Morgunblaðið - 16.10.2006, Qupperneq 54

54 F MÁNUDAGUR 16. OKTÓBER 2006 MORGUNBLAÐIÐ
www.klettur.isKlettur fasteignasala
Skeifunni 11
Sími 534 5400
Sigurður Hjaltested
löggiltur fasteignasali
sigurdur@klettur.is
Guðmundur Kristjánsson
sölustjóri
gudmundur@klettur.is
Valþór Ólason
sölumaður
valthor@klettur.is
Svavar Geir Svavarsson
sölumaður
svavar@klettur.is
Valborg Sigrún Jónsdóttir
skjalagerð
valborg@klettur.is
Kristján Ólafsson, hrl.
löggiltur fasteignasali
kristjan@klettur.is
NEÐRA BREIÐHOLT. Mjög falleg og vel með farin
3ja herb. 88,4 fm íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli. Gólf-
efni eru nýtt parket á forstofu, eldhúsi, herb.gangi,
stofu og borðstofu. Dúkur og flísar á baðherb., bað-
kar. Hjónaherb. með parketi á gólfi og fataskápum á
heilum vegg. Barnaherb. með korkdúk á gólfi og fata-
skáp. Þvottaherbergi og búr með hillum innaf eld-
húsi. Suðursvalir. Sérgeymsla í sameign. Leiksvæði á
lóð. Stutt í alla þjónustu og skóla. Ásett verð 17,5
millj.
MARÍUBAKKI
FÍN STAÐSETNING. Komið er inn á forstofu með
flísum á gólfi, stofan er rúmgóð og björt, parket á
gólfum, svefnherbergi er bjart með ágætum skápum,
parket á gólfi, eldhús er með eldri innréttingu og
borðkrók, dúkur á gólfi, inn af eldhúsi er geymsla,
baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa
og tengi fyrir þvottavél, búið er að skipta um alla
glugga í íbúðinni. Að sögn eiganda er nýbúið að
mála húsið að utan og endurnýja þak.
GRÆNAHLÍÐ
Falleg íbúð á efstu hæð í litlu fjölbýli í Grafarholti,
fallegt útsýni yfir að Esjunni og yfir sundin. Um er
að ræða 129,8 fm íbúð ásamt stæði í lokaðri bíla-
geymslu. Fallegt eikarplankaparket á gólfum, flísar
á baði og þvottahúsi, fallegar innréttingar. Stutt í
leiksvæði og alla helstu þjónustu. Ásett verð 31,9
millj.
KRISTNIBRAUT
BREIÐHOLT. Komið er inn á hol með skáp, eldhús
er með ágætum innréttingum og borðkrók, baðher-
bergi er flísalagt í hólf og gólf með ágætri innréttingu
og baðkari, stofan er rúmgóð með útgengi í ágætan
garð, svefnherbergi er innaf stofu, flísar eru á allri
íbúðinni. Ásett verð 13,5 millj.
SMYRILSHÓLAR
Erum með í sölu glæsilega TÆPLEGA 100 FM
íbúð í nýbyggingu sem afhendist við kaupsamning
við Hörðukór í Kópavogi. Íbúðin er á 13. hæð
með glæsilegu útsýni. Allar nánari upplýsingar um
eignina er hægt að fá hjá sölumönnum Kletts
Fasteignasölu. Ásett verð 26,9 millj.
FRÁBÆRT ÚTSÝNI !!!
PARHÚS
RJÚPNASALIR
VEL STAÐSETT EIGN. Mjög falleg og björt 4ra
herbergja 113,6 fm íbúð á 3. hæð ásamt sérstæði í
bílgeymslu. Stofan og borðstofan eru með fljótandi
parketi á gólfi eins á allri íbúðinni, útgengt á suður-
svalir, flísar á eldhúsi og baði. Ásett verð 28,9 millj.
STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU. Um er að ræða fallega
íbúð á 4. hæð í suðvesturhluta hússins númer 12
við Rjúpnasali. Íbúðin er nýleg en húsið er byggt
árið 2004. Stofan og eldhúsið eru í einu rými. Á
eldhúsinu er náttúrusteinn á gólfi og á gólfi stofu
sem og á öðrum hlutum íbúðarinnar er parket úr
hlyn. Náttúrusteinn er á gólfi forstofu og inn í
baðherbergið. Fallegar innréttingar frá HTH. Ásett
verð 27,2 millj.
RJÚPNASALIR
Um er að ræða einstaklega fallegt parhús á góðum
stað í Grafarvogi. Húsið er alls 192,4 fm, þar af er
bílskúr skráður 29,5 fm af heildar fm-tölu hússins.
Mjög hátt er til lofts í húsinu og einnig í bílskúr þar
sem komið hefur verið fyrir geymslulofti. Húsið
stendur í lítilli botnlangagötu ásamt einu öðru par-
húsi og er aðkoma og frágangur húsanna beggja til
fyrirmyndar og setur fallegan svip á þennan botn-
langa. Ásett verð 49,6 millj.
LAUFRIMI
FRÁBÆR STAÐSETNING. Íbúðin er í tvíbýli,
eignin er á tveimur hæðum, alls um 165 fm, auk
bílskúrs sem er um 30 fm. Innanhúsarkitektinn
Rut Káradóttir annaðist hönnun íbúðarinnar og
er hún einstaklega vel heppnuð, góð hönnun og
smekklegur frágangur er einkennandi í íbúðinni.
Garðurinn er fallegur í kringum húsið og húsinu
hefur verið vel við haldið að utan, allir gluggar og
gler eru nýlegir (að sögn eiganda).
TJARNARGATA ÆGISÍÐA
4RA HERBERGJA
EINBÝLI
HÆÐIR
VESTURHRAUN - IÐNAÐAR- OG ATVINNUHÚSNÆÐI
RC HÚS
REYKJANESBÆR. Um er að ræða fallega 5 her-
bergja eign, alls um 177 fm. 4 herbergi, möguleiki
að bæta einu við. Baðherbergi flísalagt, stofa og
eldhús liggja saman, eldhúsið er með fallegum nýj-
um innréttingum og tækjum. Stofan er mjög rúm-
góð og björt með útsýni yfir miðbæinn. Nýjar
hurðir í herbergjum, ca 30 fm geymsla í sameign
fylgir eigninni. Að sögn eigenda er búið að endur-
nýja þak og glugga. Ásett verð 18,9 millj.
Fasteignasalan Klettur kynnir glæsilegt einbýlishús á tveimur hæðum við Sveighús í Grafarvogi í Reykjavík. Húsið
er skráð 223,7 fm en er stærra að sögn eiganda. Húsið var allt endurnýjað að innan, nýtt rafmagn er í húsinu
með stillingum í rofum, lagnir í húsinu hafa verið endurnýjaðar að einhverju leyti, lýsing er glæsileg, gólfefni eru
ný sem og innréttingar í húsinu. Húsið hefur verið tekið í gegn að utan og er kominn nýr þakkantur. Garður er
fallegur og mikið af pöllum og skjólgirðingum hefur verið komið fyrir í garði. Plan að framan hefur verið endur-
nýjað og er það með hita undir. Þetta er einstaklega falleg eign á góðum og rólegum stað í Grafarvogi.
Ásett verð 83 millj.
SVEIGHÚS - FLOTT EINBÝLI
AFH. VIÐ KAUPSAMNING. Einbýli, tilbúið til af-
hendingar við kaupsamning. Um er að ræða einbýli
á einni hæð, aðeins um 150 metra frá Elliðavatni.
Húsið er alls 302,4 fm, þar af íbúðin sjálf 254,7 fm
+ 47,7 fm bílskúr. Húsið mun skilast fullbúið að ut-
an en fokhelt að innan, þó mun frágangur innan-
húss vera kominn á þann veg eins og lýst er hér:
Lagt er fyrir gólfhita í húsinu, raflagnateikningar eru
hannaðar af Helga í Lumex þar er gert ráð fyrir
innsteyptri loftlýsingu í plötu, gert er ráð fyrir Insta-
bus-hússtjórnunarkerfi. Ásett verð 55,0 millj.
VATNSENDABLETTUR
NÁLÆGT FOSSVOGSDAL. Um er að ræða fal-
legt 171 fm einbýlishús við Furugrund í Kópavogi
nálægt Fossvoginum. Þetta er eign í góðu ástandi
og hefur verið vel viðhaldið, einn eigandi frá upp-
hafi. Stutt er í skóla og þjónustu auk þess sem
Fossvogsdalurinn er í innan við 5 mínútna göngu-
færi. Fjögur svefnherbergi, fallegur garður í góðri
rækt. Bílskúr fylgir eigninni. Ásett verð 44,5 millj.
KEFLAVÍK. Mjög vel við haldið 110 fm einbýlis-
hús á tveimur hæðum ásamt 28 fm bílskúr. Það
skal tekið fram að eignin er stærri en FMR gefur
upp vegna þess að risið er ekki inní fermetratölu
hússins en það er ca 60 fm með 3 kvistum og
þar af leiðandi er eignin um ca 198 fm, að sögn
eiganda. Jatoba parket á gólfum niðri og líka
parket á rishæðinni. Flísar á baðherb. og
þvottaherb. Möguleiki er að gera aukaíbúð á efri
hæðinni. Ásett verð 29,8 millj.
EINBÝLI
SUÐURHLÍÐAR KÓPAVOGS. Vel með farið 137
fm einbýli ásamt sérstæðum 36 fm bílskúr, samtals
um 174 fm innst í botnlangagötu á vinsælum stað
í Kópavogi. 5 svefnherbergi. Gólfefni eru eikarp-
arket, flísar og dúkur. Fallegur suðurgarður og
mjög skjólgóð suðurtimburverönd. Eldhúsinnrétt-
ing úr Brúnás. Ásett verð 39,5 millj.
HRAUNTUNGAFAGRIHJALLI
Um er að ræða glæsilegt einbýlishús á tveimur hæðum í Fagrahjalla í Kópavogi á frábærum stað innst í botn-
langa fyrir neðan götu. Húsið stendur á frábærri lóð og er garðurinn vel hirtur og glæsilegur í alla staði. Húsið
er alls 292,3 fm samkvæmt Fasteignamati ríkisins og þar af er bílskúrinn 35,3 fm. Í íbúðinni er einnig lítil einstak-
lingsíbúð með sérinngangi. Ásett verð 79,8 millj.
ÍSHELLA 7
Um er að ræða tvö hús á einni lóð, ætluð fyrir atvinnustarfsemi.
Bæði húsin eru alls 2.540,5 fm að stærð.
Hér er matshluti 1 skráður sem er alls 1.492,2 fm og skiptist í tvo eignar-
hluta.
Eignarhluti 0101, alls 891,9 fm, þar af eru skrifstofur á millipalli 156,4 fm.
Eignarhluti 0102, alls 600,3 fm, þar af eru skrifstofur á millipalli 156,4 fm.
Matshluti 2 er alls 1.048,3 fm, þar af eru skrifstofur á millipalli 156,4 fm.
Allir eignarhlutarnir eru með millilofti í enda, þannig að gluggar eru á þrjá
vegu. Undir millilofti er gert ráð fyrir aðstöðu fyrir starfsmenn og fleira.
Gluggar eru þar einnig á þrjá vegu.
Húsin eru þannig á tveimur hæðum að hluta en að mestu er um að ræða
verkstæði, vinnuvélageymslur og lageraðstöðu með mikilli lofthæð og
stórum innkeyrsluhurðum.
Allar nánari upplýsingar og teikningar er hægt að nálgast á fasteignasöl-
unni Kletti.
3JA HERBERGJA 2JA HERBERGJA
FURUGRUND HÁTEIGUR