Morgunblaðið - 29.01.1989, Qupperneq 6

6 B
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR SUNNUDAGUR 29. JANÚAR 1989
Kársnesbraut
350 fm atvinnuhúsn. á jarðh. Skilast tilb. u. trév. að
innan fullg. að utan. Hentar undir s.s. prentsmiðju,
heildsölu eða skrifstofur. Til afh. nú þegar.
26600

Fasteignaþjónusian
Au$tuntrmti 17,«. UtOO.
Þorsteinn Steingrimsson,
lögg. fasteignasali.
Kringlan
Til sölu verslunar-, þjónustu- og skrifstofuhúsnæði í glæsilegu
húsnæði á framtíðarstað. Teikningar og nánari upplýsingar á skrifst.
Bræðraborgarstígur
250 fm iðnhúsn. á götuh. með góðri aðkeyrslu auk 200 fm lagerhúsn.
í kj. Hlaupaköttur milli hæða. Væg útb. Langtímalán. Laus 1. apríl.
Háaleitisbraut
165 fm skrifstofuhúsn. á 2. hæð. Uppl. á skrifst.
Óðinsgata
126 fm húsn. á jarðh. G»ti nýst sem verslunarhúsn. eða ibúð.
Verð 5,0 millj.
Auðbrekka - Kóp.
300 fm iðnhúsn. þar af ca 70 fm skrifsthúsn. Tilvalið fyrir heild-
versl. eða léttan iðnað. Góðar innkdyr. Lofthæð 4 m. Laust strax.
Teikn. og uppl. á skrifst.
Bfldshöfði
550 fm verslunar- og iðnhúsn. á götuhæð. Væg útb. Langtímalán.
Suðurlandsbraut
Tvær skrifstofuh. 110 fm hvor. Seljast saman eða sitt í hvoru lagi.
Smiðshöfði
700 fm gott iðnhúsn. a götuh. Lofthæð 3,80 m. Laust mjög fljótl.
Mögul. á góðum grkj.
Skóversiun
Gamalgróin skóversl. í miðb. til sölu. Allar nánari uppl. á skrifst.
Opið kl. 1-3
FASTEIGNA ®
f^JMARKAÐURINN
| I Öðinsgðtuí. Slmar 11540-21700. Júm9uðmundsson,LBáE.LAvelðglr.
TAKIÐ EFTIR
HERB. Tilbúnar undir tréverk með fullfrág. sameign og
fullbúinni bílgeymslu.
Verð frá kr. 5,9 millj.
VAGN JÓNSSON @
FASTEIGNASALA SUÐURLANDSBRALJT18 SÍMf84433
LOGFRÆÐINGURATLI VAGNSSON
Þessi þekkta tískuvöruverslun er til sölu. Um er að
ræða gróið og traust fyrirtæki, sérhæfða kvenfataversl-
un auk saumastofu. Traust viðskiptasambönd og góð
vörumerki.
Upplýsingar aðeins veittar á skrifstofunni - ekki í síma.
EIGNAMIÐUJIVIN
2 77 11
ÞINGHOLTSSTRÆTI 3

Sverrir Kristinsson, sölustjóri - Þorleifur Guðmundsson, sölum.
Þórólfur Halldórsson, lögfr.—Unnsteinn Beck, hrl„ sími 12320
E
Fasteignasalan
EIGNABORG sf.
- 641500 -
OpiSldagfrákl. 13-15
Ástún - 2ja
50 fm á 2. hæð. Vesturev. Nýtt
parket á gólfum. Glæail. innr.
Laus eftlr samkl.
Hamraborg — 3ja
85 fm íb. á 2. hæð. Vestursv. Þvottah.
á hæð. Lítið áhv. Laus samkomulag.
Hamraborg - 3ja
80 fm fb. á 4. hæð. Vestursv. Parket á
stofu. Lltið áhv. Laus strax.
Lyngbrekka - aórh.
140 fm neðrih. I tvlb. ásamt bilsk.
fb. er fokh. I dag en afh. fullfrág.
að utan ásamt gleri og huröum.
Verð 5,5 millj.
Kópavogsbraut - 6 herb.
140 fm sórh. með 5 svefnherb. Ekkert
áhv. Verð 5,9 millj.
Hlíðarvegur — sórh.
140 fm neðrih. I tvlb. 3 svefnherb. Stór
bflsk. Laus 1. júnl.
Hesthamrar — sórh.
137 fm efri hæð auk 45 fm bílsk. Afh.
fokh. að innan, fullfrág. að utan I maí-
júní.
Sundlaugavegur - parh.
140 fm allt á tveimur hæðum i eldra
parhúsi. 30 fm bílsk. Ekkert éhv.
Smiðjuv. — iðnaöarhúsn.
380 fm efri h. Tvennar stórar inn-
keyrsludyr. Kaffi- og skrifstofuaðstaða.
Laust I júní.
Meltröð — einb.
193 fm eldra hús á einni hæð. 6 svefn-
herb. Arinn. Gróinn eldri garður. 41 fm
bflsk.
Bröndukvfsl - elnb.
171 fm á einni hæö. 3-4 svefn-
herb., baðherb. ekkl fullfrág. Mik-
ið útsýni. 64 fm bllsk. Verð 12
mlllj.
Melgerði — einb.
300 fm á tveimur hæðum. Mögul. á sér
2ja herb. íb. á jarðhæð. 50 fm bflsk.
EFasteignasalan
EIGNABORG sf.
Hamraborg 12, s. 641500
Sölumenn:
Jóhann HáUdánarson, hs. 72057
Vilhjálmur Einarsson, hs. 41190,
Jón Einksson hdl. og feS
. Runar Mogensen hdl.
Ofhogarinn
ÞAÐ ER gott að orna sér við
eld, horfa í eldinn, heyra hvininn
og snarkið þegar viður brennur.
En það er margt sem aðgæta
þarf ef ráðast skal I að koma upp
eldstæði heima í íbúðarhúsi. Hafi
ekki verið gert ráð fyrir eldstæði
þegar húsið var teiknað, kann
að reynast óframkvæmanlegt að
komaþví fyrir.
Ijafn lítilli grein og ég rita í smiðj-
una er ekki rúm til að gefa fólki
fullnægjandi upplýsingar um bygg-
ingu arins, en ég ætla að reyna að
gefa nokkur heilræði.
Nauðsynlegt
mun að afla sér
reglugerðar um
frágang við skor-
steina og eldstæði.
Vísa ég til bygg-
ingarfulltrúa og
slökkviliðsstjóra
um reglur. Öllum
mun ljóst vera að
gólfefni í kringum opin eldstæði
varða að vera óeldfim. Timburgólf
má ekki ná alveg að ami og því
síður gólfteppi eða mottur. Það
þarf að steinleggja eða hafa málm-
plötu a.m.k. 40 til 50 cm, út frá
aminum. Standi arinn við vegg,
má ekki klæða með timbri að amin-
um, né að skorsteininum, heldur
þarf steinveggur að vera a.m.k. 30
cm út frá skorsteininum.
Sé húsrými þröngt vil ég bdhda
á að tilbúinn ofn tekur mun minna
rúm en arinn, auk þess sem ofninn
er þannig byggður að hann hitar
betur en opinn arinn. Þess vegna
getur verið miklu skynsamlegra að
og hagnýtara að kaupa ofn, sem
auk þess að spara eldivið gefur
betri hita og er ömggari gegn
íkveikjuhættu.
Arin vii ég byggja, munu sumir
segja. Þá er fyrst að gera sér grein
fyrir hve miklu húsrými má fóma
undir arin, því þeir eru til af mis-
jöfnum stærðum. Gæta verður að
því að arinninn verði ekki of fyrir-
ferðarmikill í stofunni,
eða þar sem hann á að
standa. Mikið og
skrautlegt gijótbákn í
litlu herbergi gefur ekki
þá góðu tilfinningu sem
opið eldstæði getur best
gefíð.
Aðstæður em
margvíslegar og því
margt sem taka verður
tillit til. Á arinninn að
standa við útvegg eða
inni í miðri stofu, í holi
eða forstofu eða í litlu herbergi?
Það er hægt að koma arni fyrir í
homi á herbergi, fella hann að
mestu inn í vegg. Svona má lengi
ræða um þá möguleika sem fyrir
hendi eru. Eitt er þeim öííum sam-
eiginlegt að þeir þurfa reykháf,
hvar sem þeir standa. Á þessu at-
riði stöðvast ráðagerðir margra um
eldstæði. Ráðagóðir bygginga-
meistarar og hönnuðir munu þó
stundum kunna ráð sem leikmenn
koma ekki auga á.
Þannig er stundum hægt að
byggja skorstein utanvert á húsið.
Til að það heppnist vel þarf að ein-
angra vel utanum reykrörið og hafa
skorsteininn það háan að ömggt
sé að vel trekki upp úr honum. Með
þessu móti er síður hætta á leka
sem oft fylgir skorsteini er gengur
upp úr þaki.
Á síðari áratugum hefur farið
fram allmikil rannsókn á reyk-
háfum og eldstæðum og hafa kom-
ið út þó nokkrar bækur um þetta
efni. Svissneskur verkfræðingur,
Walther Háusler, hefur ritað um
árangur slíkra rannsókna sem hann
gerði í Cheminée-Handbuch, sem
var gefin út af Institut fur
Warmewirtschaft í Ziirich. Einnig
er komið töluvert af bókum á norð-
urlandamálunum um þetta efni,
sem sennilega er hægt að fá lánað-
ar á bókasöfnum hérlendis.
Með þessari grein minni fylgir
einföld skýringarmynd um hvemig
æskilegt er að arinn sé byggður.
Það kann að vera einfalt að byggja
einfaldan sléttan arin. Trekkurinn
þarf þó að vera góður, ahnars kem-
ur reykurinn inn. Trekkspjald þarf
einnig að vera í reykgöngunum og
ekki skaðar að huga að hvemig
hitinn frá eldinum nýtist inni, þ.e.
ef hann rýkur ekki allur upp um
skorsteininn. Til þess að hitageislun
komi að betri notum, er æskilegt
að eldhólfið sé þrengra í bakið,
fleygmyndað. Til að múra eldhólfið
að innan er best að nota eldfastan
stein. Endurgeislun hitans verður
betri ef eldhólfið er klætt með stál-
plötum að innan.
Töluvert hefur verið gert af því
að múra leirpípur fyrir loftrásir bak
við eldhólfið. Er þá loft tekið inn
um op á hliðum arinsins, leitt á bak
við eldstæðið til upphitunar á loftinu
og það svo látið fara út um rásir
ofantil á aminum, stundum jafnvel
leitt í nærliggjandi herbergi.
Trekkspjaldinu má koma fyrir á
annan veg, t.d. er það stundum
rennilok sem gengur í hliðarrauf-
um, eða að ás er á spjaldinu miðju
og annar endi ássins kemur út úr
veggnum, svo að snúa megi spjald-
inu. Hægast er að nota múrsteina
til hleðslu á ami, en margskonar
efni er hægt að nota.
Ég nefni hér að lokum fleiri
bækur, ef menn vilja leita á bóka-
safni að bókum á norðurlandamál-
um:
Öppna spisar inne och ute.
Öppen spis, e. K. Vastad och L.
Hailén.
Brændeovne og pejse e. E.
Huuse.
Bo bedres Pejsebog.
Pejsebogen, e. H. Nissen.