Fréttablaðið - 13.11.2017, Blaðsíða 19

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn
Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fast-
mark.is
Hallveig Guðnadót-
tir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.
is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg.
fasteignasali
heimir@fastmark.is
Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík
Sími 570 4500 • fastmark@fastmark.is • www.fastmark.is
Jón Guðmundsson lögg. fasteignasali
Guðmundur Th. Jónsson lögg. fasteignasali
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Eignin verður til sýnis þriðjudag
frá kl. 17.15 – 17.45
291,6 fm. einbýlishús á tveimur hæðum, að meðt.
44,4 fm. tvöföldum bílskúr og 73,5 fm. aukaíbúðar
í kjallara með sérinngangi. Á aðahæðum eru m.a.
fjögur herbergi, stór stofa og borðstofa með út-
gengi á svalir til suðurs og stór sólstofa, byggð fyrir
6-7 árum. Sólstofa kemur ekki fram í fermetratölu
hússins. Húsið var múrviðgert og málað árið 2016
og gler og gluggar voru teknir í gegn fyrir um 12
árum. Hellulögð stæði norðan megin við húsið og
hellulögð verönd fyrir neðan hús til vesturs.
Vel staðsett eign í lokuðum botnlanga.
Stutt í grunnskóla og íþróttasvæði.
Verð 79,9 millj.
Virkilega fallegt og mikið endurnýjað 225,0 fm.
einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum
bílskúr á frábærum útsýnisstað á norðanverðu
Seltjarnarnesinu. Mögulegt er að hafa allt að 5
svefnherbergi á efri hæð hússins líkt og upp-
haflegar teikningar hússins sýna, en í dag eru
svefnherbergin þrjú. Samliggjandi bjartar stofur.
Eldhús með sérsmíðuðum innréttingum. Stór
sjónvarpsstofa.
Lóðin er nýlega endurnýjuð, öll afgirt með
skjólveggum og með stórum veröndum til
suðurs og norðurs. Hús nýmálað að utan.
Verð 99,5 millj.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Virkilega falleg 84,2 fm. íbúð að meðt. sér
geymslu í kjallara í 6 íbúða litlu fjölbýlishúsi nærri
miðborginni. Aukin lofthæð, svalir til suðurs og
gríðarlega fallegt útsýni. Arinn í stofu. Eldhús með
góðum borðkrók og stórum glugga með útsýni út
á sundin. Sér bílastæði á malbikuðu plani á baklóð
hússins fylgir íbúðinni. Húsið að utan er í góðu
ástandi og þakjárn og þakkantur eru nýmáluð. Á
baklóð er malbikað plan þar sem hver íbúð á sér
bílastæði.
Verð 44,9 millj.
Grjótasel 7. Vel staðsett einbýlishús með aukaíbúð.
Bollagarðar- Seltjarnarnesi. Glæsilegt einbýlishús á útsýnisstað.
Bergþórugata 3. 3ja herbergja útsýnisíbúð
Falleg og þó nokkuð endurnýjuð 84,5 fm. íbúð
á jarðhæð með sérinngangi í góðu steinhúsi á
þessum vinsæla og eftirsótta stað á Flóka-
götunni á móti Kjarvalsstöðum og Klambratúni.
Rúmgóð og björt stofa með útbyggðum glugga.
Rúmgott svefnherbergi og er möguleiki að stúka
lítið aukaherbergi af. Opið eldhús við stofu með
nýlegum innréttingum. Gróin falleg lóð með miklum
trjágróðri.
Verð 42,9 millj.
Glæsileg og nánast algjörlega endurnýjuð 63,1
fm. íbúð á 1. hæð að meðt. sér geymslu við
Klapparstíg. Sérinngangur er í íbúðina. Búið er að
endurnýja m.a. eldhús, baðherbergi, innihurðar,
skápa, gólfefni, allar lagnir og einangra alla útveggi
og loft. Íbúðin er öll með aukinni lofthæð. Eign
sem vert er að skoða á frábærum stað í miðbæ
Reykjavíkur. Allar gardínur, vegglampar, loftljós og
vegghillur fylgja með.Fyrir um 11 árum síðan fóru
fram miklar endurbætur á húsinu að utan undir
handleiðslu Húsfriðunarnefndar og fékk eignin
viðurkenningu frá Reykjavíkurborg árið 2006.
Þá var m.a. allt timburverk, bárujárn, þak og
gler í húsinu endurnýjað.
Verð 39,9 millj.
Flókagata 25. 2ja herbergja íbúð með sérinngangi.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Björt og falleg 178,5 fm. 5-6 herbergja efri sérhæð
að meðt. 28,8 fm. bílskúr í fjórbýlishúsi á við Soga-
veg. Hæðin er vel skipulögð með stórum gluggum
sem einkenna hæðina. Tvö baðherbergi eru á
hæðinni. Fjögur rúmgóð svefnherbergi, möguleiki
á fimmta herberginu. Rúmgóðar suðvestursvalir.
Eignin hefur verið þó nokkuð endurnýjuð m.a.
nýlega sprautulökkuð innrétting í eldhúsi, dregið
nýtt rafmagn og gestasalerni endurnýjað. Gólf eru
með sjónfloti. Góð aðkoma er að bílskúr og húsinu
frá lokuðum botnlanga við Rauðagerði.
Verð 68,9 millj.
Eignin verður til sýnis þriðjudag
frá kl. 17.15 – 17.45
Falleg og þó nokkuð endurnýjuð 101,0 fm. 4ra
herbergja efri sérhæð á þessum eftirsótta stað í
vesturbænum. Rúmgóð stofa og borðstofa með
útgengi á svalir til suðvesturs. Tvö svefnherbergi.
Endurnýjað baðherbergi. Risloft er yfir allri íbúð-
inni sem hefur verið notað sem herbergi. Búið er
nýlega að steina húsið að utan og flota tröppur.
Raflagnir endurnýjaðar.
Sér hellulagt bílastæði á lóð fylgir þessari íbúð.
Gróin lóð með miklum trjágróðri.
Verð 56,9 millj.
Vel skipulögð 83,4 fm. íbúð á 2. hæð í tiltölulega
nýlega viðgerðu fjölbýlishúsi við Neshaga.
Íbúðinni fylgir 9,1 fm. íbúðarherbergi í risi með
aðgengi að baðherbergi og sameiginlegu eldhúsi.
Auk þess fylgir 5,5 fm. geymsla í kjallara. Svalir til
suðurs út af stofu.
Húsið var viðgert og steinað fyrir um 9 árum síðan.
Árið 2014 var skipt um gler og glugga í suðurhlið
hússins.
Verð 45,5 millj.
Sogavegur 101. Efri sérhæð ásamt bílskúr.
Grenimelur 13. Efri sérhæð.
Neshagi. 3ja herbergja íbúð ásamt íbúðarherbergi í risi.Klapparstígur. Glæsileg 3ja herbergja íbúð með sérinngangi.
Vandað 245,5 fm. einbýlishús á einni hæð að
meðt. 46,0 fm. tvöföldum bílskúr.
Innréttingar, tæki og gólfefni eru afar vönduð.
Hússtjórnarkerfi er í öllu húsinu, m.a. Bang &
Olufsen kerfi, ljósastýring og innbyggðir hátalarar
í lofti. Arinn í stofu. Afgirt verönd, um 160 fm. snýr
til suðvesturs og meðfram húsinu. Útsýni til suð-
vesturs í átt að fjallgarðinum og að Bessastöðum.
Á verönd er heitur pottur, útisturta, lítill heitur/kaldur
pottur og rúmgóð sauna. Lýsing er umhverfis
húsið, rafmagnshitari undir þakskyggni, eftirlits-
myndavél og hiti í stétt.
Glæsileg eign í algjörum sérflokki.
Brúnás – Garðabæ. Glæsilegt einbýlishús.
Óskum eftir öllum stærðum og gerðum eigna á skrá
- Skoðum og metum samdægurs - Sanngjörn söluþóknun.
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AGOP
IÐ
HÚ
S
þr
IÐj
uD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
þr
IÐj
uD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
Stórglæsilegar útsýnisíbúðir í Skugganum
Tvær íbúðir á sömu hæð. Eignir í sérflokki.
Höfum til sölu afar vandaðar íbúðir ofarlega í vestasta turninum í
Skugganum. Íbúðirnar eru báðar innréttaðar á virkilega vandaðan og
smekklegan hátt og hefur ekkert verið til sparað í þeim efnum. Hjóna-
svítur með baðherbergjum innaf. Stórar og bjartar stofur með útgengi
á svalir til suðvesturs. Eldhús útbúin vönduðum tækjum. Úr íbúðunum
er glæsilegt útsýni til allra átta. Aðeins þessar tvær íbúðir á hæðinni.
Einstakt tækifæri.
1
3
-1
1
-2
0
1
7
0
4
:4
0
F
B
0
4
8
s
_
P
0
3
1
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
3
0
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
1
8
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
1
9
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
tio
n
P
la
te
re
m
a
k
e
: 1
E
3
2
-6
4
D
C
1
E
3
2
-6
3
A
0
1
E
3
2
-6
2
6
4
1
E
3
2
-6
1
2
8
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
6
B

F
B
0
4
8
s
_
1
2
_
1
1
_
2
0
1
C
M
Y
K