Morgunblaðið - 19.05.1998, Page 30

30 D ÞRIÐJUDAGUR 19. MAÍ 1998
MORGUNBLAÐIÐ
±
if áSBYRQIif
Suðurlandsbraut 54 - Við Faxafen - 108 Reykjavík
Sími 568 2444 - Fax 568 2446
INGILEIFUR EINARSSON, löggiltur fasteignasali.
EIRIKUR ÓLI ÁRNASON, sölustjóri
SVEINBJÖRN FREYR ARNALDSSON, ÞÓRÐUR JÓNSSON,
SJÖFN ÓLAFSDÓTTIR, MARÍA ÞÓRARINSDÓTTIR.
STÆRRI EIGNIR
BRATTHOLT - MOS. Vorum að fá í sölu
mjög gott 140 fm einbýli á einni hæð með 42 fm
tvöföldum bílskúr. 4 svefnherb., stór stofa, heit-
ur pottur. SKIPTI MÖGULEG. Verð aðeins 12,9
millj. 13734
KJALARLAND Skemmtilegt mjög gott
mikið endumýjað 230 fm endraðhús, auk 30 fm
bílskúrs. í húsinu eru stórar stofur, 4-5 svefn-
herbergi og sjónvarpshol. Búið er aö endumýja
eldhús, baðherbergi og hurðir. Parlet, teppi. 30
fm bílskúr. Laust fljótlega.
KRiNGLAN - RAÐHÚS Höfum fengið í
einkasölu á rólegum staö mjög vandað end-
araðhús 170 fm auk bílskúrs á góðum stað
miðsvæðis. Vandaðar innréttingar. Tvö baðher-
bergi. Áhv. 3,5 millj. byggsj. 15569.
LÁLAND EINBÝLI Láland - einbýli. Mjög
vandað og skemmtilegt 335 fm einbýlishús.
Hæðin er um 240 fm með stórum stofum og
innbyggðum bílskúr. í kjallar eru 2 stór herb.,
sjónvarpshol og geymslur. Falleg ræktuð lóð
með stórri verönd. Bein sala eða skipti á einbýl-
ishúsi.
SÆVANGUR - GLÆSILEGT Glæsilegt
■ 233 fm einbýli með innbyggðum 23 fm bílskúr.
Í Allar innr. og gólfefni sérlega vandað. Arinn.
! Frábær lóð frá náttúrunnar hendi. Verð aðeins
@ 19,0 millj. 9675
MELBÆR Mjög gott 255 fm endaraðhús
með 2 íbúðum. auk 23 fm bílskúrs. 6 svh. ATH.
SKIPTI ÁMINNI EIGN. 103T5
REYKJAVEGUR - MOSF. Mjög gott
150 fm einbýli með 55 fm bílskúr. Stofa, borð-
stofa, setustofa. Stórt eldhús. Snyrtilegt
baðherb., gestasnyrting. Góð verönd. 15344
SOGAVEGUR - EINBÝLI Gott einbýlis-
hús 136,5 fm allt á einni hæð auk 41 fm bíl-
skúr.3 svh. 2 stóra samliggjandi skiptanlegar
stofur. Áhv. 1,6 millj. Verð 12,1 millj. ATH
SKIPTI Á 3-4 ra herb. með bílskúr.14885
SÓLHEIMAR - TVÍ/ÞRÍBÝLI Vorum að
fá í einkasölu þetta reisulega hús. Jarðhæð
hússins er um 71 fm auk geymslna og þvotta-
húss. Hæðin og rishæðin er að stærð ca 180 fm
og er í dag nýtt sem ein íbúð. Á hæðinni eru
m.a. tvær stórar stofur, tvö stór herbergi. í
risinu eru 4 góð svefnherbergi og baöherbergi.
Mögulegt að hafa 3 íbúðir í húsinu. Stærð
bílskúrs 33 fm.
4RA - 5 HERB. OG SÉRH.
HÁALEITISBRAUT - NÝTT Vorum að
fá í sölu 4ra herb. 122 fm íbúð á 4 hæð í góðu
húsi með góðum bílskúr. Þvottaherbergi innan
íb. Mikið útsýni. Frábært verð 7,5 millj. 15192
BARMAHLÍÐ+BI'LSKÚR Góð 4 5 herb.
110 fm sérhæð á þessum vinsæla stað auk
31,5 fm bílskúrs. 14550
FLÚÐASEL - 5 HERB. Falleg og góð
106 fm íbúð á 3ju hæð auk bílskýlis. Stór stofa.
Suðursvalir. Mikið útsýni. 4 svefnherb. Verð
aðeins 7,8 millj. (11172)
KLEPPSVEGUR - LYFTUHÚS Góð
4ra herbergja 90 fm íbúð á 8. hæð. Mikið
útsýni. FRÁBÆRT VERÐ, 6,5 millj. 12907
LJÓSHEIMAR 4ra herb. 96 fm íbúð á 6
hæð. Góð staðsetning. Stór stofa. Sérinng. Þv-
herb. innan íb. Áhv. 4,1 millj. húsbr. Verð aðeins
7,1 millj. 15346
LUNDARBREKKA KÓP. Góð 4ra
herbergja endaíbúð á 1. hæð, sérinngangur af
svölum, sérkælir og frystir í sameign. Áhvílandi
u.þ.b. 2,5 millj. Byggsj. Verð aðeins 7,4 millj.
13673
REYNIMELUR - HÆÐ 4ra herb. 85 fm
íbúð á 1. hæð í þríbýli. Snyrtileg eign á góðum
og rólegum stað. Áhv. 3,4 millj. Lækkað verð
7,8 millj. 14614
SKÓGARÁS - GÓÐ STAÐSETNING
Góð 180 fm íbúð á 2 hæðum auk geymslurýmis
og 24 fm bílskúrs. Eignin skiptist í 4ra herbergja
fullbúna íbúð á hæðinni og ca 80-100 fm efri
hæö með MIKLA MÖGULEIKA. Ahvílandi 2,2
millj. Verð aðeins 10,8 millj. 13233
SUDURHÓLAR - GLÆSILEG 4ra-5
herb. 98 fm mjög skemmtileg og vel innréttuð
íbúð á jarðhæð. Mjög fallegar innréttingar. Stofa
og borðstofa. Frábær suðurverönd. Verð aðeins
7,6 millj. 13997
GULLENGI - MJÖG GÓD Glæsileg 5
herb. 115 fm íbúö á 3. hæð. Eldhús með kirsu-
berjainnr. Baöherb. flfsal. með innr. Parket á
stofu. ÚTSÝNI. Þessa þarf að skoða. Verð
aðeins 9,5 millj. 8990
ÞVERBREKKA - ALLT NÝTT 4ra
herbergja ca 104 fm mjög falleg nýendumýjuð
íbúð á 3ju hæð í lýftuhúsi. Nýtt eldhús, nýtt
baðherbergi, flísar á holi, stofu og eldhúsi.
Þvottaherbergi innan íbúðar. Frábært útsýni.
Sameign úti sem inni öll nýendumýjuð. Æskileg
skipti á stærri eign. Verð kr. 7,8 millj.
ÁLFTAMÝRI 2 Góð 100 fm 4ra herb.
ENDAÍBÚÐ á 2. hæð á þessum vinsæla stað.
Parket á herb. Suðursvalir. Mjög góð staðsetn.
Verð aðeins 7,7 millj.15345
FLÉTTURIMI - FALLEG Vorum að fá í
sölu 115 fm mjög góða íbúð á jarðhæð í fallegu
fjölbýli. Vandaðar innréttingar og gólfefni. Áhv.
húsbréf 5,35 millj. 15263
REYNIMELUR - VESTURBÆR. Mjög
góð 4ra herb. íbúð á 3. hæð. Parket á góflum,
flísalagt baðherbergi, snyrtileg eign í mjög góðu
fjölbýlishúsi. Áhv. 4,9 millj. Verð 7,9 millj.
3 HERBERGJA
GAUKSHÓLAR - LYFTUHUS Mjög
góð u.þ.b. 75 fm íbúð. Nýlegt eldhús. Snyrtilegt
lyftuhús. Húsvörður. Verð aðeins 5,7 millj. áhv.
3,0 millj. LAUS STFIAX. 13528
GRENIGRUND - KÓP. Glæsileg nýlega
gegnumt. neðri SÉRH. í fallegu þríb. Sérinn-
gangur. Vandaðar innr. Verð aðeins 7,5 millj.
15317
HAFNARFJÖRÐUR 3-4RA HERB.
Glæsileg ný 3-4ra herb. íbúð til afhendingar
strax tilbúin til innréttingar við Álfholt 16, 1. hæð
suðursvalir. Verð 7,2 millj. Áhv. 5,4 millj.. ATH.
möguleiki á að taka bíl upp í kaupverö. 13928
ÁLMHOLT - MOS Falleg 86 fm 3ja her-
bergja íbúð á jarðhæð í parhúsi á frábærum
stað í Mosfellsbæ. Sérinngangur og allt sér.
Skoðaðu þessa. Laus strax. Áhv. 3,5 millj. Verð
6,9 millj.
HRÍSRIMI - BÍLSKÝLI Glæsileg og rúm-
góð 96 fm 3ja herb. íbúð á 2. hæð. Vandað eld-
hús og bað. Parket og flísar. Góðar flísalagðar
svalir. Þvottaherb. í íbúð. Stórar stofur. Áhv. 3,6
millj. Verð 7,8 millj. 8742
ÁRTÚNSHOLT 90 fm falleg íbúð á
jarðhæð í mjög góðu fjölbýlishúsi. Vandaðar
beykiinnréttingar, parket. Þvottaherbergi innan
íbúðar. Tvær verandir. Góð geymsla. Mjög góð
staðsetnina. Laus fljótlega. Verð kr. 8,2 millj.
ORRAHOLAR - FRÁBÆRT ÚTSÝNI
ORFIAHÓLAR - FRÁBÆRT ÚTSÝNl. 3ja herb.
87,6 fm. falleg íbúð á 6. hæð í mjög góðu fjöl-
býli. Þvottaherb. á hæðinni. Parket á öllu.
Frábært útsýni. Húsvörður. Verð 6,4 millj.
12945
SÓLHEIMAR - FJÖLBÝLI 3ja herb. 83
fm. falleg íbúð á 1. hæð í mjög góðu fjölbýli.
Nýtt eldhús, nýtt parket. Húsvörður. Þvottahús
með vélum. Verð 6,9 millj. Laus fljótlega. 12900
TUNGUHEIÐI - BÍLSKÚR Mjög góð
3ja herb. ca 90 fm íbúð á 1. hæð í góðu fjórbýl-
ishúsi. íbúðin skiptist m.a. í 2 góð svefnher-
bergi, góða stofu með sólstofu og þvottaherb.
og búr innaf eldhúsi. Góður 28 fm. bílskúr. Verð
kr. 8,7 millj. 11372
RAUDÁS - LAUS Rúmgóð 80 fm 3ja
herb. íbúð á 2. hæð í litlu og góðu fjölbýli.
Tvennar svalir. Möguleiki á því að taka bíl uppí.
Verð 6,8 millj. Áhv. 2,5 byggsj. 7074
MIÐSVÆÐIS MOSFELLSBÆ. Nýleg
88 fm 3ja herb. íbúö í góðu fjórbýli á rólegum
stað í bakhúsi. Sérlóð. Nýjar fallegar innrétting-
ar. Áhv. 5,9 millj. verð 7,6 millj. EKKERT
GREIÐSLUMAT. 15456
LAUFENGI - LAUS Mjög góð 87,5 fm
íbúð á jarðhæð með sérgarði í góðu húsi á
þessum vinsæla stað. íbúðin afhendist fullbúin
með vönduðum innréttingum, án gólfefna. Verð
aðeins 6,9 millj. 14553
2 HERBERGJA
ASPARFELL - LYFTA Mjög góð 54 fm
íbúð á 3ju hæð í góðu húsi. Stutt í alla þjónustu.
Áhv. byggsj. 2,0 millj. Verð aðeins 4,9 millj.
10106
HEIÐARÁS - ALLT SÉR 60 fm 2ja herb.
mjög góð íbúð á neðri jarðhæð í góðu þríbýlis-
húsi. Sérinngangur, sérlóð, frábært útsýni. Áhv.
kr. 2,8 millj. Verð kr. 5,4 millj. 9736
HRAUNBÆR MJÖG GÓÐ 2ja herb. 46 fm
íb. Nýtt eldh. Parket. Húsið er klætt með Steni.
LAUS STRAX. Verð tilboð. 1003
KRÍUHÓLAR - LAUS LAUS 45 fm góð
einstaklingsíbúð á 3ju hæð í nýviðgerðu lyftu-
húsi. Mjög góð sameign. Geymsla og frystir á
jarðhæð. Áhv. húsbr. 2,3 millj. Verð 4,3 millj.
9989
LANGHOLTSVEGUR - ÓDÝR Ódýr37
fm ósamþykkt 2ja herb. íbúð með sérinngangi.
Nýleg gólfefni. Laus fljótlega. Gott verð 2,4 millj.
15660
MIÐTÚN - RISÍBÚD 2ja herb. 42 fm
ósamþ. íbúð. Nýlegt baðherb. Eldhús með eldri
innr. Möguleiki á stækkun. Verð aðeins 3,5 millj.
14042
RAUÐALÆKUR 49. 2JA HERB.
RAUÐALÆKUR - BYGGSJ. Á þessum vinsæla
stað höfum við 2ja herb. 63 fm íbúð í þríbýli.
Sérinngangur. Mjög falleg lóð. Áhv. ca 3,4 millj.
byggsj. Verð 5,9 millj. 10684
SILFURTEIGUR 66 fm mjög góð 2ja her-
begja lítið niðurgrafin björt íbúð í mjög góðu
fjórbýlishúsi. íbúðin skiptist í stóra stofu, stórt
svefnherbergi, eldhús og bað. Mjög góð lóð.
Æskileg skipti á stærri eign í hverfinu.
SPÓAHÓLAR Góð 2ja herb. 75 fm íbúð á
jarðhæð í snyrtilegu litlu fjölbýli á þessum
vinsæla stað. Stór stofa. Sérlóð. Þvottaherbergi
í íbúð. Verð 5,3 millj. 15264
URÐARHOLT - MOSFELLSBÆ 2ja
herb. rúmgóð 65 fm íbúð í nýlegu fjölbýli á góð-
um stað miðsvæðis. Stutt í alla þjónustu. Áhv.
Garðatjarnír
Gróður og garðar
Grónar tjarnir, pyttir og pollar hafa ávallt
höfðað til ímyndunaraflsins, segir Haf-
steinn Hafliðason garðyrkjufræðingur.
Margur garðræktandinn lætur sig dreyma
um að setja niður vatnsból af þessu tagi 1
garðinn sinn eða sumarbústaðarlandið.
Steyptir titeöslusteinar
Plantað milii steina
Lttil garðtjúrn um 80cm djúp. Fúðruð muð þaLdúk. Takið eftlr að
hQlsteinar eru notaðlr tll að halda plðntunum á réttu dýpi. Bakkinn er
frágongin með grjúti og haft er steti og búistrun undir þar sem
_____________stelnamlr hutla a dúknum. Vfirfall útl Iðgn.____________
AFI menn aðgang að renn-
andi vatni og einhverri leið
til að koma því frá sér er
einfalt að útbúa tjörn. Það er af
sem áður var að gera þurfti svona
garðtjarnir úr járnbentri stein-
steypu. Nú eru komnir til sögunn-
ar níðsterkir dúkar sem hægt er að
fóðra tjamargrópina með til að
gera hana vatnshelda á fljótan, ein-
faldan og öruggan hátt. Dúkarnir
eru eiginlega þakdúkar úr PVC og
hannaðir til að þola veðurálagið og
tímans tönn á húsþökunum.
En svona til að innleiða þetta
aðeins, eru fyrstu aðgerðir að
ákveða lögunina á tjörninni og
grópa úr fyrir henni. Fyi-ir lögun-
inni er best að móta með því að
_ leggja vatnsslöngu á jörðina þar
\m tjörnin á að koma. Slönguna
er svo hægt að hreyfa til uns
útlínuformið er fengið. Þá eru hæl-
ar settir niður með svo sem 30
sentímetra millibili í hlykkina sem
slangan markar. Úr því er mál að
grípa til skóflunnar og moka úr.
Ekki of djúp
Best er að hafa tjörnina ekki
mjög djúpa, 80 til 100 sentímetrar
er yfirdrifið fyrir erlendan vatna-
gróður og fiska, en íslenskar
vatnaplöntur þurfa aldrei meira en
*um 25 cm dýpi. Hliðar tjarnarinnar
ættu að vera með litlum halla - 30
til 45 gráður er fínt - og botninn
sléttur. Nauðsynlegt er að hafa
góða framrás frá grópinni til að
vatn safnist ekki fyrir undir dúkn-
um. Og það er líka nauðsynlegt að
fóðra grópina með 10-15 cm lagi af
fínni möl eða grófum sandi, þannig
að taka þarf úr aukalega sem því
nemur.
Hlutverk þessa malarpúða er að
verja dúkinn fyrir hreyfingu á
jarðveginum undir honum og vera
sæti fyrir steina sem lagðir eru of-
an á hann til að fá fram náttúrulegt
yfirbragð á tjörnina og umhverfi
hennar. Það er auðveldara að
forma sæti fyrir steinana í mölina
heldur en ef fastur jarðvegur er
undir. Þegar dúkurinn er lagður
þarf að sjá til þess að hann nái vel
út fyrir tjörnina, því að ofan á hon-
um er tjarnarbakkinn mótaður.
Bakkann má hafa úr torfhnaus-
um, grjóti, möl, timbri eða steypt-
um hellum - allt eftir því hvernig
hið endanlega yfirbragð á að vera.
Ef sjálfrennsli á að vera í tjörnina
þarf einnig að gera ráð fyrir yfir-
falli og frárennsli úr því. Yfirfallið
er hægt að útfæra á margan hátt
og samtímis má líka huga að því
hvernig hægt sé að tæma tjörnina
þegar þess þarf með.
Það kemur líka til greina að hafa
lokaða hringrás vatns í tjörninni og
nota þá dælu til að hreyfa vatnið.
Kyrrstætt vatn fúlnar fljótt og
verður ávallt til leiðinda. Lítill gos-
brunnur eða foss sem dælan heldur
gangandi, ásamt gróðrinum hindr-
ar að vatnið staðni.
Ótal möguleikar
Eins og ég sagði áðan, má móta
tjamarbakkann á margan hátt. Sé
ætlunin að líkja eftir mýrarpytti er
sjálfsagt að nota torfhnausa með
mýrargróðri í bakkana - þá þarf
auðvitað að sjá til þess að vel flæði
yfir bakkana svo að raki haldist
þar. I bakka af þessu tagi er
plantað vætukærum gróðri og í
öllu reynt að líkja eftir náttúruleg-
um aðstæðum.
Ef við viljum likja eftir
hrauntjörn notum við hraunhellur í
bakkana - og leggjum þær í sand
ofan á dúkinn. A stöku stað látum
við vera deiglu í bakkanum og setj-
um þar vætugróður sem okkur
þykir eiga þar heima. Ef vill getum
við plantað steinhæðaplöntum eins
og steinbrjótum eða hnoðrum, eini
eða blóðbergi. Þar sem deigara er
notum við grávíði, maríustakk,
hófsóley, engjarós og fífu - svo eitt-
hvað sé nefnt. Burknar eiga einnig
við ef þannig háttar til.
Ætlum við að hafa umhverfí
tjarnarinnar formlegra, má velja
hefðbundin byggingarefni eins og
timbur eða steyptar hellur. I stáss-
tjarnir af slíku tagi notum við
gjarnan „kúltíveraðan" vatnagróð-
ur eins og nykurrósir - og kringum
þær fer vel að sjá nokkra gullfiska
á sveimi!
Því eru engin takmörk sett
hvernig ganga má frá tjarnarbakk-
anum - og hver útfærsla kallar á
lýsingu sem ekki er styttri en þessi
pistill allur! Verið óhrædd við að
nota ímyndunaraflið! - Það er gott
ráð að gera svolitla könnun á
náttúrunni sjálfri ellegar að skoða
garðatjarnir nágrannanna til að fá
fyrirmyndir.
Gróður í garðtjörninni
Þegar kemur að því að útvega
gróður í garðatjamirnar er því
miður ekki um auðugan garð að
gresja í gróðrarstöðvunum. Rækt-
un tjarnargróðurs krefst sérút-
búnaðar og sérgæslu sem erfitt er
að sameina venjulegri garðplönt-
uræktun. Þó hefur mátt sjá nokkr-
ar tegundir sem spjara sig bæri-
lega á mörkum vatns og lands.
Einnig hefur nokkuð verið um
það undanfarin ár að garðplöntu-
sölurnar hafi flutt inn nykurrósir
og fleiri vinsælar vatnajurtir sem
algengar eru í görðum nágranna-
landanna. Litlar spurnir hef ég af
afdrifum þeirra og þrifum hjá okk-
ur. Þó veit ég til að nykurrósirnar
hafa spjarað sig bærilega í nokkur
ár þar sem dekrað hefur verið við
þær.
Þegar vatnagróðri er plantað út í
tjarnir ber fyrst og fremst að gæta
þess að nota mold sem er þung í
sér og sekkur. Best er að nota jarð-
leir sem ögn er blandaður með mó-
mold og sandi. Ef venjuleg potta-
mold er notuð þarf að blanda hana
með smásteinum og fóðra útplönt-
unarkörfurnar með bómullargrisju
eða sekkjastriga til að koma í veg
fyrir að moldin skolist úr. Vír- eða
plastkörfur eru hentugustu flátin.
Plönturnar eru gróðursettar í
moldina og ílátunum síðan sökkt í
tjörnina og skorðuð þar á milli
steina. Ekki er hægt að gefa tæm-
andi lista um þann gróður sem
hentar í garðtjörnina en hér fara á
eftir nokkrar hugmyndir. Islensk-
ar plöntur auðkenndar með ★.
1. Deiglendi og grunnt vatn:
mararljós, Lythrum salicaria,
NYKURRÓS
reiðingsgras ★, Menyanthes tri-
foliata, apablóm, Mimulus luteus,
flóasóley, Ranunculus lingua, lóna-
sóley ★, Ranunculus aquatilis,
engjarós ★, Potentilla palustris,
hófsóley ★, Caltha palustris, tjarn-
aríris, Iris pseudacorus, gulstör ★,
Carex lyngbyei, flóðapuntur ★,
Clyceria fluitans, engjamunablóm
★, Myosotis palustris, biskupshök-
ull, Lysichitum camtschatense,
garðabrúða ★, Valeriana officinal-
is, fífur ★, Eriophorum, maríu-
stakkar ★, Alchemilla.
2. Dýpra vatn: lófótur ★, Hipp-
urus vulgaris, vatnasóley, Nuphar
luteum, dúnkefli, Typha angustifol-
ia, fergin ★, Equisetum fluviatile,
nykrur ★, Potamogeton, nykurrós-
ir, Nymphaea.
Lengii verður þessi upptalning
ekki að sinni. Þeir sem eru mjög
áhugasamir um tjarnir og vatna-
gróður í garðinum gætu mikið lært
af því að líta í Stóru garðabókina
sem kom út í fyrra.