Morgunblaðið - 11.08.1991, Page 3

26600
alllr þurfa þak yflr höluólð
Opið 1-3
BÁTUR OG SKÝLI
Bein sala eða í skiptum fvrir bát.
Krókaleyfi, 2 tölvurúllur, lóran,
talstöð, dýptarmælir. Verð 5,6
millj.
4ra-6 herb.
LEIFSGATA - LAUS. 4ra
herb. Arinn. 30 fm innréttaður
skúr með snyrtingu. Verð 8,8 millj.
SÉRHÆÐ - SELTJNES.
Vestast við sjóinn og sólarlagið.
Bílskúr. Verð 12,0 millj.
2ja-3ja herb.
VESTURBERG. 2ja herb. íb.
á 3. hæð. Verð 4,4 millj.
HVERFISGATA - HAFN.
2ja herb. risíb. Verð 2,8 millj.
KRUMMAHÓLAR. 2ja herb.
íb. á 3. hæð. Svalir.
DRÁPUHLÍÐ. Góð 3ja herb.
íb. í kj. Verð 5,3 millj. Mikið áhv.
SÉRHÆÐ - LAUGARÁS
4 svefnherb., stofa með arni,
bílsk. Áhv. 3,3 millj. hússtjlán.
Verð 13,0 millj.
ELDRI BORGARAR
Ennþá lausar 2ja og 3ja herb. ib.
í nýbyggingu við Droplaugarstaði
fyrir 55 ára og eldri.
Einb./raðh. - parh.
FÍFUSEL - RAÐHÚS. 4
svefnherb., stofa og forstherb.
Góð íb. í kj. Verð 14 millj.
ÁSGARÐUR. Endaraðhús kj.
og tvær hæðir. Verð 8,5 millj.
RAUÐAGERÐI
Glæsil. og vandað einbhús. Niðri
er forstofa, sjónvnarpshol, 3
herb., aðstaða f. sauna, geymsla,
snyrting og bílsk. Uppi er eldh.,
stofur, 2 svefnherb., þvottah., bað
og sólstofa. Skjólgóður garður.
Vandaðar innr.
FasiemUðuuslaii
ðustiirstræti 17 - S. 26600
Þorsteinn Steingrímsson, Ig. fs.
Kristián Kristjánsson, hs. 40396.
FÆST
í BLAÐASÖLUNNI
Á JÁRNBRAUTA-
STÖDINNI,
KASTRUPFLUGVELLI
OG Á RÁÐHÚSTORGI
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGIMIR SUNNUDAGUR 11. ÁGÚST 1991
J - .. , r;":, ií?i—;_____
B 3
ANNAÐ OG MEIRA EN FASTEIGNASALA - VIÐ Á LAUFÁSI VINNUM FYRIR ÞIG
Auður Guðmundsdóttir, Sigríður Guðmundsdóttir,
sölustjóri sölumaður
Anna Fríða Garðarsdóttir,
ritari
Magnus Axelsson fasteignasa
Vegna mikillar eftirspurnar
getum vió bætt eignum
á skrá núna
Laufás hefur skipað sér. í röö fremstu fyrirtækja á sviöi fasteignaviöskipta í landinu. Áhersla er lögö
á vönduö vinnubrögð og góöa þjónustu. Á síöasta ári komu yfir 40% af viðskiptavinum okkar
úr rööum þeirra sém notiö hafa þjónustu okkar áður og önnur 30% komu eftir vísbendingum
viðskiptavina okkar. Markmiö okkar er aö viöskiptavinir LAUFÁSS fái sem gleggstar upp-
lýsingar um allt sem við kemur fasteignaviðskiptum til aö þeim megi farnast vel. Oftast er
mikiö í húfi, jafnvel aleiga fólks. Vö gerum okkur far um aö aðstoöa fólk vió aö gæta þeirra
ríku hagsmuna sem um er aö tefla.
Margháttud þjónusta
LAUFÁS
FASTEIGNASALA
SÍÐUMÚLA 17
812744
Fax: 814419
Magnus Axplsson fasteignasali
Opið í dag, sunnudag,
kl. 13.00-15.00
Sýnishorn af
söluskrá
Auk þess aö selja fasteignir er veitt margháttuö önnur þjónusta á LAUFÁSI.
Ráógjöf. Viö ráöleggjum bæöi seljendum og væntanlegum kaupendum um leiöir í fasteignaviöskipt-
um. Leiðbeinum og upplýsum um skilyröi sem þarf aö uppfylla hjá Húsnæðisstofnun ríkis-
ins, viö þinglýsingar, upplýsingaöflun og annaö sem viö kemur fasteignaviöskiptum. Auk
þess leitar til okkar fólk meö hinar ýmsu spurningar eins þótt þaö sé aö gera viðskiþti hjá
öörum fasteignasölum. Viö lesum gjarnan yfir kaupsamninga og áöstoöum fólk við tilboðs-
gerö í slíkum tilfellum.
Ráóleggingar til seljenda. Við á LAUFÁSI höfum tekiö upp sérstakt ráöleggingakerfi fyrir
húseigendur sem vilja selja eignir sínar. Kerfiö er byggt á bandarískum aöferöum sem við
höfum staöfært og aðlagað íslenskum aðstæöum. Hvernig á að búa íbúö undir sölu? Hvernig
á aö taka á móti þeim sem koma aö skoða? Viö skoðum eignina þína og segjum þér hrein-
skilnislega hvaö þarf aö gera til aö gera hana sölulegri. „Glöggt er gests augaö".
Geró greiósluáætlana. Þegar ráöist er í fasteignavióskipti er mikilvægt aö gera áætlun um
greiðslur. Þaö getur skipt verulegu máli hvenær greiöslur eru inntar af hendi og hvernig
greiðsluflæöinu er stýrt.
Útreikningur á greióslubyrói lána. Þaó er nauósynlegt aö gera sér grein fyrir því hve
þung slík greiöslubyröi er. Greiðslubyrði getur veriö meira áríöandi er heildarverð fast-
eignar. Slíka útreikninga framkvæmum viö jafnvel mjörg ár fram í tímann. Fullkomin tölvu-
forrit auövelda gerö slíkra útreikninga.
Húsbréfakerfi. Viö leiöbeinum um vandrataðan og villugjarnan veg sem fara þarf til aö fylla
kröfur sem gerðar eru vegna húsbréfakerfisins.
Skuldaskil. Viö önnumst skuldaskil í framhaldi af sölu fasteigna fyrir þá sem hafa lent í greiðsluerf-
iöleikum og hjálpum þeim til aö gera sér grein fyrir stööu sinni. Meö þessu tryggjum vió
hag seljenda og ekki síður kaupenda sem gera tilboð í -eignir sem eru mjög skuldsettar.
Aóstoó VÍÓ kaup. Viö aöstoöum fólk viö aö gera tilboð og skoöum eignir fyrir kaupendur sem eru
aö kaupa hjá öörum fasteignasölum en okkur.
Skjalageró. Viö önnumst alla skjalagerö sem tengist fasteignaviöskiptum. Hér má nefna:
Kauptilboö, kaupsamninga, afsöl, veöleyfi, umboö, uppgjör vaxta, gerð leigusamninga og
annarra löggerninga.
Geró eignaskiptasamninga er einnig þáttur í okkar þjónustu og hafa fjölmargir aðilar, ein-
staklingar og húsfélög bæöi í íbúðahúsum og atvinnuhúsnæði notiö þjónustu okkar á þessu
sviði.
Veóflutningar. Eitt er það sem oft vefst fyrir fólki í fasteignaviðskiptum og það er veðflutningur
lána, aflétting skulda og fleira sem aö því lýtur. Við aöstoðum við þetta eins og allt annað
sem aö fasteignavióskiptum lýtur.
Matsgeróir. Þá er það snar þáttur í starfi okkar aö meta fasteignir til markaösverðs. Meöal viö-
skiptavina okkar eru: Fjárfestingalánasjóöur stórkaupmanna/Verslunarbankinn/Hátækni
hf./Skiptaráðandinn í Reykjavík/Skiptaréttur Kjósarsýslu/Danól hf./Alþýðubankinn hf./Peat
Marwick Thorne, Chartered Accountants, Toronto, Kanada/Landakotssþítali/Fjöðrin hf./Lög-
menn viö Austurvöll/Stefanel International/Fjárfestingarfélag íslands hf./Kaupþing
hf./SPRON/First Regency Devopment Corp., Florida, U.S.A./Lögmenn Höföabakka/Robert
L. Garett, Valuator - Consultant, Norfolk, U.S.A. o.fl. o.fl.
Þjónusta okkar stendur öllum til boóa, hvort sem þeir setja eignir sínar í sölu hjá okk-
ur eöa eru ad gera vióskipti annars staóar.
Starfslió
Auóur Guómundsdóttir er sölustjóri. Hun hefur starfaö í fasteignasölu um árabil og hefur
nám til aö öðlast löggildingu sem fasteignasali nú í haust. Áöur en hún hóf störf vlö fasteigna-
sölu var hún m.a. verslunarstjóri og hefur gegnt öörum ábyrgóarstööum.
Sigráóur Guómundsdóttir er sölumaóur og kom til starfa hjá okkur á árinu 1990. Hún
hefur starfaö um árabil í Bandaríkjunum viö fasteignasölu. Hún hefur miölaö okkur mikið
af reynslu sinni af fasteigrtamarkaði í Bandaríkjunum.
Anna Fríóa Garóarsdóttir er ritari. Hún annast skjalagerö og heldur utan um upplýsinga-
kerfi okkar, auk þess að gera upplýsingar um eignir í síma. Hún leysir hvers manns vanda
af alúð og lipurð auk þess aö vera óvenju fær í allri skjalagerö og aö rata um flókna stigu
í samskiþtum viö stofnanir eins og t.d. Húsnæöisstofnun ríkisins og fógetaembættin.
Helga Kristjánsdóttir er gjaidkeri. Hún sér m.a. um vörslu, móttöku og greiöslu á peningum
sem greiddir eru fyrir okkar milligöngu. Helga gefur líka upplýsingar um eignir í síma.
Erla Guómundsdóttir er bókari. Hún sér um bókhald, launaútreikning og skjalavörslu. Hún
vinnur störfin sem viðskiptavinir sjá ekki, en þau eru að sjálfsögðu undirstaða þess aö allt
okkar starf veröi skilvirkt og árangursríkt.
MagnÚS Axelsson er fasteiynasall. Hann hefur starfaó vió fasteignasölu í fjöldamörg ár. Hann
er aöaleigandi LAUFÁSS og annast frágang allra samninga og löggerninga auk þess aö
stunda almenn sölustörf. Hann var fyrsti formaður Félags fasteignasala og á nú sæti í sam-
skiþtanefnd (siðanefnd) félagsins. Þá situr hann í varastjórn Húseigendafélagsins.
Tryggingar
Laufás hefur allar lögbundnar tryggingar sem fasteignasölum er skylt aö hafa, en þær eru starfs-
ábyrgðartrygging sem viö kauþum hjá tryggingafélagi og auk þess ábyrgöartrygging sem
mynduð er af þátttöku í Ábyrgðarsjóði Félags fasteignasala.
Laufás er í Félagi fasteignasala
Laufás er meira en bara fasteignasala
Einbýlishús/raðhús
4 Bæjargil
♦ Espilundur
♦ Framnesvegur
♦ Grófarsel
♦ Hverfisgata - Hfj.
♦ Klyfjasel
4 Logafold
4ra herb. og stærri
Bústaðahverfi
4 Eskihlíð
♦ Hrfsmóar
♦ Rauðhamrar
♦ Álfhólsvegur
4 Barmahlíð
♦ Blönduhlíð
♦ Eikjuvogur
♦ Fellsmúli
4 Hraunbær
♦ Langholtsvegur
♦ Vesturberg
4 Ægisíða
3ja herb.
4 Hlíðar
4 Hraunteigur
4 Gnoðarvogur
4 Langholtsvegur
4 Meistaravellir
4 Neshagi
4 Njálsgata
4 Ránargata
4 Snorrabraut
2ja herb.
4 Baldursgata
4 Laugarnesvegur
4 Skeljanes
4 Vífilsgata
Fyrirtæki
4 Sportvöruverslun
4 Söluturn
4 Verslun með föndur
4 Billjardstofa
4 Gróðrastöð
4 Saumastofur
Til leigu
4 Múlar
4 Skeifan
I smíðum
4 Lynghæð
4 Sigurhæð
Sumarbústaðir
4 Skorradalur - Fitjar
4 Skorrad. - Dagverðar-
nes
Lóðir
4 Bjarnastaðavör
4 Krókabyggð
4 Súlunes
4 Vesturás
4 Viðarás