Morgunblaðið - 23.10.1992, Page 11

MGRGUNBLAÐIÐ
FASTEIGNIR
PÖSTUDAGUR 28. OKTÓBER 1992
B 11
Breytingin felst í því að gera gömlu svalimar að garðhúsum eða sólstofum. Með þessum hætti eru
svalirnar notaðar áfram og gólfið í þeim er gólfið í sólstofunum. Uppistaðan í sólstofunum er svo tré-
grind, sem byggð er utan á svalirnar. Síðan er bætt við einangrun utan á svalahandriðin og grindinni
loks lokað með gleri.
því ekki nákvæmlega eftir skipti-
hlutfallinu, heldur er hann veginn
á milli þessar tveggja atriða.
Þorsteinn var spurður að því,
hvort þessi aðferð ætti eftir að
verða algeng, þar sem koma mætti
henni við og svaraði hann þá: —
Mér finnst hún koma til greina víð-
ar. Auðvitað verður að meta að-
stæður í hvert skipti. Þetta er ör-
ugglega góður kostur fyrir mörg
fjölbýlishús, en svo eru önnur, þar
sem hann kemur varla til greina.
Breytingar af þessu tagi gætu
reynzt mismunandi dýrar, en þær
mætti sennilega einnig framkvæma
á sambýlishúsum með 2-3 íbúðum
og jafvel einbýlishúsum að því
gefnu, að fylgt sé skilyrðum varð-
andi brunavamir. Það krefst skoð-
unar í hveiju einstöku tilviki og
kostnaðarmats.
Sumir vilja halda í upphaflegt
útlit húsanna. Þetta breytir hins
vegar útlitinu að því leyti, að ekki
verða sýnilegar aðrar svalir en þær
brunasvalir, sem komið er upp
þama eftir á. Önnur útlitsbreyting
felst í því, að stór hluti af suðurhlið-
inni verður glansandi gler. En þetta
nýja útlit verður engu að síður mjög
smekklegt, enda fá þar að ráða
fallegir litir.
Auðseljanlegri íbúðir á eftir
En verða íbúðimar mun seljan-
legri á eftir? — Markaðurinn hlýtur
að ráða, en það gefur auga leið,
að þær verða auðseljanlegri, segir
Þorsteinn. — Hversu miklu auðselj-
anlegri eða hve mikið þær hækka
í verði, er erfitt að segja fyrir um.
Það var hins vegar staðreynd, að
það gekk mjög illa að koma íbúðum
þama í verð og það jafnvel þegar
fasteignamarkaðurinn stóð sem
bezt. Ef þær seldust, þá fóru þær
á undirmarkaðsverði miðað við
sambærilega stærð af íbúðum. Nú
tel ég aftur á móti, að þær hljóti
að hafa færzt úr því að vera neðar-
lega í efsta sæti sem markaðshæfar
íbúðir.
— Það getur verið mismunandi
dýrt að fullnægja nauðsynlegum
öryggiskröfum og jafnvel orðið það
dýrt í einstökum tilvikum að það
borgi sig ekki, segir Þorsteinn Þor-
steinsson að lokum. — En þama
. og vafalítið á fleiri stöðum ætti það
að borga sig og þá er það hvers
og eins húsfélags að meta, hvort
það hentar að fá viðbótarpláss.
Sumir vilja það ekki, en aðrir taka
því fagnandi.
Eins og með allar tilraunir, þá
er ekki hægt að vita það nákvæm-
lega fyrirfram, hvemig útkoman
verður, en ég er engu að síður sann-
færður um, að þessi aðferð er hag-
stæðari en þær hefðbundnu steypu-
viðgerðir, sem við höfum búið við
áður. Að auki stækkar húsnæðið,
sem er margra ósk.
Nefna má að Iokum, að klæðn-
ingin ein og sér felur í sér viðbótar-
einangrun. Það hlýnar í húsunum
og það myndast ekki kuldabrýr og
rakablettir í kverkum. Með því er
húsið fært í hlífðarkápu í staðinn
fyrir að lagfæra nærfötin.
FASTEIGN ER FRAMTÍD
FASTEIGNA fvf MIÐLUN
SVERHIR KBISTJANSSON LOGGILTUR FASTEIGNASALI C í MI CO 7 7 CQ
ciimiDi AMncaoAiiT n ma dcvv mi/iis cav ca tatt jIIVII 00 / / 00
SVERRIR KRISTIANSSON LOGGIL TUR FASTEIGNASALI
SUDURLANDSBRAUT 12, 108 REYKJAVÍK, FAX 687072
Bylting á fasteignamarkaónum
Þessari byltingu má líkja við það þegar Kringlan opnaði.
Þá, sem nú, þurfa viðskiptavinir ekki að hírast úti íkuldanum, þeir
einfaldlega koma til okkar í hlýjan og bjartan sýningarsal.
0 me -ewiJ <i>
m mw 0 m
•i* m m •Im
m jgi 3
apptoí
Minni kostnaður - meiri þjónusta

Höfum opnað glæsilegan sýningarsal á jarðhæö í húsnæði okkar á Suðurlandsbraut 12,
við hliöina á Blómastofu Friöfinns.
Þar geta viðskiptavinir fyrirtækisins skoöaö í ró og næöi myndir af allflestUm eignum
sem eru til sölu hjá fyrirtækinu og fengið nánari upplýsingar.
Fyrir seljendur þýðir þetta minni kostnað, spara má auglýsingakostnað með því að hafa
eignina eingöngu til sýnis í salnum. Fyrir kaupendur er þetta meiri og önnur þjónusta
en aörar fasteignasölur bjóða. Nú þegar hafa um 5-600 manns heimsótt okkur.
Opnunartími:
Mánudaga-föstudaga frá kl. 16-21, laugardaga frá kl. 11-17, sunnudaga frá kl. 13-17.
Þar sem viðtökur viðskiptavina okkar hafa veriö einstaklega góðar, vantar okkur allar
gerðir fasteigna til sölu strax.
Fasteignamiðlun, þar sem fasteignaviðskipti eru fagmennska.
SIMATIMI LAUGARDAG
FRÁ KL. 10-13
35 ára reynsla tryggir örugga þjónustu
Vegna mikillar sölu
vantar allar gerðir
fasteigna á söluskrá!
Holtsgata - 2ja
2ja herb. falleg íb. á 2. hæð. Laus fljótl.
Verð u.þ.b. 4,5 millj. Einkasala.
Mjölnisholt - 3ja
84,4 fm góð íb. á 2. hæð í tvíbh. Hálft
geymsluris fylgir. Áhv. 3,0 millj. veðd.
Verð 6,1 millj.
Háaleitisbr. m/bílsk.
4ra-5 herb. 108 fm mjög falleg íb. á
4. hæð. Bílsk. fylgir. Verð 8,7 millj.
Áhv. 4 millj. húsbréf.
Þingholtin - 5 herb.
5 herb. 115,5 fm falleg nýstands. efri hæð
og ris við Njarðargötu. Skipti mögul.
Miðborgin - lítið hús
Járnvarið timburh., kj., hæð og ris v.
Hverfisgötu, 142 fm samt. Hæð og ris
4ra herb. íb., 2ja herb. íb. í kj. Laust
strax. Verð 8,5 millj.
Urðarbakki - raðh.
Óvenjuvandað og fallegt ca 160 fm raðh.
m/innb. bílsk. Garðskáli. V. 12,7 m.
Sérhæðir - Garðabæ
Glæsil. 3ja-4ra herb. og 5 herb. íb.
ásamt bflgeymslu í hringhúsi v. Sjávar-
grund. íb. selst tilb. u. trév. eða fullg.
iðn.húsn. - Bíldshöfða
Ca 200 fm iðnaðarhúsn. á jarðhæð og
í. kj. Innkeyrsludyr. Malbikað bflaplan.
Sunnubr. - Kóp. - einb.
Ca 150 fm einbh. á einni hæð. 25 fm
bflsk. Húsið er mikið endurn. Fráb. stað-
setn. v/sjóinn. Verð ca 14 m. Einkasala.
Mögul. að taka 2ja-3ja herb. íb. uppí.
LAgnar Gústafsson hrl.,
Eiríksgötu 4
Málflutnings-
og fasteignastofa
V VEKÍ6-8WLU <*>
K fe -
m m
eifeia-r. swi Jg §gS

VZterkurog
k J hagkvæmur
auglýsingamiðill!
Helgubraut - KÓp.
í elnkasölu 268 fm einb. á tveim-
ur hæðum. 6-8 herb. Mjög stórt
eldh. Innb. bflsk. Verð 16,5 millj.
Elgnaek. mögul.
4ra—5 herb.
Rauðagerði
— 2 sérhæðir
Á besta stað í borginni, 5 herb.
íb. á 1. hæó, 160 fm áeamt bii-
skúr. Vel skipul. og glæsileg eígn.
Verð 12,8 mitlj.
Einnig 4ra herb. 81 fm ib. Mikið
endurn. góð eign. Verð 7,3 míllj.
Arahótar - 4ra
Falleg 4ra herb. ib. á 4. hæð.
Mikið útsýni. Ásamt 26 fm
fullfrág. bíiskúr. Yftrbyggðar svat-
ir, húsið allt einangrað og klætt
utan m. varanl. efni. Gervihnatta-
diskur. VerS nú 8,1 mlllj.
Veghús — 6—7 herb.
Vorum aö fá í sölu nýja 6 herb. 153 fm
ib. á tveimur hæðum ásamt 26 fm innb.
bílsk. Stórar suðursvalir. Afh. fljótt.
Ákv. sala.
Vesturberg — 4ra
Góð ca 100 fm ib. á 4. hæð. Mikið út-
sýni. Áhv. ca 600 þús. húsnæðislán.
2ja-3ja herb.
Maríubakki — 3ja
Vorum að fá í einkasölu mjög góða 3ja
herb. íb. á 2. hæð. Nýl. máluð, ný flísa-
lagt bað. Parket á stofu og gangi. Sam-
eign til fyrirmyndar. Verð 6 millj.
Asparfell — 2ja
Rúmg. og vel skipulögð 66 fm íb. á 2.
hæð. Góð sameign. Verð 5 millj.
Kríuhólar — einstaklíb.
Mjög góð 44 fm íb. á 2. hæð. íb. er
öll nýl. standsett að innan og utan.
Laus strax. Verð nú 4,4 millj.
Óskum eftir öllum gerð-
um íbúöa á skrá.
Hótel í nágrenni
Reykjavíkur.
Upplýsingar á skrifstofunni.
Óskum eftir fyrirtaekjum
á söluskrá
Erum sérhæfðir í sölu og verðmati
fyrirtækja.
679111
Ármúla 38.
Gengið inn frá Selmúla
Krístinn Kolbeinsson, viðsk.fræðingur,
Hilmar Baldursson hdl., Igf.,
Vigfús Árnason.
STALLÁHUS 9 SETBERGSHLSÐ
Til sölu íbúðir í þessum nýstárlegu stallahúsum sem SH Verktakar
byggja í Setbergshlíð í Hafnarfirði. í hverju húsi eru 4 íbúðir með
sérinngangi og fylgir bílskúr hverri íbúð.
Tökum gömlu íbúðina þína upp í kaupverðið og þú flytur
beint inn í þá nýju þegar hún er tiibúin.
Verð íþús. kr.: Tréverk Fullbúitt
4 herb. (búð ásamt bílskúr, samtals 160 m2 10.390.- 12.430.-
5 herb. íbúð ásamt bílskúr, samtals 180 m2 11.340,- 13.550.-
Sölumenn SH Verktaka veita allar
nánari upplýsingar og auk þess
færðu senda upplýsingamöppu
í pósti sé þess óskað.
Opið mánud. til föstud. frá kl. 9
til 18. Laugard. frá kl. 13 til 15.
SH VERKTAKAR
STAPAHRAUNI 4, HAFNARFIRÐI. SÍMI 652221
1