Morgunblaðið - 08.04.1997, Page 28

28 C ÞRIÐJUDAGUR 8. APRÍL 1997
MORGUNBLAÐIÐ
FASTEIGNASALA
BÆJARHRAUNI 10
Sími 5651122
Skoðið
myndagluggann
Opið kl. 9-18
Laugardaga kl. 11-14.
Einbvli - raðhús
MARARGRUND - GARÐA-
BÆ
Einbýlish. á einni hæð. Athuglisverð eign.
Skipti koma mjög vei til greina. 11,9 millj.
SETBERG - PARH.
Glæsil. 143 fm parh. á einni hæð ásamt
sóistofu og bílskúr. V. 14,8 millj. (647)
SETBERG - EINB.
Fallegt 135 fm einbýli á einni hæð með bíl-
sk. Skipti á 3-4 herb. V. 12,8 millj. 8615)
HOLTSBÚÐ - GBÆ
Fyrir stórhuga fólk stórt og vandað hús á
eftirsóttum stað. Verð 17,5 millj. (706)
TUNHVAMMUR - RAÐHUS
Vandað og vel staðs. raðh. á tveimur hæð-
um ásamt innb. bilskúr. Stutt í verslun,
skóla, leikskóla, sund o.fl. Eign sem vert er
að skoða nánar. V. 15,9 millj. Ath. lækkað
verð. (700)
KVISTABERG - einbýli
207 fm á einni hæð. Vill skipta á minna
sérbýli í Setbergi. Verð 15 millj. (685)
FAGRIHVAMMUR - 4RA-5
Gullfalleg 4ra-5 herb. ib. á 2. hæð í
þessu vinsæla fjölb. Áhv. 5 millj.
byggsj. til 40 ára. Eign sem margir
myndu vilja eignast. Verð 8,9 millj.
(418)
EYRARHOLT - UTSYNI
Gulifalleg 4ra herb. 119 fm íb. Góð
staðsetn. Útsýni yfir höfuðborgarsv.
Verð 9,2 millj. (443)
REYKJAVIKURV. - SERH.
130 fm 6 herb. á 2. hæð í þrib. Verð 7,8 millj.
Talsvert áhv. (580)
GRÆNAKINN - BEIN
SALA EÐA SKIPTI Á
ÓDÝRARA
5 herb. 135 fm hæð og kj. ásamt 30 fm
bílsk. Góð eign. Skipti mögul. á 3ja-
4ra herb. íb. á Öldutúnsskólasvæði.
Verð 10,5 millj. (532)
2ja herb.
MIÐVANGUR í lyftublokk
Ágæt 2ja herb. íb. á 5. hæð. Laus. Verð 5,2
millj. (224)
4ra-6 herb.
FLOKAGATA - HF.
Snyrtil. miðhæð í þríbýlish. m. bílsk. Húsið
nýl. máiað og Steni klætt að hluta. V. 9,9
millj. áhvílandi ca. 6,1 millj.
LAUFVANGUR
Vorum að fá mjög góða 6 herb. 135 fm íb.
á 2. hæð. 4 góð svefnherb., góðar stofur.
Aðeins 3 íb. í stigagangi. Góðir grannar.
Áhv. húsbr. Verð 9,5 millj. (530)
3ja herb.
LAUFAS - GBÆ
61 fm. rishæð á rólegum stað fæst gegn yf-
irtöku lána.
KROSSEYRARVEGUR
Á hippatímanum hefði verið slegist um
þetta ris, lítið og notalegt og hér þarf
ekkert greiðslumat. Bílskúr fylgir. Verð
5,9 millj. Áhvllandi ca. 3,5 millj.
VANTAR ALLAR GERÐIR OG
STÆRÐIR EIGNA Á SKRÁ
Vegna mikillar eftirspurnar vantar
okkur allar gerðir eigna á söluskrá.
Einkum þó meðalstór einbýli,
raðhús, parhús og sérhæðir.
Verðmetum samdægurs.
BRATTAKINN
Góð 3ja herb. íb. á fyrstu hæð í þríb.
Góð lán. Verð 4,7 millj. (200)
LYNGMOAR - GBÆ
Vorum að fá 3ja herb. 91 fm íb. ásamt
innb. bílsk. Góð nýting. Stutt I miðb.
Útsýnisstaður. (320)
SLETTAHRAUN v. 5,2 m.
KROSSEYRARVEGURv. 5,9 m.
HAMARSBRAUT - 2JA
Vorum að fá notalega 2ja herb. 51 fm
(b. á þessum vinsæla útsýnisstað.
Áhv. ca 2 millj. Verð 3,8 millj. (208)
ALFASKEIÐ - 2JA
Vorum að fá 2ja herb. íb. á 3. hæð
ásamt bílskúrsrétti. Endurn. og falleg
eign að innan sem utan. Laus. Góð
lán. Verð 5,4 millj. (268)
FURUHLIÐ - RAÐH./PARH.
Nýkomið I sölu raðh. og parh. i byggingu.
Teikn. á skrifst.
BYGGINGALOÐ
1614 fm lóð á frábærum stað í Mos-
fellsbæ. Samþ. teikn. af 250 fm ein-
býli. Öll gjöld greidd. Stórkostl. útsýn-
isstaður. Teikn. á skrifst.
KLUKKUBERG M/SERINNG.
Góð 2ja herb. endaíb. á jarðhæð. Sérinng.
Stæði I bílgeymslu. Sérgarður. Frábært út-
sýni. Verð 6,4 millj. (271)
ORRAHÓLAR
Góð íbúð I lyftuhúsi. Húsið allt nýviðgert og
málað, húsvörður sér um sameign. Meiri-
háttar útsýni. Gervihvattardiskur sem nær
myndum í öllum regnbogans litum fyrir full-
orðna. Verð 5,3 millj.(260)
SKRIFSTOFUHÆÐ
130 + 110 fm fullbúnar með alvöru hús-
gögnum.
SKRIFSTHÚSN.
v. Reykjavíkurveg - Laust
Gjörið svo vel að líta inn!
If
Ólafur Ólafsson, sölustjóri.
Valgeir Kristinsson hrl.
Hólmaslóð 4
Höfum til sölu þetta stórgóða atvinnuhúsnæði. Húsið
er tvær hæðir, samtals ca 2.236 fm. Mjög miklir
möguleikar á nýtingu hússins.
Upplýsingar veita:
GARÐUR
S.5Í2-12II 5Í2-1ZI1
Skipholti 5
Sími: 533-4040
Fax: 588-8366
Opið mánud.-fóstud. kl. 9-18.
Lau. 11-14. Sunnud. 12-14
Dnn V.S. Wiium hdl. lógg. f«st*lgn.s»li
Ólafur GuAmundsson sölustjórl
Birgir Gforgsson sölum, Erlcndnr DniAsson - sölum.
FASTEIGNASALA- Ármúla 21 - Reykjavík - Iraust og örugg þjóputta
TIL ALLT AÐ
Þú átt góðu láni
að fagna hjá
Sparisjóði Reykjavíkur
og nágrennis
SPARISIÓÐUR
REYKJAVlKUR OG NÁGRENNIS
Aðalfundir húsfélaga
Það getur haft afdrífaríkar afleiðingar, ef
fundur er ekki löglega boðaður og haldinn,
segir Sandra Baldvinsdóttir, lögfræðingur
------------------------—3,----------------
hjá Húseigendafélaginu. Akvarðanir teknar
á slíkum fundi geta verið ólögmætar og
óskuldbindandi fyrir eigendur.
ÍÖLLUM fjöleignarhúsum eru til
húsfélög, sem eigendur eru
sjálfkrafa og ófrávíkjanlega félags-
menn í og þarf ekki að stofna þau
með formlegum hætti. Akvarðanir
um málefni húsfélaga skal taka
fyrir á sameiginlegum fundi eig-
enda, húsfundi.
Fundir í húsfélögum eru ýmist
aðalfundir eða aðrir almennir fund-
ir. í grundvallaratriðum gilda sömu
reglur um aðalfundi 0g aðra fundi.
Munurinn er helst sá að skylt er
að halda aðalfund einu sinni á ári
fyrir lok aprílmánaðar og þar ber
að taka fyrir ákveðna dagskrá sem
er ákveðin í fjöleignarhúsalögun-
um.
Aðalfundurinn ræðir fyrst og
fremst um innri málefni félagsins,
leggur dóm á unnin störf og ákvarð-
ar um næsta áfanga, kýs félaginu
stjórn og leggur dóm á reikninga
og önnur gögn félagsins.
Fundarboðun
Til aðalfundar skal boða skriflega
og með sannanlegum hætti með
minnst 8 og mest 20 daga fyrirvara.
Það fer mjög eftir atvikum og
aðstæðum og jafnvel eftir venjum
í viðkomandi húsi hvað telst nægi-
leg fundarboðun _og hvernig skuli
að henni standa. í sumum tilvikum
mundi nægja að hengja tilkynn-
ingu upp á viðeigandi stað i sam-
eign hússins. í öðrum tilvikum
væri rétt að afhenda hverjum og
einum eiganda fundarboð eða setja
það í póstkassa viðkomandi.
í enn öðrum tilvikum þyrfti að
vanda enn frekar til og senda boð-
un í ábyrgðarbréfi eða símskeyti,
t.d. ef eigandi býr ekki í húsinu
og hefur ekki umboðsmann þar.
Ennfremur er sérstök ástæða til
að vanda til fundarboða þegar um
er að ræða fundi, sem taka eiga
mikilvægar ákvarðanir, t.d. um
dýrar framkvæmdir eða umdeild
atriði. Ef málefni beinist sérstak-
lega að einum eða fáum eigendum
er rétt að vanda sérstaklega til
boðunar þeirra.
Það eru takmörk fyrir því, hversu
mikla fyrirhöfn fundarboðendur
eiga að leggja í til að hafa uppi á
ijjarstöddum eigendum. Sú krafa er
gerð til eigenda, sem ekki búa í
húsinu, að þeir tilkynni húsfélaginu
aðsetur sitt sem fundarboð má
senda til, óski þeir eftir að fá það
í hendur.
í fundarboði skal greina fundar-
tíma, fundarstað og dagskrá. Þá
skal geta þeirra mála sem ræða á
og meginefni tillagna þeirra sem
leggja á fyrir fundinn.
Lögbundin dagskrá
Á aðalfundi skulu tekin fyrir eft-
irtalin mál:
1. Skýrsla stjórnar og umræður
um hana.
2. Framlagning ársreikninga til
samþykktar 0g umræður um
þá.
3. Kosning formanns.
4. Kosning annarra stjórnar-
manna.
5. Kosning varamanna.
6. Kosning endurskoðanda og
varamanns hans.
7. Framlagning rekstrar- og fram-
kvæmdaáætlunar fyrir næsta
ár.
8. Ákvörðun hússjóðsgjalda.
9. Mál sem tiltekin eru í fundar-
boði.
10. Önnur mál.
Vilji eigandi fá mál tekið fyrir til
atkvæðagreiðslu á aðalfundi skal
hann greina stjórn frá því skriflega
með þeim fyrirvara að unnt sé að
geta þeirra í fundarboði.
Séu allir félagsmenn mættir get-
ur fundurinn samþykkt afbrigði og
tekið mál til umfjöllunar og at-
kvæðagreiðslu, þótt þeirra hafi ekki
verið getið í fundarboði.
Réttur til fundarsetu
Rétt til fundarsetu hafa eigend-
ur, makar þeirra og sambúðarfólk.
Maki eða sambúðaraðili getur farið
með atkvæðisrétt fyrir félagsmann
á fundi án sérstaks umboðs. Félags-
maður getur veitt sérhvetjum lög-
ráða manni skriflegt og dagsett
umboð til að mæta á fund og greiða
atkvæði. Fundurinn getur heimilað
leigjendum í húsinu og öðrum sem
geta átt hagsmuna að gæta að sitja
fundi og hafa þar málfrelsi en
hvorki tillögu- né atkvæðisrétt.
Stjórnarmenn, framkvæmdastjóri
og húsvörður eru skyldir til að
mæta á fundi nema fundarseta