Vísir - 27.08.1968, Síða 13

13
VlSIR. Þn'judagur 27. ágúst 1968.
—a—ma>ni-n~~T"—r~ —— ——— i UIMH—II———WW ■■■■■■■■——i■BBBWBM—iBrre",;:
Lánaveitingar HúsnæSismálastofnunarinnar eru nú bundnar þv£ skilyrði að endanlega sé
gengið frá húsum að utan, ellegar verði lánin afturkræf. Þetta er gert til þess að koma
í veg fyrir að hús standi ófrágengin árum saman eins og éinkennandi hefur verið hér á
landi undanfama áratugi.
Hverjir eru lánamöguleikar
húsbyggjenda?
□ Húsnæðismálin eru eitt helzta vandamál þjóð-
félags okkar. Á undanförnum árum hafa bæ-
imir, einkum höfuðborgin, einkennzt af nýbygg-
ingum, þar sem lærðir og leikir hafa stritað við
að fá þak yfir höfuðið, byggja sín eigin hús. Fæst-
um munu þykja lánamöguleikar til bygginga of rúm
ir, og margir blóta hinu opinbera og lánastofnunum
fyrir ónógar lánveitingar. Þó mun það svo, að óvíða
munu lán aðgengilegri en hér á landi né skilmálar
hagkvæmari. Hér á eftir mun í stuttu máli gerð
grein fyrir helztu lánamöguleikum húsbyggjenda,
og hvað kostar að fá lánin.
■ Húsnæðismálastofnunin.
Húsnæðismálastofnun ríkis-
ins var stofnuð áriö 1955. Árið
1966 veitti hún og Veðdeild
Landsbankans 353,6 milljónir
króna í lán til húsbyggjenda.
Fastar tekjur Byggingasjóðs rik-
isins, sem undir henni stendur,
eru 350—400 milljónir árlega.
Mikilvægt er að sótt sé um lán,
áður en kaup eru gerð eða bygg-
ing hafin. Samkvæmt yfirlýsing-
um Húsnæðismálastofnunarinn-
ar fá árlega allir þeir lán, sem
um sækja og uppfylla skilyröi
htnnar um lánveitingar.
■ Lánaréttur
fbúða er mjög misjafn. Hann
ræðst af byrjunarframkvæmdum
við þau hús, sem íbúðimar eru í.
Ýmsir eldri lánsréttir em til. en
þeir, sern raunhæft, er að minn-
ast á, eru þessir:
1965: 280 þús. kr. plús 75 þús.,
ef maðurinn eða konan er í
verkalýðsfélagi innan ASl og
fá ekki því hærra langtímalán
annars staðar frá, til dæmis
úr lffeyrissjóði.
1966: 340 þ. kr. plús 75 þús. með
sama fororði.
1967: 380 þ. kr. plús 75 þús. meö
sama fororði. \
1968: 395 þ. kr. plús 75 þús. með
sam* fororði.
Sérstakir kvótar gilda, ef láns-
umsækjandi fær fast lán annars
staðar frá til byggingar fbúðar
sinnar. Þannig er kvótinn 480
þús. kF. fyrir þau hús, sem byrj-
að var á 1965, 540 þúsund fyrir
þau hús, sem byrjað vair á 1966,
580 þúsu»ad fyrir hús, sem byrj-
að var á 1967, og sennilega 595
þúsund krónur fyrir hús, sem
byrjað var á 1968. Eigi umsækj-
andinn rétt til langtímalána ann-
ars staðar frá eða hafi þegar
fengið það, reiknar stofnunin
með því og skerðir sitt lán sem
því nemur. Fái maður til dæmis
300 þús. kr. lífeyrissjóðslán og
hafi 380 þús. kr. lánsrétt hjá
Húsnæðismálastofnuninni, fær
hann ekki nema 280 þúsund
króna lán þar vegna kvótaupp-
hæðarinnar (580 þúsund krónur).
Lánin eru bundin hálfri visi-
tölutryggingu. Þau skulu vera
afborgunarlaus fyrsta árið, en
endurgrelðast siðan á 25 árum
með föstu árgjaldi afborgana og
vaxta, svonefnd annúitets-
greiðsla. Vextir af lánum þess-
um skulu vera 4% af eftirstöðv-
um lánsins, eins og þær eru fyr-
ir hvem gjalddaga. og greiðast
NBD X
Tíundi Norræni byggingar
dagurinn hófst hér í
Reykjavík í gapr. Um 1000
fi lltrúar sækja ráSstefn-
una, sem lýkur á laugar-
dag. I tilefni þessarar
ráðstefnu birtir Vfsir þessa
vikuna ýmsar greinar um
byggingamál og málefni,
sem eru nátengd þeim.
í gær birtust í blaðinu
tvær greinar í tiiefni ráð-
stefnunnar. Önnur fjallaði
um ný viðhorf í skipu-
lagningu borga, en hin um
þróun í húsgagnafram-
leiðslu.
eftir á. Tillag til rekstrarkostn-
aðar er V4% á ári af upphæð
lánsins, og greiðast eftir á. Til-
lag til rekstrarkostnaðar er (4%
á ári af upphæð lánsins, eins og
það er fyrir hvern gjalddaga.
Hver ársgreiðsla, afborgun, vext
ir og kostnaður, skal hækkuð
eða lækkuð um 50%, eftir því
sem við á samkvæmt þeirri
hækkun eða lækkun kaup-
greiðsluvísitölu, sem kann að
hafa orðið frá þvi að lánið var
veitt til febrúarmánaðar næst á
undan gjalddaga. (Húsnæöis-
málastjórn er heimilt að stytta
lánstímann vegna sérstakra
byggingarhátta eða takmarkaðs
tíma lóðarréttinda). Þessi á-
kvæði um greiðslur þýða, að af
100 þúsund krónum skal gffeiða
6.600 krónur á ári plús Vi vfsi-
tölutryggingu.
Um stærð íbúða og fjölskyldna
gilda eftirfarandi reglur:
a) Fyrir fjölskyldu, sem telur
1—2 meðlimi, allt að 70 fer-
metra hámarksstærð.
b) Fyrir fjölskyldu, sem telur
3—5 manns, allt að 120 fer-
metra hámarksstærö.
c) Fyrir fjölskyldu, sem telur
6—8 manns, allt að 135 fer-
metra hámarksstærð.
d) Séu 9 manns eða fleiri í heim
ili, má bæta við hæfilegum
fermetrafjölda fyrir hvern
fjölskyldumeðiim úr þvf með
þeirri takmörkun hámarks-
stærðar, að ekki verði lánað
út á stærri íbúðir en 150 fer-
metra.
Varðandi liði b, c og d skal
þess sérstaklega gætt, að her-
bergjafjöldi sé f sem mestu sam-
ræmi við fjölskyldustærð. Öll
fermetramál skulu miðuð við inn
anmál útveggja.
Ung, bamlaus hjón fá yfirleitt
undanþágu upp f 100 fermetra
sem hámarksstærð. Auk húsnæð
ismálastofnunarinnar eru marg-
ir aðilar aðrir, sem veita lán til
húsbygginga. Verulegur hluti
þeirra er byggður fyrir eigið fé
og þá ekki sízt með eigin vinnu,
sem lögð er af mörkum. Margt
hefur verið rætt og ritað um svo
nefnd „okurlán“, sem aðþrengd-
ir húsbyggjendur og aðrir hafa
orðið að taka, einkum á ve«S-
bólgutímum, með ef til vill 80—
100% ársvöxtum. Hins vegar
skipta slík lán með háum vöxt-
um sennilega ekki miklu máli f
þessum efnum, ef á heildina er
litið.
Lán úr lífeyrissjóðum em
aæstum jafnstór hluti af heild-
armjmdun fjármuna í húsbygg-
ingum og lán Húsnæðismáia-
stjórnar og Veðdeildar Lands-
bankans. Flestir lífeyrissjóðir
veita lán sín með veði f eldri
húsum. Veita þeir félögum sín-
um yfirleitt lán, eftir veru þeirra
í sjóðnum, til dæmis fjögurrá
eða fimm ára aðild. Slík ákvæöi
eru þó mjög misjöfn eftir sjóð-
um og eins reglur um vexti af
lánum, sem yfirleitt em ekki
mjög háir. Árið 1966 voru lán
úr lífeyrissjóðum samtals 315,8
milljónir króna. Bankar og spari
sjóðir koma einnig mikið við
sögu lána til húsbygginga, t. d.
Snarisjóður Reykjavíkur, og ár-
ið 1966 var samanfögð fjárhæð
til slíks 126,5 milljónir króna.
Þess ber þó að gæta, að fái hús-
byggjandi lán annars staðar,
minnkar lánveiting Húsnæöis-
málastofnunarinnar til hans að
sama skapi.
Seðlabankinn hefiii nýlega tek
ið saman yfirlit yfir fjármuna-
myndun í húsbyggingum og
hvernig hún hefur verið fjár-
mögnuð. Sést af henni, hyerjir
þeir aðilar era, sem einkum
veita lán til bygginga og hversu
mikið samtals. Fer hluti töflu
hér á eftir:
TAFLA
Fjármyndun í íbúðabyggingum og fjármögnun árið 1966 (í millj. kr.):
Fjármunamyndunin 1.713,2
Lán Húsnæðismálastofnunarinnar og Veðd. Landsbankans 353,6
Fjárfestingarlán Búnaðarbankans .............................. 28,6
Lffeyrissjóðir ............................................ 315,8
Bankar og sparisjóðir, nettó ................................ 126,5
Byggingarsjóöur alþýðu ....................................... 28,3
Byggingarsjóður ríkisins, svonefnd C-lán...................... 16,5
Önnur lán og eigið fé........................................ 843,9
KiNNSIA
Kenni aiH ár>ö, ensku. frönsku,
norsku, spænsku. þýzku Talmál.
þýðingai. /erzlunarbréf. nraðrit-
un. Skyndinámskeið Amór E Hin
riksson, simi 20338.
Ökukennsla. — Lærið að aka bíl
þar sem bílaúrvalið er mest. Volks-
wagen eöa Taunus, þér getið valið
hvort þér viljið karl eða kven-öku-
kennara. Útvega öll gögn varðandi
bílpróf. Geir G. Þormar ökukennari.
Si r ^896. 21772, 84182 og 19015
Skilaboð um Gufunesradíó. Sími
22384. __=====_
fiðai-Ökukennslan.
Lærið öruggan akstur, nýir bílar,
þjálfaðii' kennarar Simaviðtal ki
'2-M4. aiia virka daga Sími 19842
Okukennsla — Æfi -íftrirtiai -
Vollíswagen-bifreið Tímai eftii
samkomulagi. Útvega öll gögn varð
■>1101 bflprófv Memendur eeta
byrjaði strax. Ölafur Hannesson, —
"mi 3-84-84.
Ökukennsia: Kenni á Volkswag
en Æfingatímar Guðm B Lýðs-
son. Sími 18531
ÖK’TÍENNSLA
Ingvar Biömsson
Sfmi 23487
eftir ki 1: * Tvöldin
ÖKUKENNSLA.
Volkswagen-bifreið.
Guðm Karl Jónsson.
Sími 12135.
Kenni akstur og meðferð bif-
reiða Ný -ennslubifreið, Taunus
17 M. Úppl. i sima 32954
Ökukennsla — æfingatimar. —
Ford Cortina. Sfmi 23487 á kvöld-
in. lngvar Björnsson.
Ökukennsla — æfingatímar. —
Kenni á Taunus, tfmar eftir sam-
komulagi. útvega öll gögn varð-
andi bflpróf. Jóel B. Tacobsson. —
Simar 30841 og 14534.
Einkatímar — sanngjarnt verð.
Franskur háskólaborgari vill kenna
frönsku eða stærðfræði. Talar
ensku. Möguleg kennsla gegn tíi-
sögn i fslenzku. Uppl. 1 sfma 16527
ÖKUKENNSLA
Guðmundur G. Pétursson.
Sími 34590.
Ramblerbifreiö.
ÖKUKENNSLA. - Lærið að aka
bíl þai sem bílaúrvalið er mest
Volkvwagen eða Taunus, þér get-
ið valið hvort þér viljið karl- eða
ven-ökukennara. Útvega öll gögn
vafðand' bílpróf. Geir P. Þormar,
ökukennari. Símar 19896, 21772,
84182 og 19015. Skilaboð um Gufu
nesradíó. Sími 22384.
ÖKUKENN SLA.
Hörður Ragnarsson.
Sími 35481 og 17601.
HREINGERNINGAR
ÞRIF — Hreingeraingar, véi
hreingerningar og gólfteppahreins
un. Vanir menn og vönduð vinns
ÞRIF sfmar 82635 og 33049 —
Haukur o? Bjami.
Hreingerningar. Vanir menn. —
Fljót afgreiðsla. Eingöngu hand-
hreingemingar. Bjarni, sfmi 12158,
pantanir teknar kl. 11-12 og eftir
kl. 6 á kvöldin.
Vélahreingeming. Gólfteppa- og
húsgagnahreirsun. Vanir og vand-
virkir nenn. Ódýr og ömgg þjón-
usta. — Þvegillinn s.f., sími 42181
HreingerninKar Gerum hreinai
íbúðir, stigaganga. saii og stofn
anir Fljót og góð afgreiðsla. Vand
virkir menn Engin óþrif. Útvegun
plastábreiður á teppi og húsgögn
Áth. kvöldvinna á sama gjaldi. —
Pantið tfmanlega i sfma 24642 og
1915-t
Hreingemingar. Hreingerningar
Vanir menn, fljót afgreiðsla. Sfmi
83771. - Hólmbræður.
Hreingerningar. — Gemm hreint
með vélum fbúðir, stigaganga, stofn
anir. Einnig teppi og húsgögn. —
Vanir menn vönduð vinna. Gunnar
Sigurðsson. Símar 16232 og 22662.
rafvélaverkstædi
s.melsteds
skeifan 5 i
Tökum að okkur:
■ Mótormælingar
■ Mótðrstillingar
■ Viðgerðir á rafkerfi
dýnamóum og
störturum.
H Rakaþéttum raf-
kerfið
Varahluth= á staðnum.