Brautin


Brautin - 02.11.1977, Blaðsíða 4

Brautin - 02.11.1977, Blaðsíða 4
BRAUTIN ‘Jrásögn Kaup mín á íbúó í sambýlis- husinu viö Hásteinsveg árið .1972 hafa verið vinsælt blaða. mál nú um alllangt skeið. Ég skal fúslega viðurkenna, að það eru.mikil tíðindi og stór, ,að, ég skyldi fyrir bráðum 6 árum kaupa 3ja herb. íbúð í ipjokk af bæjarsjóði. Pó nálgast það ofraitsn í minn garð, þeg- ar umræða um málið er farin að.teygjast ár |ram af ári með þátttöku .flestra mikilvirkustu stjórnmálamanna staðarins og ^firgnæfir fiest önnur hags- munamál byggðarlagsins. Aðeins hefur það borið við, eins og verða vill í hita leiksr ins og þegar miklir hagsmunir 'eru í húfi, að gegnir menn hafi eins og skriplað aðeins til á staðreyndum málsins, mest fyr. ir misskilning, geri ég ráð fyrir. Þykir mér því rétt að gera einu sinni tæmandi grein fyrir því, hvað þarna átti sér í raun og veru.stað, enda óviðkunnan-. legt að aðalpersónan í leiksýn- ingunni þegi allan sýningartím-. ann. , Ætla ég þá fyrst að lýsa efnis a’jtriðum kaupsamningsins og r^yna að leiða í ljós, hvernig þpim ber saman við aðrar sölur sjíkra íbúða á þessum tíma. Eft irtalin atriði þarf þá að kanna. Var kaupverðið sjálft eðlilegt? íVar vanjulegt hlutfall verðs. ins greitt sem útborgun? ,Voru áhvílandi veðskuldir rétt reiknaðar? ’Var skuldabréf til greiðslu á eftirstöðvum kaupverðsins frá- brugðið því, sem eðlilegt getur talist? Hve háir voru vextir? Hver var lánstíminn? Rétt er að fjalla um þau hvert fyrir sig. U M KAUPVERÐIÐ Kaupverð íbúðarinnar ákváðu tveir matsmenn, útnefndir af bæjarfógeta. Varla verður á þá tilhögun deilt, enda ekki völ á tryggari eða hlutlausari aðferð. Matsmönnum var gerð grein fyrir því fyrirfram, hvernig í- búðin yrði greidd. Er það stað- fest í skýrslu kjörinna endur. skoðenda um málið. Matsgerðin var því örugglega reist á réttum försendum. UM ÚTBORGUNINA Pegar bæjarsjóður seldi upp- haflega íbúðirnar í sambýlishús inu árin 1968 og 1969 var út- borgun oftast um eða innan við 20% af kaupverðinu. Síðasta sala á slíkri íbúð, áður en mín kaup fóru fram, var á íbúð á 4. hæð til hægri í stigagangi nr. 62. Sú íbúð kostaði kr. 1.011 þús og var útborgun kr. 200 þús, eða 19,8%. Hana keypti maður, sem hvorki var starfsmaður bæjarsjóðs né flokksbróðir bæjarstjóra. Vel innan þeirra tímamarka, sem venjulega er að útborgun dreifist á, greiddust í afborg- un og vexti af skuldabréfi því, sem ég . afhenti upp í kaupin, kr. 252.792 eða um 18,7% af kaupverðinu. Hlutfallið er áþekkt og al. mennt tíðkaðist við sölu íbúða í .sambýlishúsinu á þessum ár- um. Munar t.d. innan við 1% á útborgun frá næstu sölu á und- an. Hefur þó enginn talið þá sölu neitt athugaverða. UM AHVILANDI VEÐSKULDIR Á íbúðir.ni hvíldu tvö lán frá veðdeild Landsbanka íslands. Mér er það til undrunar að jafn vel það skuli hafa verið véfengt, að eftirstöðvar þessara bréfa væru rétt reiknaðar. Pann út- reikning framkvæmdi veðdeild. in sjálf. Skjalfest tilkynning hennar um eftirstöðvarnar er fylgiskjal með kaupsamningn- um í bókhaldi bæjarsjóðs. U M VEÐSKULDABRÉFIÐ Pað mun nánast án undantekn inga, að skuldabréf séu notuð sem greiðsla í fasteignavið- skiptum. Er þá almenn mál- venja að segja, að kaupandi greiði hluta kaupverðins með skuldabréfi. Kjörinn endurskoð andi minnihlutans fann hins. vegar upp þann nýstárlega orða leik, að kalla þetta kaup og sölu á skuldabréfi, þegar ég átti 1 hlut. Allar götur síðan hefur ver- ið hamrað á því, að ég hafi selt bæjarsjóði bréf það, sem gekk upp í kaupverð íbúðarinnar, og þetta verið óspart kallað „skuldabréfabrask”. Til að sam ræmi væri í vitleysunni var þá- verandi bæjarstjóri borinn þeim sökum, að hafa keypt af mér skuldabréfið. Hefur hann sætt margvíslegum átölum af þeim sökum. Pá hafa menn það svart á hvítu. Allir þeir, sem selt hafa fasteign og tekið við skulda- bréfi upp í kaupverðið eru „skuldabréfabraskarar” sam kvæmt nýjustu málísku. Og ekki eru hinir betri, sem keypt hafa fasieign og greitt hluta kaup- verðs með skuldabréfi. Þeir hafa, óvitandi að vísu, verið að pranga út skuldabréfum og teljast því einnig „skuldabréfa- braskarar”. Ég hygg að endurskoðandinn og hans fylgifiskar verði að gera það upp við sig hvort þeim þyki skárra að draga til baka þessa afbökun sína á máli venjulegs fólks, eða halda henni til streitu og skella þar með braskarastimpli á allan þorra þjóðarinnar. Algengast er, að skuldabréf séu tryggð með veði í þeirri fasteign sem seld er. Pó þekkist það einnig oft, að kaupendur greiði með bréfi, sem tryggt er með öðrum veðum. Pað skiptir engu máli fyrir seljanda hvor hátturinn er á hafður. Aðal- atriðið er, hvort bréfið sé vel tryggt í annari eign en hinni seldu. Bréf það, sem ég af. henti bæjarsjóði, var tvímæla- laust vel tryggt. í skýrslu end- urskoðenda er staðfest, að reglu lega hefur vrið af því greitt. VEXTIR O G LANSTÍMI Skuldabréf þau, sem bæjar- sjóður tók af kaupendum í. búða í sambýlishúsinu, voru til 15 ára og með 9% ársvöxtum. Bréf það, sem ég greiddi með, var til 10 ára með 8% vöxtum. Pótt styttri lánstími geri meira en að vega upp vaxtamuninn var þó ákveðið að reikna full afföll af bréfi mínu, sem svaraði 1% vaxtamun allan lánstímann. Pau afföll, sem ég þannig greiddi, svaraði til um 430.000 kr. á núverandi verðlagi. Raunar voru vextir áf skulda- bréfi þess manns, sem keypti næst á undan mér íbúð af bæj- arsjóði, aðeins 8"’». Þrátt fyrir þetta hafa jafnvel virðulegir bæjarfulltrúar hald- ið því fram að bréfið hafi ég keypt „skömmu” áður með „miklum” afföllum og „selt” síðan bæjarsjóði affallalaust. Rétt er að það komi hér fram, að er ég keypti umrætt skulda- bréf árið 1970 þá var það að til. hlutan bankastofnunar, sem seljandinn átti við einhverjar óuppgerðar sakir. Afföll af bréf inu reiknaði hlutaðeigandi bankastjóri sjálfur út. Sá á ekki góðu að venjast, sem öf- undast þarf út í ,gróða” minn af þessum viðskiptum. MISFERLI E Ð A .... Nú eru upptalin þau atriði sjálfra íbúðarkaupanna, sem máli skipta. Mætti nú spyrja. Hafa menn komið auga á glæp- inn? Er við þessa skilmála eitt- hvað svo óvenjulegt eða frá. brugðið því, sem tíðkaðist við aðrar íbúðasölur bæjarins á þessum tíma, að málið verð- NÚ ER ALDEILIS að færast fjör í hinn póli- tíska leik. Allir flokkar eru nú á kafi í framboðsmálum sínum, ekki bara vegna bæj- arstjórnarkosninganna, heldur einnig vegna kosninga til Alþingis. Öll blöð bæjarins hafa vaknað af misjafnlega löngum svefni, nú síðast var það Eyjablaðið. Má fastlega bú. ast við fjörlegum umræðum í bæjarblöðun- um nú næstu mánuði. PAÐ NÝJASTA AF framboðsraunum kemur úr herbúðum Alþýðubandalagsins hér í kjör- dæminu. Ýmsir nafntogaðir leiðtogar flokks- ins á „fasta landinu” tala nú um það opin.. skátt við hvern sem er að Garðar Sigurðsson verði alls ekki í framboði fyrir flokkinn í næstu kosningum. Fara þessir menn ekki dult með megna óánægju sína með Garðar °S seSja fullum hálsi að hann verði nú að víkja. Þegar þeir eru spuroir um hver skuli taka við, segjast þeir hafa til taks rauðan kommabónda ofan úr sveitum. Mun nú reyna á hversu traustum fótum Garðar stendur í flokknum og einnig hver bógur flokksdeild- in hér í Eyjum er þegar til ákvarðanatöku um framboðslistann kemur. FRAMSÖKNARFLOKKURINN berst nú fyrir lífi sínu hér í bæ og hefur komist að þeirri skynsamlegu niðurstöðu að aðeins umbylt- ing forustuliðsins getur forðað frá hægu and- Iáti. Við vitum nú að Hilmar Rósmundsson hefur sest undir árar á lista flokksins til Al. þingis og nú herma fregnir að ákveðið sé að Georg Hermannsson, kaupfélagsstjóri, eigi að skipa efsta sæti á lista flokksins við næstu bæjarstjórnarkosningar. UM VÆNTANLEGAN EFTIRMANN Guðlaugs er helst talað um Guðmund Karlsson og bera Eyverjar það út að hann hafi gefið jáyrði sitt við að fara í prófkjörið ,en hinsvegar segja aðrar heimildir að hann hafi enn engin svör gefið af eða á, svo við verðum að bíða og sjá til hvað skeður. VARÐANDI VÆNTANLEGT prófkjör íhalds- ins kom fram athyglisverð staðreynd í lítilli frétt í síðasta Fylki. Sem sé að þeir einir hafa atkvæðisrétt í málefnum flokksins (t.d. við prófkjör), sem hafa greitt ársframlag til flokksins. Ætli menn sér að taka þátt i próf- kjörum íhaldsins verða menn sem sé að greiða svo og svo margar krónur í sjóði flokksins. Þetta má kalla lýðræði á háu plani. Framhald á 3. síðu.

x

Brautin

Beinir tenglar

Ef þú vilt tengja á þennan titil, vinsamlegast notaðu þessa tengla:

Tengja á þennan titil: Brautin
https://timarit.is/publication/1411

Tengja á þetta tölublað: 31. tölublað (02.11.1977)
https://timarit.is/issue/406145

Tengja á þessa síðu:

Tengja á þessa grein:

Vinsamlegast ekki tengja beint á myndir eða PDF skjöl á Tímarit.is þar sem slíkar slóðir geta breyst án fyrirvara. Notið slóðirnar hér fyrir ofan til að tengja á vefinn.

31. tölublað (02.11.1977)

Aðgerðir: