Morgunblaðið - 29.01.1989, Page 18

18 B
MORGUNBLABIÐ FASTEIGNIR SUNNUDAGUR 29. JANÚAR 1989
.. —™— I,..™,
Skipholt - Reykjavík
Góð 3ja herb. íb. á 1. hæð. Ekkert áhv.
Byggðarendi - Rvk.
Höfum fengið til sölu stórglæsil. ca 300 fm einbhús á
tveimur hæðum með innb. bílsk. Ekkert áhv.
Hafnfirðingar
Höfum fengið til sölu 2ja og 3ja herb. þjónustuíb. fyrir
Hafnfirðinga 60 ára og eldri. íb. eru í þriðja áfanga fjöl-
býlish. sem Fjarðarmót hf. er að reisa við Hjallabraut
33. íb. verður skilað fullb. í febr. 1990. Allar nánari
uppl. á skrifstofu.
Áifaskeið - Hafnarf.
3ja herb. góð íb. á 4. hæð með bílskúr.
Blikastígur - Álftan.
Höfum fengið til sölu 2 byggingalóðir við Blikastíg á
Álftanesi. Önnur er sjávarlóð. Gatnagerðargjöld greidd.
Vantar allar gerðir eigna á skrá.
Árni Gretar Finnson hrl.,
Stefán Bj. Gunnlaugsson lögfr.,
Strandgötu 25,
Hafnarfiröi, sfmi 51500.
7irMMI0m?L
AR
Skrifstofuhæð - Bolholt
Til sölu um 190 fm. nýstandsett vönduð skrifstofuhæð
(4. hæð) við Bolholt. Lyfta. Hæðin er vel skipulögð
m.a. eru innréttuð 7 skrifstofuherb., geymslur, kaffist.
o.fl. Teik. á skrifst.
Skrifstofu- og þjónustu-
rými í Mjódd
Um 320 fm hæð i stórri þjónustumiðst. í verslunar-
kjarna í Mjódd. Teikn. og nánari uppl. á skrifst.
Fossháls 27-29
Til sölu fjögur ca 270 fm fullbúin rými á götuhæð. Fern-
ar innkeyrsludyr. Lofthæð 4,3 m. malbikuð bílastæði.
Hentar fyrir heildv., verslunarrekstur o.fl. Selst í einu
lagi eða hlutum. Lán allt að 65% af kaupverði.
Lágmúli - verslunar-,
skrifstofu- og lagerpláss
Til sölu stór verslunarhæð með miklu lagerrými og skrif-
stofuaðstöðu, samtals um 1200 fm. Teikningar og upp-
lýsingar á skrifstofunni.
Lyngháls - verslunarhæð
Góð 554 fm verslunarhæð við Lyngháls til sölu. Selst
fokh. með gleri í gluggum, gólf vélslípað og hús fullfrág.
að utan. Hæðin selst í einu lagi eða í hlutum.
Upplýsingar á skrifstofunni.
Fífuhvammsland - Kóp.
Til sölu fyrsta nýbyggingin í nýja verslana- og iðnaðar-
kjarnanum. Húsið er mjög vel staðsett við Dalveg á
mótum innkeyrslunnar í hverfið frá Reykjanesbraut.
Húsið er tvær hæðir, hvor u.þ.b. 750 fm sem báðar
eru jarðhæðir. Hvorri hæð má skipta í fimm 150 fm
einingar með innkeyrsludyrum. Góð lofthæð.
Upplýsingar aðeins á skrifstofunni.
Laugavegur - skrifstofuhæð
115 fm skrifstofuhúsnæði á 3ju hæð í nýlegu húsi við
Laugaveg. Hæðin hentar vel fyrir ýmiss konar skrif-
stofu- og þjónustustarfsemi.
Nánari upplýsingar á skrifstofunni.
EIGNAMIDLUNIN
2 77 11
ÞINGHOLTSSTRÆT
3
Sverrir Kristinsson, sölustjóri - Þorleifur Guðmundsson, sölum.
Þórólfur Halldórsson, lögfr.—Unnsteinn Beck, hrl., sími 12320
MHIMSBIAÐ
SELJEHDUR
■ SÖLUYFIRLIT — Áður en
heimilt er að bjóða eign til sölu,
verður að útbúa söluyfírlit yfír
hana. í þeim tilgangi þarf eftirtalin
skjöl:
■ VEÐBÓKARVOTTORÐ —
Þau kostar nú kr. 200 og fást hjá
borgarfógetaembættinu, ef eignin
er í Reykjavík, en annars á skrif-
stofu viðkomandi bæjarfógeta- eða
sýslumannsembættis. Opnunartím-
inn eryfírleitt milli kl. 10.00 og
15.00 Á veðbókarvottorði sést
hvaða skuldir (veðbönd) hvíla á
eigninni og hvaða þinglýstar kvaðir
eru á henni.
■ GREIÐSLUR — Hér er átt við
kvittanir allra áhvílandi lána, jafnt
þeirra sem eiga að fylgja eigninni
og þeirra, sem á að aflýsa.
■ FASTEIGNAMAT — Hér er
um að ræða matsseðil, sem Fast-
eignamat ríkisins sendir öllum fast-
eignaeigendum í upphafí árs og
menn nota m. a. við gerð skatt-
framtals. Fasteignamat ríkisins er
til húsa að Borgartúni 21,
Reykjavík sími 84211.
■ FASTEIGNAG JÖLD - Sveit-
arfélög eða gjaldheimtur senda seð-
il með álagningu fasteignagjalda í
upphafí árs og er hann yfírleitt jafn-
framt greiðsluseðill fýrir fýrsta
gjalddaga fasteignagjalda ár hvert.
Kvittanir þarf vegna greiðslu fast-
eignagjaldanna.
■ BRUNABÓTAMATSVOTT-
ORÐ — í Reykjavík fást vottorðin
hjá Húsatryggingum Reykjavíkur,
Skúlatúni 2, II. hæð, en annars
staðar á skrifstofu þess tryggingar-
félags, sem annast brunatryggingar
í viðkomandi sveitarfélagi. Vottorð-
in eru ókeypis. Einnig þarf kvittan-
ir um greiðslu brunatryggingar. I
Reykjavík eru iðgjöld vegna bruna-
trygginga innheimt með fasteigna-
gjöldum og þar duga því kvittanir
vegna þeirra. Annars staðar er um
að ræða kvittanir viðkomandi
tryggingafélags.
■ HÚSS JÓÐUR — Hér eru um
að ræða yfírlit yfir stöðu hússjóðs
og yfírlýsingu húsfélags um vænt-
anlegar eða yfirstandandi fram-
kvæmdir. Formaður eðagjaldkeri
húsfélagsins þarf að útfylla sérstakt
eyðublað Félags fasteignasala í
þessu skyni.
■ AFSAL — Afsal fyrir eign þarf
að liggja fyrir. Ef afsalið er glatað,
er hægt að fá ljósrit af því hjá við-
komandi fógetaembætti og kostar
það nú kr. 130. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheimildin
fyrir fasteigninni og þar kemur
fram lýsing á henni.
■ KAUPSAMNINGUR — Ef lagt
er fram ljósrit afsals, er ekki nauð-
synlegt að leggja fram ljósrit kaup-
samnings. Það erþví aðeins nauð-
synlegt í þeim tilvikum, að ekki
hafí fengist afsal frá fyrri eiganda
eða því ekki enn verið þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMNING-
UR — Eignaskiptasamningur er
nauðsynlegur, því að í honum eiga
að koma fram eignarhlutdeild í
húsi og lóð og hvemig afnotum af
sameign og lóð er háttað.
■ UMBOÐ — Ef eigandi annast
ekki sjálfur sölu eignarinnar, þarf
umboðsmaður að Ieggja fram um-
boð, þar sem eigandi veitir honum
umboð til þess fyrir sína hönd að
undirrita öll skjöl vegna sölu eignar-
innar.
■ YFIRLÝSINGAR — Ef sér-
stakar kvaðir eru á eigninni s. s.
forkaupsréttur, umferðarréttur,
viðbyggingarréttur o. fl. þarf að
leggja fram skjöl þar að lútandi.
Ljósrit af slíkum skjölum fást yfír-
leitt hjá viðkomandi fógetaembætti.
■ TEIKNINGAR — Leggja þarf
fram samþykktar teikningar af
eigninni. Hér er um að ræða svo-
kallaðar byggingarnefndarteikn-
ingar. Vanti þær má fá ljósrit af
þeim hjá byggingarfulltrúa.
■ FASTEIGNASALAR — í
mörgum tilvikum mun fasteignasal-
inn geta veitt aðstoð við útvegun
þeirra skjala, sem að framan grein-
ir. Fyrir þá þjónustu þarf þá að
greiða samkvæmt Viðmiðunar-
gjaldskrá Félags fasteignasala auk
beins útlagðs kostnaðar fasteigna-
salans við útvegun skjalanna.
KAUPEADUR
■ ÞINGLÝSING - Nauðsynlegt
er að þinglýsa kaupsamningi strax
hjá viðkomandi fógetaembætti. Það
er mikilvægt öryggisatriði.
■ GREIÐSLUR — Inna skal allar
greiðslur af hendi á gjalddaga. Selj-
anda er heimilt að reikna dráttar-
vexti strax frá gjalddaga. Hér gild-
ir ekki 15 daga greiðslufrestur.
■ LÁNAYFIRTAKA — Tilkynna
ber lánveitendum um yfirtöku lána.
Ef Byggingarsjóðslán er yfírtekið,
skal greiða fyrstu afborgun hjá
Veðdeild Landsbanka Islands,
Laugavegi 77, Reykjavík og til-
kynna skuldaraskipti um leið.
■ LÁNTÖKUR — Skynsamlegt
er að gefa sér góðan tíma fyrir lán-
tökur. Það getur verið tímafrekt
að afla tilskilinna gagna s. s. veð-
bókarvottorðs, brunabótsmats og
veðleyfa.
■ AFSAL — Tilkynning um eig-
endaskipti frá Fasteignamati ríkis-
ins verður að fylgja afsali, sem fer
í þinglýsingu. Ef skjöl, sem þing-
lýsa á, hafa verið undirrituð sam-
kvæmt umboði, verður umboðið
einnig að fylgja með til þinglýsing-
ar. Ef eign er háð ákvæðum laga
um byggingarsamvinnufélög, þarf
áritun byggingarsamvinnufélagsins
á afsal fyrir þinglýsingu þess.
■ SAMÞYKKIMAKA — Sam-
þykki maka þinglýsts eiganda þarf
fyrir sölu og veðsetningu fast-
eignar, ef fjölskyldan býr í eigninni.
■ GALLAR — Ef leyndir gallar
á eigninni koma í ljós eftir af-
hendingu, ber að tilkynna seljanda
slíkt strax. Að öðrum kosti getur
kaupandi fyrirgert hugsanlegum
bótarétti sakir tómlætis.
GJALDTAKA
■ ÞINGLÝSING — Þinglýsingar-
gjald hvers þinglýst slg'als er nú
280 kr.
■ STIMPILGJALD — Það greið-
ir kaupandi af kaupsamningum og
afsölum um leið og þau eru lögð inn
til þinglýsingar. Ef kaupsamningi
er þinglýst, þarf ekki að greiða
stimpilgjald af afsalinu. Stimpil-
gjald kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og lóð-
ar, þ. e. 4.000 kr. af hverri milljón.
■ SKULDABRÉF — Stimpilgjald
skuldabréfa er 1,5% af höfuðstóli
(heildarupphæð) bréfanna eða
1.500 kr. af hveijum 100.000 kr.
Kaupandi greiðir þinglýsingar- og
stimpilgjald útgefinna skuldabréfa
vegna kaupanna, en seljandi lætur
þinglýsa bréfunum.
IIIMIllll
FASTEIGNAMIÐLUN
SÍMI 25722_
(4línur) ‘i
[Sérverslun með kvenfatnað í góðu húnæði við Lauga-
veg. Mjög hagstæð húsaleiga. Eiginn innflutningur að
hluta, miklir möguleikar. Hagstætt verðt.d. skuldabréf.
Óskar Mikaelsson, löggiltur fasteignasali
Sérverslun við Laugaveg
POSTHUSSTRÆTI 17