Morgunblaðið - 08.07.1997, Page 26

-26 C ÞRIÐJUDAGUR 8. JÚLÍ1997
MORGUNBLAÐIÐ
Sfi FASTEIGMAMIDSTÖÐIN ? Sfi
1958 SKIPHOLTI 50B - SÍMI 552 6000 - FAX 552 6005 |_K™
Magnús Leópoldsson
lögg. fasteignasali.
Opið virka daga 9-12
og 13-18.
Embýlishús
VIÐ SUÐURLANDSVEG
Til sölu 98 fm einbýlishús ásamt 30 fm bíl-
skúr. Húsinu fylgir 1/2 ha. úr jörðinni
Hólmur. Stutt frá Geithálsi. Hús byggt
1940 en hefur verið mikið endurbyggt.
Myndir á skrifstofu. Verð 8,3 m. 7725
SMÁRARIMI
Mjög fallegt timburhús á einni hæð með
innb. bílskúr, stærð samt. 192 fm. Húsið er
vandað á allan hátt m.a. klætt með 34 mm
bjálkaklæðningu. 5 svefnherb. Frág. lóð.
120 fm verönd. Hellulögð stétt með
hitalögn. Glæsilegt útsýni. Áhv. 5,0 m.
húsbr. Skipti vel möguleg á minni íbuð.
7701
ÁRLAND
Vorum að fá í sölu mjög áhugavert einb. á
einni hæð um 220 fm ásamt bílsk. 4 svefn-
herb. Nýtt þak sem gefur húsinu glæsileg-
an heildarsvip. I þakrýminu er um 40 fm
rými sem mætti auðveldlega nýta. Parket.
Fráb. staðsetn. Skipti mögul. á góðri
minni eign. 7688
HRAÐASTAÐIR
Efst í Mosfellsdal með frábæru útsýni. Um
er að ræða einbýlishús á 2000 fm lóð
ásamt bílskúr og gróðurhúsi. Tilvalið fyrir
þá sem vilja búa I sveit en stunda vinnu á
höfuðborgarsvæðinu. 7490
KLYFJASEL
Mjög snyrtilegt 235 fm einbýli, auk 28 fm
bílskúrs. Vandaðar innréttingar. Áhugaverð
eign. 7231
ESJUGRUND
Mjög snyrtilegt raðhús á Kjalarnesi.
Forstofa og eldhús með flísum. Beykiinnr. I
eldhúsi. Opið úr eldhúsi inn í stofu.
Rúmgóð stofa, hátt til lofts. Tvö svefnherb.
annað með skápum. Stutt I skóla. 6453
BARMAHLIÐ
Fimm herb. efri hæð ásamt bílskúr. Ibúðin
hefur sameiginlegan umgang með risinu. !
risinu er geymsla sem nýtt hefur verið sem
herb. og einnig sameigini. þvottahús.
Tvennar svalir, úr stofu og eldhúsi. Verð
9,3 m. 5399
ÖLDUGATA - HAFNARF.
Efri sérhæð í tvlbýli, stærð 72 fm Gott
geymslurými yfir íbúð, fyrirliggjandi
teikningar að stækkun. Allt mikið
endurnýjað að innan sem utan. Verð 7,2
m.5398
SKIPHOLT
Til sölu efri sérhæð í þríbýlish. 131 fm
ásamt 29,6 fm bílskúr. 4-5 svefnherb., allt
sér. Gólfefni þarf að endurnýja að hluta.
Verð 9,9 m. 5395
SKÁLAHEIÐI
Glæsil. útsýni. Sérinng. 111 fm sérhæð
ásamt rúmgóðum bilskúr. Fallegt eldhús.
Parket á gólfum. Laus fljótlega. 5394
Bújarðir
Sumarhús
Fáið senda
söluskrá
FALKAGATA
Óvenju glæsil. íbúð á 2. hæð í nýl. litlu fjölb.
Stærð 101 fm, 2 svefnh. stórt hol,
baðherb., eldhús, borðstofa og stofa.
Glæsil. innr. Eldhúsinnr. úr eik, vönduð
tæki. Hurðir og parket úr beyki sem gefa
íb. sérlega glæsilega heildarmynd. 5389
GRÆNAHLÍÐ
Mjög falleg og mikið endurnýjuð sérhæð
með sérinngangi. Stærð 121 fm. (búð er á
1. hæð (ekki jarðhæð ) 4 svefnherb. Falle-
gar hurðir, Merbau-parket á gólfum. Verð
9,7 m. 5366
4r*i herb. og stærri
VESTURBERG
4ra-5 herb. íb. í litlu fjölb. til sölu. Stærð 97
fm 3 góð svefnh., öll með skápum. Rúmg.
og björt íb. með fallegu útsýni. Verð 6,9 m.
4111
ENGJASEL
Til sölu 4ra herb. 101 fm íb. á 2. hæð. íb.
skiptist í forst., stofu, borðst., eldhús, hol
eða sjónvarpsrými og 3 svefnherb. Þvhús
í íb. Stæði í bílskýli. Áhv. byggsj. kr. 2,6
m. Verð aðeins 6,7 m. 3645
ENGIHJALLI
Til sölu vel staðsett 4ra herb. ibúð á 2.
hæð. Stærð 97 fm Ágætar innréttingar.
Skipti möguleg á minni íbúð. Verð 6,7 m.
3612
KAPLASKJÓLSVEGUR
Mjög góð 4ra herb. íbúð 96 fm ásamt 10
fm herb. í kjallara. Gott útsýni. Suðursvalir.
Parket á gólfum. Hús nýlega tekið í gegn
að utan. Góð sameign. Áhv. 4,6 m. hús-
bréf. 3545
3ja herb. íbúdir
FURUGRUND - KÓPAV.
Mjög góð 3ja herb. íbúð i góðu lyftuhúsi.
Góð sameign. Ibúðin er á 5. hæð. Suður
svalir. Ib. skiptist í hol, stofu, 2 svefnherb.
eldhús og baðherb. Þvottahús á hæðinni.
Hús nýlega málað að utan. Verð 5,8 m.
2919
KAPLASKJÓLSVEGUR
Áhugaverð 3ja herb. íbúð á 4. hæð i góðu
fjölbýli. íbúðinni fylgir skemmtilegt u.þ.b.
20 fm rými í risi sem nýtist vel. Mikið
endurnýjuð íbúð. Góðar innréttingar og
sameign. Áhv. húsbr. 4,4 m. 2916
GRETTISGATA
Til sölu 79 fm 3ja herb. íbúð á 2. hæð i
ágætu steinhúsi. Ibúð sem gefur ágæta
möguleika. 2915
ENGIHJALLI
Til sölu 3ja herb. íbúð á 8. hæð. fbúðin er I
upprunalegu ástandi. Stórar svalir, glæsi-
legt útsýni. Verð 5,3 m. 2909
HJARÐARHAGI
Rúmgóð 3ja herb. íbúð á 3. hæð. íbúðin
skiptist ( hol, tvö herb., stofu, eldhús og
baðherb. I kjallara er sérgeymsla og þvot-
tahús. Ibúðin er i upprunalegu ástandi. Hús
klætt og í góðu ástandi. Verð 6,3 m. 2908
LAUGAVEGUR
Góð 3ja herb. ibúð á 3. hæð í góðu húsi.
Byggt 1928. Góðar innréttingar. Gipslistar i
loftum, fallegar fulningahurðar. Góð
sameign. Ibúð með mikla möguleika. Áhv.
2,4 m. byggsj. Verð aðeins 4,9 m. 2896
KÓNGSBAKKI
Falleg 3ja herb. íbúð á 3. hæð. Nýviðgert
hús. Merbau-parket á stofu, holi og eld-
húsi. Flísalagt bað. Þvottahús í íbúð. Áhv.
3,1 m. húsbr. Verð 6,5 m. 2889
HRINGBRAUT
Mjög góð 3ja herb. 79 fm björt endaíbúð á
4. hæð + aukaherb. í risi. íbúðin er töluv.
endurn., m.a. nýtt rafmagn og parket. Góð
bílastæði Áhv. 4,2 m. Verð 6,1 m. 2855
FRÓÐENGI
87 fm 3ja herb. íb. í nýju fjölb. á fráb.
útsýnisstað. Ib. skilast tilb. til innr. Verð
aðeins 5,9 m. 2743
2ja herb. íbúðir
HAMRABORG
Góð 2ja herb. 58 fm íbúð í lyftuhúsi. Glæsi-
legt útsýni yfir borgina. Stæði í bilskýli.
Verð 5,0 m. 1660
HRINGBRAUT
2ja herb. 45 fm ibúð á 2. hæð í eldra húsi.
Ibúðin skiptist í stofu, svefnherb., eldhús
og bað. Kjörið fyrir háskólafólk eða þá sem
vilja búa vestast í vesturbænum. Verð 4,3
m. 1657
JÓKLASEL
Stór og falleg 70 fm íbúð í litlu fjölbýli. Fal-
legar innréttingar. Góð gólfefni. Vönduð
íbúð. Allt umhverfi áhugavert. Verð 6,2 m.
1656
FANNBORG - KÓPAV.
Til sölu 2ja herb. íbúð á 3. hæð á þessum
vinsæla stað. Stærð íbúðar er 48 fm auk
þess mjög stórar suðursvalir, sem í
nokkrum tilfellum hefur verið byggt yfir.
Áhv. byggsj. 600 þús. Verð 4,3 m. 1652
HÁHOLT
Mjög góð 2ja herb. ibúð á jarðhæð með
sérlóð fyrir framan íbúð. íbúðin er parket-
lögð með fallegum innréttingum, lagt fyrir
þvottavél á baði. Geymsla f íbúð. Stutt í
skóla. Laus nú þegar. 1645
HAGAMELUR
Til sölu 70 fm lítið niðurgrafin 2ja herb. íbúð
í kjallara. Á besta stað í vesturbæ. Nýlegt
parket. Áhv. húsbr. 3,4 m. Verð 5,3 m.
1641
BREKKUSTÍGUR
Ágæt 2-3 herb. 48 fm íbúð með sérinn-
gangi í gamla vesturbænum. Áhv. 2,3 m.
byggsj. og húsbréf. Áhugaverð íbúð.
Frábær staðsetning. 1640
HÁALEITISBRAUT - LAUS
Mjög rúmgóð og falleg 70 fm 2ja herb.
íbúð á jarðhæð með sérinng. Ibúðin er með
nýrri fallegri eldhúsinnr., nýju parketi á
stofu og holi. Nýmáluð. Fallegt baðherb.
Laus strax. Áhv. 3,7 m byggsj. með 4,9%
vöxtum. 1639
MEISTARAVELLIR
Mjög áhugav. 2ja herb. íb. á 3 hæð í góðu
fjölb. Rúmg. íb. þvhús á hæðinni. Góðar
svalir. Fallegur garður. Mjög góð sameign.
LAUS. Verð 5,8 m. 1544
NÖKKVAVOGUR
Til sölu 2ja herb. kjallaraíbúð, stærð 59 fm
á þessum vinsæla stað. Áhv. 2,6 m húsbr.
Verð 4,5 m. 1433
Atvinnuhúsnæði
EINHOLT
Til sölu áhugavert atvinnuhúsn. á 3
hæðum. Samtals 453,9 fm I húsinu eru
m.a. læknastofur og skrifstofur. Mest allt
húsið í langtimaleigu. Áhugaverð fjárfest -
ing. 9290
FAXAFEN
Til sölu 829 fm lagerhúsn. með góðum
innkdyrum. Um er að ræða kj. í nýl. húsi.
Snyrtil. húsnæði. 4 m lofthæð. 9256
BÍLSKÚR
Til sölu tvöfaldur bílskúr við Jöklafold 37 -
39. Stærð 35 fm Verð 1,0 m. 15064
Lnndsbyggöin
STRANDARHJALEIGA
Til sölu jörðin Strandarhjáleiga í Vestur
Landeyjahreppi. Landstærð áætluð um
200 ha. (búðarhús. Aðrar byggingar ekki á
jörðinni. Jörðin er án bústofns, véla og
framleiðsluréttar. Kjörið fyrir hestamenn.
10481
BÚJÖRÐ - NORÐURLAND
Til sölu áhugaverð bújörð í Eyjafjarðarsveit.
Framleiðsluréttur í mjólk um 125 þús. lítrar.
Ágætar byggingar. Verðhugmynd 40
millj. 10480
KRINGLA II
Jörðin Kringla II, Grímsneshreppi.
íbúðarhús 170 fm 80 fm bílskúr á tveimur
hæðum. 1 sekl. af heitu vatni. Landstærð
um400ha. Verðhugmynd 19,0 m. 10479
HLIÐ - EYJAFJALLAHR.
Jörðin er án bústofns, véla og framleiðs-
luréttar. Fallegt umhverfi. Verðhugmynd
9,9 m. 10456
FÍFILBREKKA
SVEITASÆLA - REYKJAVÍK
En þó aðeins 10 mln. akstur í miðbæ
Rvíkur. Garðyrkjubýli við Vesturlandsveg er
til sölu. Þar er notalegt einbýlishús með 40
fm bílskúr og frábæru útsýni. Spennandi
gróðrarstöð með ótal möguleikum fyrir
samhent og hugmyndaríkt fólk. Komdu (
heimsókn og upplifðu kyrrðina. 10451
FREMRIBAKKI - VEIÐI-
HLUNNINDI
Til sölu jörðin Fremribakki í Langadal,
fsafjarðarsýslu. Á jörðinni eru 320 kinda
fjárhús með vélgengum kjallara og gamalt
ibúðarhús (lélegt). Jörðin á um 14% í Lau-
gardalsá. Gott berjaland. Verðhugmynd
7,5 m. 10286
BISKUPSTUNGUR
Til sölu garðyrkjubýli i Laugarási. Gott
ibúðarhús. 100 fm verkstæðishús ásamt
gróðurhúsum. Mikill gróður. Hagstætt
verð. Nánari uppl. á skrifst. 10068
ÞÓRISSTAÐIR
Jörðin Þórisstaðir Grimsneshreppi til sölu.
Töluverðar byggingar. Frábær staðsetning.
Jörðin selst án bústofns, véla og fram-
leiðsluréttar. Verðhugmynd 19,5 m.
10036
JORÐ I GRIMSNESI
Reykjanes í Grímsneshr. Byggingar: 1.400
fm fokh. hús sem gefur ýmsa nýtingar-
möguleika. Heitt vatn. Nánari uppl. gefur
Magnús. Verð 16,0 m. 10015
REYKHOLT - BISKUPS-
TUNGUM
Fallegt íbúðarhús á 1,5 ha. landi.
Timburhús á einni hæð 187 fm með 47 fm
innb. bílskúr. Húsið er fullinnréttað með
vönduðum innréttingum, parket og flísar á
gólfum, baðherb. flísalagt. Mjög gott
aðgengi er að húsinu. Glæsilegt útsýni.
14214
SKAGAFJÖRÐUR
Til sölu einb. i Lýtingsstaðahreppi. Um er
að ræða 120 fm hús ásamt 7 ha. spildu.
Fallegur gróður og útsýni. Um 25 km í
Varmahlíð og 14 km. í næstu sundlaug.
Myndir á skrifstofu. Verðhugmynd 4,5
eðatilboð. 14213
ÁRBÆJARHVERFI
ÖLFUSHR.
Til sölu einbýlsihús úr timbri, sem skiptist í
hæð og ris. Stærð 123 fm Húsið stendur á
3.300 fm eignarlóð. Skemmtileg staðsetn.
Skólabíll og leikskóli á Selfossi. Áhv. 4,4
m. Verð aðeins 6,5 m. 14211
FITJAHLÍÐ - SKORRADAL
Fallegt sumarhús við vatnið. Veiðileyfi.
Panelklætt að utan sem innan. Góð verönd
á tvo vegu. 2 svefnherb. stofa, eld-
húskrókur og snyrting. Verð2,8m. 13353
REYKHOLTSDALSHR.
Til sölu 2 ha. spilda við Reykjadalsá.
Spildan hefur aðgang að heitu vatni. 13350
BORGARFJÖRÐUR
Sumarhús I landi Galtarholts 3. Um er að
ræða 57 fm A bústað byggðan 1987, auk
þess 15 fm geymsluskúr. Sumarbús-
taðurinn selst með öllum búnaði. Verð 1,8
m. 13347
MUNAÐARNES
Fallegt sumarhús í kjarrivöxnu landi á
glæsllegum útsýnisstað i Borgarf. Húsið er
panelklætt að utan sem innan. Verönd á 3
vegu. Húsið stendur við Stekkjagötu 3.
13344
KAUPENDUR
■ ÞINGLÝSING - Nauðsyn-
legt er að þinglýsa kaupsamn-
ingi strax hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti. Það er mikil-
vægt öryggisatriði. Á kaup-
samninga v/eigna í Hafnarfírði
þarf áritun bæjaryfirvalda áður
en þeim er þinglýst.
■ GREIÐSLU STAÐIJR
KAUPVERÐS - Algengast er
að kaupandi greiði afborganir
skv. kaupsamningi inn á banka-
reikning seljanda og skal hann
tiloTÞÍndnr i söluumboði.
■ GREIÐSLUR - Inna skal
allar greiðslur af hendi á gjald-
daga. Seljanda er heimilt að
reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
■ LÁNAYFIRTAKA - Til-
kynna ber lánveitendum um
yfirtöku lána. Ef Byggingar-
sjóðslán er yfirtekið, skal greiða
fyrstu afborgun hjá Veðdeild
Landsbanka íslands, Suður-
landsbraut 24, Reykjavík ogtil-
kynna skuldaraskipti um leið.
■ LÁNTÖKUR - Skynsam-
legt er að gefa sér góðan tíma
fyrir lántökur. Það getur verið
tímafrekt að afla tilskilinna
gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðleyfa.
■ AFSAL - Tilkynning um
eigendaskipti frá Fasteignamati
ríkisins verður að fylgja afsali,
sem fer í þinglýsingu. Ef skjöl,
sem þinglýsa á, hafa verið und-
irrituð samkvæmt umboði, verð-
ur umboðið einnig að fylgja með
til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingars-
amvinnufélög, þarf áritun bygg-
ingarsamvinnufélagsins á afsal
fvrir bine'-lvsinen bess oe- víða
utan Reykjavíkur þarf áritun
bæjar/sveitarfélags einnig á af-
sal fyrir þinglýsingu þess.
■ SAMÞYKKIMAKA - Sam-
þykki maka þinglýsts eiganda
þarf fyrir sölu og veðsetningu
fasteignar, ef fjölskyldan býr í
eigninni.
■ GALLAR - Ef leyndir gall-
ar á eigninni koma í ljós eftir
afhendingu, ber að tilkynna selj-
anda slíkt strax. Að öðrum kosti
getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
HÚSBY GG JENDUR
■ LÓÐAUMSÓKN - Eftir
birtingu auglýsingar um ný
byggingarsvæði geta væntan-
legir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til út-
hlutunar eru á hveijum tíma
hjá byggingaryfirvöldum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfé-
lögum - í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings,
Skúlagötu 2. Skilmálar eru þar
afhentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
eru. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til við-
komandi skrifstofu. í stöku til-
felli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
■ LÓÐAÚTHLUTUN - Þeim
sem úthlutað er lóð, fá um það
skriflega tilkynningu, úthlutun-
arbréf og þar er þeim gefinn
kostur á að staðfesta úthlutun-
ina innan tilskilins tíma, sem
venjulega er um 1 mánuður. Þar
koma einnig fram upplýsingar
um upphæðir gjalda o.fl. Skil-
yrði þess að lóðaúthlutun taki
gildi eru að áætluð gatnagerð-
argjöld o.fl. séu greidd á réttum
tíma. Við staðfestingu lóðaút-
hlutunar fá lóðarhafar afhent
nauðsynleg gögn, svo sem
mæliblað í tvíriti, svo og hæðar-
blað í tvíriti og skal annað þeirra
fylgja leyfisumsókn til bygging-
arnefndar, auk frekari gagna
efþvíer aðskipta.
■ GJÖLD - Gatnagerðargjöld
eru mismunandi eftir bæjar- og
sveitarfélögum. Upplýsingar
um gatnagerðargjöld í Reykja-
vík má fá hjá borgarverkfræð-
ingi en annars staðar hjá bygg-
ingarfulltrúa. Að auki koma til
heimæðargjöld. Þessi gjöld ber
að greiða þannig: 1/10 innan
mánaðar frá úthlutun, síðan
30% sex mánuðum eftir úthlut-
un, 30% tólf mánuðum eftir
úthlutun og loks 30% átján
mánuðum eftir úthlutun.
■ FRAMKVÆMDIR - Áður
en unnt er að hefjast handa um
framkvæmdir þarf fram-
kvæmdaleyfi. I því felst bygg-
ingaleyfi og til að fá það þurfa
bygginganefndarteikningar að
vera samþykktar og stimplaðar
og eftirstöðvar gatnagerðar-
gjalds og önnur gjöld að vera
greidd. Einnig þarf að liggja
fyrir bréf um lóðarafhendingu,
sem kemur þegar byggingar-
leyfi er fengið og nauðsynlegum
framkvæmdum sveitarfélags er
lokið, svo sem gatna- og hol-
ræsaframkvæmdum. í þriðja
lagi þarf að liggja fyrir stað-
setningarmæling bygginga á
lóð en þá þarf einnig byggingar-
leyfi að liggja fyrir, lóðaraf-
hending að hafa farið fram og
meistarar að hafa skrifað upp
á teikningar hjá byggingarfull-
trúa. Fylla þarf út umsókn um
vinnuheimtaugarleyfi til raf-
magnsveitu og með þeirri um-
sókn þarf að fylgja byggingar-
leyfi, afstöðumynd sem fylgir
byggingarnefndarteikningu og
umsókn um raforku með undir-
skrift rafverktaka og húsbyggj-
anda. Umsækjanda er tilkynnt
hvort hann uppfyllir skilyrði
rafmagnsveitu og staðfestir þá
leyfið með því að greiða heim-
taugargjald. Fljótlega þarf að
leggja fram sökklateikningar
hjá byggingarfulltrúa og fá þær
stimplaðar en að því búnu geta
framkvæmdir við sökkla hafist.
Þá þarf úttektir á ýmsym stig-
um framkvæmda og sjá meist-