Morgunblaðið - 04.02.1994, Page 26

26 B
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGIMIR FÖSTUDAGUR 4. FEBRÚAR 1994
FASTGIGNASAIA
VITASTÍG 13
Lindarberg Hafnarf.
Til sölu glæsil. parhús á 2 hæðum, 214 fm, sem sk. þannig: Á
jarðh. er rúmg. bílsk. m. góðri lofth. Forstofa, 3 rúmg. barna-
herb., baðherb., rúmg. hol. Á efri hæð er stofa, borðstofa, hjóna-
herb., barnaherb., eldh. og baðherb. Garðstofa. Glæsil. útsýni
yfir Hafnarfjörð. Tvennar svalir. Húsið selst fullb. utan, fokh. innan
eða lengra komið. Teikn. á skrifst. “
Lækjarberg - við lækinn
Til sölu þetta glæsil. einb.hús á einni og hálfri hæð. Húsið sk. í
forstofu, stofu, borðstofu, arinstofu, garðstofu, 3 barnaherb.,
hjónaherb., baðherb., þvottaherb. og eldh. auk 60 fm bílsk. og
25 fm geymslu. Parket og flísar á gólfum. Fallegar innr. Hús ísérfl.
Selvogsgrunn
Glæsilegt einbhús á einni hæð, 171 fm, auk 28 fm bílskúrs. Hús-
ið skiptist í stofu, borðstofu, forstofu, 3-4 barnaherb., hjóna-
herb., þvottaherb., eldhús og baðherb. Fallegur suðurgaröur. Ar-
inn i stofu. Makaskipti möguleg á góðri sérhæð.
Bfldshöfði. Höfum tíl sölu verslurtar- og Iðnaðarhúsrtœði. Verslurtar-
húsn. m. góðum tagerplássi og skrífstofuaðstöðu er 177 fm. Iðnaðarhúsn.
m. stórum innkeyrslud. 174 fm. Einnlg Iðnaðarhúsn. m. góðum Innkeyrslud.
336 fm. Hagstætt verð. Góð lán áhv.
Vantar. Gott einbýlishús I Flfumýri, Garðabæ, eöa þar í kring.
FÉLAG IIfASTEIGNASALA
Gunnar Gunnarsson,
lögg. fasteignasali, hs. 77410.
m rrr, m
EIGNAHOLLIN
Fasteignasala - Suöurlandsbraut 20 - Sími: 680057
Opið kl. 9-18 virka daga.
ATH. opið laugard.
kl. 11-14.
Faxnr. 91-680443
Einbýli - raðhús
EINIMELUR
Einstakt elnb. samtals ca 300 fm á
séri. góöum stað. Húsið er I mjög
góðu ástandl. Sérstekl. falleg gróln
lóð. Eígn í sérfl.
SPORÐAGRUNN
Gott ca 270 fm parh. á góðum stað ásamt
53 fm bílsk. í húsinu eru núna þrjár íb. Hús
sem býður uppá mikla mögul. Skipti
mögul. á minni íb. Verð 16 millj.
FANNAFOLD
173 fm ásamt 42 fm bflsk. Elgn m.
góðu útsýni á friðsælum stað. Miklír
mögul. Ýmis sklpti t.d. á minnl íb.
bilum eða iðnaðarhúsn. Verð 16,5
millj.
VESTURHÓLAR
Gott einb. 176 fm + 30 fm bílsk. nýkomið
í sölu. Ýmsir grskilmálar koma til greina.
Laust fljótl. Gott taekifæri. Gott verð 12,8
millj.
REYÐARKVÍSL
270 fm raðhús með risi á sólríkum og góð-
um stað. Vandaöar innr. Suðvesturstofa
með arni, parket o.fl. Ath. verð 15,5 millj.
Sérhæðir - 4ra herb.
NEÐSTALEITI
Falteg 117 fm íb. á jarðh. I nýl. fallegu
fjötb. m, bilskýli. Góður staður. Mjög
> vandaðar Innr. Verð 11,2 mlllj.
REYKAS
„Smart" 123 fm íbúð, 5-6 herb. m. góðu
útsýni yfir Rauðavatn. Falleg íb. á vinsælum
stað. Verð 10,4 millj.
SJÁVARGRUND
íb. á jarðhæð í stórskemmtil. íbkjarna með
bílskýli. Garður alveg lokaður af. Allt nýtt.
3ja herb.
EYRARHOLT
Ný og glæsil. íb. fullb. á skemmtil. stað í
Hafnarfirði. Ein með öllu. Verð 12,0 millj.
2ja herb.
REKAGRANDI.
Vönduð 95 fm íb. ásamt bílskýli á vinsælum
stað í Vesturbæ. Skipti mögul. á stærri eign
í Garðabæ eða Seltj. Áhv. mjög hagstæð
lán.
MIÐSTRÆTI
Á NESKAUPSTAÐ
80 fm í þríb. - selst mjög ódýrt.
ÁLFTAMÝRI
3ja herb. 68,1 fm á góðum stað. Ath. skipti-
mögul. á 4ra herb. í Grafarvogi. Verð 6,7
millj.
ÁSBRAUT
3ja herb. íb. ca 90 fm. Mikið endurn. Nýjar
innr. Hagstæð áhv. lán. Verð 7,3 millj.
LJÓSHEIMAR
Skemmtil. íb. á 9. hæð með mjög góðu út-
sýni miðsvæðis. Laus strax. Verð 4,5 millj.
ENGIHJALLI - 1. HÆÐ
I elnkasölu mjög snyrtil. 64 fm ib. f góðu
fjölb. S-vestursv. Verð 4,7 millj. Mikið áhv.
KRÍUHÓLAR
Mjög góð 64 fm íb. á 7. hæð. Gott útsýni.
Laus strax. Góð eign. Lokaðar svalir. Verð
5,5 millj.
DALSEL
Lítil en vel nýtt íb. í kj Öll sameign ný upp-
gerð. Verð 4,1 millj.
Þarftu að selja fljótt?
Eignahöllin er rótgróin fasteignasala. Hjá okkur hefur salan
aukist verulega síðustu vikur. Ástæðan er einföld, við fylgjum
málum vel eftir þegar spurt er um íbúðir hjá okkur. Við fylgj-
umst með öllum eignum sem eru á skrá. Við veitum persónu-
lega þjónusta í þína þágu.
Helgl Ásg. Harðarson, sölustj., Símon Ölason, hdl., lögg. fastsali, Hllmar
Viktorsson, vlðskfr., Kristín Höskuldsdóttir, Sigríður Arna, ritarar.
FASTEIGNAMIÐLUN.
ff Síðumúla 33-Símar: 679490/679499
Ármann H. Benediktss., sölustj. lögg.
fasteigna- og skipasali.
Geir Sigurðsson, lögg. fasteigna- og
skipasali.
Símatfmi laugardag kl. 11 -13
Einbýl
Grettisgata — einb.
Fallegt og vel staðsett ca 105 fm einb. á
baklóð. V. aðeins 6,1 m.
Meðalbraut — Kd Stórgott og wel staðs. 217 P- fmei nb.
Mikið útsýni. Innb. btlsk, Ei á neðrí hæð. Áhv. ca 5 húsbr. V. 15,6 m. nsták ,6 m tb. itij.
Fannafold — einb.
Tvíl. ca 200 fm einb. m. bílsk. 4 stór
svefnh. V. 14,9 m. Góö staðs. við opið
svæði. Skipti mögul. á minni eign.
Mánabraut - e inb.
Meiriháttar 170 fm e nb. neðan
og 30 fm bílsk. Arinn. F fúsið mikið
anóúm. Áhv. ca 7 mil j. (húsbr.).
V. 15,9 m.
Langabrekka — einb.
Sem nýtt sérl. gott. Allt endurn. einb. á
tveimur hæðum. V. 14,3 m.
Raðhús
Ásbúð — Gbæ
í elnkasölu mjög gott ca 167 fm raðh.
Innb. bílsk. Áhv. hagst. lán ca 3,6 millj.
Verð 12,9 millj.
Ásgarður— raðhús
Nýkomið í sölu sérl. gott endaraðh. 3-4
svefnherb. Rólegur staður innst i götu.
Áhv. 5,4 millj. (húsbr.). V. 8,7 m.
Birtingakvísl — raðhús
Nýl. og vandað 140 fm endaraðh. ásamt
40 fm í kj. og 28 fm bílsk. Áhv. Byggsj.
ca 3,4 millj. Mögul. eignaskipti á 2ja og
3ja herb. íb.
Búland — raðhús
Sárt. fallegt 200 fm raðh. ásamt
bflsk. Stórar stofur með ami. 4
svefnherb. Mjög góð staðsetn.
Innst í götu. Laust strax. V. 14,4
m. Lyklar á skrifst.
Eldri borgarar —
Naustahlein — raðh.
Erum með I sölu endaraðh. - þjónustuib.
ca 80 fm. Parket. Blómastofa. V. 8,8 m.
Tunguvegur - raðhús
f einkasölu mjög góð eígn ca 110
fm raðh. V. 7,9 m.
Ásholt — raðhús
Nýtt 129 fm + stæði í bílskýli. V. 11,7
m. Áhv. 4,2 millj. Eignaskipti mögul.
Sérhæðir — hæðir
Hæðargarður — efri hæð
Vorum að fá í sölu fallega 76 fm efri hæð
ásamt risi. Sérinng. Verð 7,2 millj.
Mávahlíð — sérh.
Vönduð neðri sérh. ásamt góðum bílskúr.
Eignin er mikið endurn. í toppstandi. Áhv.
Byggsj. 2,5 millj. V. 10,3 m. Skipti æskil.
á 3ja herb. íb. m. aukaherb. í kj.
4ra-7 herb.
Sogavegur — 4ra
Vönduð íb. á 2. hæð ásamt stóru auka-
herb. í kj. 5-íb. hús. Parket. Útsýni. Ath.
nýl. eign. Útb. 3,4 millj. V. 8,3 m.
Jörfabakki — 4ra
Nýkomin í sölu mjög góð íb. á 2. hæð
ásamt stóru aukaherb. í kj. Verð 7,8 millj.
Frábært verð
Erum með i sölu 4ra herb. 105 fm
íb. v. Laufengí. Tit afh. stax tilb.
u. trév. og máln. Verð 6,5 milij.
Bergstaðastræti — 4ra
Nýkomin í einkasölu mjög góð 96 fm íb.
á 2. hæð. Sérhiti. Ein íb. á hæð. Útsýni.
V. 7,9 m.
Veghús - gott verí
Vorum aó fá í sölu 6-7 herb fm íb. ásamt Innb. bflsk. íb. 210 ekki
alveg fulib. Áhv. ca 9,0 millj. I lán. Útb. aðeins ca 2,3 millj.
Neðstaleiti — 4ra
Vorum að fá í einkasölu sérl. fallega 113
fm íb. á 2. hæð í fjórb. Stórt eldhús.
Góðar svalir. Útsýni. Stæði í bílskýli. Laus
fljótl. Áhv. byggsj. ca 1,6 millj.
Miklabraut — 4ra
Falleg ca 95 fm íb. á 1. hæð ásamt auka-
herb. í kj. Parket, nýl. eldhús. Hús yfirfar-
ið að utan. V. 7,5 m.
Vesturgata — hæðir
Vorum að fá í sölu 4ra herb. íbúðir ásamt
stæði í bílskýli. Afh. tilb. til innr. Sérinng.
V. 7,9 m.
Hlíðarhjalli — 4ra
Falleg 117 fm endaíb. á 3. hæð. Vandað-
ar innr. 30 fm bílsk. Áhv. Byggsj. ca 5
millj. Mögul. makaskipti á 2ja herb. íb.
Dalsel — 6 herb.
Góð 150 fm íb. á tveimur hæðum. Bíl-
skýli. 5 svefnherb.
Æsufell — 5 herb.
Rúmg. 112 fm í lyftuh. V. 7,5 m.
Kleppsvegur — 4ra
Vel skipul. 95 fm á 2. hæð. V. 6,7 m.
Hraunbær - v. 6,9 m.
Mjög góð ca 100 fm 4ra herb. íb.
á 2. hæð.
Fellsmúli — 5 herb.
Falleg 118 fm endaíb. á 3. hæð. Parket.
Útsýni. Áhv. ca 5,0 millj. húsbr. V. 8,3 m.
Hvassaleiti — 4ra
Mjög góð 100 fm íb. á 3. hæð ásamt
bílsk. Parket. Glæsil. útsýni.
3ja herb.
Jöklafold — 3ja
Nýl. 82 fm íb. á 2. hæð ásamt góðum
bílsk. Áhv. 3 millj. Byggsj. V. 7,9 m.
Mögul. skipti á 2ja herb. íb.
Spítalastígur — 3ja
Vorum að fá í sölu 59 fm íb. á 1. hæð í
þríb. Svalir úr stofu. V. 4,7 m.
Dalsel - 3ja
Mjög rúmg. ca 90 fm íb. á 2, hæð
ásamt etæði í þtlskýli. Parket. Áhu.
ca 2,3 millj. byggsj. Verð 6,9 millj.
Hamraborg — 3ja
Góð ca 72 fm Ib. á 5. hæð ásamt bíl-
skýli. Útsýni gerist ekki betra. Sjón er
sögu rfkari. Verð 6,3 millj.
Dvergabakk i - 3ji >
Gullfálleg íb. á Tvennar svalir. Ný svefnherb, Áhv. B 6,7 m. Þessaverði . hæð. tt eldh. yggsj- 3. jrþú aðs Parkot. rúmg. 3 m. V. koða.
Ofanleiti — 3ja
Falleg ca 90 fm ib. á jarðh. ásamt stæði f
bflskýli. Hagst. áhv. V. 8,4 m.
Baldursgata - 3ja
Mjög góð 80 fm á 2. hæð. Parkct.
Svallr úr stofu. Nýklætt stelnh. V.
6,5 m, Lausstrax. Lyklará skrifst.
2ja herb.
Hraunbær — 2ja
Nýkomin í sölu sérl. falleg og vönduð ca
62 fm íb. á 3. hæð. (b. er öll flísal. m.
nýl. og vandaðri eldhinnr. Áhv. ca 3,3
millj. byggsj.
Blikahólar — 2ja
Vorum að fá í einkasölu mjög góða 60 fm
2ja herb. íb. á 5. hæö. Fráb. útsýni yfir
borgina. V. 4,7 m. Laus strax.
Hraurtbaar Nýkomin í sölu íb. á 1. hæð. Hú Áhv. 2,7 milfj. V - 2ja sérl. rúmg. 66 fm e nýklætt að utan. 5,3 m.
Baldursgata — 2ja 33 fm íb. á 2. hæð. Áhv. 1,7 m. Fráb. verð. Útb. aðeins ca 1.300 þús. Vesturberg — 2ja Falleg 55 fm íb. á 2. hæð. Þvhús í íb. Verð 4,9 millj.
Krummahtí iar - 2ja
íb. á 1. hæð. (b. * Jw M'i 2jö llttfwi snýr í suður, út I
lán áhv. V. aðefr ýkl. að utan, Góð ÍS 4.960 þús.
Vikurás — 2ja
Sérl. falleg ca 58 fm íb. á 3. hæð ásamt
stæði í bilskýli. Áhv. 3,3 millj. V. 5,6 m.
eignasalinn geta veitt aðstoð við
útvegun þeirra skjala, sem að
framan greinir. Fyrir þá þjón-
ustu þarf þá að greiða sam-
kvæmt Viðmiðunargjaldskrá
Félags fasteignasala auk beins
útlagðs kostnaðar fasteignasal-
ans við útvegun skjalanna.
KAiriADIR
■ ÞINGLÝSING — Nauðsyn-
legt er að þinglýsa kaupsamn-
ingi strax hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti. Það er mikil-
vægt öryggisatriði.
■ GREIÐSLUR — Inna skal
allar greiðslur af hendi á gjald-
daga. Seljanda er heimilt að
reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
■ LÁNAYFIRTAKA — Til-
kynna ber lánveitendum um
yfirtöku lána. Ef Byggingar-
sjóðslán er yfirtekið, skal greiða
fyrstu afborgun hjá Veðdeild
Landsbanka Islands, Suður-
landsbraut 24, Reykjavík ogtil-
kynna skuldaraskipti um leið.
■ LÁNTÖKUR — Skynsam-
le'gt er að gefa sér góðan tíma
fyrir lántökur. Það getur verið
tímafrekt að afla tilskilinna
gagna s. s. veðbókarvottorðs,-
brunabótsmats og veðleyfa.
■ AFSAL — Tilkynning um
eigendaskipti frá Fasteignamati
ríkisins verður að fylgja afsali,
sem fer í þinglýsingu. Ef skjöl,
sem þinglýsa á, hafa verið und-
irrituð samkvæmt umboði, verð-
ur umboðið einnig að fylgja með
til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingars-
amvinnufélög, þarf áritun bygg-
ingarsamvinnufélagsins á afsal
fyrir þinglýsingu þess.
■ SAMÞYKKI MAKA —
Samþykki maka þinglýsts eig-
anda þarf fyrir sölu og veðsetn-
ingu fasteignar, ef fjölskyldan
býr í eigninni.
■ GALLAR — Ef leyndir gall-
ar á eigninni koma í ljós eftir
afhendingu, ber að tilkynna selj-
anda slíkt strax. Að öðrum kosti
getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
GJALDTAKA
■ ÞINGLÝSING — Þinglýs-
ingargjald hvers þinglýst skjals
ernú 1.000 kr.
■ STIMPILGJALD — Það
greiðir kaupandi af kaupsamn-
ingum og afsölum um leið og
þau eru lögð inn til þinglýsing-
ar. Ef kaupsamningi er þing-
lýst, þarf ekki að greiða stimpil-
gjald af afsalinu. Stimpilgjald
kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og
lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
■ SKULDABRÉF — Stimpil-
gjald skuldabréfa er 1,5%-af
höfuðstóli (heildarupphæð)
bréfanna eða 1.500 kr. af hverj-
um 100.000 kr. Kaupandi greið-
ir þinglýsingar- og stimpilgjald
útgefinna skuldabréfa vegna
kaupanna, en seljandi lætur
þinglýsa bréfunum.
■ STIMPILSEKTIR —
Stimpilskyld skjöl, sem ekki eru
stimpluð innan 2ja mánaða frá
útgáfudegi, fá á sig stimpilsekt.
Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hveija byijaða viku. Sektin
fer þó aldrei yfir 50%.
LÁATAKEADER
■ LÁNSKJÖR —Lánstími
húsnæðislána er 40 ár og árs-
vextir af nýjum lánum 4,9%.
Gjalddagar eru 1. febrúar, 1.
maí, 1. ágúst og 1. nóvember
ár hvert. Lán eru afborgunar-
laus fyrstu tvö árin og greiðast
þá einungis vextir og verðbætur
á þá.
■ ÖNNUR LÁN — Húsnæðis-
stofnun veitir einnig fyrir-
greiðslu vegna byggingar leigu-
íbúða eða heimila fyrir aldraða,
meiriháttar endurnýjunar og
endurbóta eða viðbygginga við
eldra íbúðarhúsnæði. Innan
Húsnæðisstofnunar er einnig
Byggingarsjóður verkamanna,
sem veitir lán til eignaríbúða í
verkamannabústöðum, lán til
leiguíbúða sveitarfélaga, stofn-
ana á vegum ríkisins og félaga-
samtaka. Margir lífeyrissjóðir
veita einnig lán til félaga sinna
vegna húsnæðiskaupa, svo að
rétt er fyrir hvern og einn að
kanna rétt sinn þar.