Morgunblaðið - 14.01.1994, Page 9

MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR FÖSTUDÁGUR 14. JANÚAR 1994
B 9
KJARRHÓLMI. Glæsil. 3ja herb. íb á
1. hæð á besta stað neðst í Kjarrhólmanum.
Glæsil. útsýni. Falleg íb. m. sérþvottah.
Parket. Suðursv. Verð 6,5 mlllj. 1613.
GUNNARSBRAUT. Góð 81 fm hæð
í góðu þríb. Endurn. bað, gott gler, góð
stáössin. Vsrð 5,5 snSHfc 3Z76.
VÍFILSGATA - HÚSNLÁN -
ÚTB. 2,1 MILU. Snotur 3ja herb.
tæpl. 60 fm íb. á 1. hæð í þríb. Áhv. 3,3
millj. byggingarsj. Verð 5,4 millj. Bein sala
eða sk. á 3ja-4ra herb. íb. ívesturbæ. 3298.
LEIFSGASTA. 91 fm rúmg. íb. á 2. hæð
í góðu steinh. Verð 7 millj. Bein sala eða
sk. á 4ra herb. íb. I Reykjavík, vestan Elliða-
áa 3299
VESTURBÆR - HOLTSGATA.
Góð 3ja-4ra herb. íb. á 2. hæð í fallegu
fjórb. Parket. Gott baðherb. Skemmtil. íb.'
Áhv. 3,4 millj. Verð 6,5 millj. Bein sala eða
sk. mögul. á 4ra herb. íb. í vesturbæ. 3277
GRANDAVEGU \ BYGG-
INGARSJ. 4.75 0 ÞÚS. Góð
m. húsverði. Pvottat . í íb, Suðursv.
Eftirsóttur staður. f ihv. 4.750 þús
húsnæísl. Vcrð 8,6 nlllj. 3296.
UGLUHÓLAR. Falleg 85 fm 3já herb.
íb. á 3. hæð (efstu) í litlu fjölb. Suðursv.
Glæsil. útsýni. Stór stofa, rúmg. svefnherb.
(Bílskúrsréttur.) Verð 6,4 millj. 3219.
BALDURSGATA - TOPPEIGN.
Mikið endurn. 86 fm 3ja herb. íb. á 3. hæð
ásamt risi m. suðursv. Mikið útsýni. nýl.
eidh., bað, skemmtil. íb. Áhv. 4,7 milij.
Verð 7,3 milij. 2727.
VALLARÁS. Glæsil. 3ja herb. íb. á 4.
hæð. Parket. Skipti mögul. á 2ja herb. íb.
Suðursv. Verð 7,3 millj. 3063.
FROSTAFOLD - BYGGING-
ARSJ. 5 MILU. Mjög falleg 3ja herb.
83 fm íb. á 3. hæð í litlu lyftuh. ásamt bílsk.
Flísar Parket. Vandaðar innr., suðursv. Mik-
ið útsýni. Áhv. byggingarsj. 5 millj. Verð 9,1
millj. 2836.
ENGIHJALLI - 90 FM. Falleg 3ja
herb. íb. á 2. hæð skemmtil. skipul. 2 sval-
ir. Skipti mögul. ó 70-100 fm íb. miðsvæð-
is í Rvík. Verð 6-6,2 millj. 2176.
OFANLEITI - JARÐHÆÐ. Faiieg
85,3 fm íb. m. sórinng. Parket. Hellulögð
verönd mót suðri. Ákv. sala. Áhv. 2 millj.
Verð 8,5 millj. 2868.
SKARPHÉÐINSGATA. Góð lítil 3ja
herb. íb. é 2. hæð í góðu steinh. Góð nýting
og staðs. Áhv. 2,0 millj. byggsj. Verð 5,0
millj. Bein sala eða skipti á 4ra-5 herb. fb.
í nágr. 3275.
SELÁS - LAUS 1. FEB. sén.
falleg vel hönnuð 83 fm íb. á 3. hæð í 5
hæða lyftuh. byggt 1086. Áhv. 4,0 millj.
byggsj. + húsbr. Verð 6,9 millj. 3153.
VESTURBRAUT - HFJ. Giæsii.
algjörl. endum. 3ja herb. ib. ó 2. hæð
í nýuppg. þrib. Ailt nýtt, m.a. þak,
| klæðning utan, gier, ofnar, rafm.,
innr. o.fl. Laus strax. Verð aðeins 4,7
millj. Sjón er sógu ríkarl. 3285.
KRINGLAN - LÚXUS. Glæsil. 3ja
herb. íb. á 2. hæð m. sérinng. af svölum.
Parket. Stæði í vandaðri bílgeymslu. Eign í
sérfl. Verð 8,9 millj. 3227.
NEÐSTALEI Tl RÍI RIÍÝI 1

ui hæðum ása nt stæði i bílskýli.
Vandaðeldh., pt Innang . bílskýt Verð 8,9 mitlj. C rket, flísar á gólfum, . Áhv. ca 1,7 míllj. 251.
HVERAFOLD - LAUS. Glæsileg
88,4 fm íbúð í litlu fallegu fjölbýlishúsi á
einum besta stað í Grafarvogi. Stæði í upp-
hituðu bílhýsi. Sérþvottahús. Parket. Gott
skápapláss. Vandað baðherb. með innr. og
flísum. Laus fljótlega. Verð 8,6 millj. Áhv.
byggsj. ca 4,5 millj. til 40 ára með 4,9%
vöxtum. 2795.
HLÍÐAR - HÚSNÆÐISLÁN. Mjög
góð og mikið endurn. 80 fm fb. á jarðh. í
þríb. Sér inng. Áhv. byggingarsj. ca. 3
millj. til 40 ára. Verð 6,6 millj. 3142.
SKÁLAHEIÐI - LAUS . Falleg 3ja-4ra
herb. sérh. 81 fm. Sérþvottah. Suðursv. Sór
inng. Verð 7,2 mlllj. 2682.
VESTURBÆR - LAUS. Falleg 3ja
herb. íb. á 3. hæð i fallegu litlu fjölbhúsi.
Suðursv. 2 svefnherb. Eign í góðu standi.
Laus fljótl. Lyklar á skrifst. Áhv. húsbr. ca
3 millj. Verð 5,8 millj. 3101.
HAMRABORG. Falleg 3ja herb. íb. á
2. hæð í góðu fjölb. Nýl. eldh. Stórar suð-
ursv. Hús nýmál. utan. Áhv. hagst. lang-
tímal. ca. 3 millj. 750 þús. Stæði í bílskýll.
Verð 6,7 millj. 2420.
TEIGAR - HÚSNLÁN. Falleg ca 77
fm íb. í kj. í góðu steinh. Parket. Endurn.
þak og gler. Áhv. byggingarsj. ca 3.050
þús. Verð 6,2 millj. 3197.
HVERFISGATA - GOTT VERÐ.
Góð 63 fm íb. á jarðh. í steinh. Rúmg. svefn-
herb. Áhv. 2,5 millj. Verð 4,5 millj. 3244.
ENGIHJALLI - LAUS - LYKLAR
Á SKRIFST. Ágæt ca. 90 fm ib. á 5.
hæð í lyftuh. Rúmg. svefnherb. Laus strax.
Verð 5,9 millj. 3196.
VESTURBÆR - JARÐHÆÐ -
SÉR INNGANGUR. Glæsil. 3ja herb.
íb. á 1. hæð í fallegu nýl. húsi. Allt sér.
Parket. 2 svefnherb. Hentugt f. fatlaða.
Verð 6,5 millj. Laus strax. 3127.
LANGHOLTSV. - HÚSNLÁN.
Góð 3ja herb. 81 fm íb. í kj. Stór stofa.
Áhv. húsnlán ca 3050 þús. Verð 6 millj.
3222.
MARÍUBAKKI - GÓÐ LÁN
ÚTBORGUN 2,5 MILU.
Góð og mjög vel skipul. 3ja herb. íb. á 1.
hæð. Sérþvottah. og geymsla í íb. Suðvest-
ursvalir. Verð 6,3 millj. Áhv. 3 millj. 650
þús byggingarsj. 3168.

UUCSIIDVU i BORGARINNAR. íb. á 3. hæð f hjarta bo angengt í vandað bílsk Sérþvhús. Stóror sval 1 wr»»» i n v Nýleg95,4fm rgarinnar. Inn- ýli. Húsvörður. r. taus strax.
Verð 9,4 mlllj. 3126.

VESTURBÆR - SÉRINNG.
Glæsil. 3ja herb, íb. í á 1. hæð m. sórínng. skýíi. Parket. Verð 7, góðu fjölbhúsi og stæðí f bíl- tnlllj. 3192.
LOKASTÍGUR. Glæsil. mikið endurn.
3ja herb. íb. á 3. hæð í steinhúsi. Suðursv.
3099.
DALSEL — 3JA. Falleg ca 90 fm íb. á
2. hæð ásamt bílskýli. Parket. Stórar suð-
ursv. Sérþvhús. Áhv. ca 4,4 millj. húsbr. +
byggsj. Verð 7,4 millj. 2976.
FRAMNESVEGUR. Ágæt 3ja herb.
74 fm íb. á 3. hæð. ásamt aukaherb. í kj.
Nýtt gler, suðursv. Verð 6,1 millj. 2853.
2ja herb. íbúðir
ÍBÚÐ M. CA. 1500 ÞÚS KR.
STAÐGREIÐSLU ÓSKAST. Höfum
kaupanda að einstakl. eða 2ja herb. íb. m.
ca. 1500 þús kr. staðgr. Mögul. að yfirtaka
hagstæð lán. (ekki húsbr.) Nánari uppl. veit-
ir Bárður Tryggvason.
FURUGRUND - KÓP. Góð 57 fm ib.
á 3. hæð í litlu fjölb. á vel staðsett suð-
ursv. Laus fljótl Verð 5,2 millj. 3293. '
FLYÐRUGRANDI - U Mjög falleg 2ja herb. 58 fm it vus. . á 4.
hæð á frábærum stað. Parket. að eldh. Stórar suðurev. íb. mál. og laus strax. Áhv. by< Vand- 3r ný- iglng-
millj. 3269.
KLEPPSVEGUR - LAUS. Rúmg. og
björt 2ja herb. 51 fm íb. á 8. hæð (efstu) í
nýstands. lyftuh. Húsvörður. Suðursv. Mikið
útsýni. Laus strax. Verð 4,5 millj. 1606.
HLÍÐARHJALLI - ÚTBORGUN
1900 ÞÚS. Mjög góð 63 fm neðri sérh.
í tvib. allt sér suðurverönd. Áhv. ca. 4,9
mlllj. v. húsnæðisstj. til 40 ára m. 4,9%
vöxtum. Verð 6,8 millj. 3249.
MIKLABRAUT - ÓDÝR. Ca. 60 fm
2ja herb. íb. í kj. góðu standi. Snýr ekki út
að Mikluibraut. Nýl. gler og póstar. Verð
aðeins 3,8 millj. 3033.
HOLTAGERDI
Glæsil. 2ja herb. 72 fm íb.
á rteðri hæð í tvíb. Allt sér.
Parket. Flísar. Góðar ínnr.
Tvö sér bílast. Sér afgirtur
garður. Góð elgn. Áhv.
húsbr. 3,2 míilj. iöö7.
VINDÁS — LAUS. Mjögfallegogvönd-
uð 58 fm íb. á 2. hæð í góðu fullb. fjölb.
Allt frág. Öll sameign frág. Parket á gólfum
og góðar innr. Suðursv. Áhv. ca. 2 mlllj.
byggingarsj. Verð 5,6 millj. 3108.
ÞINGHOLTIN - ÚTSÝNI. 62 fm íb
í risi I góðu reisulegu steinh. é góðum stað
í Þingholtunum. Þvottah. og geymsla á
hæðinni. Vestursv. Glæsil. útsýni yfir miðb.
Verð 5,0 millj. 3286.
STÓRAGERÐI. Rúmg. og björt
65 fm íb. í kj. í góðu fjölb. Laus fljótl.
Þvottaaðst í ib. Áhv. mjög hagst. lán
2,1 mlilj. Verð 5,1 mlllj. 3173.
ENGIHJALLI - ÚTSÝNI. Falleg ca
62 fm íb. á 8. hæð í viðg. lyftuh. Flísar é
gólfum. Glæsil. suðvesturútsýni. Stórar
svalir. Áhv. 2,4 millj. Verð 5,4 millj. 3290.
FURUGRUND - KÓP. Snotur 2ja
herb. 48 fm ósamþ. íb. í kj. í góðu litlu fjölb.
Áhv. ca 1,2 millj. lífeyrissj. Verð 3,2 millj.
(Ath. íb. er einnig samþ. sem skrifst-
húsn.) 3140.
NÝLENDUGATA - 2JA-3JA. Vina-
leg talsv. endurn. ca 48 fm 2ja-3ja herb.
íb. á 1. hæð í vel útlítandi þríb. Nýl. rafm.
og ofnar, furugólf. 1 svefnh., 2 saml. stof-
ur. Áhv. ca 1,5 millj. húsbr. + byggsj. Gott
verð 3,7 millj. Skipti mögul. á 3ja-4ra herb.
íb. 3293.
ENGIHJALLI - HÚSNLÁN. Mjög
góð 2ja herb. 63 fm fb á 1. hæð. Parket.
Rúmg. stofa. Suðursv. Áhv. byggsj. ríkisins
2.850 þús. Verð 5,0 mlllj. 3270.
VÍÐIHVAMMUR - KÓP. Mjög góð
og mikið ósamþ. endurn. einstaklíb. á jarðh.
37 fm m. sérinng. Nýjar flísar á gólfum.
Endurn. eldh. o.fl. Áhv. 1,2 mlllj. Verð 2,8
millj. 2930.
ÞÓRSGATA. Ósamþ. ca 40 fm einstakl-
ingsíb. á tveimur hæðum í litlu bakh. Afh.
strax. Verð 1,8 millj. 3180.
FLÉTTURIMI - GLÆSILEGAR
ÍBÚÐIR Á GÓÐU VERÐI. Vorum
að fá í sölu glæsil. fullbúnar 2ja herb. íb. í
nýju, glæsil. fjöjbýllshúsl. Stæði í opnu bfl-
skýli. Verð aðeins 5,8 millj. 3029
LAUGATEIGUR. Falleg 72 fm
íb. í kj. i fallegu steinhúsi. ib. er öll
Sérstakl. rúmg. með parketí, éndúrn.
gteri. Laus fljótl. Verð 5,2 mlllj. 3260.
HRAUNBÆR, Falleg ca 54 fm íb. á 2.
hæð í nýklæddu húsi. Mjög góð íb. m. vest-
ursvölum. Áhv. 2,8 millj. Verð 5 millj. 3264.
ÞANGBAKK 1. Falleg 63 fm ib, á
6. hæð í nýviðg. Stórar svalii, m lyftuhúsi. Stór stofa. ikíð útsýni. Áhv. 3,2
mlllj. Verð 5,9 millj. Sklptl mögul. á
3ja harb. ib. í £ .ngihjalta. 3243.
FRAMNESV. - ÚTB. 1.150 ÞÚS.
Vorum að fá í einkasölu snotra samþ. ein-
staklíb. 26 fm á 1. hæð m. sérinng. Áhv.
hagst. lán ca. 1350 þús. Verð 2,5 millj.
Laus strax. 3238.
ÁSGARÐUR - 2JA - SUÐUR-
GARÐUR. Mikið endurn. ca. 60 fm íb. á
jarðh. m. sérinng. Nýl. eldh. og bað. Út-
gengt út stofu út á suðurverönd. Áhv. ca.
2 millj. Verð 4,8 millj. 3247.
GRUNDARSTÍGUR. Höfum í sölu
snotra, mikið endurn. íb. á 1. hæð í góðu
bakhúsi. Ról. staðsetn. Verð 2,2 millj. 3263.
HLÍÐARHJALLI - GÓÐ
LÁN. Gullfalleg 65 fm endalb. á 2.
hæð f glæsil. fjölb. 25 fm bílsk. Áhv.
húsnæðlsl. til 40 ára cá. 4,6 mlllj.
Skipti mögul. ð 3-4 h»rþ. ib. Verð
7,5 mltlj. 2389.
ÆSUFELL - ÚTB. AÐEINS 1,6
MILLJ. Falleg 56 fm íb. á 7. hæö i lyftuh.
Nýtt eldhús. Sérgeymsla. Þvaðstaða í íb.
Suðursv. Hús nýviögert að utan og málað.
Áhv. húsnlán ca 3,3 mlllj. Kjarakaup, verð
aðeins 4950 þús. 3214.
FÁLKAGATA - GOTT VERÐ. Góð
66 fm íb. á tveimur hæðum. Sórinng. Góður
suður bakgarður. Vel staðsett íb. á góðu
verði. Verð aðeins 4,9 milij. 2991.
HLÍÐAR - ÚTB. 1,7 MILU.
Mjög góð 82 fm íb. Verð 5,5 millj. 2694.
GRETTISGATA. Mikið endum. 2ja
herb. íb. á 2. hæð í góðu nýl. stands. steinh.
Nýl. gler. Endurn. ofnar, ofnalagnir o.m.fl.
Verð 4,1 millj. 3046.
GRETTISGATA - ÓDÝR. Falleg 32
fm ósamþ. íb. í kj. Verð 2,6 millj. 3093.
Lagnafréttir
(vcfiiin iiiiiiíiiaiiiiiii frí
PÍPULÖGN var k»kið. Múrhúðun var
lokið. Stigahúsið nálgtuSst að veraþað
sem kaJast tilbúið urdir tréverk.
Múraramir voru búnir, samkvsant
liefðiiuú, að hlaða viriásvegg úr vikur-
plötiim utannm aBar lagnir í haðher-
bergjum og pússa vandlega. Inn að
þessumlögnumskyldienginnkomast
næstuliálfaöldinanemameðinikilli
fyrirhi®i, bqótandi og txamlandL
pn kennum ekki múraranum um
™ það. Þetta er eitt af því sem
allir eru svo hjartanlega sammála
um. Svona hefur það verið og
svona skal það vera.
Hvers vegna?
Vegna þess að
enginn nennir að
hugsa.
Nú bijótum við
Múrhúðun er
orðin þurr, svo
þurr að nú má
fara að brjóta
hana aftur niður.
Pípulagningamaðurinn er mættur
á staðinn og brotverkið hefst. Hvað
er verið að brjóta? Rauf fyrir bað-
kerið. Þetta verk vinna menn með
helgisvip því nú er það hefðin sem
ræður. Þessi þjóð er svo fátæk af
hefðum að hún má ekkert missa.
Allra síst þessa.
Að múra inn baðker með ærinni
fyrirhöfn svo öruggt sé að enginn
geti komist að lögnum eða skipt
um ker nema með ærinni fyrir-
höfn. Þá verður gaman; þá þarf
að brjóta og bramla.
Svona vill arkitektinn hafa það,
sömuleiðis pípulagningamaðurinn
og múrarinn og húseigandinn. En
var nokkur að spyija húseigand-
ann? Nei, að sjálfsögðu ekki; hvað
kemur honum þetta við?
Pípulagningamaðurinn stillir
baðkerið af, tengir það og hverfur
á braut. Þá birtist hann aftur,
blessaður múrarinn, með tól sín
og tæki. Hleður rammgerðan vegg
fyrir framan baðkerið og pússar
og steypir.
Múrinn harðnar. Baðkerið skal
ekki haggast næstu hálfu öldina.
Ekki þó Suðurlandsskjálftinn
eða hans líkar ríði yfir.
Er um annað að velja?
Hversvegna múrum við ekki kló-
settið fast eða handlaugina? Það
dettur engum í hug, sem betur
fer. En verður ekki að múra bað-
kerið fast?
Nei, hvergi á byggðu bóli dettur
mönnum önnur eins vitleysa í hug
nema hér á þessu eylandi, Islandi.
Þetta er rammíslensk hefð, hefð
sem nærist á vananum og hug-
myndaleysi fagmanna.
Förum aftur inn í baðherbergi.
Utan um lagnir smíðum við stokk
úr álbitum eða öðru góðu efni.
Klæðum á grindina með rakavörð-
um plötum, þó þannig að auðvelt
sé að opna vegginn allan eða að
hluta til að komast að lögnum.
Málum, dúkleggjum eða flísaleggj-
um í hólf og gólf.
Þá er komið að því að setja upp
hreinlætistækin, klósett, handlaug
og baðker.
Já, baðkerið á ekki að koma
fyrr. Þau eru fáanleg með göflum
og svuntu (laus framhlið) með
nákvæmlega sömu áferð og úr
sama efni og baðkerið. Sumir
framleiðendur gera svuntuna
þannig úr garði að hægt er að lyfta
henni upp með lítilli fyrirhöfn til
að strjúka af gólfi undir baðkerinu
eða líta eftir hvort lagnir séu í lagi.
Einn kosturinn við þennan frágang
er sá að enginn raki hefur lokast
af eins og oft vill verða þegar bað-
kerið er múrað inni. Og það sem
meira er; þú hefur fengið fallegra
baðker sem auðvelt er að fjarlægja
er þörf krefur.
Það þarf ekkert að bijóta og
bramla.
Hver á hefðina?
Vilja allir Lilju kveðið hafa?
Tæplega. Þetta er sameignarfélag.
Arkitektinn á stóran hlut; oftast
hannar hann baðherbergið þannig
að ekki er hægt að koma fyrir
lausri svuntu framan á kerið,
byggingameistarinn, pípulagn-
ingamaðurinn, múrarinn; allir taka
þeir þátt í leiknum. Kaupmaðurinn
á sitt. Býður hann fram falleg
baðker með lausum göflum og
svuntum? Gefum múraranum frí
að þessu leyti. Hann er búinn að
vera duglegur.
Múra inn þúsundir af baðkerum.
eftir Sigurð Giétor
Guömundsson
Baðker með lausa svuntu og gafl.
Arkitektinn verður að
taka tillit til þess við
hönnun hússins ef nota
á lausa svuntu.