Morgunblaðið - 13.05.1990, Blaðsíða 22

22 B
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGIMIR SUNNUDAGUR 13. MAÍ 1990

^ Sæberg Þórðarson,
löggiltur fasteigna- og skipasali,
- Skúlatúni 6, hs. 666157
? a 62 55 30
OPIÐ 13-15
Vantar allar gerðir eigna
á skrá.
Verðmet samdægurs
BYGGÐARHOLT - MOSFELLSBÆ
Til sölu glæsil. 145 fm raðhús í grónu hverfi. JP-innréttingar, 5 herb., ásamt 40
fm bílsk. Fallegur garður. Gróið hverfi.
BRATTHOLT - MOSFELLSBÆ
Til sölu einbhús, 125 fm, 5 herb. ásamt bílsk. 40 fm, fallegur garöur, gróið hverfi.
VÍÐITEIGUR - MOSFELLSBÆ
Til sölu í byggingu nýtt, 156 fm einb. með bilskúr, ásamt sökklum fyrir 17 fm
blómaskála. Innbrennt stál á þaki. Afh. tilb. að utan, fokh. innan eða meira
eftir óskum kaupanda. Hagstætt verð.
ÞRASTARSKÓGUR - SUMARBÚSTAÐUR
Til sölu nýlegur 50 fm timbursumarbústaður, steyptir sökklar, stór verönd á
skógi vöxnu svæði, stór eignarlóð. Innbú fylgir. Glæsil. eign.
ÁSGARÐUR
Til sölu nýstandsett 110 fm raðhús á tveimur hæðum, 4ra herb. Parket. Áhv.
lán frá Bygginarsj.-Verð 7,6 millj.
FJÖLBÝLISHÚS - MOSFELLSBÆ
Til sölu í litlu fjölbýlish. 2ja herb. íb. 41 fm, 4ra herb. íb. 119 fm, 6 herb. íb. 143
fm og verslr. á 1. hæð 120fm. Selst tilb. u. trév. Frág. utan. Mjög gott verð.
URÐARHOLT - MOSFELLSBÆ
Til sölu nýleg 2ja herb. íb. 74 fm, mjög rúmgóð, áhvíl. veðd. lán. Fágengin
lóð, malbikuð bílastæði.
LÓÐ - MOSFELLSBÆ
1500 fm og 1800 fm eignarlóð fyrir einb. eða parh. til sölu. Fallegir útsýnisstaðir.
HEF KAUPANDA að ca. 200 fm einbýlish. í Garðabæ eða Reykjavík.
HEF KAUPANDA að parh., raðh, eða stórri hæð á Rvíkur-svæðinu.
HEF KAUPANDA að 3ja eða 4ra herb. íbúðum á Rvíkur-svæðinu.
Sýnishorn úr söluskrá
Bakarar
Til sölu bakarí sem selur bæði í smásölu og
heildsölu. Tölvubókhald, 10 útsölustaðir. Öll
tæki og áhöld. Mjög gott verð.
Söíuturn
Til sölu söluturn með 1.700.000 kr. mánaðar-
veltu að meðaltali sl.ár. Fæst á einstaklega góðu
verðl. Laus strax. Skipti á bíl mögul. 5 ára húsa-
leigusamn.
Sól - sól - sól
Sólbaðstofa til sölu með 5 bekkjum, gufubaði
og nuddpotti. Vel staðsett. Stækkunarmögul.
Hárgreiðslustofa
Til sölu ný hárgreiðslustofa með 6 vinnustólum
og öllu tilheyrandi. Allt nýtt. Vel staðsett í nýju
húsi og stóru íbúðahverfi.
nmxmm&iurin
SUÐURVERl
SÍMAR 82040 OG 84755, REYNIR ÞORGRÍMSSON.

Einbýlishús
LiNDARSEL - EINB.
Vandað, vel byggt steinh. 269 fm. Innb.
bflsk. ca 40 fm. Stór lóð sem liggur að
óbyggðu svæði. Óvenju mikið og fallegf
útsýni. Tíl greina kemur að taka uppí góða
5 herb. ib., sérh. eða raðh. Ákv. sala.
FÍFUMÝRI - GBÆ
Nýtt og fallegt ca 200 fm einbhús
ca 54 fm ínnb. bílsk. Hornlóð. Mikið
útsýni. Útgrafnir sökklar án plötu.
Lofthæð ca 2,70 metrar.
BERGSTAÐASTRÆTS
175 fm járnvari6 timburh. kj., hæð og ris. í
kj. eru 2 herb. eldh. og bað. Á 1. hæð er
anddyri, snyrtíng, 2 stofur og eldh. Á 2. hæð
er stórt hol, 2 stór svefnh. og gott bað.
Húsíð er míkíð endurn. Stór sólstofa, terras
og svalír. Stæði m. hitalögn f. bíla. Hiti í
stétt. Æskíl. skíptí á góðri minni eign miðsv.
STÓRT HÚS í GRAFARV.
Til sölu nýl., stórt hús, sem er hentugt fyrir
eína, tvær eða þrjár fjölsk. eða fyrir tvær
fjölsk. sem þurfa míkið aukarými fyrir vinnu
eða sport. Aðalhæð ca 190 fm. Stofur, 4
svefnherb. o.fl. Yfir aðalhæð stórt ris,
sjónv.- eða fjölskherb. Tvöf., innb. bílsk. á
aðalhæð. Kj. ca 150 fm rúml. tilb. u. trév.
Gefur mögul. á sóríb. eða góðum vinnu-
herb. fyrir sport o.fl. Jaröhæð mjög góð 2ja
herb. íb. m/sérínng. Hornlóð. Utsýní Áhv.
langtlán ca 5,0 millj.
HVERAFOLD. 232 fm hús r
smíðum, 2ja og 5 herb. íb. Timburhús á
steyptum kj. Sökklar undir bilsk. Gott hús
m/mikla mögul. Laust fljótl.
SKIPASUND. 221 fm mikið endurb.
og gott hús. Innb. bílsk. Ákv. sala eða skipti
á góðrí sérh. á svipuöum slóðum.
HERJÓLFSGATA - HF. tse
fm einbhús v/sjólnn. Mögul. á lítilli séríb. á
jaröh. Míkíö útsýní. Bílsk. Skipti á minni íb.
í Rvík.
SUÐURHVAMMUR - HF.
252 fm á tveimur hæðum. Ca 42 fm innb.
bílsk. í hÚ8inu eru nú 5 herb. og 2ja-3ja
herb. íb. Útsýni. Skipti á 5-6 herb. íb. Ákv.
sala.
LAUFBREKKA - KÓP.
200 fm mjög góð íb., hæð og ris. Á jarðhæð
í sama húsi er ti! sölu á jarðhæð ca 200 fm
vinnustofa meö 4ra metra lofthæð og stór-
um innkdyrum. Staðsetn. Laufbrekka, Kóp.
BARÐAVOGUR - EINB. tíi
sölu gott timburh. á einni hæö ca 160 fm.
M.a. 5 svefnherb. o.fl. Verð 10,8 millj. Laus
fljótl. Ákv. sala.
Parhús/raðhús
VÍÐIHLÍÐ - PARHÚS. 286 fm
mjög gott hús sem er kj., hæð og ris + innb.
bílsk. 5 herb. og 2ja herb. íb. Ákv. sala eða
skipti á góðri 2ja-4ra herb. íb.
HÁALEITISBRAUT. i89 fm
mjög gott parhús á einni hæð: Stórar stof-
ur. Innb. bílsk. Ákv. sala.
LJÓSALAND - ENDAH. ca
200 fm mjög gott, vandaó raðh. á pöllum.
4 svefnh., 2 glæsil. baðherb. og snyrt. Borð-
stofa og stór stofa m. arni. Útsýni, bflsk.
Ákv. sala.
LOGAFOLD. Ca 220 fm mjög gott
og vandaö raðh., hæð + ris. Ákv. sala eöa
skipti á góöri 4ra herb. íb.
GILJALAND 140 fm endaraðh.
ásamt bílsk. Skipti mögul. á minni eign.
FLUÐASEL. 200 fm vel innr. og
gott hús kj. og tvær hæöir. Ákv. sala.
TORFUFELL 113 fm gott raðh. á
einni hæð ásamt bílsk. Verð 10,5 millj.
GAMLI BÆRINN
LÍTIÐ SNOTURT PARH.
Kj., hæð og ris. Gott hús í góðu standi við
Haðarstíg. Ákv. sala. Laust fljótl.
Sérhæð
LAMBASTAÐABRAUT
Til sölu björt og falleg ca 130 fm efri hæð
í tvíbhúsi ásamt risi og bilsk. Hæðin skiptist
í 2 svefnherb., 2 stofur, eldhús og bað. í
risi eru 3 svefnherb. o.fl. Æskil. skipti á 3ja
herb. í Vesturbæ.
VESTURBÆR V/SJÓINN.
Til sölu 6 herb. efri hæð og ris ásamt ein-
staklaöst. í kj. Bflsk. Gott útsýni. Ákv. sala
eða skipti á góðri 3ja herb. íb. miðsv.
UTHLIÐ. 119 fm efri sérh. ásamt lítið
innr. risi. Bílskréttur. Laust fljótt.
KAMBSVEGUR-SÉRH. iie
fm falleg og nýstandsett neðri sérhæð.
Góður garður og stórt „terras'* (3-4 svefn-
herb.) Gott hús. Mikiö standsett. Áhv. 2,7
millj. veödeild.
GRENIMELUR. Ca 140 fm efri
hæð og ris. Ákv. sala.
5-6 herb.
OFANLEITI. Rétt við Borgarleikh.
góð 5 herb. íb. á 4. hæð. Þvottaherb. á
hæðinni. Bflsk. Áhv. veðdeild ca 2,2 millj.
EIÐISTORG. 130 fm mjög vönduð
og falleg íb. á tveimur hæðum. Garðstofa.
SELJABRAUT
Ca 130 fm íb. á 1. hæð og í kj. (4 góð svefn-
herb. o.fl.). Stór bflgeymsla Ákv. sala.
BRÆÐRABORGARSTÍG-
UR, Til sölu ca 107 fm 5 herb. íb. á 2.
hæð. 50% útb. Ákv. sala.
4ra herb.
LAUFÁSVEGUR. í góðu timburh.
mikið endurn. 86 fm íb. á 2. hæð. Gamli
stfllinn látinn halda sér. Mikil lofthæð.
Ákv. sala.
HÁALEITISBRAUT. 103 fm
björt, rúmg. og falleg íb. á 3. hæð ásamt
bílsk. Mikið útsýni. Fallegt hús.
VESTURBÆR. Mjög fallegt nýinnr.
ris. 3 svefnherb. og góðar stofur. Parket.
í ÞINGHOLTUM. 95 fm falleg og
björt að miklu leyti nýstandsett íb. á 3. hæð
í góðu steinh. Mikið útsýni. Verð 7,2 millj.
BOGAHLIÐ. Falleg og björt 80 fm
íb. á 3. hæð. (stór stofa). Áhv. ca 2,3 millj.
+ 0,9 millj. lífeyrissj.
ARAHOLAR. 98 fm mjög góð íb. á
1. hæð. Mikiö útsýni. Ákv. sala.
VESTURBERG. Mjög góð og björt
íb. á 2. hæð. Útsýni. Ákv. sala.
KLEPPSVEGUR. Góðar 90 og 100
fm íb. á 1. og 2. hæð.
3ja herb.
AUSTURBÆR - KÓP. Falleg
og björt mjög góð íb. á 1. hæð. Míkið út-
sýni. Óvenju falleg sameign. Ákv. sala.
Áhv. ca 1,1 millj. veðdeild.
MIKLABRAUT. 87 fm mjög góð
kjíb. Parket. Ákv. sala. Ekkert áhv.
SELTJARNARNES. Ný og bjön
80 fm íb. á 2. hæð aö mestu leyti fullb.
ásamt bílskýli. Mikið útsýni. Áhv. veðdeild
2,8 millj.
ÞVERBREKKA. Mjög góð 92 fm
íb. á 1. hæð. Altar innr.* nýjar. Ákv. sala.
Laus fljótl.
STARRAHÓLAR. Mjög góö íb. á
jarðh. í tvíb. Allt sér. Ákv. sala.
2ja herb.
DRÁPUHLÍÐ. 78 fm kjíb. Nýl. innr.
Parket. Mjög góð íb.
JOKLASEL 78 fm falleg og góð íb.
á 1. hæð. Allt sér. Ákv. sala. Áhv. ca 1,2
vd. Góð kjör.
VINDAS. Góð einstklíb. á 1. hæð.
Áhv. 1,1 millj. veðd. Verð 3,4 millj.
VANTAR. Höfum kaupanda að
3ja herb. íb. í Heimahverfi Stað-
greiðsla.
I smíðum
ROFABÆR 23. Einstakt
tækifæri til- að eignast nýja íb. í
fullfrág íbhverfi. íb. afh. strax tilb.
u. trév. Eftir eru ein 3ja herb. íb. á
2. hæð. Á 1. hæð 3ja herb, íb. og
ca 107 fm þjónusturými sem hæg-
lega má breyta í íb, Hentugar íb.
fyrir þá sem þurfa að nota hjólastól.
LEIÐHAMRAR 37

í smíðum mjög fallegt parhús 176 fm. Innb.
bílsk. Mjög mikið útsýni- Afh. í sept. ’90
klár að utan. Teikn. ó skrifst.
FANNAFOLD
Ca 136 fm íb. á einni hæð í parh. + 25 fm
bílsk. Húsið er fokh., glerjað, járn á þaki.
Til afh. strax.
FANNAFOLD
7— —*— --------^
Til sölu mjög fallegt parh. í svo til fullbyggðu
hverfi. Minni íb. er á tveimur hæðum ca
115,5 fm + 24 fm bílsk. Stærri íb. er ca 170
fm + 25 fm bílsk. Húsiö getur verið afh.
fokh. klárað aö utan. Lóð grófsléttuð eftir
3-5 mán.
Keflavík
KEFLAVÍK - MIÐB.
Til sölu ca 125 fm þokkaleg íb. á 3.
hæð í steinhúsi og ca 100 fm góð
risíb. í sama húsi. Góð lán áhv. íb.
eru lausar strax. Mjög góð grkjör.
Jafnvel allt lánað gegn góðum trygg-
ingum.
Spurt og svarað
Byggíngarsjóösláii
og húsbréfakerfló
Jón Rúnar Sveinsson, félagsfræð-
ingur hjá Húsnæðisstofnun ríkis-
ins, verður fyrir svörum.
Spurning: Getur sá sem kaupir
íbúð með áhvílandi tánum frá Bygg-
ingarsjóði ríkisins fengið 65% af
kaupverði íbúðarinnar lánuð gegn-
um húsbréfakerfið?
Svar: Þessu verður að svara neit-
andi, því öll lán sem Byggingarsjóð-
ur ríkisins kann áður að hafa veitt
til viðkomandi íbúðar koma að sjálf-
sögðu til frádráttar — að fullu upp-
reiknuð til núvirðis — frá þeirri fjár-
hæð sem lánuð er í gegnum hús-
bréfakerfið. Eftirfarandi dæmi
varpar ljósi á hvernig húsbréfakerf-
ið starfar hvað þetta snertir:
Söluverð íbúðar er 7,5 milljónir
króna. Ibúðin er um 15 ára gömul
og hefur frá því að hún var byggð
skipt tvívegis um eiganda.
Áhvílandi á íbúðinni frá Byggingar-
sjóði ríkisins eru samtals um 2,5
m.kr. á núvirði, þ.e. upphaflegt
nýbyggingarlán, tvö „G-lán“ ásamt
greiðsluerfiðleikaiáni er síðasti eig-
andi tók fyrir nokkrum árum. 65%
af söluverðinu eru kr. 4.875.000
sem er þá hæsti mögulegur „láns-
réttur“ þessa íbúðarkaupanda skv.
húsbréfakerfinu. Frá þeirri fjárhæð
dregst síðan samanlögð Ijárhæð
áhvflandi lán frá Byggingarsjóði
ríkisins, sem voru 2,5 m.kr., svo
sem lýst var hér að framan. Fyrir-
greiðsla viðkomandi íbúðarkaup-
anda samkvæmt húsbréfakerfinu
getur því alls orðið kr. 2.375.000.
Ef önnur lán en frá Byggingar-
sjóði ríkisins, svo sem lífeyrissjóðs-
lán, eru látin 'fylgja íbúðinni, þá
dragast þau einnig frá þeirri fjár-
hæð sem íbúðarkaupandinn getur
fengið að láni í gegnum húsbréfa-
kerfið.
Tekið skal fram, að fjárhæð sú
sem íbúðarkaupandinn fær fyrir-
greiðslu um getur lækkað ef Ráð-
gjafarstöð' Húsnæðisstofnunar mét-
ur greiðslugetu íbúðarkaupandans
lægri en nemur samanlagðri
greiðslubyrði af eldri áhvílandi lán-
um og því láni (frá fyrri íbúðareig-
anda) sem húsbréfadeild Húsnæðis-
stofnunar hefur milligöngu um.
Um þetta gildir sú regla, að hús-
bréfadeild mun að öðru jöfnu ekki
samþykkja skipti á skuldabréfum í
þeim tilvikum sem áætluð greiðslu-
byrði allra skulda íbúðarkaupand-
ans fer yfir 30% af launum hans.
Tekið skal fram, að við mat á
greiðslubyrði er að sjálfsögðu tekið
tillit til þeirra vaxtabóta sem íbúð-
arkaupandinn kann að eiga rétt á.
Að lokum má geta þess, að mat
á greiðslugetu íbúðarkaupandans,
sem Ráðgjafarstöð gefur út skrif-
lega, gildir í íjóra mánuði frá því
það er veitt. Að þeim tíma liðnum
fellur það úr gildi.
Athugasemd
BYGGING hf. hefur óskað eftir
að koma á framfæri eftirfarandi
athugasemd vegna. viðtalsgrein-
ar um Byggingariðjuna hf., sem
birtist hér í blaðinu 29. apríl sl.
Imyndatexta undir mynd af þriðja
áfanga Foldaskóla segir: “Folda-
skóli í Grafarvogi. Þessa byggingu
reisti Byggingariðjan úr stein-
steypueiningum í þrem áföngum og
var henni lokið í fyrra.“
Réttara er, að verktaki að þriðja
áfanga var Bygging hf. Alrangt er
því farið með, að Byggingariðjan
hf. hafi reist Foldaskóla í þrem
áföngum. Bygging hf. gerði verk-
samning við Byggingariðjuna hf.
um kaup á steypueiningum, sem
notaðar voru við byggingu skólans.
Gerir það Byggingariðjuna hf. ekki
að verktaka við reisningu eða öðr-
um verkþáttum á þriðja áfanga
skólans, þar sem verksamningur
um byggingu skólans er á milli
bygginganefndar Foldaskóla f. h.
menntamálaráðuneytisins og
Reykjavíkurborgar og Byggingar
hf.