Morgunblaðið - 25.11.1997, Blaðsíða 9

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 25. NÓVEMBER 1997 D 9
Átján fasteignasölur
hafa tekið forritið Húsið
í þjónustu sína
Huffbúnaðarfyrirtækið Úrlausn-Aðgenffl
ehf. hefur sérhæft sig í hugbúnaði á sviði
laga og réttar. Magnús Sigurðsson kynnti
sér starfsemi fyrirtækisins.
ÞEIM hugbúnaðarkerfum fjölgar
stöðugt, sem hugbúnaðarfyrirtækið
Urlausn-Aðgengi hefur búið til. Má
þar helst nefna Innheimtukerfi lög-
manna, Lagasafn Islands á tölvu-
tæku formi og Réttarríkið. Af ann-
ars konar hugbúnaði má nefna, að
fyrirtækið vinnur nú að gerð síma-
skrár á geisladiski fyrir Póst og
síma hf.
Fyrir um það bil ári setti Úr-
lausn-Aðgengi ehf. á markað fast-
eignasölukerfið Húsið 95 og nú hafa
18 fasteignasölur tekið það í notkun
og enn fleiri hafa sýnt þessu kerfi
mikinn áhuga.
Þau Sigurður Gauti Hauksson
kerfisfræðingur og Hafdís Haf-
steinsdóttir viðskiptafræðingur
hafa með höndum framkvæmda-
stjórn fyrirtækisins Úrlausnar-Að-
gengis, Hafdís á fjármálasviðinu en
Sigurður á hugbúnaðarsviðinu. Að
þeirra sögn láta notendur vel af
getu forritsins Húsið 95 til að upp-
fylla þær kröfur sem gerðar eru á
fasteignasölum í dag.
„Forritið var hannað í samvinnu
við fasteignasala og frá fyrstu út-
gáfu þar til í sumar störfuðu fjórir
fasteignasalar sem notuðu kerfið að
staðaldri með okkur í svokölluðu
tækniráði,“ segja þau Hafdís og
Sigurður. „Hlutverk þess er að
taka afstöðu til breytingartillagna
sem berast frá notendum Hússins
og útfæra þær í samráði við kerfis-
fræðinga sem starfa innan fyrir-
tækisins. Þetta hefur gefist mjög
vel. Nú hefur verið fækkað niður í
tvo í tækniráðinu þar sem helstu
agnúarnir hafa verið lagfærðir en
hlutverk tækniráðsins helst óbreytt
því alltaf er hægt að bæta við.“
Aðgengilegt forrit
En hvaða kosti hefur forritið fyr-
ir fasteignasala?
„Með Húsinu fá fasteignasalar
tæknilega fullkomið vinnuumhverfi
sem auðvelt er að læra á,“ segja
þau Hafdís og Sigurður. „Húsið
sinnir einnig seljendum og kaup-
endum fasteigna mjög vel. Selj-
endur geta fengið yfirlit yfir þær
auglýsingar sem birtar hafa verið,
þann kostnað sem fallið hefur til og
þá aðila sem spurzt hafa fyrir um
eignir þeirra.
Þá geta eigendur fasteigna jafnt
sem kaupendur nýtt sér kosti
Vefsendilsins, sem er hliðarforrit
við Húsið. Með hjálp Vefsendilsins
eru upplýsingar á alnetinu (Inter-
netinu) uppfærðar daglega og eig-
endur og kaupendur fasteigna ná
saman á skemmri tíma en áður.
Ef farið er í stuttu máli yfir kerf-
ið þá heldur söluskráin utan um all-
ar upplýsingar varðandi eignir sem
eru á skrá með hjálp svokallaðra
flipa. Upplýsingarnar geta varðað
eigendur, lýsingu, auglýsingar,
myndir, áhvílandi lán, feril eignar
o.s.frv. Aðilar eignar geta verið eig-
endur, leigjendur, forsvarsmenn,
umboðsmenn eða aðrir sem fast-
eignasalinn velur við uppsetningu
kerfisins. í lýsingu er skráður sá
texti sem á að koma fram á söluyf-
irliti en í auglýsingu er skráður sá
texti sem á að birtast í þeim auglýs-
ingamiðli sem viðkomandi kýs að
auglýsa hjá. Þá byggjast auglýsing-
arnar upp á því að skráðar eru aug-
lýsingar fram í tímann á ákveðna
auglýsingardaga.
Auglýsingarsendillinn sem lýst
er nánar hér á eftir nær í upplýs-
ingar um hvaða eignir á að auglýsa
á ákveðnum dögum úr þessum flipa
og birtir þær í ákveðnu vinnuum-
hverfi fyrir auglýsingar. Mynda-
skráning er mjög auðveld og skrá
má inn margar myndir á hverja
eign. Þær geta síðan birst á skján-
um með stækkunarmöguleika, á al-
netinu með hjálp vefsendils eða í
auglýsingum með hjálp auglýsinga-
sendilsins.
Upplýsingar um áhvílandi lán
eru sla-áðar í Húsið sem reiknar út
afborganir, eftirstöðvar og
greiðslubyrði lána. Þá má auðveld-
lega fá upplýsingar um þær aðgerð-
fr sem framkvæmdar hafa verið í
Húsinu varðandi ákveðna eign, svo
sem hvenær hún var skráð, hverjir
hafa spurzt fyrir um hana, hvort
gerð hafi verið tilboð í hana eða
jafnvel kaupsamningur.
Ef unnið er út frá fyrirspyrjend-
um eða skyndileit má auðveldlega
setja upp hin ýmsu leitarsldlyrði
þar sem þarfir fyrirspyrjandans
eru útlistaðar eða bent er á
ákveðna eign og beðið um eignir
sem uppfylla sambærilegar þarfir.
Skilyrðin geta verið af ýmsum toga.
Þau helstu eru verð, hverfi, póst-
númer, áhvflandi lán, hvort þörf er
á greiðslumati o.s.frv. Kerfið finnur
síðan eignir sem samræmast leitar-
skilyrðunum.
Við tilboðsgerð birtir kerfið allar
SJÁSÍÐU 10

ÞPiepOLT
Brautartiolti 4 ♦ sími 561 4030 ♦ fax 561 4059 GSM 8984416 og 897 6933
Opið kl. 9—18 virka daga og kl. 12—14 á laugardögum og sunnudögum.
Friðrik Stefánsson, lögg. fasteignasali.

3JA HERB.
KRUMMAHOLAR Góð ibúð í fal-
legu og vel hirtu fjölbýlish. í Breiðh. Rúm-
gott eldhús m. smekklegri innr. S. svalir.
Skipti hugsanleg á minni eign, ca 4-5 millj.
Stæði í bílgeymslu fylgir. Verð 6,3 millj.
HRINGBRAUT. Glæsileg íbúð á 1.
hæð á góðum stað við Hringbrautina. 2
rúmgóð svefnherbergi. Allt tréverk og
innréttingar nýlegt. Áhvíl. hagstæð
langt.lán. Verð 6 millj.
ÁLFTAMÝRI. Vel staðsett 3ja herb.
75 fm íbúð. Áhv. húsbréf 4,9 millj. Verð
6,4 millj.
4RA-6 HERB.
REYKAS - 2 HÆÐIR. Rúmgóð
2ja hæða 143 fm endaíbúð við Reykás í
Seláshverfi. íbúðin skiptist í 4 sv.herb.,
stofu/borðstofu, eldh., baðherb. og WC á
efri hæð. Þv.hús í íb. Glæsilegt útsýni og
stutt í skóla og aðra þjónustu. Skipti
möguleg. Áhv. byggsj. 2,5 millj. Verð
10,5 millj.
^7
j
IJT»
M
:: isí

STÆRRI EIGNIR
REYRENGI - GRAF. Fallegt parh. á
2 hæðum og innb. bílsk. Rúmgott eldhús
og björt stofa með glæsil. útsýni til Esj-
unnar og víðar. Stutt í skóla, leikvöll og i
golfið. Ahv. ca 7,5 millj. Verð 10,2 millj.
FURUHJALLI - KÓPAVOGI.
Einbýlishús 208 fm á nokkrum pöllum
innst í botnlanga með innbyggðum bil-
skúr. Fimm svefnherbergi, 2 flísalögð
baðherbergi, góðar stofur. Miklar suður-
svalir með hita í gólfi, hiti í stéttum. Áhv.
5,7 millj. Verð 18,5 millj.
BREKKUTANGI - MOS. Gott
endaraðh., 2 hæðir + séríb. í kj. S. svalir,
góður gróinn s. garður. Verð 13 millj.
ÞVERHOLT MOS. Mjög rúmgóð
115 fm 3ja herb. íb. á 2. hæð í nýl. fjöl-
býli. Eldh. með stórum borðkrók og búri.
Þvottaherb. i íb. Fataherb. inn af hjóna-
herb. Geymsla á hæðinni. Verð 8,7 m.
Áhv. langtlán ca 4,5 m.
RAÐHUS - MIÐSVÆÐIS. Afar
snyrtilegt 133 fm raðhús ásamt stæðum
[ bflskýli við Ásholt I Reykjavík. Einstak-
lega vel skipulagður húsgarður. 3 rúm-
góð svefnherbergi. Góðar innréttingar.
Ahv. ca 5 millj. húsbr. Verð 12,7 millj.
HÆÐIR
SUÐURGATA - HF Glæsiieg 4
herb. sérhæð í tvíbýllshúsi 172 fm ásamt
innb. bílsk. Eldhús með viðarinnr. og
borðkrók. S. svalir. Sjónvarpshol, hjóna-
og barnaherb. parketlögð. Baðherb. flísa-
lagt með sturtu og baðk. Fullbúinn bil-
skúr m. hurðaopnara 26.2 fm. Áhv. 7,5
millj. Verð 11,3 millj.
HJALLABREKKA - KÓP.
Gott um 206 fm einb. á tveimur hæð-
um með innb. bílskúr. Nýtt eldh. og
parket. Sjónv.herb. með útgangi út á
mjög góða suðurverönd. Garður í
mikilli rækt. Möguleiki á skiptum á
minni eign. Verð 14 millj.
Húsbréf brúa bilið
Félag Fasteignasala
Morgunblaðið/Jón Svavarsson
Sigurður Gauti Hauksson kerfisfræðingur og Hafdis Hafsteinsdóttir
viðskiptafræðingur hafa með höndum framkvæmdastjórn hugbúnað-
arfyrirtækisins tirlausnar-Aðgengis. Fasteignasölukerfið Húsið sinnir
seljendum og kaupendum fasteigna mjög vel.
EIGNAMIÐSTOÐIN-Hátún
Skipholt 500, 2. hæð
Sími 561 9500 æ*
Fax 561 9501 | .
Brynjar Fransson löggiltur fasteignasali
Lárus H. Lárusson sölustjóri
Kjartan Hallgeirsson sölumaður
Auðarstræti - stórglæsilegt!!
Vorum að fá í sölu þessa stórglæsilegu ca 130 fm 6 herb. hæð og
ris á þessum eftirsótta stað í Norðurmýrinni. 4 svefnh. 2 stofur. 2
baðh. Mikið endurnýjuð. þetta er draumaíbúðin og draumastaðsetn-
ing. Hér þýðir ekkert hik, hún stoppar ekkert þessi! Áhv. 5,3 m í góð-
um lánum. Verð 10,2 m. 1258
Esr einb./radhús : wn herbergja
Logafold. Nýkomið í sölu mjög falleg
og einkar vel staðsett einbýlishús. Húsiö
er ca 234 fm og mjög stór yfir 50 fm bíl-
skúr. Sérsm. innr. Fallegur garður. Spenn-
andi eign á góðum stað. 1100
Langabrekka - Kóp. Til sölu fallegt
180 fm parh. ásamt 34 fm bílskúr. Lítil íb.
í kj. Gott ásigkomulag. Skipti möguleg v.
13,8 m. 1070
Vesturberg. Falleg íbúð í nýviðgerðu
húsi, Pergo-parket á gólfum. Stórar suð-
ursvalir. Skipti á stærra möguleg. Áhv.
3,3 m.V. 5,3 m. 1199
Frostafold - Byggsj. 63 fm íbúð í góðu
lyftufjölbýli á 4. hæö. Suðursvalir, mjög
gott útsýni. Parket, þvottahús í íbúð. Áhv.
4 m. í Byggsj. V. 6,2 m. 1200
herbergja
Súluhólar - frábær íbúð!!!! Vorum að
fá I sölu gullfallega og mikið endurnýjaða
ca 90 fm íbúð á 1 hæö með góðum suð-
ursvölum. Góðar innr., parket og flísar.
Skoðaðu þessa, hún er frábær. 1256
Fífusel - bilskýli. Falleg 97 fm íbúð á
2. hæð. Parket og flísar. þvhús í ib. Skipti
koma til greina á minni íb. Áhv. 4 m. V. 6,9
m.1063
fE herbergja
Þverholt - Mos. - Byggsj. Falleg 100
fm penthouse íbúð i góðu nýlegu fjölbýli.
Mikill lofthæð. Öll þjónusta við höndina.
Sérstök og spennandi íbúð. Áhv. 5,1 millj.
Greiðslub. 25. þús á mán. Verð 7,3 m.
1242
Skipholt. Falleg og vel skipulögð 84 fm
íbúð á 2. hæð I mjög góðu fjölbýlishúsi.
Nýtt eldhús og parket. Vestursvalir, góð-
ur staður. Áhv. 4 m. V. 6,9 m. 1235
m
annað
Kópalind - hver að verða síðastur.
Mjög góðar og vel innréttaðar 3ja og 4ra
herb. íbúðir með sérinng. á fallegum út-
sýnisstað. Skilast fullbúnar án gólfefna.
íbúðimar verða afhentar í byrjun april nk..
Aðeins tvær íbúðir eftir. 1125
Breiðavík - einsktakt. Mjög fallegar 4ra
herb. íbúðirtilsölu. í göngufæri við golf-
völlinn. Skilast fullbúnar án gólfefna. V 8,4
m. 1110
Sumarbústaðarlóð í Grímsnesi.
Eignarióð 1/2 ha í sumarbústaðariandi
í Kerhrauni rétt við Kerið. Góður stað-
ur. Hringdu og kannaðu málið. V. 500
þús. 1241
FJÁRFESTAR! Vorum að fá í sölu nokkr-
ar íbúðir í nýju íbúðarhóteli við Höfða-
bakka. Mjög góð staðsetning. Upplagt
fyrir t.d. verkalýðs- og stéttarfélög sem
vantar aðstöðu í borginni. Nokkrar íbúð-
ir eftir. V. 4-5 m. 1077
Erum fluttir í SKIPHOLT 50B, 2. hæð.
Nýtt SÍMANÚMER 561 9500