Morgunblaðið - 03.11.1998, Page 1

Prentsmiðja Morgunblaðsins
Þriðjudagur 3. nóvember 1998
Blað C
Staðall um
hljóðvist
Áhugi fólks á betri hljóðvist í
íbúðarhúsum fer vaxandi.
Steindór Guðmundsson,
verkfræðingur hjá Rb., fjallar
um samnorrænan staðal um
hljóðvist í fbúðarhúsum. Þar er
m. a. gert ráð fyrir nokkuð
hertum lágmarkskröfum. / 10
ngJLHWM trt i w* •.( ? • V ^ ’
’fi'iaé&fgli CD ED O’"*’ - HSiÍl l
1 „j-m- t #'í
Kynnisferð
lagnamanna
ÍSLENZKIR lagnamenn leggja
mikla áherzlu á að fylgjast sem
bezt með allri framþróun á sínu
sviði. í þættinum Lagnafréttir
segir Sigurður Grétar Guð-
mundsson frá kynnisför fimm-
tán íslenzkra lagnamanna til
Þýzkalands. / 28
Ú T T E K T
íbúða-
hótel
SNEMMA á þessu ári
keyptu tveir ungir menn
hús ísafoldarprentsmiðju
að Þingholtsstræti 5 í Reykja-
vík í því skyni að gera það upp
og hafa þeir nú látið innrétta
19 íbúðir og tvö skrifstofuher-
bergi á efri hæðum þess en
breytt götuhæðinni í verzlun-
arpláss.
Þarna eru að verki þeir Þor-
lákur Traustason og Guðmund-
ur Jónsson, en fyrirtæki þeirra
heitir Langastétt ehf. Ætlunin
er að reka í húsinu svokallað
íbúðahótel. Alls er húsið um
1480 ferm. Það er steinsteypt
og skiptist í þrjár hæðir fyrir
utan ris og kjallara.
„Framkvæmdir hafa gengið
mjög vel. Þær hófust í maí í
vor og íbúðahótelið var form-
lega tekið í notkun 1. nóvem-
ber, þó að framkvæmdum við
húsið sé ekki Iokið,“ segja þeir
félagar í viðtalsgrein hér í
blaðinu í dag.
Húsið var nánast í fokheldu
ástandi miðað við þessar breyt-
ingar, þegar þeir tóku við því
og segja má, að allt í því sé
nýtt nema steypan.
Ibúðirnar eru um 25 ferm.
að innanmáli. Þær fara í út-
leigu til fyrirtækja og stofnana
og að sögn þeirra félaga hafa
margir aðilar sýnt þeim áhuga.
Þannig hefur flugfélagið Atl-
anta þegar ákveðið að taka
heila hæð í húsinu á leigu fyrir
starfsmenn sína og gesti.
Kostnaðaráætlun við þessar
framkvæmdir er um 130 millj.
kr. og það hefur gengið vel að
fjármagna þær. / 18
Hátt fermetraverð
í fjölbýli í Garðabæ
VERÐ á 2ja herb. íbúðum í fjölbýli
er nú hæst i Garðabæ af öllum sveit-
arfélögum á höfuðborgarsvæðinu,
eins og fram kemur á meðfylgjandi
teikningu, sem sýnir meðalverð á fer-
metra í íbúðum í fjölbýlishúsum, er
skiptu um eigendur á þessu svæði á
12 mánaða tímabilinu sept. 1997-
ágúst 1998.
Byggt er á upplýsingum frá Fast-
eignamati ríkisins. Fermetrastærðir
eru séreignarfermetrar, en sameign-
arfermetrai' eru ekki taldir með.
Dýrast er fermetraverðið í 2ja herb.
íbúðunum, en það fer síðan lækkandi,
eftir því sem íbúðirnar eru stærri.
í Garðabæ var fermetraverð í 2ja
herb. íbúðum að meðaltali 86.059 kr.,
en 84.702 kr. í Kópavogi, 84.087 kr. í
Hafnariírði, 82.732 kr. í Reykjavík en
79.062 kr. á Seltjarnarnesi. í 3ja
herb. íbúðunum var verðið 80.700 kr.
í Garðabæ, 80.499. kr. á Seltjarnar-
nesi, 78.971 kr. í Reykjavík, 75.823
kr. í Kópavogi og 73.850 ki\ í Hafnar-
firði.
Miðað við þessar tölur er fer-
metraverð í 2ja herb. íbúðum í
Garðabæ að meðaltali 4,0% hærra en
í Reykjavík og 2,2% hærra í 3ja herb.
íbúðunum. I 4ra herb. íbúðum er
verðið aftur á móti 2,6% lægra í
Garðabæ.
Þessar fjárhæðir miðast við stað-
greiðslu og eru meðalverð. Frávik frá
þeim geta því verið mikil. íbúðarhús-
næði er ekki staðlað og misjafnt, hve
mikið er í það borið, hvort sem það er
gamalt eða nýtt. Einnig er misjafnt,
hve vel íbúðum er haldið við.
Lítið framboð hefur verið af íbúð-
um í fjölbýlishúsum í Garðabæ þar til
á allra síðustu árum, að nokkuð hefur
verið byggt af þeim. Skýringin á háu
fermetraverði í 2ja og 3ja herb.
blokkaríbúðum í Garðabæ gæti verið
sú, að einkum er um nýjar íbúðir að
ræða, en fermetraverð er að sjálf-
sögðu hæst í þeim.
Hið sama á raunar við um Kópa-
vog, en hvergi er byggt jafn mikið af
nýjum íbúðum og þar. Byggingarað-
ilarnir byggja til þess að selja og
hlutfall nýrra íbúða, sem skipta um
eigendur, er því sennilega mjög hátt í
Kópavogsbæ.
Húsnæðisverð í fjölbýli í Reykjavík,
Seltjarnarnesi, Kópavogi, Garðabæ
og Hafnarfirði sept. 1997- ág. 1998, staðgreiðsluverð
Tveggja herbergja
GARÐABÆR
KOPAVOGUR
HAFNARFJORÐUR
REYKJAVIK
SELTJARNARNES

REYKJAVIK
KOPAVOGUR
HAFNARFJÖRÐUR
Fjögurra herbergja
“ ' . "
REYKJAVIK
GARÐABÆR
Meðalverð á hvern fermetra Kr. Fj. íbúða
i 86.059 (16)
84.702 (102)
84.087 (82)
I 82.732 (669)
79.062 (23)
80.700 (24)
80.499 (21)
78.971 (823)
75.823 (229)
73.850 (129)
77.540 (20)
73.875 (585)
71.987 (16)
70.250 (149)
66.802 (105)
69.757 (275)
68.124 (55)
66.728 (44)
64.546 (11)
54.790 (5)
.o>
Q)
oo
•2
1
i/v,
ÞU FÆRÐ MEIRA O,
FYRIR HÚSBRÉFIN
HJÁ FJÁRVANGI
Kaupgengi Húsbréfa er mismunandi eftir fjármálastofnunum. Fjárvangur keppist við að bjóða
besta kaupgengið og staðgreiðir Húsbréfin samdægurs. Ráðgjafar Fjárvangs veita allar upp-
lýsingar um kaupgengi Húsbréfa. Hærra kaupgengi þýðir hærra verð fyrir Húsbréfin þín.
ITP^
FJÁRVANGUR
L Ö G GIL T VEHÐBníFAFYBIRTSU
Laugavegi 170 sfmi 5 40 50 60, www.fjarvangur.is