Fréttablaðið - 15.07.2019, Blaðsíða 17

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn
Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fast­
mark.is
Hallveig
Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fast­
mark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fast­
eignasali
heimir@fastmark.is
Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík
Sími 570 4500 • fastmark@fastmark.is • www.fastmark.is
Jón Guðmundsson lögg. fasteignasali
Guðmundur Th. Jónsson lögg. fasteignasali
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Óskum eftir öllum stærðum og gerðum eigna á skrá
- Skoðum og metum samdægurs - Sanngjörn söluþóknun.
Kirkjusandur – Nýr borgarhluti við sjávarsíðuna • Stuðlaborg – Nýjar og glæsilegar íbúðir í grónu hverfi. Leitið upplýsinga á skrifstofu.
• Mjög fallegt og þó nokkuð endurnýjað um
310,0 fm. 7 herbergja einbýlishús á 4 pöllum
við Klapparberg í Reykjavík. Eldhúsinnrétting
og tæki eru nýleg, aðal baðherbergi hússins er
nýlega endurnýjað og þakjárn og þakkantur eru
frá árinu 2018.
• Stórar stofur með mikilli lofthæð, arni og útgengi
á svalir til suðausturs þaðan sem nýtur útsýnis til
fjalla. Stór eyja er í eldhúsi og góð borðaðstaða.
Fjögur herbergi. Útgengi á verönd til suðurs úr
hjónaherbergi og sjónvarpstofu.
• Lóðin er ræktuð og skjólsæl með fallegum trjá-
gróðri. Steypt innkeyrsla og hellulögð stétt eru
fyrir framan hús. Viðarverönd er fyrir framan hús.
Verð 94,9 millj.
Klapparberg. Einbýlishús á grónum og skjólsælum stað.

• 29,9 fermetra sumarhús, bjálkahús, ásamt 14,4
fermetra gestahúsi á 2.585 fermetra leigulandi í
Hálsaskógi í Skorradalshreppi.
• Landið er vaxið birki frá náttúrunnar hendi og
útsýnis nýtur frá bústaðnum yfir vesturenda
Skorradalsvatns og fjallahringinn.
• Bústaðurinn og gestahúsið er allt viðarklætt að
innan. Bústaðurinn er upphitaður með rafmagni.
• Húsin eru timbureiningahús á steyptum undir-
stöðum (súlum). Aðalhúsið er innflutt en gesta-
húsið er reist á staðnum.
Verð 15,9 millj.
Eignin verður til sýnis á morgun, þriðjudag,
frá kl. 17.15 – 17.45
• Glæsileg 72,0 fm. íbúð á 4. hæð að meðtalinni
sér geymslu í nýlegu fjölbýlishúsi við Stakkholt.
Íbúðin er með góðum svölum til suðausturs og
sér stæði í bílageymslu fylgir. Aðeins þrjár íbúðir
eru á hæðinni.
• Íbúðin er vönduð og innréttuð á afar smekklegan
hátt. Stofa er opin við eldhús og rúmar vel setu-
stofu og borðstofu. Útgengi á svalir til suðaust-
urs. Rúmgott svefnherbergi með stórum glugga
til norðurs. Baðherbergi með þvottaaðstöðu.
• Húsið er byggt árið 2014 af ÞG verk ehf. Lóð og
sameign er mjög snyrtileg og allur frágangur til
fyrirmyndar.
Verð 44,9 millj.
Eignin verður til sýnis í dag, mánudag,
frá kl. 17.15 – 17.45
• Vel skipulögð 6 herbergja 155,7 fm. efri sérhæð
í þríbýlishúsi auk 22,5 fm. bílskúr, við Álfhólsveg.
Glæsilegt útsýni til vesturs og norðurs.
• Húsið er klætt á austur og suðurhlið og nýlega
hafa verið gerðar múrviðgerðir á norðurhlið
hússins. Gluggar voru málaðir árið 2018. Nýlegt
harðparket er á aðalrýmum hæðarinnar.
• Hæðin er með stórum gluggum sem hleypa inn
góðri birtu.
• Stofa sem rúmar vel setu- og borðstofu með
gluggum til suðurs, vesturs og norðurs og út-
gengi á svalir til suðurs. 5 svefnherbergi.
Verð 59,9 millj.
Sumarhús – Hálsaskógi Skorradal
Stakkholt 4b. 2ja herbergja íbúð með góðum svölum.

Eignin verður til sýnis miðvikudag
frá kl. 17.15 – 17.45
• 225,9 fm. einbýlishús á tveimur hæðum við
Krókabyggð í Mosfellsbæ. Húsið er 6 herbergja
með þremur svefnherbergjum og þremur stofum
auk stúdíóíbúðar í bakhúsi. Arinn í einni stofunni.
• Húsið lítur vel út að utan og hefur fengið gott
viðhald í gegnum árin. Garðurinn er sérstaklega
glæsilegur með hellulagðri verönd á baklóð til
suðurs með útgengi frá stórum sólskála. Heitur
pottur og tjörn eru í bakgarði.
Staðsetningin er frábær með gönguleiðin að
Varmá, Reykjalundi, Helgafelli, Hafravatni og
öðrum náttúruperlum. Barnvæn staðsetning
þar sem stutt er í leikskóla og grunnskóla.
Verð 86,0 millj.
Eignin verður til sýnis í dag, mánudag,
frá kl. 17.15 – 17.45
• Falleg 117,8 fm. íbúð á neðri hæð með sérinn-
gangi við Asparás 3 í Garðabæ. Á baklóð er
sérafnotareitur íbúðarinnar afgirtur með hellulagðri
verönd og tyrfðri flöt.
• Rúmgóð stofa með útgengi á verönd. Eldhús
er opið við stofu með miklum innréttingum og
eyju. Tvö rúmgóð herbergi með fataskápum.
Sjónvarpshol. Þvottaherbergi innaf eldhúsi. Sér
geymsla á hæðinni.
Staðsetning eignarinnar er mjög góð á rólegum
stað þaðan sem stutt er í leikskóla, Sjálands-
skóla, í fallegar gönguleiðir og út á aðalbraut.
Verð 54,9 millj.
Krókabyggð 1a – Mosfellsbæ. Frábær staðsetning.
Asparás 3 – Garðabæ. 3ja herbergja íbúð – sérinngangur.Álfhólsvegur 119 – Kópavogi. Efri sérhæð ásamt bílskúr.
• Glæsilegt 81,3 fm. sumarhús að Hátorfu 1 í
landi Ásatúns í Hrunamannahreppi skammt
frá Flúðum. Sumarhúsið stendur á 4.643 fm.
leigulóð.
• Aukin lofthæð er í stofu og eldhúsi. Tvö rúmgóð
herbergi auk svefnlofts. Rúmgóð stofa. Opið
eldhús. Baðherbergi með sturtu. Stór ca. 120
fm. afgirt viðarverönd með heitum potti umlykur
bústaðinn á þrjá vegu.
Einstaklega glæsilegur bústaður sem hefur
fengið gott viðhald í gegnum tíðina. Öll hús-
gögn geta fylgt með að undanskildum per-
sónulegum munum.
Verð 29,5 millj.
Eignin verður til sýnis í dag, mánudag
frá kl. 17.15 – 17.45
• 126,0 fm. neðri sérhæð í tvíbýlishúsi á Flötunum
í Garðabæ. Lóðin er sameiginleg 1.143 fm. að
stærð, ræktuð og tyrfð. Hellulögð innkeyrsla.
• Eignin skiptist í forstofu, rúmgóða stofu, eldhús
með rúmgóðum borðkrók, fjögur herbergi, bað-
herbergi og þvottaherbergi/geymslu.
• Húsið að utan: Komið er að málningu að utan
eftir framkvæmdir. Þakjárn var yfirfarið og skipt
um rennur árið 2017 ásamt því að endurnýja
drenlagnir.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð en
stutt er í leikskóla, skóla, verslanir, þjónustu og
íþróttamiðstöðina Ásgarði.
Verð 52,9 millj.
Sumarhús skammt frá Flúðum
Markarflöt 14 – Garðabæ. 5 herbergja neðri sérhæð.
• Til sölu eða leigu 1.703,8 fermetra iðnaðarhús-
næði með 6 metra lofthæð og þremur um 5
metra háum innkeyrsluhurðum á þessum eftir-
sótta stað miðsvæðis í borginni. Í austurenda
hússins er innréttað skrifstofu- og starfsmanna-
rými í um 200 fermetrum og er milliloft yfir þeim
hluta þar sem einnig eru skrifstofur og fundarher-
bergi.
• Um er að ræða 33,829% af heildareigninni nr.
4 við Skútuvog en hinn eignarhluti hússins er í
eigu annars aðila. Lóðin er 10.177 fermetrar að
stærð og skiptist hlutfallslega eftir eignarhluta
hvors eiganda um sig.
• Virkilega góð aðkoma er að eigninni og stórt
malbikað plan með góðri aðkomu, góðu at-
hafnasvæði og fjölda bílastæða.
Skútuvogur 4. Til sölu eða leigu.
• Til sölu íbúðahótel við Grettisgötu. Um er að
ræða 5 samþykktar íbúðir auk einnar ósam-
þykktrar íbúðar og geymslna, samtals 245,8
fermetra.
• Gistileyfi í flokki II er í gildi til júlí 2020 og fæst að
öllu óbreyttu endurnýjað eftir það.
• Um er að ræða virkilega fallegt og hlýlegt nýupp-
gert 6 eininga íbúðahótel. Í húsinu hefur verið
starfrækt gistiþjónusta með öllum tilskyldum
leyfum í 10 ár. Húsið var að öllu leyti endurbyggt
árið 2010. Svalir eru á 4 íbúðum.
• Bókunarkerfi og bókunarreikningar eignarinnar
fylgja með og þá sú áunna einkunn sem safnast
hefur en hún er 8.6 a booking.
Starfsemin hefur fengið mikið lof fyrir hönnun,
þægindi og staðsetningu.
Íbúðahótel á frábærum stað í miðborginni.
Í D
AGOP
IÐ
HÚ
S
Í D
AGOP
IÐ
HÚ
S
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
Í D
AGOP
IÐ
HÚ
S
1
5
-0
7
-2
0
1
9
0
5
:3
7
F
B
0
4
0
s
_
P
0
2
5
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
0
s
_
P
0
2
4
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
0
s
_
P
0
1
6
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
0
s
_
P
0
1
7
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
tio
n
P
la
te
re
m
a
k
e
: 2
3
6
D
-0
2
D
0
2
3
6
D
-0
1
9
4
2
3
6
D
-0
0
5
8
2
3
6
C
-F
F
1
C
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
6
B

F
B
0
4
0
s
_
1
4
_
7
_
2
0
1
9
C
M
Y
K