NT - 28.07.1984, Blaðsíða 25

Fasteignaskrain
1. TBL. 1. ÁRG. ÚTGEFANDI FASTEIGNASALAN ANPRO. RITSTJÓHI SNORRI F. WELDING (ÁBM.)
Hvers vegna ný
fasteignaskrá?
Viö hjá ANPRO erum ung
og vaxandi fasteignasala,
sem er reiöubúin aö veita
þér alhliða þjónustu viö
kaup og sölu fasteigna,
þegar þér hentar og sam-
kvæmt þínum þörfum.
Til þess að geta veitt þér,
sem besta þjónustu telj-
um viö nauðsynlegt aö
gefa út með ákveönu
millibili, skrá yfir þær fast-
eignir, sem viö höfum til
sölu eöa í skiptum fyrir
aðrar eignir. Jafnframt
birtum viö í dálknum
SNORRI, SÆVAR, BIRNA, ÁRNI
\/in PDIIM WFDMA
„Láttu okkur leita“ upplýs-
ingar um þær eignir, sem
okkur vantar á skrá fyrir
færa þér í nyt þessa nýju
þjónustu okkar.
Fasteignaskrá Anpro. Vísir að stærra og merkara upplýsingariti fyrir markaðinn.
Rættvið
Snorra Weld*
inghjáAnpro
um fast-
eignavið-
skipti
og fleira
„Þarfir markaðarins að breytast“
■ Faseignasalan ANPRO er
ung og vaxandi fasteignasala
sem stefnir að því að veita
viðskiptavinum sínum alhliða
þjónustu við kaup og sölu
fasteigna, „þegar þér hentar
og samkvæmt þínum þörfum“
eins og það er orðað. Meðal
nýjunga sem Anpro býður
uppá er fasteignaskrá, sem þeir
gefa út, og eins hafa þeir verið
meðal fyrstu fasteignasala til
að bjóða betri kjör en almennt
gerist og gengur á markaðnum
í dae. NT fór á fund Snorra F.
Welding frkv.stjóra lAnpro
til að kynna sér í hverju þessar
nýjungar felast.
„Við stöndum núna frammi
fyrir því að það hefur aldrei
verið jafn mikið af ungu fólki
sem þarf að kaupa þak yfir
höfuðið á sér. Lánasjóðirnir,
húsnæðiskerfið og lífeyrissjóð-
irnir hafa ekki bolmagn til að
lána þessu fólki fyrir 75% út-
borgun. Pað er gífurlegt fram-
boð af eignum og besta og
stysta leiðin til að hjálpa þessu
unga fólki er að lækka útborg-
anir og létta þar með þrýstingi
af hinu opinbera kerfi.“
- Er vilji fyrir því á mark-
aðnum?
„Pað hefur verið lítil sala
undanfarna 2 mánuði. Góðar
eignir hafa verið á sölu en
seljast ekki. Eigendur þessara
eigna eru tilbúnir til að taka
lækkaða útborgun, ef þeir fá
sjálfir svipuð kjör við kaup.
Núna hafa 7-10 fasteignasölur
boðið eignir með lækkaðri út-
borgun í auglýsingum sínum
og þeim fer fjölgandi. Pað má
ætla að þessar fasteignasölur
bjóði milli 700-1000 eignir af
þeim sem eru á söluskrá í dag.
Það sem við hjá Anpro erum
að gera með okkar auglýsing-
um er að túlka þau viðbrögð
sem við höfum orðið varir við
á markaðnum. Við stjórnum
honum ekki.“
- Hvað vinnst með lækkaðri
útborgun?
„Það sem vinnst ef útborgun
lækkar er að stór hópur af
ungu fólki, sem núna kemst
ekki inná markaðinn vegna
fjárskorts, getur ekki bara
keypt 2 herbergja íbúð, heldur
jafnvel 3 herbergja á sann-
gjörnu verði. Samtímis er hægt
að mæta þörfum þeirra sem
vilja selja stærri eignir í miklu
ríkara mæli.“
Aukafjármagn
- Hvað þýðir þetta í fjár-
magnsaukningu á markaðn-
um?
„Markaðurinn veltir ca 6
milljörðum króna á ári í heild-
arverði og við erum e.t.v. að
tala um að finna aukafjármagn
uppá einn milljarð, til þess að
fjármagna þessi kaup. Það eru
þá seljendur sem lána kaup-
endum þessa fjármuni með
lægri útborgunum og lengri
lánakjörum, sem auðvitað eru
að fullu verðtryggð. Það má
einnig geta þess að fólk er í
auknum mæli að yfirtaka verð-
tryggðar skuldbindingar í við-
skiptum almennt og það er
rökrétt þróun í fasteignavið-
skiptum að eftirstöðvarnar séu
verðtryggðar og lánatímabilið
lengist eitthvað til samræmis
við það, t.d. j 6-8 ár.“
- Er vilji meðal fasteigna-
sala fyrir þessu?
„Það er greinilegur vilji til
að lækka útborgun og bæta
kjörin, enda eru forsendurnar
fyrir hendi. Það eru allir fast-
eignasalar sammála um að
þetta þurfi að gerast en ég vil
taka það fram að við fasteigna-
sölurnar stjórnum því ekki.
Það gerir framboð og eftir-
spurn á markaðnum."
- Ertu bjartsýnn á að þessi
kjör haldist í framtíðinni?
„Aðstæðurnar fyrir. þessa
lækkun hafa verið að skapast á
undanförnum mánuðum, en
hvort framhald verður þar á,
byggist allt á því hvort efna-
hagsráðstafanir ríkisstjórnar-
innar bera árangur og verðlag
haldist stöðugt og verðbólga
vaxi ekki. Haustið hefur allt að
segja, því um leiðog sýnt þykir
að verðbólga sé að fara úr
böndunum, þá fáum við aftur
fyrri kjör, háa útborgun og
stuttan greiðslutíma með
háum vöxtum."
- Hefur eftirspurn aukist
eftir að þið fóruð að auglýsa
þessi nýju kjör?
„Við höfum fengið stór-
auknar fyrirspurnir frá ungu
fólki sem er að kaupa í fyrsta
sinn og útborgunin liggur á
bilinu milli 50 og 70%. Eins og
staðan er nú er það elsta hús-
■ Snorri Welding
næðið sem er selt með 50%
útborgun en hlutfallið hækkar
eftir því sem eftirspurnin er
meiri og húsnæðið yngra.“
Upplýsingaþjóðfélagið
- Þið auglýsið alhliða þjón-
ustu. Hvað felst í því?
„Það þarf að skapa traust á
markaðnum og veita miklu
víðfemðari ráðgjöf en verið
hefur. Eðli fasteignaviðskipta
hefur breyst og fólk þarfnast
miklu meiri ráðgjafar í við-
skiptum sínum. Samtímis
þessu er gildismat að breytast
og það finnast fleiri valkostir í
fjárfestingum, og flestir betri,
en kaup á fasteign. Einingahús
hafa komið til sögunnar á
síðustu árum og samfara nægu
framboði á lóðum skapa þau ný
viðhorf. Fólk vill fá meiri upp-
lýsingar um viðhald og verð-
gildi eigna, afföll af verð-
bréfum, sölumöguleika og ann-
að í þeim dúr. Þarfir markað-
arins eru að breytast og það
þarf að taka tillit til þess.
Þessir nýju viðskiptahættir eru
að finna sér farveg, verðbréfa-
markaður er í mótum og það
er tímabært að setja löggjöf
þar um, eins og verið er að
gera með fasteignamarkað-
Verðbréfamarkaður
- Eruð þið hjá Anpro með
eitthvað nýtt á prjónunum?
„Við munum á næstunni
opna verðbréfamarkað til að
mæta þessari þörf þar sem
veittar verða upplýsingar um
alla þætti er að markaðnum
snúa. Þetta er í samræmi við
það sem hefur verið að gerast
víða erlendis. Aukningin í
viðskiptum eröll í miðlun upp-
lýsinga og viðskiptum með
þær. Ætlum við að gefa út á
næstunni blað, sem verður eins.
konar framhald af Fasteigna-j
skránni okkar, og verður því;
dreift í 30-40 þúsund eintökum,-
Þar verður að finna áreiðanlegar-
upplýsingar í vel uppsettu, les-
hæfu formi, sem fljótlegt er að
kynna sér. Fram að þessu hefur
verið skortur á slíku og því
fagna ég þessari tilraun NT til
að mæta þörfum fasteigna-
markaðarins og þá um leið að
mæta þörfum lesenda sinna.“
Þér bjóðast betri kjör,
betri en þú hyggur!
Nú er lækkandi útborgun, því bjóðum við eignir
með hagkvæmari greiðslutilhögun en verið hefur.
Hringdu því strax - og láttu okkur leita.
Hátún
2ja herb. íbúð miðsvæðis í bænum. Verð
1.000.000.- ef um staðgreiðslu er að ræða þá
750.000,-
Grænakinn Hfn.
3ja herb. jarðhæð í góðu standi, sérinngangur,
gróið rólegt hverfi. Verð 1.650 þús.
60% útborgun.
Krummahólar
107 fm 3ja herb. íbúð á 2. hæð, rúmgóð,
vandaðar innréttingar, suðursvalir, góð
leikaðstaða fyrir börn. Verð 1.850 þús.
60% útborgun.
Barmahlíð
3jaherb. kjallaraíbúð, laus strax. 60% útborgun
Reykás
3ja herb. íbúð í byggingu, bein ákveðin sala eða
í skiptum fyrir 2-3ja herb. íbúð. 60% útborguri
ef um beina sölu ér að ræða. j %
. Vallarbraut I,
3ja herb. íbúð á 1. hæð í fjórbýli, rúmgóð og björt
íbúð, suðursvalir. Verð 1.700-1.800 þús.
60% útborgun.
V.esttirbærjiP^'
Sérhæð á góðum stað í gamla-vesturbænum,
150 fm 4 svefnherb., góð stofa.
Verð 2.8-2.9 millj. 60% útborgun.
Efra-Breiðholt, Penthouse
163 fm á tveimur hæðum 6.-7. hæð, 2 herb. og
bað á neðri hæð, frábært útsýni, stórar norður-
og suðursvalir, 4 svefnherb. vandaðar
innréttingar úr eik, þvottahús og búr í íbúðinni,
ný teppi, gott skápapláss, frystihólf, bílskýli,
verð 2,8-2.9 millj. Greiðslukjör 50% útb.
eftirstöðvar verðtryggðar.
Skipasund
Neðri sérhæð í eldra húsi, vel með farin eign,
bílskúrsréttur, stærð 97 fm verð 1.600 þús.
Útborgun 50-60%.
Þingholt
137fmefsta hæð, 4 svefnherbergi, góðarsvalir
og mjög gott útsýni, vandaðar innréttingar,
parKet, þvottahús inn af eldhúsi, tvofalt
verksm.gler, Danfosskerfi. Skipti á minni
sérhæð í sama hveríi. Verð 2.700 þús. 60%
i Ijr
,*|ÍP
un.
Gunnarssund Hfn.
80-100 fm lítið einbýli á 2 hæðum. 1-2
svefnherbergi, eldhús nýinnréttað.
Verð 1.500-1.600 þús.
Bráðræðisholt
Lítið tvílyft timburhús ca. 80-90 fm 2 herbergi
uppi, stofa, eldhús og herbergi niðri. Verð 1.650
þús. 50% útborgun, eftirstöðvar á 6-8 árum.
Hverfisgata
Lítið einbýli, nýtt gler og gluggar, klætt utan,
stærð ca. 70 fm. Verð 1.200þús. 40% útborgun.

170 fm, 3 svefnherb. og stórstofa, mjög vandað
hus á tveimur hæðum, bílskúr. Verð 4.500 þús.
-
/orum að fá í sölu stórglæsilegt einbýli. 5-6
I n svefnherbergi, stórt eldhús, 2 stofur og
blómaskáli, þvottahús með innréttingum og
vinnuherbergi, 2 baðherbergi og gestasnyrting,
tvöfaldur bílskúr og bílskýli. Verð 6.5-7.0 millj.
Símar: 687520 687521 39424,
Fasteignasaias
Leitarpjónusta
Bolholti 6 4 hæö