut-
an. Teikningar á skrifstofu. Verð
LÆKJASMÁRI - KÓPAVOGI.
3ja og 4ra herbergja íbúðir við Lækjasmára
11-17. íbúðirnar seljast fokheldar eða til-
búnar undir tréverk og húsið er fullbúið að
utan. Bílskýli undir húsinu og innangengt í
stigaganga. Teikningar og allar upplýsing-
ar á skrifstofu.
MOSARIMI - RAÐHUS.
Raðhús á einni hæð ásamt bílskúr, 158
fm. Þrjú hús í lengju. Engin byggð fyrir
framan húsin. Bílskúr 25 fm, milli húsa.
Afhendast fullbúin að utan og tilb. undir
tréverk að innan Verð kr. 10,2 millj.
GULLFALLEGT HÚS
- UNUFELL.
Raðhús 126 fm ásamt bílskúr. Nýlegt eldhús
og gólfefni. Gott viðhald. Stórt flísalagt bað-
herbergi og 3 svefnherbergi. Bílskúrsdyra-
opnari. Skipti á minni eign. Verð 10,8 millj.
VÍÐITEIGUR
- MOSFELLSBÆ.
Endaraðhús 77 fm. Stofa m. blómaskála út
af, herb., eldhús og bað. Möguleiki á auka-
herb. i risi. Áhv. byggsj. kr. 2,550 millj.
og húsbr. kr. 1,645 millj. Verð um 7,0
millj.
MELSEL - GLÆSILEGT.
Glæsilegt raðhús um 270 fm á tveimur
hæðum og kjallari auk 50 fm bílsk. Allt tré-
verk úr eik. Góð eign á góðu verði.
HJALLABREKKA - KÓP.
Gott um 206 fm einb. á tveimur hæðum
með innb. bílskúr. Nýtt eldh. og parket.
Sjónv.herb. með útgangi út á mjög góða
suðurverönd. Garöur í mikilli rækt. Mögu-
leiki á skiptum á minni eign. Verð 14,2
millj.
ÁLFTANES M/AUKAÍBÚÐ.
Stórt einbýlishús á einstaklega fallegum
útsýnisstað á einum besta stað á Álftanesi.
Húsið er hátt [ 300 fm og er með auka 2ja
herb. Ibúð með sérinngangi. Ýmis skipti
möguleg. Verð 13,9 millj.
NYBYGGINGAR
LINDASMÁRl 37 - KÓP.
Síðasta íbúðin í nýju húsi við Lindasmára.
(búðin er hæð og ris. Afhendist tilbúið und-
ir tréverk að innan en fullbúin að utan. Til-
búið til afhendingar fljótlega. Möguleiki að
taka góðar eignir upp í kaupverðið. Verð
8,6 millj.
FRÓÐENGI 10 - 3 EFTIR.
Nú eru einungis 3 íbúðir eftir í þessu glæsi-
lega 9 íbúða húsi, 83-93 fm að stærð.
íbúðimar seljast fullbúnar án gólfefna. Hús,
sameign og lóð fullfrágengin. Allur frá-
gangur til fyrirmyndar. Möguleiki á að
kaupa bílskúr. Stutt í skóla og aðra þjón-
ustu. Traustur byggingaraðili. Verð 6,9 til
7,2 millj.
ÞJONUSTUIBUÐIR
/á
M
.Ba:
»w.«
SKULAGATA40 -
M/BÍLSKÝLI.
Falleg um 100 fm íbúð á 4. hæð með góðu
útsýni. Bílskýli Sauna og heitur pottur.
Möguleg skipti á minni eign.
ANNAÐ
HVERFISGATA/MIÐSVÆÐIS
Mjög gott ca. 190 fm atvinnuhúsnæði á 3ju
hæð i lyftuhúsi. Húsnæðið er mjög snyrti-
legt og hentar til margs konar atvinnu-
rekstrar. Útsýni. Sér bílastæði fylgja eign-
inni á baklóð. Ekkert áhvílandi. Verð 12
millj..
ATVINNUHÚSNÆÐI
- SKIPHOLT.
Um 500 fm atvinnuhúsnæði með góðum
innkeyrsludyrum. Stór salur og nokkur her-
bergi, snyrting og fleira. Húsnæðið er á
jarðhæð og hátt er til lofts svo það hentar
vel undir verslun og hvers kyns aðra at-
vinnustarfsemi. Verð 17 millj.
Opið virka daga kl. 9-12 og 13-18
utanhúss. Einnig, ef húsið er ekki
málað utan, þá skuli efnið notað
yfir ysta lag. Att er við hraunpússn-
ingu eða pússningu þar sem kornum
er þrýst í múrhúðina, kvarts, hrafn-
tinnu eða skeljamulningi.
Mörg hús eru líka slétt pússuð
að utan. Rainseal er sagt reynast
mjög vel og halda vatni og raka
vel úti, án þess að vatn sígi inn í
múrinn. Grundvallaratriði er að
múrinn sé heill og ekki lausar flög-
ur af eldri málningu eða öðrum
lausum efnum. Gefið er upp að í
efninu séu fimm hundraðshlutar
sílikon.
Þetta efni sem hér er rætt um
hrindir vatrti af veggjunum og það
skal tekið fram að ekki á að bera
það á vegg undir málningu, heldur
yfír málningu, þegar veggurinn er
málaður. Rainseal á að vera ysta
lag, eins og regnkápa. Það hrindir
vatni af veggnum.
Vatnsfæla
Þá má nefna efni sem Rögnvaldur
S. Gíslason yfirverkfræðingur hefur
nefnt vatnsfælu. Rannsóknarstofn-
un byggingariðnaðarins hefur gefið
út sérprentað erindi Rögnvaldar S.
Gíslasonar er hann hélt um viðgerð-
ir á steinsteypu og í Morgunblaðinu
26. júní 1996 birtist einnig viðtal
við yfírverkfræðinginn er bar yfir-
skriftina: Sögun úr sögunni.
Þar gerir hann grein fyrir rann-
sóknum er sýnt hafa að óþarft getur
verið í mörgum tilvikum að saga í
sprungur í veggjum. Þess í stað
bendir hann á að í langflestum tilvik-
um þurfi ekki að gera annað en að
bera vatnsfælu á sprungumar.
Nefnir hann að það muni duga í 98
tilvikum af hveijum hundrað. Við-
mælandi Rögnvaldar spyr:„Hvað er
vatnsfæla?" Svar: „Vatnsfæla er
tær, þunnfljótandi vökvi, og virka
efnið í henni smýgur inn í háræðam-
ar í múmum og sest á háræðavegg-
ina og myndar þar örþunna sílikon-
húð sem hrindir frá sér vatni.“ Hann
segir ennfremur: „Það sem við
vomm að mæla, var hversu mikið
þarf vindálag, homrétt á vegg, að
vera í vætu til þess að vatn komist
inn í spmngu sem hefur verið vatns-
fæld.“ Rögnvaldur nefnir sem dæmi
um niðurstöður þessara rannsókna,
að í átta vindstigum geti allt að
hálfs millímetra víð spmnga haldið
frá sér vatni hafi hún verið þétt með
vatnsfælu."
Hér lýk ég tilvitnun í upplýsingar
yfirverkfrasðingsins. Ég bendi les-
endum á að leita fyllri og betri upp-
lýsinga um vatnsfælu hjá Rannsókn-
arstofnun byggingariðnaðarins.
Þakþétting
Ámi Ingvarsson, sölumaður fyrir
TRC fyrirtækið sem framleiðir
margs konar þéttiefni og bætiefni,
þar með Rainseal vökvann sem ég
kynnti hér að framan, fræddi mig
um margs konar önnur efni. Þeirra
á meðal þakþéttiefni. Hann sagði
mér að árið 1959 hefði verið farið
að bera nokkuð á þakleka á íþrótta-
húsi Háskóla íslands við Suðurgötu.
Þá var sett á þakið tvenns konar
efni frá TRC, það var Mightyplate,
sem er asfalt litt efni og var smurt
á fletina og síðan þar yfir aluminium
efni. Sagðist hann halda að þetta
þak væri enn í góðu lagi, 37 árum
síðar.
Einnig má nefna hér Magi-Patch
steypuviðgerðarefni, það þomar á
tuttugu mínútum við notkun innan-
húss. Það efni er næstum þrisvar
sinnum sterkara en steinsteypa og
er hentugt til viðgerðar á gólfum
sem mikið mæðir á t.d. í frystihús-
um, ftystiklefum, á gangstéttum,
tröppum, svalagólfum og mætti sw-
lengi telja. Einnig framleiðir TRC
efni sem hefur fimmfaldan styrk-
leika steinsteypu. Svona má lengi
telja fleiri efnistegundir en ég læt
hér staðar numið. Tel að vel sé að
gert ef sú er raunin að vökvinn glæri
sem Ami hefur sagt mér af, sé góð
vatnsfæla.