Morgunblaðið - 08.04.1997, Page 19

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 8. APRÍL 1997 C 19
Meira fyrir Jón og Gunnu
Lagnafréttir
Sinnulítið höfum við haldið áfram að leggja
hitakerfi úr svörtum snittuðum rörum, ein-
angruðum með glerullarhólkum,
segir Sigurður Grétar Guðmundsson.
En ef raki kemst að rörunum utan frá
er tæringin fljótvirk.
Hitakerfið
Stakfell
Fasteignasala Suðurlandsbraut 6
568-7633 if
Lögfræðingur
Þórhildur Sandholt
Sölumaður
Gísli Sigurbjörnsson
Sumarhúsalóðir
ÞAÐ ER að sjálfsögðu lang einfald-
ast, bæði fyrir hönnuðinn og pípu-
lagningamanninn, að allar lagnir í
húsið og lagnaleiðir verði „hefð-
bundnar" sem þýðir í raun, að þá
er valið það lagnaefni sem nánast
alltaf hefur verið notað undanfarin
ár.
Þannig er auðveldast og fljótleg-
ast að hanna og teikna lagnakerfíð,
þetta er nákvæmlega sama vinnan
og í gær og fyrradag og daginn þar
áður. Sama gildir um pípulagninga-
manninn, hann er þrautþjálfaður í
að snitta, skrúfa og einangra, til
verksins þarf aðeins sömu vélar og
verkfæri og hann hefur notað und-
anfarin ár, jafnvel áratugi.
En þau Jón og Gunna vildu fá
að vita hveijir kostir væru í lagna-
málum og létu setja þá niður á
blað fyrir sig svo að þau, leikmenn-
irnir, gætu sett sig inn í málið og
væru betur í stakk búin til að ræða
við þá sem tækniþekkinguna höfðu.
Grunnurinn
í grunninn þarf að setja frá-
rennslislagnir, það var þeim ljóst,
en er eitthvað val um lagnaefni?
Já, vissulega og þá nefnum við
þau helstu.
Áður fyrr þótti sjálfsagt að nota
eingöngu steinrör til að leggja í
grunna og sá kostur er vissulega
til ennþá, gæði steinröra hafa meira
að segja aukist með bættum véla-
kosti framleiðenda og þéttingar í
múffum miklu betri en áður, notk-
un steinröra er þó frekar fátíð orð-
in til grunnlagna.
Rör úr steypujárni hafa verið
notuð um langan aldur til grunn-
lagna og vissulega er það álitlegur
kostur og síðan er það plastið, þar
kemur tvennt til greina. í fyrsta
lagi hið hefðbundna PVC plast sem
flestir þekkja af appelsínulitnum
og í öðru lagi er það polyeten plast-
rör sem eru svört eins og lands-
þekkt kaldavatnsrör, enda um
sama efni að ræða. Polyeten hefur
lítið verið notað hérlendis til frá-
rennslislagna í grunni en er mjög
fýsilegur kostur vegna sinna eigin-
leika, við þetta plast er hægt að
vinna í allt að 40 gráðu frosti án
þess að það brotni.
Sinnulítið höfum við haldið
áfram að leggja hitakerfin úr svört-
um snittuðum rörum, einangruðum
með glerullarhólkum, troðið þeim
inn í veggjaeinangrun og múrað
yfír allt saman.
Þetta er að mörgu leyti skiljan-
legt, þessi rör hafa reynst með af-
brigðum vel gagnvart innra álagi,
það eru til lagnir meira en hálfrar
aldar gamlar á svæði Hitaveitu
Reykjavíkur og sér ekki á þeim að
innanverðu.
En þessar lagnir og lagnaleiðir
hafa tvo meinlega galla, ef raki
kemst að rörunum utanfrá er voð-
inn vís og tæringin er fljótvirk. Þá
kemur í ljós að það er dýrt spaug
að múra inni allar lagnir, það þarf
oft mikið að bijóta til að gera við
ryðguð rör.
En þau Jón og Gunna eiga fleiri
kosti í dag og fyrst skulum við
nefna rör-í-rör kerfið, sem byggist
á því að plaströr, sem flytur vatn-
ið, er dregið inn í annað plaströr
sem steypt er inn í gólf og veggi,
þannig er hægt að draga innra
plaströrið út og skipta um það er
þörf krefur án þess að nokkuð þurfi
að bijóta. Nú eru fáanleg plaströr
sem þola miklu meiri hita og þrýst-
ing en áður þekktist, miklu meira
en þörf er á, þetta er vænlegur
kostur hvort sem húsið er steinhús
eða timburhús.
Þegar þau Jón og Gunna hafa
kynnt sér hvað er fánlegt af heppi-
legum lögnum úr stáli til að leggja
innan á veggi og hvað er í boði af
snyrtilegum listum til að hylja þau
gera þau sér grein fyrir að þetta
er vænn kostur og þau sjá að þessi
íslenska „fóbía“ að hvergi megi
leggja rör í hús nema ausa yfir það
múr er út í hött.
Þau skoða hvaða ofnar eru í
boði og velja þá síðan, velja sjálf-
virka ofnventla sem stýrast af loft-
hitanum, þau velja ekki retúr-
ventla.
Þeim lýst ljómandi vel á þá hug-
mynd að hitakerfið verði blanda
af ofnakefí og gólfhita, en þá eru
ofnarnir minnkaðir og plaströr
steypt í gólfið. Það er einnig hægt
að setja plaströr í gólf þó um timb-
urhús sé að ræða og gólfið úr
timbri.
Heita vatnið rennur þá fyrst inn
í ofninn, í gegnum hann og eftir
plaströrunum í gólfinu og
það er túrlokinn á ofninum
sem stýrir rennslinu eftir
lofthitanum í stofunni,
herberginu eða hvar sem
er, sama hvort hitinn kem-
ur frá ofninum eða gólf-
inu. Þau Jón og Gunna
hafa nefnilega sannfærst
um það að gamla bábiljan
að gólfhiti sé óþægilegur
er tómt bull, hann er þvert
á móti þægilegur, enda
mátulega mikill, yfir-
borðshiti gólfsins fer aldr-
ei upp fyrir 28 gráður.
N ey sluvatnskerfið
Eitt stærsta vandamál-
ið, sem við er að stríða víða og
ekki síst á höfuðborgarsvæðinu, er
ryðmyndun í kaldavatnslögnum úr
galvaniseruðum rörum. Þess vegna
eru þau Jón og Gunna sannfærð
um að galsvaniseruð rör komi ekki
til greina í neysluvatnslagnir, þau
eru að byggja í ónefndu sveitarfé-
lagi á fyrrnefndu svæði, en víða
úti á landi eru galvaniseruð rör
ágætur kostur. Vegna staðsetning-
arinnar koma eirrör heldur ekki til
greina frekar en í hitakerfíð, en þá
beina þau sjónum sínum aftur að
rör-í-rör kerfinu, það er ekki síður
vænlegur kostur til neysluvatns-
lagna en til hitalagna. Þessar lagnir
má einnig leggja sýnilegar og þá
er einn kosturinn ryðfrítt stál eða
jafnvel plaströr, t.d. úr stífum
polypropen rörum sem fáanleg eru
með hnjám og téum og soðin saman.
Svo ætla þau Jón og Gunna ekki
að gleyma að velja hreinlætistæki
tímanlega, þau ætla að velja vegg-
hengt salemi, setja þvagskál í
gestasalernið fyrir karlpeninginn
og fá sér baðker með svuntu og
gafli.
Því baðkerið hjá þeim verður
örugglega ekki múrað inn.
REYNIFELL - RANG.
Tvær góðar samliggjandi lóðir á besta
stað í Reynifellslandi. Seljast saman eða
sín í hvoru lagi. Útsýnisstaður.
Kópavogur
VEL STAÐSETT LÓÐ
Lóð tyrir einbýlishús á besta stað við
Hólahjalla, Kópavogi. Frábært útsýni.
KÓPAVOGUR - VESTURB.
Mjög vandað og vel byggt tvib. Aðalíbúð
á efri hæð 132,3 fm með stórum stofum
og 4 svefnherb. Auk þess fylgir 15 fm
herb. á neðri hæð, þvottahús, baðstofa
með sturtu og heitum potti og mjög góð-
ur bílskúr 43,3 fm. Á neðri hæð er 2ja
herbergja íbúð 53,2 fm með sérinng. og
þvottahúsi. Eignirnar seljast saman eða
sín ( hvoru lagi. Mögulegt að taka jörð f
Vestur-Skaftafellssýslu upp í kaupin.
ÁLFHÓLSVEGUR
Mjög góð 143 fm neðri sérhæð ásamt
innb. bílskúr á jarðhæð. Góðar stofur, 4
svefnherb. Fallegt útsýni. Suðursv. Sér-
þvottahús. Getur losnað fljótt.
KÓPAVOGSBRAUT
Neðri sérhæð í tvíbýli 92,7 fm á góðum
stað. Falleg eign með blómaskála, bíl-
skúrsrétti og góðum garði. Góð lán áhv.
Verð 7,8 millj.
HAMRABORG
Góð 55 fm íbúð á 1. hæð í 3ja hæða fjöl-
býli. Stæði I bilskýli. Góð lán 2,7 millj.
Verð 4,6 millj.
Einbýli
KVISTALAND - FOSSVOGI
Vel staðsett 154 fm einbýlishús á einni
hæð ásamt 48 fm bílskúr. Stór og góð
lóð. í húsinu er 5 svefnherbergi.
VAÐLASEL
Fallegt og vel skipulagt 215 fm hús með
gullfallegum stofum, stóru eldhúsi og 4
svefnherb. Góður garður með heitum
potti. Innb. bílskúr. Möguleg skipti á rað-
húsi í sama hverfi.
GRETTISGATA
Fallegt gamalt einbhús 108,7 fm sem er
mikið endurnýjað hæð og ris. Gott bygg-
ingasjóðslán 3,4 millj.
Raðhús
ÁSGARÐUR
Gott raðhús í efstu röð 109,3 fm með
suðursvölum og sér garði. Tvö bílastæði
við húsið. 2-3 svefnherbergi, gott vinnu-
herbergi, falleg stofa. Áhvílandi húsbréf
og byggsj. 6,5 millj. Verð 8,4 millj.
FJALLALIND
Tvö vel staðsett og falleg fokheld raðhús
í Fjallalind I Kópavogi til sölu.
4ra-5 herb.
NJÁLSGATA - FJÖLBÝLI
4ra herb. íb., 94,1 fm á 4. hæð í góðu og
vel umgengnu steinhúsi, byggðu 1960.
Falleg stofa, 3 svefnh. Svalir. Mikið og
fallegt útsýni. Laus strax. Verð 6,7 millj.
HRAUNBÆR
Vel skipul. 5 herb. íb. á 3. og efstu hæð,
112,1 fm I fjölb. 4 svefnh., tvennar svalir.
Áhv. byggsjóður og lífeyrissjóðir 5,0 millj.
SÓLHEIMAR
Góð 4ra herb. 101,4 fm íb. á 6. hæð í
lyftuhúsi með suðursv. og miklu útsýni.
Verð 7,6 millj.
VESTURBERG
Mjög vel skipul. 4ra herb. íb. á 3. hæð.
Fallegt útsýni og stórar sv. Áhv. 3,6 millj.
BERJARIMI
Nýleg og falleg 128,7 fm íbúð á tveimur
hæðum. Allt húsið og sameign mjög
snyrtileg. Áhv. húsbréf 4,7 millj.
MEISTARAVELLIR
Mjög góð 4ra herb. íb. 104,3 fm á 3.
hæð. Nýtt eldhús. Stórar suðursv. Bilskúr
fylgir. Eign á vinsælum stað í vesturbæn-
um. Verð 8,6 millj.
ENGJASEL
Mjög góð 4ra herbergja íbúð 99 fm á 1.
hæð ásamt stæði i bílskýli. Nýleg eld-
húsinnr. Suðursvalir. Áhv. 1,9 millj. Ibúðin
fæst á góðu verði, 7,0 millj.
ÁLFHEIMAR
Ljómandi falleg 118 fm ibúð á 4. hæð.
Parket á gólfum. Aukaherbergi i kjallara.
Útsýni. Skipti á sérbýli allt að 12 millj.
möguleg. Verð 7,9 millj.
SMYRILSHÓLAR
Gullfalleg 5 herbergja endaib. 100,6 fm á
2. hæð í vinsælu fjölbi. Fallegt útsýni.
Rúmgóðar suðursvalir. Verð 7,4 millj.
3ja herb.
GRETTISGATA
Ljómandi falleg 75 fm ibuð á miðhæð í
vel umgengnu húsi. Parket á gólfum.
Hátt til lofts. Áhvílandi byggingasjóðslán
3.511 þús. Verð 5,9 millj.
SKIPASUND
Falleg og mjög mikið endurn. 75,6 fm íb.
í kj. í góðu steinh. Nýtt gler og gluggar.
Ný eldhinnr. í stóru eldhúsi. Góð eign.
VALLARGERÐI
Falleg og björt 81 fm ib. á efri hæð ásamt
góðum 25 fm bílsk. Áhv. 4,8 millj. i hús-
bréfakerfi. Verð 7,5 millj.
HRÍSRIMI
Sem ný 104 fm íbúð á 1. hæð m. áhv. 4,0
millj. í húsbréfakerfi. Góð sameign og
innréttingar. Verð 7,2 millj.
UNNARSTÍGUR
Falleg 96,7 fm kjíb. með sérinng. i fallegu
steinhúsi. Allt endurn. fyrir nokkrum ár-
um. Allt sér. Góð staðsetn. Byggsjóðslán
3,5 millj. fylgir. Verð 7,0 millj.
AUSTURSTRÖND
Falleg og vel staðsett 80 fm ib. á 7. hæð í
lyftuhúsi. Mikið útsýni. Gott bílskýli.
Parket. Nýtt bað. Suðursvalir. Laus 1.
mars. Allt ástand mjög gott. Tilvalin ibúð
fyrir félagasamtök.
GRENSÁSVEGUR
Þægileg 71,2 fm ibúð á 3. hæð í vel um-
gengnu fjölbýli. Getur losnað fljótt. Verð
5,8 millj.
LAUTASMÁRI
Ný falleg og vel staðsett 81 fm íbúð á 2.
hæð. Tilb. til innr. Verð 6,6 millj.
LAUFRIMI
Ný (b. 98,5 fm tilb. til innr. Góð eign I fal-
legu húsi. Lóð frág. Verð 6,8 millj.
2ja herb.
VALLARÁS
Gullfalleg einstaklingsíbúð á 2. hæð 38,2
fm. íbúð með parketi og flísum. Áhvílandi
byggsj. 1.805 þús. Verð 3,9 mlllj.
GAUKSHÓLAR
Góð 2ja herb. endaíb. 55,4 fm á 2. hæð í
lyftuhúsi með góðu byggsjóðsláni 3.222
þús.
Atvinnuhúsnæði
ÁLFABAKKI - MJÓDDIN
77 fm atvinnuhúsnæði á 2. hæð í Álfa-
bakka 12. Hentar vel fyrir skrifstofur eða
ýmiss konar þjónustu. Húsnæðið er til-
búið undir tréverk. Verð 4.250 þús.
RÖR úr polypropen plasti eru vænlegur
kostur til neysluvatnslagna og eitt er
víst; þau ryðga ekki.
Flísalagt
borð
ÞAÐ eru ekki margir sem eiga
flísalögð borð í stíl við þetta hér.
Ef fólk á gömul borð sem þarfn-
ast andlitslyftingar gæti þetta
verið athyglisverð hugmynd.
SÝNISHORN ÚR SÖLUSKRÁ
VIÐIVANGUR Myndarlegt einbýl-
ishús á góðum stað í Hafnarfirði ásamt góðum
bilskúr og frábærum garði. Sérstakt verð 16
millj. og góðir greiðsluskilmálar.
BAKKASMÁRI Parhúsátveimur
hæðum 182 fm ásamt bllsk. á besta útsýnis-
staö í Kópavogi. Selst fokhelt aö innan en full-
klárað að utan. Verð 9 millj.
LINDASMÁRI Stórglæsilegt 180
fm endaraöhús á tveimur hæöum m. innb. bfl-
skúr. M.a. 4 herb. góðar stofur, sólstofa, glæsil.
eldhús, kirsub. innr. og gólfefni, góð lóð m. 100
fm verönd. Verð 14,2 millj.
KRIUNES Eitt vandaöasta og glæsi-
legasta húsiö á Arnarnesi er til sölu. Húsið er
324 fm ásamt 49 fm bílskúr. M.a. gott eldhús,
boröstofa, arinstofa, sólstofa, góö svefnherb.
fataherb. sauna, útsýnissvalir, geymslur, íbúð í
kjallara. Allt úti sem inni er 1. flokks

nú
Ht T3L; ar nr _ irW V V n !r
GARÐHUS Alveg nýtt 147 fm
endaraöhús á tveimur hæðum ásamt 26 fm bíl-
skúr. Húsið selst innróttað m. glæsil. innr. og
gólfefnum. Frábært verð og góðir greiöslu-
skilmálar.
HOFGARÐAR Fallegt 211 fm
einb. á einni hæð m. tvöf. bílsk. M.a. stofa,
borðst., fjögur svefnherb. Möguleikar á glæsil.
sólstofu. Arkit. Kjartan Sveinsson. Verö 16,3
millj.
LAXAKVISL Raöhús á 2 hæöum.
Eldhús m. þvottah. Gestasnyrting, stór stofa,
vinnuherb. 4 stór svefnherb. og gott baöherb.
Rúmgóður bílskúr m. geymslulofti og frábær
garður. Miklir möguleikar.
4
VAGN JÓNSSON
FASTEIGNASALA
sími 561 4433
NÁNAR Á NETINU: http://www.itn.is/vagn/