Morgunblaðið - 31.08.2017, Page 10

10 MORGUNBLAÐIÐ FIMMTUDAGUR 31. ÁGÚST 2017VIÐTAL
TIL LEIGU
Lyngháls 9 - 110 Reykjavík
Skrifstofuhæð á jarðhæð
Stærð: 651,8 fm.
Leiguverð: Tilboð
Ekki vsk. húsnæði
534 1020
Ármúla 7, Reykjavík - www.jofur.is
Ólafur
S: 824 6703
Magnús
S: 861 0511
Sigurður J.
S: 534 1026
Helgi Már
S: 897 7086
Bergsveinn
S: 863 5868
Ólafur Jóhannsson
Rekstrarfræðingur,
löggiltur fasteignasali og
löggiltur leigumiðlari
534 1023 / 824 6703
olafur@jofur.is
Til leigu vönduð 651,8 fm skrifstofuhæð við Lyngháls. Skiptist í rúmgóða móttöku og tvö
opin vinnurými sem rúma hvort um sig um 28 vinnustöðvar. Fjórar skrifstofur og eitt stórt
fundarherbergi. Eldhús/mötuneyti með matsal sem tekur um 40 manns. Starfsmannaaðstaða
með salernum og sturtu. Um 20 fm loftkælt tæknirými. Lagnastokkar með veggjum, kerfisloft
með lýsingu og dúkur á gólfi. Næg bílastæði framan og neðan við húsið. Gott aðgengi fyrir
fatlaða. Traustir leigjendur eru á öðrum hæðum hússins.
Sérhæfum okkur í sölu og leigu á atvinnuhúsnæði
Pantaðu verðmat eða skoðun - 534 1020 // sala@jofur.is
geta nýtt sér möguleikann nema
með þessa vottun frá FME.“
Copley segir að Kaupþing sé einn-
ig í samskonar vottunarferli hjá
FME. „Það er önnur forsenda fyrir
því að hægt sé að setja frumútboð af
stað og ákvarða stærð þess, að vera
metnir hæfir hjá FME til að fara
með virkan beinan eignarhlut yfir
10%. Þetta er nauðsynlegt þar sem
líklegt er að við verðum einn stærsti,
ef ekki stærsti, eigandi Arion banka
í einhvern tíma eftir útboð, ef af
verður, en í dag er það dótturfélag
okkar Kaupskil sem fer með okkar
eignarhlut samkvæmt skilyrðum
FME.“
Hann segir að þó svo að kaup-
réttur vogunarsjóðanna þriggja í
Arion banka sé enn virkur telji hann
að þeir muni ekki nýta sér hann, þó
svo þeir fái grænt ljós tímanlega frá
FME. „Það er samt ekki mitt að
ákveða. Samkvæmt kaupsamn-
ingum í lokaða útboðinu er kveðið á
um að ef af frumútboði verður þá
verði þeirra hlutur sá sami í að
minnsta kosti sex mánuði frá útboð-
inu, því hluturinn læsist í þann tíma
og það sama á við um okkur. Þannig
að þeir verða hluthafar áfram og
mættu ekki selja í frumútboði. Ég
veit heldur ekki til þess að neinn
þeirra myndi vilja selja. Þeir hafa
ekki tilkynnt mér það og ég ræði við
þá mjög oft,“ segir Copley.
Selja ekki fleiri hluti fyrr en
ákvörðun hefur verið tekin
Hvað með aðkomu íslensku lífeyr-
issjóðanna?
„Lífeyrissjóðirnir eru fyrirferðar-
miklir á íslenska markaðnum. Við
ætlum ekki að selja fleiri hluti í
bankanum fyrr en ákvörðun hefur
verið tekin um frumútboð eða ekki.“
Þið hafið átt í viðræðum við þá síð-
an á síðasta ári ekki satt?
„Já, við ræddum við þá um kaup á
hlutum í lokuðu útboði. Ef við horf-
um aðeins til baka þá komu Panama-
skjölin og stjórnarskiptin í veg fyrir
að hægt væri að selja hlutabréf í
bankanum á þeim tíma. Við vildum
ekki selja á sama tíma og það væru
kosningar út af óvissunni sem skap-
ast. Til að gera gott úr þessu vildum
við selja einhverja hluti til fjárfesta í
lokuðu útboði. Við höfðum því sam-
band við marga erlenda fjárfesta,
m.a. marga af eigendum Kaupþings,
ekki bara þá sem keyptu á endanum,
flesta ef ekki alla lífeyrissjóðina hér
á landi, tryggingafélög, fjársterka
einstaklinga og fleiri. Við leituðum
fanga ansi víða. Undir lok síðasta árs
vorum við mjög nálægt því að selja
hlut, en það brást. Svo kom nýtt ár
og ég hélt að það væri engin von til
þess að selja neitt í lokuðu útboði en
þá kom áhugi á kaupum. Við vorum
að semja við lífeyrissjóðina á þeim
tíma, þá stærstu það er að segja, og
þegar við lukum sölunni fengu þeir
ekki að kaupa af því að það voru aðr-
ir sem buðu hærra. Ég gæti ekki
sagt við mína eigendur og stjórnvöld
að ég sé að selja þeim sem ekki býð-
ur hæst. Það er bara tómt rugl.“
Er mikilvægt að fá íslensku lífeyr-
issjóðina með?
„Það er mikilvægt, en myndi ekki
stoppa framgang almenns útboðs.
Ef og þegar af verður þá munu þeir
þurfa að taka fjárfestingarákvörðun
eins og aðrir.“
Hvað með starfsmenn bankans,
sem eru nálægt 1.000 talsins, fengju
þeir að kaupa í bankanum á sér-
kjörum eins og oft tíðkast í svona út-
boðum?
„Þetta er til skoðunar en engin
ákvörðun hefur verið tekin frekar en
um útboðið sjálft.“
Hverju má
búast við hvað
varðar heildar-
endurheimtur
slitabúsins?
„Almennt
gengur verk-
efnið hraðar en
ég bjóst við.
Þegar ég hóf
störf setti ég
upp skjal með
hverri einustu
eign í búinu,
með nákvæmri
verk- og tímaáætlun. Við höfum ver-
ið á undan áætlun með flest verk-
efnin og náð hærra verði út úr eign-
unum líka.
Eigendur Kaupþings, sem eru að-
allega vogunarsjóðir, en einnig ís-
lenskir lífeyrissjóðir, minni hlut-
hafar og nokkrir Íslendingar, eru
skynsamt fólk, en dagskipunin er að
loka Kaupþingi eins fljótt og skyn-
samlegt er til að geta skilað pen-
ingum til hluthafa okkar. Við erum
að skila peningum stöðugt til hlut-
hafa í hverjum einasta mánuði. Það
er virkur eftirmarkaður með
skuldabréf útgefin af Kaupþingi,
þótt þau séu óskráð. Verðið á þess-
um bréfum útgefnum af Kaupþingi
hefur tvöfaldast síðan ég kom til
starfa. Þeir sem bjuggust við að fá
70% af 30% af kröfu sem er að nafn-
virði 100 fá núna meira en 100% af
30%. Endurheimtur búsins eru því
líklega í kringum eða yfir 30% af
upprunalegu virði þess, en skuld-
irnar skipta svo ört um hendur, nán-
ast daglega, þannig að í dag eru
örfáir upprunalegir hluthafar eftir í
Kaupþingi, en þar á meðal eru til
dæmis nokkrir íslenskir lífeyr-
issjóðir.
Endurheimturnar til almennra og
ótryggðra kröfuhafa í Kaupþing
gætu því orðið um 3,2 milljarðar
sterlingspunda, eða um 434 millj-
arðar íslenskra króna.“
Ríkið fær fyrstu 84 milljarðana
Copley segir að samkvæmt stöð-
ugleikaskilyrðunum fái ríkið fyrstu
84 milljarðana af söluandvirði Arion
banka. Þannig hafi ríkið fengið allt
söluandvirði hlutanna sem seldir
voru í vor, sem voru um 49 millj-
arðar króna. „Þegar söluandvirðið
verður komið yfir 100 milljarða
skiptum við hagnaði með ríkinu.
Þegar þessir 84 milljarðar eru lagðir
saman við hagnaðarskiptinguna má
segja að ríkið sé búið að fá í kringum
70% af söluandvirði okkar hlutar í
bankanum. Til viðbótar fær ríkið
auðvitað hið svokallaða stöðugleika-
framlag upp á tugi milljarða króna
af öðrum eignum og kröfum sem
tengdust Íslandi, sem við greiðum
ríkinu einnig sem hluta af stöðug-
leikaskilyrðunum.“
Fyrir einu ári kom Paul Copley í
Kastljós á RÚV til að ræða bón-
uskerfi Kaupþings, en mikil um-
ræða fór af stað um kerfið á þeim
tíma og hótuðu þingmenn meðal
annars að setja ofurskatta á bón-
usana, sem þeim fundust óviðeig-
andi, enda hefði Kaupþing hrunið
með tilheyrandi tjóni fyrir íslensk
fyrirtæki og fjölskyldur. Hefur eitt-
hvað nýtt gerst í þessu máli, og
komu viðbrögðin þér á óvart?
„Það hafa a.m.k. engar lagabreyt-
ingar orðið síðan þá. Og bónuskerfið
hefur virkað eins og það átti að gera,
sem var að hvetja fólk til góðra
verka, að hámarka endurheimtur,
og ljúka því hratt. Hér klára menn
því verkefnin sín á góðum tíma og
hætta svo. Það hafa margir hætt hér
eftir að ég byrjaði og horfið til ann-
arra starfa.
Viðbrögðin við bónuskerfinu voru
ekki beint óvænt. Það
að vinna fyrir Kaup-
þing gerir mann ekki
vinsælan. Kaupþing
er í huga fólks tákn-
mynd hrunsins.
Margir hafa farið í
fangelsi út af því.
Bónuskerfið er marg-
reynt og ég notaði
það með góðum ár-
angri hjá Lehman
Brothers. Fólki er
uppálagt að vinna þar
til starfinu er lokið og
þér er umbunað fyrir að leysa það
hratt og örugglega af hendi.
Ég er sannfærður um að þetta er
gott kerfi, en ég vissi að það yrði
ekki vinsælt út á við. Hversu óvin-
sælt það varð kom mér aðeins á
óvart, enda hafði ég ekki mikið verið
á Íslandi áður en ég tók starfið að
mér og vissi því ekki hverju ég gæti
búist við. Ég vil ekki koma neinum í
uppnám, en ég þarf að ljúka þessu
starfi hið allra fyrsta og bónuskerfið
er hluti af því, en það er í gildi til
mars á næsta ári.“
”
Endurheimturnar
til almennra og
ótryggðra kröfu-
hafa í Kaupþing
gætu því orðið um
3,2 milljarðar sterl-
ingspunda eða
um 434 milljarðar
íslenskra króna.
Morgunblaðið/Hanna
„Ég sakna enn Lehman-tímans. Ég
sakna fólkins sem ég vann með og
allra flækjanna. Fyrstu mánuðirnir í
starfinu eru í algjörri móðu.“