Morgunblaðið - 07.07.1992, Page 1

Gott virt-
hald er
mfldlvægt
KAUPENDUR eru mun meira
á varðbergi gagnvart
ástandi eigna, hvort heldur um
einbýli eða fjölbýli er að ræða
og gott viðhald er farið að
skipta meira máli í söluverði
eigna. Það er hins vegar auð-
veldara að kaupa íbúð nú, þar
sem fasteignaverð hefur verið
mjög stöðugt lengi, sem þýðir
að það hefur orðið verðlækkun
í reynd.
Þetta kemur fram í viðtölum
við fasteignasala hér í blaðinu
í dag. Þar kemur ennfremur
fram, að fólk er lengur að taka
ákvarðanir varðandi kaup og
gerir það ekki nema að vand-
lega yfirveguðu ráði. Nægilegt
framboð er á eignum, enda
standa víða auðar íbúðir og hús
og því ýmsir góðir kostir í boði
fyrir kaupendur. a
Vaxandí
húsvemd-
arstarf
VIÐ íslendingar höfum mátt
sjá á eftir mörgum merki-
legum og fallegum húsum. En
mörgum húsum hefur líka verið
bjargað. Þannig kemst Júlíana
Gottskálksdóttir, deildarstjóri
húsverndardeildar Þjóðminja-
safnsins, að orði í viðtali um
húsvernd hér í blaðinu í dag. —
Húsverndarstarfið hefur eflzt
til mikilla muna á síðustu árum
og ég held það komi raunar
mörgum á óvart, hve miklu
hefur verið áorkað þar, segir
Júlíana. — Gömlum húsum,
sem gerð hafa verið upp, hefur
fjölgað mjög og sú vinna er
sums staðar orðin virkur þáttur
í atvinnustarfseminni. Nú er
líka tekið miklu meira tillit til
gamalla húsa og hverfa í skipu-
lagsvinnu en áður. _
Fjölbýllshús
i Reykjavili:
Húsbréf iini
þrídjungur
söluverðs
Hlutfall útborgunar hefur
lækkað verulega sem
hlutfall af söluverði íbúða í fjöl-
býlishúsum en það á raunar
einnig við um einbýlishús eins
og f ram kom í fasteignablaði
sl. þriðjudag. Þetta skýrist vit-
anlega af tilkomu húsbréfa-
kerfisins sem hefur haft þau
áhrif að hlutfall útborgunar
hefur að meðaltali minnkað úr
um 75% í um 40%. Hefur út-
borgunarhlutfallið haldist svip-
að f rá lokum síðasta ársfjórð-
ungs ársins 1990. Þess í stað
hafa íbúðir verið fjármagnaðar
með húsbréfum en á fyrsta
ársfjórðungi yfirstandandi árs
nam samanlagt hlutfall eldri
húsbréfa og frumbréfa um
35% af meðalverðinu. Þetta er
nokkuð lægra hlutfall en á síð-
asta ársfjórðungi sl. árs en þá
var það rúmlega 38%. Á móti
hækkaði lítillega hlutfall út-
borgunar og yfirtekinna lána.
Verðlag íbúða í fjölbýlis-
húsum lækkaði um 1,85% að
raungildi á árinu 1991 skv.
fréttabréfi Fasteignamats rík-
isins. Útreikningar fyrir fyrsta
ársfjórðung yfirstandandi árs
gefa til kynna að verð hafi
hækkað um 0,45% á fyrsta árs-
fjórðungi yfirstandandi árs.
HEIMILI

ÞRIÐJUDAGUR 7. JULI 1992
BLAÐ
Skipting söluverðs í fjölbýli* 1989-91
17,6%
14,7%
20,5%
6.6%
27,0%
0,7%
22,6%
0,3% r
6%
14,6%
15,8%
90 III ’90 IV 90 I 91 II 91
IV 92
22,9%
Yfirtekin lán
1.0% Handhafabréf
21,9%
Frumbréf
12,8%
Húsbréf
40,4% 41,5%
Útborgun
IV ’89 I ’90
91 IV '91
' Miðað er við
fjölbýli i Reykjavík J