Morgunblaðið - 29.01.1989, Page 19

MORGUNBLAÐIÐ
.. ,<Tflí .Prml
FASTEIGNIR SUNNUDAGUR 29. JANÚAR 1989
r
H 81
B 19
Gufubaðstofa - líkamsrækt
Til sölu aðstaða til líkamsræktar. Gufuböð, æfinga-
tæki, nuddpottur, nuddbekkir og Ijósabekkir. Glæsileg
húsakynni. Mjög góð staðsetning.
Upplýsingar sendist auglýsingadeild Mbl. fyrir 2. febrúar
merktar: „Líkamsrækt - 2299".
Fyrirtæki til sölu
Höfum fengið til sölu söluturn í Breiðholti. Velta 3,7-4,0
millj. á mán. Uppl. einungis á skrifstofu. Einkasala.
Höfum til sölu söluturn í Austurbænum. Opnunartími
frá kl. 18.30-23.30. Velta 1,2 millj. á mán. Uppl. á
skrifst. Einkasala.
Höfum til sölu þekkt innflutningsfyrirtæki með þekkt
vörumerki og mikla möguleika.
Fjöldi annarra fyrirtækja á skrá.

VIÐSKIPTAÞJONUSTAN
____Rábgjöf> Bókhald ♦ Skaltaaðstod * Kaup og sala fyrirtœkja
Skeifan 17,108 Reykjavik, sími 68 92 99,
Kristinn It. Ragnarsson, viðskiptafræðingur
Vín veiti ngastaðu r
Til sölu er fallegt matsölu- og vínveitingahús. Salar-
kynni hússins eru vel fallin til reksturs bjórstofu. Verð-
hugmynd 15 millj.
Snyrtivöruverslun
Til sölu er snyrtivöruverslun með snyrtistofu. Versl. er
vel staðsett og nýtur trausts hóps viðskiptavina.
Matvöruverslun
Til sölu er matvöruverslun í athafnaplássi skammt frá
höfuðborginni. Versl. býr við hagstæð skilyrði og góða
afkomu. Arsvelta ca 140 millj.
Upplýsingar á skrifstofunni.
Vantar allar gerðir fyrirtækja á söluskrá.
VARSIAHF
FYRIRTÆKJASAIA
Skipholti 5, 105 Reykjavík, Sími 622212
■ STIMPILSEKTIR — Stimpil-
skyld skjöl, sem ekki eru stimpluð
innan 2ja mánaða frá útgáfudegi,
fá á sig stimpilsekt. Hún er 10%
af stimpilgjaldi fyrir hveija bytjaða
viku. Sektin fer þó aldrei yfir 50%.
LÁniTAHEníDUR
■ NÝBYGGING —Hámarkslán
Byggingarsjóðs ríkisins vegna
nýrra íbúða nema nú — okt-des —
um kr. 3.343.000,- fyrir fyrstu íbúð
en kr. 2.340.000.- fyrir seinni íbúð.
Skilyrði er að umsækjandi hafi ver-
ið virkur félagi í lífeyrissjóði í amk.
20 af síðustu 24 mánuðum og að
hlutaðeigandi lífeyrissjóðir hafi
keypt skuldabréf af byggingarsjóði
ríkisins fyrir amk. 55% af ráðstöf-
umarfé sínu til að fullt lán fáist.
Þremur mánuðum fyrir lánveitingu
þurfa eftirtalin gögn að liggja fyrir:
— Samþykki byggingamefndar
— Fokheldisvottorð byggingarfull-
trúa. Aðeins þarf að skila einu vott-
orði fyrir húsið eðastigaganginn.
— Kaupsamningur.
— Bmnabótamat eða smíðatrygg-
ing, ef húsið er í smíðum.
■ ELDRA HÚSNÆÐI — Lán til
kaupa á notaðri íbúð nemur nú kr.
2.340.000.-, ef um er að ræða
fyrstu íbúð en 1.638.000.- fyrir
seinni íbúð. Umsækjandi þarf að
uppfylla sömu skilyrði varðandi
lánshæfni og gilda um nýbygging-
arlán, sem rakin em hér á undan.
Þremur mánuðum fyrir lánveitingu
þurfa eftirtalin gögn að liggja fyrir:
— Kaupsamningur vegna íbúðar-
innar.
— Samþykki byggingamefndar, ef
um kjallara eða ris er að ræða, þ.e.
samþykktar teikningar.
— Bmnabótamat.
■ LÁNSKJÖR — Lánstími hús-
næðislána er 40 ár og ársvextir em
3,5%. Gjalddagarem 1. febrúar,
1. maí, 1. ágúst og 1. nóvember
ár hvert. Lán em afborgunarlaus
fyrstu tvö árin og greiðast þá ein-
ungis vextir og verðbætur á þá.
■ ÖNNUR LÁN — Húsnæðis-
stofnun veitir einnig ýmiss sérlán,
svo sem lán til byggingar leiguíbúða
eða heimila fyrir aldraða, lán til
meiriháttar endurnýjunar og endur-
bóta eða viðbyggingar við eldra
íbúðarhúsnæði, svo og lán til útrým-
ingar á heilsuspillandi húsnæði.
Innan Húsnæðisstofnunar er einnig
Byggingarsjóður verkamanna, sem
veitir lán til eignaríbúða í verka-
mannabústöðum, lán til leiguíbúða
sveitarfélaga, stofnana á vegum
ríkisins og félagasamtaka. Margir
lífeyrissjóðir veita einnig lán til fé-
laga sinna vegna húsnæðiskaupa,
svo að rétt er fyrir hvem og einn
að kanna rétt sinn þar.
HÍJSBYGGJENDUR
■ LÓÐAUMSÓKN — Eftir birt-
ingu auglýsingar um ný byggingar-
svæði geta væntanlegir umsækj-
endur kynnt sér þau hverfí og lóðir
sem til úthlutunar em á hveijum
tíma hjá byggingaryfirvöldum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfélögum
— í Reykjavík á skrifstofu borgar-
verkfræðings, Skúlagötu 2. Skil-
málar em þar afhentir gegn gjaldi,
ef tilbúnir em. Umsækjendur skulu
fylla út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til viðkom-
andi skrifstofu. í stöku tilfelli þarf
í umsókn að gera tillögu að hús-
hönnuði en slíkra sémpplýsinga er
þá getið í skipulagsskilmálum og á
umsóknareyðublöðum.
■ LÓÐAÚTHLUTUN — Þeim
sem úthlutað er lóð, fá um það
skriflega tilkynningu, úthlutunar-
bréf og þar er þeim gefinn kostur
á að staðfesta úthlutunina innan
tilskilins tíma, sem venjulega er um
1 mánuður. Þar koma einnig fram
upplýsingar um upphæðir gjalda
o.fl. Skilyrði þess að lóðaúthlutun
taki gildi em að áætluð gatnagerð-
argjöld o.fl. séu greidd á réttum
tíma. Við staðfestingu lóðaúthlut-
unar fá lóðarhafar afhent nauðsyn-
leg gögn, svo sem mæliblað í tvíriti,
svo og hæðarblað í tvíriti og skal
annað þeirra fýlgja leyfisumsókn
til byggingarnefndar, auk frekari
gagna ef því er að skipta.
■ GJÖLD — Gatnagerðargjöld
em mismunandi eftir bæjar- og
sveitarfélögum. Til viðmiðunar má
þó nefna að í Reykjavik em gatna-
gerðargjöld fyrir 650 rúmmetra ein-
býlishús nú kr. 1.145.911.-oghei-
mæðargjalda um kr. 60.000.-.
Sömu gjöld fyrir 550 rúm. raðhús
em kr. 623.326.- og um kr.
30.000.-. Fyrir fjölbýlishús em
sömugjöld 175.000.-ogum 1.0.000
á hveija íbúð. Þessi gjöld ber að
greiða þannig: Vs innan mánaðar
frá úthlutun, síðan Vs innan 3 mán-
aða frá úthlutun og loks V3 innan
6 mánaða frá úthlutun.
■ FRAMKVÆMDIR — Áður en
unnt er að hefjast handa um fram:
kvæmdir þarf framkvæmdaíeyfi. í
því felst byggingaleyfi og til að fá
það þurfa bygginganefndarteikn-
ingar að vera samþykktar og
stimplaðar og eftirstöðvar gatna-
gerðargjalds og önnur gjöld að vera
greidd. Einnig þarf að liggja fyrir '
bréf um lóðarafhendingu, sem kem-
ur þegar byggingarleyfi er fengið
og nauðsynlegum framkvæmdum
sveitarfélags er lokið, svo sem
gatna- og holræsaframkvæmdum.
I þriðja lagi þarf að liggja fyrir stað-
setningarmæling bygginga á lóð en
þá þarf einnig byggingarleyfi að
liggja fýrir, lóðarafhending að hafa
farið fram og meistarar að hafa
skrifað upp á teikningar hjá bygg-
ingarfulltrúa. Fylla þarf út umsókn
um vinnuheimtaugarleyfi til raf-
magnsveitu og með þeirri umsókn
þarf að fylgja byggingarleyfi, af-
stöðumynd sem fylgir byggingar-
nefndarteikningu og umsókn um
raforku með undirskrift rafverk-
taka og húsbyggjanda. Umsækj-
anda er tilkynnt hvort hann upp-
fyllir skilyrði rafmagnsveitu og
staðfestir þá leyfið með því að
greiða heimtaugargjald. Fljótlega
þarf að leggja fram sökklateikning-
ar hjá byggingarfulltrúa og fá þær
stimplaðar en að því búnu geta
framkvæmdir við sökkla hafist. Þá
þarf úttektir á ýmsym stigum fram-
kvæmda og sjá meistarar um að fá
byggingafulltrúa til að framkvæma
þær.
■ FOKHELT — Fokheldisvott-
orð, skilmálavottorð og lóðasamn-
ingur eru mikilvæg plögg fyrir hús-
byggjendur og t.a.m. er fyrsta út-
borgun húsnæðislána bundin því að
fokheldisvottorð liggi fyrir. Bygg-
ingarfulltrúar gefa út fokheldisvott-
orð og skilmálavottorð ogtil að þau
fáist þarf hús að vera fokhelt, lóðar-
úttekt að hafa farið fram og öll
gjöld, sem þá eru gjaldfallin að
hafa verið greidd. Skrifstofur bæja-
og sveitarfélaga (í Reylqavik skrif-
stofa borgarstjóra) gera lóðarsamn-
ing við lóðarleigjanda að uppfylltum
ýmsum skilyrðum, sem geta verið
breytileg eftir tíma og aðstæðum.
Þegar lóðarsamningi hefur verið
þinglýst, getur lóðarhafi veðsett
mannvirki á lóðinni.
43307
641400
Símatími kl. 1-4
Efstihjalli - 2ja
Gófi 55 fm íb. á 1. hæð á góðum
stað. V. 3,8 m.
Álfhólsvegur - 2ja
Snotur 55 fm íb. á jarðhæð.
Sérinng. Sérhiti. V. 3,4 m.
Furugrund - 3ja
Nýl. falleg 93 fm endaib. brúttó,
á 3. hæð (efstu) ásamt auka-
herb. í kj. V. 4950 þ.
Lundarbrekka - 3ja
Rúmgóð íb. á 2. hæð. Þvhús á
hæðinni, o.fi. V. 4,8 m.
Engihjalli - 3ja
Til sölu tvær 3ja herb. íb. á 4.
og 7. hæð. V. 4,5 og 4,7 millj.
Álfhólsvegur - 3ja
Til sölu tvær 3ja herb. 80 fm íb.
Þverholt Mos. - 3ja
Höfum til sölu í nýja miðbænum
nokkrar 3ja-4ra herb. íb. Afh.
tilb. u. trév.
Lundarbrekka - 4ra
Falleg 110 fm endafb. á 3.
hæð. Þvottahús í íb. V. 5,9 m.
Kjarrhólmi - 4ra
Glæsil. 110 fm brúttó íb. á 2.
hæð. V. 5,8 m.
Hlíðarvegur - 4ra
Rúmgóð íb. á 2. hæð ásamt 32
fm bílsk. V. 6,2 m.
Melgerði - 4ra
105 fm jaröhæfi í þríb. Parket.
Sérinng. V. 5,5 m.
Hlíðarhjalli - sérh.
157 fm 5 herb. hæð í tvíb. 23
fm bflsk. Afh. fokh. í mars-aprfl.
Hlíðarhjalli - sérh.
Ný 151 fm efri hæð ásarrit
31 fm í bflskýli. Gott út-
sýni. V. 8,9 m.
Austurbær K. - einb.
Snoturt 179 fm með bflsk.
Melgerði K. - einb./tvíb.
Fallegt 300 fm með 55 fm séríb.
40 fm innb. bflsk. o.fl.
Hrauntunga - einb.
Fallegt 230 fm hús á tveimur
hæðum. Innb. bflsk. Stór lóð.
Selbrekka - einb.
Fallegt 180 fm hús. 4-5 svefn-
herb. 30 fm bflsk. Stór garður.
Gott útsýni. V. 10,8 m.
KjörBýli
FASTEIGNASALA
Nýbýlavegi 14, 3. hæð
Sölustj. Viðar Jónsson
Rafn H. Skúlason lögfr.
Gamli bærinn - 3ja herb.
Til sölu 72 fm íbúð á rólegum stað í gamla bænum. Einkabíla-
stæði og stór suðurgarður. Verðhugmynd kr. 4,2 millj.
Upplýsingar í símum 12249 hs. og 689438 vs.
Kringlan - verslunarpláss
Getum ráðstafað til leigu tveimur verslunarplássum a
2. hæð hússins Kringlan 4. Til afhendingar strax.
Einstakt tækifæri. Upplýsingar gefur
S Huginn, fasteignamiðlun,
MíW Pósthússtræti 17, sími 25722.