Morgunblaðið - 13.04.1999, Síða 28

28 C ÞRIÐJUDAGUR 13. APRÍL 1999
MORGUNBLAÐIÐ
KJOREIGN
KJÖREIGN
KJOREIGN
KJOREIGN
lóreign ehf]
Ármúla 21 - Reykjavík
Sími 533 4040 Fax 588 8366
Opið mánud.-föstud. frá kl. 9-18
sunnudaga frá kl. 12-15
Dan V.S. Wiium hdl. lögg. fasteignasali,
Ólafur Guðmundsson sölustjóri, Birgir Georgsson sölum.,
Erla Viggósdóttir, Anna Þórhallsdóttir,
Erlendur Davíðsson lögg. fasteignasali
Svandís Þorvaldsdóttir
TRAUST OG ÖRUGG ÞJÓNUSTA
?| Eldri borgarar
SKULAGATA 40A - BISLK.
Mjög góð 2ja herb. íb. á 2. hæð í lyftu-
húsi ásamt stæði í bílsk. Parket. Þvotta-
herb. í íbúð. Verð 8,5 millj. Öryggis-
hnappur I íbúð. Húsvörður. LAUS
STRAX. 9364
SKULAGATA 40B - BILSK.
Mjög góð 3ja herb. ib. á 3. hæð í lyftu-
húsi með stæði í bílks. Útsýni og góð
sameign. Parket og flísar. Öryggis-
hnappar eru í íbúð. Húsvörður. Verð
10,9 miilj. 9358
SKULAGATA 40 - BILSK.
Góð 2ja herb. íb. á 8. hæð í lyftuhúsi
ásamt stæði í bílsk. Stofa með mikilli
lofthæð, parket. Beykiinnr. Þvhús í íbúð.
Gott útsýni. Góð sameign með gufubaði
og heitum potti. Áhv. 3,7 m. byggsj.
Verð 9,5 millj. 9363
HVERAFOLD - BILSK. Mjög
góð 3ja herb. endaíb. á 3. hæð ásamt
tveim stæðum í bílsk. 2 svefnherb. Þv-
hús í íbúð. Parket. Suðvestursv. Stærð
88 fm 52 fm stæði i bílks. Áhv. 5,4 m
byggsj. Verð 8,9 millj. 6525
LEIRUBAKKI - AUKA-
HERB. Góð 3-4ra herb. íb. á 2. hæð
ásamt herb. í kj. með aðgangi að snyrt-
ingu. Þvhús inn af eldhúsi. Eikarparket.
Stærð 84,9 fm. Glæsilegt útsýni. Áhv.
byggsj. 3,5 m. Verð 7,3 millj. 9518
2ja HERB. ÍBÚÐIR
SOLHEIMAR - LAUS góö 2ja
herb. íb. á jarðhæð i þríbýli með sérinng.
Verð 4,9 millj. Mjög góð staðsetning.
LAUS STRAX. 9431
ASPARFELL - BÍLSK. Rúmg. 65
fm ib. á 6. hæð í lyftuh. ásamt bilskúr. íb.
er í góðu ástandi með parkeit. Suðursv.
Fallegt útsýni. Verð 6,8 millj. LAUS. 9336
HAMRABORG - KÓP. Góð 2ja
herb. ib. á 2. hæð í lyftuhúsi ásamt stæði í
bílskýli. Parket. Þvottahús á hæðinni. Áhv.
3 millj. Verð 5,4 millj. Ath. skipti á stærri
eign mögul. 9426
HRAUNBÆR Góð 2ja herb. íb. á 3.
hæð með suðursv. og útsýni í góðu húsi
neðarlega i Hraunbæ. Áhv. 3,4 m. byggsj.
ASPARFELL Góð 2ja herb. íb. á 3.
hæð í lyftuhúsi. Þvhús á hæðinni með vél-
um. Stærð 54 fm. Verð 5,2 millj. ATH.
Skipti á 3ja herb. mögul. 9458
LAUGARNESVEGUR Rúmg. og
falleg 70 fm íb. á 1. hæð (jarðhæð) í nýl.
litlu fjölb. Gott eldhús. Baðherb. allt flísa-
lagt. Beykiparket. Áhv. 2,9 m. Verð 7,5
millj. Toppeign á góðum stað. 9406
KRUMMAHÓLAR - BÍLSK. 2ja
herb. íb. á 5. hæð í lyftuhúsi ásamt stæði í
bílskýli. Mikið útsýni. Hús gott. Húsvörður.
Verð 4,5 millj. LAUS STRAX. 9042
3ja herb. íbúðir
ASBRAUT - KOP . 4ra herbergja íb.
á 3. hæð og skiptist i 2 saml. stofur og 2
svefnherb. Suðursv. Góð aðkoma. Stærð
91 fm. Áhv. 4 millj. Verð 6,9 millj. 9438
SELJABRAUT - BÍLSK. Góð4ra
hrb. endaíb. á 3. hæð (efstu) ásamt stæði í
bílsk. 3 svefnherb. Parket og flísar. Suður-
sv. Útsýni. Stærð 99 fm. Verð 7,7 millj.
LAUS 1. júní '99. 9378
HRAUNBÆR Mjög góð 3ja herb. íb.
á 1. hæð. Eikarparket. Baðherb. allt nýl.
flísalagt. Stærð 84,6 fm. Suðursvalir. Áhv.
4,1 millj. Verð 6,9 m. Hús í góðu ástandi.
8950
HVAMMAR - KÓP. -
AUKAIB. Góð neðri sérhæð í tvíbýli
ásamt góðri einstaklingsíbúð. (búðin er
öll í mjög góðu ástandi. Parket og fiísar.
Endurnýjað eldhús. Stærð 112 fm + 28
fm einstaklingsfbúð. Verð 10,9 millj.
Frábær staðsetning. 9453
RAUÐARARSTIGUR 3ja herb. íb.
í kj. i litlu fjölb. 2 svefnherb. Nýl. standsett
bað og eldhús. Nýl. gler og póstar. íbúðin
snýr að Skarphéðinsgötu. Verð 5,4 m.
Áhv. 3,1 m. byggsj. 9303
VALLARÁS Fallega innr. 3ja herb. ib.
á 3. hæð í lýftuhúsi með fallegu útsýni.
Stærð 83 fm. Áhv. 1,4 m byggsj. Verð 7.3
millj. LAUS FLJÖTL. 9511
SNORRABRAUT 3ja herbergja
ibúð á 2. hæð i góðu fjölb. 2 svefnherb.
Góð stofa. Stærð 65 fm. Hús gott, nýt þak.
Verð 6,2 millj. 9225
FLÉTTURIMI Mjög góð og fallega
innréttuð 3ja herb. íb. á 2. hæð i litlu fjölb.
Stærð 93 fm. Þvohús sér i íbúð. Eikarpar-
ket. Hús og lóð fullfrágengið. Áhv. 2,7 m.
Verð 8,4 millj. 9266
SAFAMÝRI - LAUS - ÚTSÝNI
Rúmgóð 3ja herbergja íb. á 4. hæð i fjölb.
með bílskúrsrétti. Gott útsýni. Vestursv.
Hús og sameign í góðu ástandi. LAUS
STRAX. 9445
ÆSUFELL Rúmgóð 3ja herb. íb. á 5.
hæð i lyftuhúsi með suðursvölum. Stærð
88 fm. Áhv. 3,8 millj. Verð 5,8 millj. Hús-
vörður, gervihnattasjóvarp. Hús gott.
9399
ENGIHJALLI - KÓP. Rúmgóð3ja
herb. íb. á 3. hæð í lyftuhúsi. Þvottahús á
hæðinni. Parket. Vestursvalir. Útsýni.
Stærð 87,5 fm. Áhv. 4,3 millj. 6,5 millj.
6128
ASPARFELL Mjög góð 3ja herb. íb. á
7. hæð í lyftuhúsi með miklu útsýni. Þvhús
á hæðinni. Rúmg. herb. Stærð 90 fm.
Verð 6,7 millj. 9357
4RA - 7 HERB. ÍBÚÐIR
LEIRUBAKKI - AUKAHERB.
Vorum að fá í sölu góða 4 til 5 herb.
endaíb. á 3. hæð ásamt góðu aukaherb. í
kj. með aðg. að snyrtingu. 3 svefnherb.
Nýl. eldhús innr. Þvohús í íbúð. Hús í góðu
ástandi. Áhv. Byggsj. 2,4 m. Verð 8,3
millj. Stutt í skóla og verzlanir. 9507
HAFNARFJÖRÐUR Góð 56
herb. íb. á 2. hæð við Breiðvang. 4 svefn-
herb. Tvær saml. stofur. Þvhús inn af eld-
húsi. Parket, teppi og flísar. Stærð 120 fm.
Verð 8,9 millj. Ath. Skipti á stærri eign
mögul. 9056
ÞINGAS - UTSYNI Endaraðhús
á einni hæð með 10 fm millilofti, útsýn-
isglugga. og innb. bílksúr. 3 svefnherb.
Sjónvarpshol. Stærð 155 fm + 28 fm
bílskúr. Frábær staðsetning. Lóð frá-
gengin. Verð 13,9 millj. Áhv. 5,1 millj.
9454
FLUÐASEL Mjög gott endaraðhús
á þremur hæðum með innb. bílskúr. 4
svefnherb. Góðar stofur. Parket og flís-
ar. Góðar innréttingar. Rúmg. þvottahús
með gufubaði. Tvennar svalir. Stærð
223 fm. Verð 14,5 millj. Gott hús.
Útsýni. 9521
HRAUNBÆR - BILSK. Gott
og mikið endumýjað 139 fm end-
araðhús á einni hæð ásamt bilskúr. 4
svefnherb. Eldhús allt endurnýjað með
nýrri innr. og tækjum. Baðherbergi allt
endurnýjað, flísalagt. Parket. Hús gott
með endurnýjuð þaki. Suðurgarður og
verönd. Verð 13,6 millj. 9509
GARÐABÆR Vel staðsett og glæsi-
legt einbýlishús á tveim hæðum ásamt
rúmg. sólstofu með heitum potti og tvöf.
innb. bílsk. 6 góð herbergi. Rúmg. stofur.
Stórar svalir. Möguleiki á að hafa sér 2ja
herb. íb. á jarðhæð. Mjög fallegt útsýni.
Stærð 294 fm. Snjóbræðsla í bílaplani
og stéttum. Allar nánari uppl. á skrifst.
9463
GRAFARVOGUR - BILSK. Góð
5 herbergja íb. á 1. hæð ásamt stæði i
bílskýli. Sérsm. innr. í eldhúsi. Þvhús í
íbúð. Parket á stofu. Stærð 111 fm.
Hagstæð lán. áhv. Ath. skipt á minni
eign. Gott hús. 9456
SÉRHÆÐIR
MIKLABRAUT - SKIPTI Vorum
að fá í sölu góða 91 fm miðhæð í þríbýli
með sérinngangi. Forstofuherb., svefn-
herb. og tvær stofur. íbúð og hús er í góðu
ástandi. Verð 7,5 millj. Ath. Skipti á
stærri eign. mögul. 9368
FÍFURIMI - BÍLSK. Fullbúin vönd-
uð efri sérhæð ásamt bílskúr. Parket. Góð-
ar innréttingar. Parket. Stærð 119 fm. Allt
sér. Áhv. 5 millj. húsb. Verð 11,4 millj.
Frágengin lóð. 9429
RAÐHÚS - PARH.
NJORVASUND Gott einbýlishús á
þessum frábæra stað, húsið stendur á
hornlóð með afgirtum garði. 4-5 svefn-
herb. Góða stofa. Parket og flísar. Stærð
191 fm. Verð 16,9 millj. Húsið ertalsvert
mikið endurnýjað. 9440
FRAMNESVEGUR Mikið endur-
nýjað einbýlishús (steinhús) á 3 hæðum.
Stærð 180 fm. Efri hæðirnar endurnýjaðar
frá grunni. Hægt að hafa sér íb. á jarðhæð.
3-4 herbergi, tvær stofur. Áhv. 5,8 m.
Verð 12,5 millj. Ath. Skipti. 9231
Nýbyggingar
HEIMALIND - KÓP. Einbýlishús á
einni hæð sem verið er að hefja byggingu
á með 4 svefnherb. Húsið verður afhent til-
búið að utan, en fokhelt að innan. Stærð
170 fm + 30 fm bílsk. Teikn. á skrifst.
9515
SMÁRARIMI Einbýlishús á einni hæð
með tvöf. bílskúr. Húsið er tilbúið að utan,
en fokhelt að innan. Lóð grójöfnuð. Stærð
195 fm. Ath. Alls konar skipti skoðuð.
9403
GAUTAVÍK Glæsilegar sérhæðir tvær j
136 fm ásamt bílskúr og ein 109 fm i nýju
húsi sem verða afhentar fullbúnar án gól-
fefna eða tilb. til innr. að innan. Hús full-
klárað að utan. Stærð 136 fm. Verð frá 11
millj. Allar nánari uppl. á skrifst. 9400
HAUKALIND - KÓP. Ný raðhús á
tveimur hæðum með innb. bílskúr. Húsin
skilast fullbúin að utan, en tilb. til innrétt-
inga að innan. 4 svefnherb. og aukarými á
neðri hæð. Stærð 202 fm. Lóð þökulögð,
bílastæði malbikuð. Teikn. á skrifst. Verð
14,3 millj. 9255
ÁLFTANES Vorum að fá í sölu 148 fm I
einbýlishús á einni hæð ásamt innb.
bílskúr við Sjávargötu. Húsið afhendist til-
búið að utan, ómálað, en einangrað að
innan að mestum hluta. 4 svefnherb.
Teikn. á skrifstofu. 9418
VIÐARRIMI Eigum aðeins tvö vel j
skipulögð einbýlishús á einni hæð með
innb. bílskúr eftir. 3 svefnherb. Stærð 153
fm. Húsin afh. fullb. að utan með varan-
legri múrhúð, en fokheld að innan eða tilb.
til innréttinga. Verð frá 9,7 millj. Teikn. á
skrifst. Góð staðsetning. 9048
SUMARBUSTAÐIR
GRIMSNES Góður 44 fm bústaður i |
landi Öndverðarnesi, Grímsnesi. 2 svefn-
herb. Milliloft. Húsið er ekki fullklárað. |
Verð 4 millj. Frábær staðsetning. 9350
EYRARSKÓGUR Mjög góðurI
bústaður, er á fallegum útsýnisstað í
Svínadal. Stærð 40 fm + 20 fm milliloft.
Fallega gróið land. Stór verönd. Gashitun.
Verð 3,7 millj. 9317
1HEYHOLT - SKIPTI Vei stað
settur bústaður í landi Heyholts 14 km frá I
Borgarnesi. Allt panilklætt að innan.
Baðherb. endunýjað. Milliloft. 5.147 fm
eignarlóð, kjarri vaxin. Falleg staðsetning j
nálægt Norðurá. Verð 3,5 m. ATH.
SKIPTI Á IBÚÐ í RVÍK. MÖGUL. 9344
KROKAMYRI - GBÆ Nýi. parhús
sem er hæð og ris ásamt stórum innb.
bílskúr, teiknað af Vífli Magnússyni. Stærð
184 fm. Húsið er ekki fullklárað að innan,
en fullbúið að utan. Glæsileg lóð, verönd,
heitur pottur. Áhv. 5,5 millj. Verð 14,8
millj. 9227
Einbýlishús
LOGAFOLD Einbýlishús úr timbri á
einni hæð ásamt sérb. bílkskúr. 3 svefn-
herb. Góðar stofur. Parket og flísar. Loft
viðarklædd. Lóð frágengin. Stærð 153 fm
+ 40 fm bílskúr. Verð 16,9 millj. Frábær
staðsetning. 9466
MALARÁS Mjög gott einb. á tveim
hæðum með garðskála og innb. bilsk. 5
svefnherb. 2 stofur. Stærð 281 fm. Húsið
stendur á fallegri hornlóð og gefur fallegt
útsýni. Verð 22,5 millj. Ath. skipti á
minni eign mögul. 9252
Atvinnuhúsnæði
SKÓLAVÖRÐUSTÍGUR Glæsilegt 108 fm verzlunarrými á götu hæð með
góðum gluggum i nýlegu húsi. Lagerpláss, öryggiskerfi, kerfisloft. Frábær staðsetn-
ing. Stæði i bílageymslu. SALA EÐA LEIGA. 9510
DALSHRAUN - HF. Gott 108 fm atvinnuhúsnæði á jarðhæð með góðri inn-
keyrsluhurð og lofthæð. Verð 5,4 millj. 9512
BRAUTARHOLT 235 fm atvinnuhúsnæði á götuhæð með stórum gluggum
sem snúa út að götu. Vörumóttaka og innkeyrsludyr á bakhlið. Verð 15,9 millj.
9463
DALVEGUR - KOP. Nýl. og mjög gott 265 fm atvinnuhúsnæði (endahús)
með góðum innkeyrsludyrum, milliloft með kaffistofu og fl. Húnæðið er fullbúið. Góð
staðsetning. Lóð fullfrágengin. Húsnæðið er í leigu. Verð 19,9 millj. 9421
NÝBÝLAVEGUR - KÓP. Gott 311 fm atvinnuhúsnæði á götuhæð með
góðum gluggum og innkeyrsludyr. Fárabært útsýni. Góð aðkoma. 9384
SMIÐSBUÐ GBÆ. Gott atvinnuhúsnæði sem skiptist i framhús upp á tvær
hæðir og bakhús. I framhúsi er verzlun og stór ibúð á efri hæð. Góð aðkoma. Inn-
keyrsludyr. Góð lofthæð. Allar nánari uppl. á skrifst. 9359
BÆJARHRAUN - HF.- Til sölu gott 600 fm húsnæði á 2. hæð í vel
staðsettu húsi við fjölfarna götu. Eign sem býður upp á mikla möguleika og með
glugga á þrjá vegu. Hús í góðu ástandi. Allar nánari uppl. á skrifstofu. 9387
SUÐURLANDSBRAUT 316 fm vönduð skrifstofuhæð á 4. hæð í lyftuhúsi
og skiptist í 10 herbergi, móttöku, opið vinnusvæði. Aðgangur að góðu eldhúsi. 78
fm geymslur fylgja. Fallegt útsýni. Lóð malbikuð. Góð bílastæði, góð aðkoma. Verð
28,8 millj. 9414
Atvinnuhúsnæði LEIGA
SKÓLAVÖRÐUSTÍGUR Glæsilegt 108 fm verzlunarrými á götuhæð með
góðum gluggum i nýlegu húsi. Lagerpláss, öryggiskerfi, kerfisloft. Frábær staðsetn-
ing. Stæði í bílageymslu. SALA EÐA LEIGA. 9510
RETTARHALS Vandað og gott steinhús á tveimur hæðum með 5-9 metra
lofthæð. Grunnflötur hvorrar hæðar er 2.700 fm. Fullfrágenginni lóð. Mjög gott at-
hafnarsvæði. Góð aðkoma. Afhending í júlí. Allar nánari uppl.á skrifst. SALA -LEIGA.
9346
ASKALIND - KOP. Eigum til ca 300 fm á efri hæð í nýju glæsilegu húsi, sem
afhendast tilb. til innr. að innan. Hús fullbúið að utan. Lóð frágengin, malbikuð
bílastæði. Frábær staðsetning. Teikn. á skrifst. og allar nánari uppl. 9038
KJOREIGN
KJOREIGN
KJOREIGN
KJÖREIGN
Viðhaldsvörður fyrir hús
VERKFRÆÐISTOFAN Verk-
vangur hefur þróað Viðhalds-
vörð, sem er viðhaldskerfi íyrir
íbúðarhús, einkum fjölbýlishús.
Viðhaldsverði er ætlað að skapa
festu í viðhaldsframkvæmdum,
draga úr óvissu íbúðareigenda
og lækka viðhaldskostnað, eins
og segir í fréttatilkynningu frá
Verkvangi.
Undanfarin 15 ár hefur Verk-
vangur sérhæft sig í umsjón með
viðhaldi fjölbýlishúsa. Hefur
Verkvangur tekið út ástand hús-
eignanna, skipulagt fram-
kvæmdir og haft eftirlit með
þeim. Viðhaldsvörður er þróaður
út frá þeirri þekkingu, sem
starfsmenn Verkvangs hafa safnað
á þessum árum.
í fjölbýlishúsum skortir oft yfir-
sýn um viðhaldsmál vegna þess að
íbúar eru að koma og fara. Saga
viðhaldsframkvæmda er gjarnan
lítið þekkt og fáir treysta sér til að
horfa allt að 10 ár fram í tímann og
leggja línurnar um hvað gera þurfi
til að halda húseigninni við.
Með Viðhaldsverði Verkvangs er
komið á þjónustusamningi sem
tekur á þessum atriðum og léttir
áhyggjum af íbúðareigendum. Við-
haldsvörður á að tryggja ekki síst
að teknar séu réttar ákvarðanir um
viðhald.
Mikilvægur þáttur þjónustu-
samningsins um Viðhaldsvörð er
að Verkvangur býður út viðhalds-
framkvæmdir eða kallar til fag-
menn í minniháttar viðgerðir.