Morgunblaðið - 30.09.1997, Síða 17

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 30. SEPTEMBER 1997 C 17
£
Tékkland
Óvenjuleg bygging
á bakka Moldár
bréfalánum.
„Það er ekki oft, sem glæsileg
íbúðarhús á Arnarnesi koma í
sölu,“ sagði Brynjar Fransson hjá
Eignamiðstöðinni-Hátúni. „Húsið
er nýlegt, en það er byggt 1990.
Stofan er afar glæsileg. Marmari
er á öllu gólfínu, en veggir eru
hraunaðir og sérlakkað loft. Mesta
athygli vekur þó afar stór þak-
gluggi, sem gefur mjög skemmti-
lega birtu. Ur stofu er gengið niður
í kjallara eftir hringstiga niður í
aukaherbergi, sem gæti verið hús-
bóndaherbergi eða vinnuherbergi.
í eldhúsinu er ítölsk innrétting í
dökkrauðum og svörtum lit en út af
eldhúsinu eru svalir með miklu út-
sýni yfii- Arnarvog og til norðvest-
urs. Barnaherbergin eru þrjú. Eitt
þeirra er mjög stórt með útsýni til
norðurs og því mætti hæglega
skipta í tvö. Síðan koma tvö minni
barnaherbergi til viðbótar, en sér-
baðherbergi íylgir bai'naherbergj-
unum.
Hjónaherbergið er stórt og því
fylgir fataherbergi. Parket er á
gólfum í öllum herbergjunum, en
baðherbergið er flísalagt í hólf og
gólf.
I stórum sólskála er heitur pott-
ur en steinflísar á gólfi og hitakap-
all undir þeim. Ur sólskála er
gengið út á stóran pall með sund-
laug, sem er nær 30 ferm. Pallur-
inn er um 150 ferm, og í kringum
hann er skjólverk. Stór og góð lóð
er fyrir ofan húsið, en hó hljóðmön
við enda lóðarinnar, sem dregur úr
umferðarhávaða frá Hafnarfjarð-
arve^gi.
I kjallara hússins er tveggja
herb. íbúð, sem er um 50 ferm.
Hún skiptist í stofu, svefnherbergi
og eldhúskrók fyrir utan baðher-
bergi með sturtu. íbúðin er mjög
björt og með flísalögðum gólfum og
hraunuðum veggjum.
Bflskúrinn er tæpir 70 ferm.
með tveimur sjáifopnanlegum
hurðum og verkstæðisaðstöðu.
Innangengt er úr bflskúr og þar
sem bflskúrinn er þetta stór, er
pláss í honum fyrir þrjá til fjóra
bfla ef vill. í kjallara er ennfremur
gott þvottahús með geymslu inn af
og þar er tenging fyrir bæði sund-
laug og pott.“
Raunhæft verð
Ásejt verð á húsið er 26,5 millj.
kr. „Ég tel þetta verð raunhæft
verð,“ sgði Brynjar Fransson.
„Hér er um að ræða stórt einbýlis-
hús á góðum stað á Arnarnesi og
ásett verð er örugglega undir
kostnaðarverði. Mér er kunnugt
um hús á Arnarnesi, sem á hefur
verið sett miklu hærra verð.“
„Hús á Arnarnesi freista alltaf
ákveðins kaupendahóps," sagði
Brynjar Fransson að lokum. „Eg
geri mér því vonir um að selja
þetta hús fljótlega. Á húsinu hvfla
góð lán, sem kaupandi myndi yfir-
taka og íbúðina í kjallaranum
mætti auðveldlega leigja út til þess
SÉRSTÆÐ bygging er risin í mið-
borg Prag, höfuðborgar Tékk-
lands. Byggingin endar í tveimur
sívalningum, sem báðir eru skakk-
ir. Annar þeirra verður æ sverari
að umfangi, eftir því sem ofar
dregur en hinn mjókkar um miðj-
una og líkist einna helzt tímaglasi.
Þessi bygging á sér nokkurn að-
draganda. I heimsstyrjöldinni síð-
ar varð húsið, sem þar stóð, fyrir
sprengju í loftárás Bandaríkja-
manna. Á tímum kommúnista-
stjórnarinnar í landinu eftir stríð
stóð lóðin svo auð. Tih'aunir til
þess að nýta hana báru ekki árang-
ur fyrr en eftir flauelsbyltinguna
svonefndu 1989, er kommúnista-
stjórninni var steypt af stóli.
Eftir að Vaclav Havel varð for-
seti landsins, óskaði hann eftir því,
að byggt yi’ði hús á lóðinni, sem
þjónað gæti margvíslegum félags-
legum og menningarlegum til-
gangi. Þar yrði m. a. bókaverzlun,
myndlistarsafn, samkomusalur og
svo kaffihús á efstu hæðinni.
Havel ræddi þessa hugmynd
sína við Vlado Mflunic, arkitekt frá
Króatíu, sem bjó í Prag og þeim
síðarnefnda var síðan boðið ásamt
tveimur öðrum arkitektum, Jan
Linek og Vit Masio, að setja fram
hugmyndir um bygginguna.
Hugmynd Mflunic þótti eftirtek-
arverðust og að mörgu leyti ná
fi-am þeirri tákm-ænu stemmningu,
sem einkenndi flauelsbyltinguna,
en hann lagði til, að byggingin yrði
ferhyrnd og með glerturnum efst.
Ékki varð þó hjá því komizt,
þegar markaðsöflin létu til sín
taka, að upphaflegri hugmynd um
byggingunna yrði breytt, en hol-
lenzka tryggingafélagið Nationale-
Nederlanden eignaðist lóðina 1992
í því skyni að koma þar upp skrif-
stofubyggingu fyrir starfsemi sina.
Samt var þó haldið í upphaflegu
hugmyndina að nokkru leyti. Á
jarðhæðinni skyldu vera verzlanir,
í kjallaranum veitingastaður og á
efstu hæðinni veitingastaður og
bar.
Hollenzka tryggingafyrirtækið
fékk síðan hinn kunna arkitekt,
Frank Gehry, til þess að hanna
bygginguna, en Vlado Milunic var
ráðinn honum til aðstoðar, bæði
vegna þess að hann átti frumhug-
SÍVALNINGAR. VIÐ enda
byggingarinnar standa tveir sí-
valningar, sem báðir eru skakk-
ir. Annar þeirra verður æ sver-
ari að umfangi, eftir því sem of-
ar dregur, en hinn mjókkar um
miðjuna og líkist einna helzt
tímaglasi.
myndina að byggingunni en einnig
með tilliti til þess, hve vel hann
þekkti til bygginga í Prag.
Útkoman hlýtur að teljast afar
óvenjuleg, þegar tekið er mið af
þeim mikla fjölda glæsilegi'a en af-
ar hefðbundinna bygginga, sem
einkenna Prag.
(Hcimild: The Architectural Review).
ODAL
FASTEIGNASALA
Helgi Magnús Hermannsson, sölustjóri
Einar Ólafur Matthíasson, sölumaður
Björk Baldursdóttir, ritari
Svava Loftsdóttir, iðnr.fr. skjalafrág.
Sigurður Örn Sigurðarson viðskiptafr.
löggiltur fasteigna- og skipasali
fax: 568-2422
Suðurlandsbraut 46 (bláu húsin)
sími: 588-9999
Einbýli
SEIÐAKVÍSL. 303 fm vandað hús á
þessum eftirsótta stað. 5 svefnherb. og 3
stofur. Glæsil. fullbúið hús. Áhv. 2 m. Verð
21 m.
MELGERÐI - KÓP. 160 fm vandað hús á
2 hæðum. 5 herb. og 2 stofur. Bílskúr fyrir
jeppam. Skipti mögul. á minni eign. Verð
12,9 m.
HELGUBRAUT - KÓP. 90 fm einbýli, hæð
og ris á 1000 fm lóð. Samþ. teikn. að 100
fm stækkun. Mikið áhv. Verð aðeins 7,9 m.
GLJÚFRASEL. 225 fm vandað hús á
tveim hæðum, 4-6 svefnh. og rúmgóðar
stofur. 30 fm. bílskúr. Mögul. á aukaíbúð á
neðri hæð. Skipti m. á ód. ib. Verð 14,1 m.
SMÁRARIMI Nýtt. 182 fm vandaö hús á
þessum frábæra útsýnisstað. 3 - 4
svefnherb. Innb. Bílskúr. Tii afh. strax.
fokhelt. Áhv. 7 m. Verð 10,9 m.
LOGAFOLD TVÍB./ÞRIB. Um 400 fm hús
á 2 hæðum með innb. bílsk. 3-4 svefnh.
sjónv. hol og rúmgóðar stofur.í dag er sér
2ja herb. íbúð á neðri hæð ás. 114 fm rými
sem hægl. má innr. sem aðra séríbúð.
Fráb. staðs. Skipti mögul. Áhv. 6,3 m.
Verð 19,7 m.
ÞJÓTTUSEL M/AUKAÍBÚÐ. vandað 243
fm hús á 2 hæðum á frábærum stað innst
í botnlanga. 4 - 6 svefnh. Rúmg. stofur.
Arin. Innb. tvöf. bflskúr. í dag er rúmg.
séríbúð á jarðh. Verð 16,7 m.
SMÁRAFLÖT - GB. 195 fm vandaö hús á
einni hæð. 3 rúmgóð svefnherbergi,
borðstofa og stofa. Húsbóndaherbergi,
faliegur garður með heitum potti. Hús
nýmálað. 53 fm bilskúr. Skipti möguleg á
minni eign. Verð 16,8 millj.
ÞÚFUBARÐ - HF. 228 fm hús að mestu á
einni hæð ás. 41 fm bílskúr. Fallega
fullbúið hús. Áhv. hagst. lán. Sk. mögul. á
minni eign.
ÁSVALLAGATA M/AUKAÍBÚÐ. 200
fm vandaö hús á þessum eftirsótta
staö. 3 - 4 sv.herb. rúmg. stofur. 2ja.
herb. íbúð í kjallara. Áhv. 5 m. Verð
15,9 m.
TÚNGATA - ÁLFTANES. 143 fm fallegt
hús á einni hæð, 4 svefnh. og rúmgóðar
stofur. 50 fm bílskúr. Skipti mögul. á minni
eign. Áhv. 6,6 m. Verð 13,9 m.
KLYFJASEL EINB/TVÍB. 220 fm hús í
þessu vinsæla hverfi, 6 - 7 svefnherb. og
stofur. Bílsk.réttur. Auðvelt að hafa
séríbúð á jarðhæð. Áhv. hagst. lán allt að
6,6 m. Verð 13,5 m. Skipti á ód.
Parhús - raðhús
BRATTHOLT — MOS. 197 fm glæsilega
innréttað hús á þessum eftirsótta stað. 5
svefnherbergi og . rúmgóðar stofur.
Vandaðar innréttingar og gólfefni. Verð
11,8 m.
HVASSALEITI Glæsilegt u.þ.b. 270 fm
hús á þessum eftirs. stað. 4 - 5 svefn-
herbergi. Rúmgóðar stofur. Arinn.
Glæsilegur suðurgarður. Nýtt eldhús,
baðherbergi o.fl. Verð 16,4 m.
SELBREKKA - KÓP. 230 fm sérl.
vandað raðhús ó þessum eftirsótta stað.
5 herb. rúmg. stofa og 45 fm sólstofa.
Innb. bílskúr. Suðurgarður. Útsýni. Verð
13,7 m.
EYKTASMÁRI - KÓP. Um 220 fm raðhús
á 2 hæðum, 3 - 4 svefnherb. sjónv.hol og
rúmg. stofa, Stórar suðursvalir. Að mestu
fullb. eign. Áhv. 7,9 m. Verð 13,9 m
FAGRIHJALLI - KÓP. M. aukalbúð. 235
fm raðhús vel staðsett í suðurhl. Kóp. 71
fm séríbúð á jarðhæö. Innb. bílskúr. Vantar
lokafrágang. Áhv. 9 m. Verð 12,5 m.
Hæðir
VALLARGERÐI - KÓP. 125 fm vönduð n.
sérhæð í tvíbýli. 3 herb. og rúmgóðar
stofur. Allt sér. 26 fm bílskúr. Áhv. 7 m.
Verð 11,4 m. Skipti m. á einbýli f Kóp.
MELGERÐI - KÓP. 126 fm efri sérhæð í
vönduðu þríbýli. 3-4 svefnherb. Parket,
yfirb. suðursvalir, allt sér. 22 fm bílskúr.
Hús klætt m. steni. Verð 11,7 m.
REYNIHVAMMUR - KÓP. 106 fm n.
sérhæð í vönduðu tvíbýli. 3 herbergi og
stofa. Endumýjuð gólfefni, lagnir og fl. Allt
sér. Bílskúrsréttur. Áhv. 3,4 m. Verð 8,9 m.
Skipti möguleg á sérbýli í sama hverfi.
GRASARIMI Nýtt. 196 fm e-sérhæð i
þessu vandaða þríbýli. 3 - 5 svefnherb.
Rúmgóðar stofur. Innb. bilskúr. Tilb. til að
innrétta. Áhv. 6 m. Verð aðeins 9,7 m.
BORGARTÚN - PENTHOUSE. 178 fm
húsnæði á efstu hæð í nýl. húsi f nál. við
nýja hverfið við Sóltún. Húsnæðið má
hægl. nota sem skrifstofu eða glæsilega
ibúð. Hagstæð lán. Verð 12,4 m.
4ra - 5 herb.
FRAMMNESVEGUR, 5 HERB. 112 fm
íbúð á 2.hæö f litlu fjölbýli. 3 rúmg. herb. og
2 rúmg. stofur. Suður svalir. Hús nýmálað.
Skipti möguleg á 2-3ja. Verð 8,2m
HÁHOLT - HF. 125 fm 4ra - 5 herb. íbúð á
efstu hæð f litlu fjölb. 3-4 svefnherb. Rúmg.
stofa, s.svalir. Áhv. 8 m. Verð 8,7 m.
ÁSBRAUT - KÓP M. BÍLSKÚR. 86 fm
falleg íbúð á efstu hæð í góðu fjölbýli.
Parket, hús klætt með steni, mikið útsýni.
25 fm bflskúr. Áhv. 2,7 m. Verð 6,9 m.
LUNDARBREKKA - KÓP. 93 fm falleg
íbúð á jarðhæð í vönduðu fjölbýli. Sérinng.
Parket ug flísar. Laus. Áhv. 2 m. Verð 6,9 m.
GRETTISGATA M. AUKAHERB. 140 fm
falleg ibúð á 3. hæð I vönduðu fjölbýli. 3
herb. og stofa. Suðursvalir. 2 aukaherb. i
risi. Verð aöeins 8,4 m.
KÓNGSBAKKI. 97 fm íbúð á 2. hæð f
vönduðu fjölbýli. Sérþvottahús, suðursvalir,
falleg ibúð. Áhv. 3,7 m. Verð 7,3 m.
KRUMMAHÓLAR PENTHOUSE. M.
BÍLSKÚR. 120 fm gullfalleg ibúð á 2
hæðum/efstu f vönduðu lyftuhúsi. 4
svefnherb. og 2 stofur. Suðursvalir. Parket
og flísar. Nýtt vandað eldhús ofl. 26 fm
bílskúr. Skipti. Verð 9 m.
★ ★★ MIKIL SALA ★★★
★ ★★ VANTAR EIGNIR ★★★
Vantar allar gerðir íbúða,
einnig raðhús, parhús og einbýlishús.
Látið okkur skrá eignina ykkur
að kostnaðarlausu.
DVERGABAKKI. 104 fm falleg endaíbúð
á miðhæð í vönduðu fjölbýli. 3 svefnherb.
og stofa. Sérþvottahús, nýtt eldhús. Áhv.
2,0 m. Verð 7,2 m.
NÖKKVAVOGUR. 105 fm falleg n-hæð (
tvibýli. Tvö rúmg. herb. og tvær stofur.
Endurn. eldhús o.fl. Bilsk.r. Verö 8,2 m.
KJARRHÓLMI - KÓP. Falleg ibúð á efstu
hæð í þessu vinsæla fjölbýli. 3 svefnherb.
og stofa. Suöursvalir. Hús klætt, sameign
góð. Verð 7,2 m.
SELJABRAUT M/BÍLGEYMSLU. Um 95
fm falleg ibúð á 2 hæðum. 3 svefnherb.
sjónvarpshol og stofa. Parket. S-svalir.
Bílg. Áhv. 4,1 m. Skipti mögul. á 2. herb.
íb.Verð 7,5 m.
HRAUNBÆR. 114 fm falleg endaíbúð á
efstu hæð í fjölb. 4 svefnherb. Hús nýl.
viögert og málað. Áhv. 4,5 m. Verð 7,9 m.
FLÉTTURIMI - LAUS. 106 fm falleg íbúð
á miðhæð í einu vandaöasta fjölbýli í
Grafarvogi. Vandaðar innréttingar og
gólfefni. Stæði í bílgeymslu. Verð 8,7 m.
STELKSHÓLAR. 104 fm falleg 5 herb.
íbúð á 2. hæð ( góðu fjölbýli. Suðursvalir.
4 svefnherb. Hús viðgert og í góðu
ástandi. Áhv. 4,2 millj. Verð 7,7 millj.
3ja herb.
KÓNGSBAKKI. 80 fm falleg íbúð á 1.
hæð í vönduðu fjölbýli. 2 herb. og rúmgóð
stofa. Sérþvottahús. Sérsuðurgarður.
Verð 6,4 milij.
HRÍSMÓAR GBÆ - LAUS 90 fm glæsileg
íbúð á 7. hæð f vönduðu lyftuhúsi Parket
og flísar, fallegt eldhús og baðherb.
Tvennar svalir. Mikið áhv. Verð. 7,3 m.
ÁLMHOLT - MOS. 86 fm neðri hæð i
vönduðu tvíbýli. 2 svefnherb. og rúmg.
stofur. Útg. f garð úr stofu. Laus strax.
Ahv. 3,6 m. Verð 6,7 m.
FLÉTTURIMI. 83 fm glæsileg fbúð á
miðhæð í einu vandaðasta fjölbýli (
Grafarvogi. Sérl. fallegt eldhús og
baðherb. Áhv. 5,3 m. Verð Tilboð.
ORRAHÓLAR. 89 fm falleg (búð á 5. hæð
í lyttuhúsi. 2 herb., sjónv.hol og stofa.
Rúmg. svalir. Útsýni. Skipti mögul. á fb.
með bílskúr. Verð 6,9 m.
VIÐ MIKLATÚN. Um 60 fm falleg íbúð i 6
íbúða húsi. 2 herbergi og stofa. Fallegt
eldhús og baöherb. Allt endurnýjað. Svalir
út frá eldhúsi. Parket og flísar. Ahv. 2,7 m.
Byggsjl. Verð 5,9 m.
2ja herb.
HÓLMGARÐUR, SÉRINNGANGUR.
63 fm Falleg (búð á neðri hæð i vönduðu
fjórbýli. Parket. Endumýjað baöherbergi
ofl. Ákv. 3.1m Verð 5,9 millj.
HVASSALEITI. 68 fm falleg íbúð á 1. hæð
i vönduðu fjölbýli. Getur verið laus
fljótlega. Verð 5,9 millj.
VÍKURÁS. 59 fm falleg íbúð á 3. hæð í
litlu fjölbýli. Áhv. 1,3 millj. Verð 5 millj.
Skipti mögul. á 4ra herb. í Austurb.
LAUGARNESVEGUR - LAUS. 54 fm efri
hæð í góðu tvíbýli/steinhúsi. Herbergi og 2
stofur. Parket. Ahv. 3 millj. Verð 5,2 millj.
ÁSBRAUT - KÓP. 66 fm falleg ibúð á 3.
hæð, efstu, f góðu fjölbýli. Parket, flfsar,
endurn. baðh. og eldhús. Áhv. 2,3 m. Verð
5,4 m.
FRÓÐENGI. 62 fm falleg íbúð á 2. hæð i
litlu fjölbýli. Glæsilegar innréttingar og
gólfefni. Ahv. 4,4 millj. Verð 6,3 millj. Skipti
mögul. á stærri eign.
HRAUNBÆR. 55 fm falleg íbúð á 2. hæð
í fjölbýli. Hús nýviðgert. Áhv. 2,8 m. Verð
5,3 millj.
REKAGRANDI - LAUS. 64 fm ibúð á
jarðhæð [ vönduðu fjölbýli. Parket og
flfsar. Sér suðurverönd. Áhv. 1,6 m. Verð
5,6 millj.
GRUNDARSMÁRI - EINBÝLI. 200 fm
einbýli á 2 hæðum til afhendingar fullb. að
utan, fokh. eða lengra komið inni. Mögul.
á 60 fm aukarými. Frábær staðsetning.
LINDASMÁRI NÝTT. 220 fm raðhús.
JÖTNABORGIR. Parhús.
HLÍÐARVEGUR KÓP. - Sérhæð.
MELALIND 2ja-4ra m/bílskúr.
FÍFULIND - 3ja. 4ra. og 5 herb.
GALTALIND - 3ja og 4ra herb.
Vættaborgir
171 fm. tengihús á þessum eftirsótta stað.
4 herb. og stofa. 26 fm. bilskúr. Fullb. að
utan, fokhelt að innan. Verð 8,6 m.