Fréttablaðið - 18.02.2019, Blaðsíða 17

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn
Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fast-
mark.is
Hallveig Guðnadót-
tir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.
is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg.
fasteignasali
heimir@fastmark.is
Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík
Sími 570 4500 • fastmark@fastmark.is • www.fastmark.is
Jón Guðmundsson lögg. fasteignasali
Guðmundur Th. Jónsson lögg. fasteignasali
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Óskum eftir öllum stærðum og gerðum eigna á skrá
- Skoðum og metum samdægurs - Sanngjörn söluþóknun.
Nýbygging – Reykjanesbær | Nýjar 3ja og 4ra herbergja íbúðir við Dalsbraut | Staðsetning er afar góð við Stapaskóla.
• 1.079,5 fm. heil húseign á 2.244,0 fm. lóð við
Smiðsbúð 10 í Garðabæ.
• Eignin skiptist þannig að í framhúsi, sem er á
tveimur hæðum, er verslunar- og skrifstofu-
húsnæði á jarðhæð en á efri hæð er 175,3
fm. íbúð með tveimur rúmgóðum herbergjum.
Sýningarsalur með gluggum í þrjár áttir og
móttöku. Bakhús er iðnaðarhúsnæði með fjölda
innkeyrsludyra, góðum gluggum og lofthæð frá
3,5 - 5,0 metrum. Bakhúsið skiptist í starfs-
mannarými, lagerrými, tvo sali og kalt skýli.
• Stórt afgirt port með hliði er á lóðinni.
• Nánari upplýsingar á skrifstofu.
Smiðsbúð - Garðabæ. Heil húseign. Verslunar – iðnaðar og íbúðarhúsn.

Eignin verður til sýnis miðvikudag frá kl. 17.15
– 17.45
Góð 79,7 fm. íbúð í kjallara í fjórbýlishúsi við
Kjartansgötu. Íbúðin er björt þar sem stærstu
rýmin eru með góðum gluggum til suðurs. Tvö her-
bergi. Björt og rúmgóð stofa. Lóðin er nýlega tekin
í gegn með hellulagðri stétt og verönd fyrir framan
hús til suðurs og nýlega steyptum útitröppum.
Falleg íbúð miðsvæðis í Reykjavík. Stutt er í
alla verslun og þjónustu.
Verð 35,0 millj.
• Mjög fín 85,7 fm. íbúð á 2. hæð að meðt. sér
geymslu í fjórbýlishúsi á Ásvallagötu.
• Verulega aukin lofthæð. Falleg gluggasetning og
fallegir gifslistar í loftum.
• Samliggjandi skiptanlegar stofur. Eldhús með
fallegum uppgerðum innréttingum. Tvö rúmgóð
herbergi.
• Mögulegt er að setja svalir til suðurs út af
stofum og hefur það verið gert í nærliggjandi
húsum.
• Stigahús er nýlega teppalagt og málað. Lóðin
vísar til suðurs, skjólsæl með tyrfðri flöt, vel hirt
og með sandkassa fyrir börn.
Verð 47,9 millj.
Glæsileg 158,6 fm. íbúð á 5. hæð, efstu hæð, í
fjölbýlishúsi í miðborg Reykjavíkur. Íbúðinni fylgir
sér geymsla. 41,1 fm. þakgarður er til suðurs með
heitum potti og harðviðargólfi og 8,9 fm. svalir
eru til norðurs, eftir endilengri íbúðinni, einnig með
harðviðargólfi. Mjög stórir gluggar með þreföldu
gleri eru í íbúðinni og einstakt útsýni.
Allar innréttingar eru sérsmíðaðar og þó
nokkuð er um fastar innbygðar hillur í veggjum
í íbúðinni. Verulega aukin lofthæð er í íbúðinni
eða allt að 4,6 metrar og allar innihurðir eru í
yfirhæð. Einungis tvær íbúðir eru á hæðinni.
Verð 99,5 millj.
Kjartansgata 3. 3ja herbergja íbúð – sérinngangur.
Ásvallagata 23. Góð 4ra herbergja íbúð.

• Virkilega fallegt og vandað 179,1 fm. enda-
raðhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr
á stórri og gróinni lóð við Kjarrás í Garðabæ.
Húsið er steypt einingahús klætt marmara-
salla. Viðarverönd til suðurs og austurs með
skjólveggjum.
• Húsið er vel innréttað með ljósum innréttingum,
ljósu parketi og ljósum hurðum.
• Opið rými sem rúmar opið eldhús með borðað-
stöðu og setu-/borðstofu. Þrjú svefnherbergi.
• Húsið er vel staðsett innst í lokaðri götu við
opið svæði.
Verð 84,5 millj.
Eignin verður til sýnis á morgun, þriðjudag frá
kl. 17.15 – 17.45
Björt 4ra herbergja 114,6 fermetra íbúð á 2. hæð
með svölum til vesturs í góðu fjölbýlishúsi í Grafar-
vogi. Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu. Þrjú
góð herbergi með gluggum til austurs. Eldhús með
Alno innréttingu og góðum borðkrók. Þvottaher-
bergi innan íbúðar. Íbúðinni fylgir sér bílastæði í
bílageymslu. Snyrtileg sameign.
Staðsetning eignarinnar er afar góð og stutt er
í grunnskóla og framhaldsskóla. Íþróttasvæði
Fjölnis í göngufæri.
Verð 47,5 millj.
Kjarrás – Garðabæ. Endaraðhús.
Flétturimi 8. 4ra herbergja íbúð með svölum til vesturs.Skúlagata 32. Útsýnisíbúð á efstu hæð með þakgarði til suðurs.
Eignin verður til sýnis í dag, mánudag frá kl.
17.15 – 17.45
Falleg 102,2 fm. íbúð á jarðhæð með tveimur
sér veröndum og sér bílastæði í bílageymslu við
Norðurbakka 3a í Hafnarfirði.
Íbúðin er innréttuð á afar smekklegan hátt. Innrétt-
ingar, gólfefni og innihurðir eru úr ljósum viði.
Stofa með gólfsíðum gluggum til suðvesturs. Tvö
rúmgóð herbergi. Vandað baðherbergi. Eldhús
með góðum gluggum til austurs. Frábær stað-
setning í miðbæ Hafnarfjarðar þaðan sem stutt
er í alla þjónustu, verslanir, veitingastaði, sam-
göngur og afþreyingu.
Verð 49,9 millj.
• Björt og vel skipulögð 3ja - 4ra herbergja íbúð á
2. hæð í nýlega viðgerðu fjórbýlishúsi við Holts-
götu. Eignin hefur verið þó nokkuð endurnýjuð
á sl. árum.
• Húsið var steypuviðgert að utan og steyptur nýr
þakkantur árið 2012. Nýlega var skipt um gler
og glugga í húsinu.
• Stofa er stór og björt. Mögulegt væri að gera
herbergi úr hluta stofu. Tvö rúmgóð herbergi.
• Í risi hússins er íbúðarherbergi með nýjum þak-
glugga, sem tilheyrir íbúðinni.
Frábær staðsetning í gamla vesturbænum.
Verð 39,9 millj.
Norðurbakki 3a - Hafnarfirði. 3ja herb. íbúð með tveimur sér veröndum.
Holtsgata 34. 3ja – 4ra herbergja íbúð.
Eignin verður til sýnis í dag, mánudag frá kl.
17.15 – 18.00
Vandað 161,1 fm. endaraðhús á tveimur hæðum
með innbyggðum bílskúr, sem búið er að innrétta
sem rúmgott baðherbergi og fataherbergi/skrif-
stofu. Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum
árin. Baðherbergi hafa verið endurnýjuð og neðri
hæð tekin í gegn haustið 2017 með aðstoð Bryn-
dísar Evu Jónsdóttir innanhúsarkitekts. Fjögur
herbergi. Mikil lofthæð er yfir stofum og eldhúsi og
glæsilegt útsýni til norðurs af báðum hæðum.
Góð staðsetning með útsýni út á sundin, að Akra-
nesi, Esjunni og víðar. Afgirt viðarverönd til suðurs
og hellulögð stétt og bílastæði fyrir framan hús.
Bílastæði fyrir 4-5 bifreiðar á framlóð.
Verð 84,9 millj.
Birkiás 16 - Garðabæ. Glæsilegt endaraðhús.
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
• Mjög gott 197,0 fm. vel skipulagt og frábærlega
staðsett einbýlishús á einni hæð á 892,0 fm.
gróinni lóð. Fallegt útsýni til suðvesturs út á
sundin og yfir borgina.
• Húsið teiknaði Jakob Líndal arkitekt og sá
Auður Sveinsdóttir landslagsarkitekt um hönnun
á lóð.
• Húsið stendur við autt svæði frá baklóð með
glæsilegu útsýni og í næsta nágrenni við
höggmyndagarð Hallsteins Sigurðssonar mynd-
höggvara.
• Aukin lofthæð er yfir flestum rýmum og her-
bergjum. Gólfsíðir gluggar.
• Húsið er steinsteypt og með álklæðningu. Stór
verönd til suðvesturs og heitur pottur með
skjólgirðingu.
Dofraborgir. Frábær staðsetning.
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
1
8
-0
2
-2
0
1
9
0
4
:3
6
F
B
0
4
8
s
_
P
0
3
2
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
2
9
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
1
7
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
2
0
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
tio
n
P
la
te
re
m
a
k
e
: 2
2
5
7
-F
D
8
0
2
2
5
7
-F
C
4
4
2
2
5
7
-F
B
0
8
2
2
5
7
-F
9
C
C
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
6
A

F
B
0
4
8
s
_
1
7
_
2
_
2
0
1
9
C
M
Y
K