Morgunblaðið - 06.05.1994, Blaðsíða 20

20 B
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGIMIR FÖSTUDAGUR 6. MAÍ 1994
Stakfell
Fasteignasala Sudurlandsbraut 6
687633 if
Logfræöingur
Þórhildur Sandholt
Sölumenn
Gisli Sigurb/örnsson
Sigurbjörn Þorbergsson
Opið laugard. 12-14
Einbýlishús
HEIÐARÁS
Mjög gott tveggja íb. hús um 340 fm á
góöum staö í Selásnum. Hús í ágætu standi
meö mikla mögul. Innb. 30 fm bílskúr. Fal-
legur garöur.
ARNARTANGI
Gott einbhús á einni hæð, 136 fm, auk 20
fm blómaskála. 35 fm bílskúr. Góður garð-
ur. Vel staösett eign.
GOÐATÚN GBÆ
Skemmtil. timburhús á einni hæð á góðri
lóð. 156 fm ásamt 33 fm bílsk. í húsinu eru
4 svefnherb. Fallegur gróðurríkur garður.
Verð 10,4 millj. Skipti mögul.
NÁLÆGT MIÐBORGINNI
Fallegt, nýlega endurnýjað 2ja íbúða járn-
klætt timburhús. Aðalíbúð er samliggjandi
stofur og eldhús á miðhæð og 3 svefnher-
bergi í risi. 2ja herb. íb. í kj. Verð 11,0 millj.
ÖLDUGATA - HAFNARFIRÐI
Fallegt gamalt steypt hús 142 fm, byggt
1930, hæð og rishæð. Húsið er í góðu og
rótgrónu hverfi bæjarins. Verð 8,0 millj.
GERÐHAMRAR
Mjög vel staðsett nýtt einbýlishús 163 fm
með innb. bílskúr. Getur losnað fljótl.
HRAUNTUNGA - KÓP.
Vel búiö 230 fm hús með innbyggðum bíl-
skúr. 55 fm rými á neðri hæð með sérinn-
gangi. Gullfalleg lóð. Góð eign á góðum
stað.
KÓPAVOGUR - VESTURB.
Um 270 fm hús, Meðalbraut 20, sem hent-
ar stórri fjölskyldu með glæsilegu íbúðar-
húsnæði á tveimur hæðum og kjallara, 60
fm, sem hentar vel fyrir tómstundaiöju eða
aðra starfsemi. Góður 36 fm bílskúr. Falleg-
ur garöur. Mikið útsýni. Mjög góð staösetn-
ing í hjarta bæjarins. Stutt í alla þjónustu.
Eign í mjög góðu ástandi.
MELGERÐi - KÓP.
Sórlega gott 2ja íbúða hús á tveimur hæðum
með innb. bílskúr. Fallegur garður með
garöhúsi. Hús í góðu ástandi. Skipti koma
til greina.
REYKJAFOLD
Mjög vel staðsett timburhús á steyptum
kjallara með innb. bílskúr 229 fm. Eign með
6 svefnherb. Vel búin í alla staði á góðri
lóð. Verð 15,0 millj. Áhv. 5,0 millj.
Þjónustuíbuðir
JÖKULGRUNN
Vel staðsett 85 fm raðh. hjá DAS.
HJALLASEL
68 fm parh. hjá Seljahlíð. Laust.
Rað- og parhús
LANGHOLTSVEGUR
Gott endaraöhús á þremur hæðum 220,5
fm með innb. bflsk. 3 svefnherb. Losnar
fljótl. Góð eign. Verö 12,0 millj.
KÖGURSEL
Gott 135,2 fm parhús á tveimur hæðum auk
20 fm baöstofuherb. í risi. Vandaðar innr.,
tæki og gólfefni. 3 svefnh. á efri hæð.
Skemmtil. umhverfi. 23,5 fm bílsk.
HLÍÐARBYGGÐ
Vel skipulagt 252 fm raðhús á tveimur
hæðum með innb. bílskúr. Verð 14,6 millj.
Hæðir
LAUFÁSVEGUR
1. hæð í virðulegu húsi, byggðu úr
grágrýti 1880. Sérinngangur. 2 stof-
ur, 3 svefnherbergi. Húsið er í ná-
grenni miðborgarinnar og á sér langa
og athyglisverða sögu. Verð 8,7 millj.
MÁVAHLÍÐ
Stór og góð 5-6 herb. íb. á 2. hæö ásamt
nýl. bílsk. Bein sala eða skipti á eign í nál.
hverfi. Verð 9,8 millj.
HVASSALEITI
Vel staðsett efri sérhæð 119 fm ásamt 26
fm bílsk. og 26 fm herb. undir. Stórar og
fallegar stofur með svölum, stórt og gott
eldhús, 3-4 herb. og bað. Vönduð eign á
góðum stað. Verð 13,0 millj.
5-6 herb.
KRUMMAHÓLAR
132 fm íb. á tveimur hæðum m. 4 svefnh.
Stórar svalir. Sérinng. Góður 25 fm bílsk.
Gott verð 8,2 millj.
KRÍUHÓLAR
5 herb. endaíbúö á 3. hæð í lyftuhúsi sem
nýlega hefur verið viðgert að hluta. Nýtt
gler. Mjög góð sameign. Frábært útsýni.
Verð 7,4 millj.
Ný og glæsil. 111 fm íb. á 2. hæð í þessu
fallega húsi. Glæsil. innr. en gólfefni vantar.
Verð 8,4 millj.
ÁLFTAMÝRI
Mjög falleg 4ra herb. íb. á 1. hæö í fjölbh.
Parket á öllu. Suðursvalir. Mikið endurnýjuð
vel staðsett eign. Bílskúr fylgir.
BÚÐARGERÐI
80 fm 4ra herb. íb. á 2. hæð í 6-íb. stiga-
gangi. Vel staðs. eign. Skipti koma til greina
á minni íb. á hæö. Verð 7,6 millj.
ÁSBRAUT - KÓP.
Glæsileg nýlega endurnýjuö 4ra-5 herb. íb.
á 1. hæð í fjölbýlishúsi 112 fm. Nýjar hurð-
ir, eldhúsinnrétting, gólfefni, gler o.fl. Húsiö
allt nýlega klætt með Steni. Nýtt þak. Mjög
heppileg íbúð fyrir þá sem vilja minnka við
sig úr stærrl sérbýlum.
REKAGRANDI
Falleg útsýnisíbúð á tveim hæðum, 106 fm.
Sérstaklega vel innr. íb. og mjög vandaður
búnaöur í hvívetna. Getur losnað fljótlega.
KLAPPARSTÍGUR 1
Sérlega spennandi gullfalleg útsýnisíb. á 9.
hæð 113,7 fm. Fullbúin íbúð sem getur losn-
að mjög fljótt. Lyftuhús. Húsvörður.
KLEPPSVEGUR - GÓÐ KAUP
Endaíbúð á 1. hæð í fjölbh. 93,4 fm. íbúðin
er 2 stofur og 2 svefnh. Góðir grskilm. Verð
6,0 millj.
SKAFTAHLÍÐ
Skemmtileg og góð 112 fm lítiö niðurgrafin
kjallaraíb. Nýl. gler. Vel staðsett eign. Verð
7,2 millj.
HRAUNBÆR
Góð 4ra herb. íbúð á 3. hæð. 100,4 fm.
Suðursvalir. Vel staðsett eign með góðum
áhvílandi lánum. Ákveðin sala.
FÍFUSEL
104 fm íbúð á 1. hæð með stæði í bílskýli.
Húsnæðisstjórnarlán 5,0 millj. Verð 7,9 millj.
HÁALEITISBRAUT
Góð 106 fm endaíbúð í nýviðgerðu húsi
ásamt 21 fm bílskúr. Möguleikar á að taka
2ja-3ja herb. íbúð uppí.
3ja herb.
REYNIMELUR
Góö 3ja herb. íb. á 3. hæð um 70 fm. Ib.
losnar fljótl.
NJÁLSGATA
3ja-4ra herb. íbúð á efstu hæð, rishæð, í
steyptu þríbýlishúsi, 84 fm. Ákveðin sala.
Sérhiti. Góð íbúð. Verð 5,9 millj.
OFANLEITI
Gullfalleg sem ný 91 fm íbúö á 4. hæð. Ibúð
og hús í frábæru ástaodi.
SKIPASUND
3ja-4ra herb. risíbúð í fjölbýlishúsi. Góð
eign. Nýtt þak. Nýlegt gler. Verð 6,5 millj.
VÍÐIMELUR
Góð 3ja-4ra herb. 73 fm íb. á 1. hæð í
steinh. 2 stofur, 2 herb. Ágæt eign í góðu
hverfi. Áhv. byggsj. 2,8 millj.
UGLUHÓLAR
Falleg og vel staðs. 3ja herb. útsýnisíb. á
2. hæð í litlu fjölbh. Góðar og vandaðar innr.
Mjög góð eign. Verð 6,6 millj.
KAPLASKJÓLSVEGUR
Góð 3ja herb. ib. á 3. hæð 72,2 fm með
fallegu útsýni. Vandaðar innréttingar. Laus.
Verð 6,3 millj.
ESKIHLlÐ
Góð mjög björt vel staðs. 83 fm íb. í kj.
fallegs þríbhúss. Sérinng. Góð áhv. byggsj-
lán 3,3 millj. Verð 5,9 millj.
ÁLFTAMÝRI
Góð 3ja herb. íb. á 3. hæð 73 fm. Vel
skipul.eign sem losnar fljótl. m. góðu húsbr-
láni 4,6 millj. Laus. Verð 6,8 millj.
HRINGBRAUT
3ja herb. íbúð á 1. hæð í góðu, gömlu stein-
húsi 56,4 fm. Laus. Verð 5,2 millj.
2ja herb.
KLEPPSVEGUR
Góð 47,4 fm 2ja herb. íb. á 3. hæð í vin-
sælu fjölbýlish. Losnar fljótl.
ÍRABAKKI
Nýkomin á skrá góð 2ja herb. 61 fm íbúð
með aukaherb. í kjallara. Getur losnaö fljót-
lega. Sérþvottaherbergi. Tvennar svalir.
Verð 5,5 millj.
SNORRABRAUT
Ljómandi hugguleg 2ja herb. íb. á 3. hæð
í steinh. Áhv. byggsj. 2,8 millj. Verð 4,5 millj.
DVERGABAKKI
Snyrtil. og vel umgengin 57 fm íb. á 2. hæð
í fjölb. Áhv. byggsj. 2.557 þús. og húsbr.
705 þús. Verð 5,5 millj.
FLÚÐASEL
Ósamþykkt einstaklingsíbúð í kjallara. Góð
kjör. Verð 3,0 millj. 2,0 millj. geta fylgt í
lánum.
KLEIFARSEL
Mjög góð 59,8 fm 2ja herb. íb. á 1. hæð í
litlu fjölbhúsi. Vel staðsett eign. Áhv. húsn-
stjlán 2.570 þús. Verð 5,5 millj.
ESKIHLÍÐ
Tvær góðar 2ja herb. íbúðir á 1. og 2. hæð
í sama stigagangi hvor 65,5 fm auk auka-
herb. í risi. Báðar íb. lausar nú þegar.
STÓRAGERÐI
Vel staðsett ósamþ. 24 fm einstaklingsaö-
staöa í kjallara á steyptu fjölbhúsi. Laus.
STARRAHÓLAR
Mjög falleg um 60 fm séríb. á jarðhæð í
glæsil. tvíbýli. Laus. Góð lán 3,3 millj. Verð
5,6 millj.
VESTURBERG
Ljómandi falleg 2ja herb. íb. á 4. tiæð með
útsýni 57 fm. Laus nú þegar. Áhv. húsbr.
2,9 millj. Verð 4.650 þús.
Sumarbústaðir
GNÚPVERJAHREPPUR
D fm bústaður með þrem svefnherb. á
óðu eignarlandi. Fallegt land 3,7 ha og
ott útsýni. Verð 4,5 millj.
i/vnnMiciróci id
Gullfallegur 56 fm bústaður í landi Efsta-
dals, Laugardal.
APAVATN
Nýr og vandaður bústaður í nágrenni Apa-
vatns, Grímsnesi.
ÞRASTARSKÓGUR
Gullfallegur 50 fm bústaður á 7.000 fm eign-
arlandi.
VESTURVÖR 9 - KÓP.
Þægil. 150 fm iðnaðarhúsn. á einni hæö
með innkdyrum. Kaffistofa, skrifstofa og
snyrting.
VESTURVÖR 11 - KÓP.
270 fm iönaðarhúsn. á jarðh. með góöum
innkeyrsludyrum. Laust#strax.
Iðnaðarhúsnæði
■ KAUPSAMNINGUR — Ef
lagt er fram ljósrit afsals, er
ekki nauðsynlegt að leggja fram
ljósrit kaupsamnings. Það er því
aðeins nauðsynlegt í þeim tilvik-
um, að ekki hafi fengist afsal
frá fyrri eiganda eða því ekki
enn verið þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMN-
INGUR — Eignaskiptasamn-
ingur er nauðsynlegur, því að í
honum eiga að koma fram eign-
arhlutdeild í húsi og lóð og
hvernig afnotum af sameign og
lóð er háttað.
■ UMBOÐ — Ef eigandi ann-
ast ekki sjálfur sölu eignarinn-
ar, þarf umboðsmaður að leggja
fram umboð, þar sem eigandi
veitir honum umboð til þess
fyrir sína hönd að undirrita öll
skjöl vegna sölu eignarinnar.
■ YFIRLÝSINGAR — Ef sér-
stakar kvaðir eru á eigninni s.
s. forkaupsréttur, umferðarrétt-
ur, viðbyggingarréttur o. fl.
þarf að leggja fram skjöl þar
að lútandi. Ljósrit af slíkum
skjölum fást yfirleitt hjá við-
komandi fógetaembætti.
■ TEIKNINGAR — Leggja
þarf fram samþykktar teikning-
ar af eigninni. Hér er um að
ræða svokallaðar byggingar-
nefndarteikningar. Vanti þær
má fá ljósrit af þeim hjá bygg-
ingarfulltrúa.
■ FASTEIGNASALAR — í
mörgum tilvikum mun fast-
eignasalinn geta veitt aðstoð við
útvegun þeirra skjala, sem að
framan greinir. Fyrir þá þjón-
ustu þarf þá að greiða sam-
kvæmt Viðmiðunargjaldskrá
Félags fasteignasala auk beins
útlagðs kostnaðar fasteignasal-
ans við útvegun skjalanna.
Fasteignasalan
EIGNABORG sf.
- 641500 -
Opið virka daga
frá kl. 9-17.30
Opið laugardaga
frá kl. 11-14
Eignir í Reykjavík
Hraunbær — 2ja
62 fm á jarðh. Æskil. skipti á 3ja herb.
íb. í Árbæ. Suðursv. Verð 4,7 millj.
Skipasund — 3ja-4ra
90 fm risíb. lítið u. súð. Forskalað timb-
urhús. 36 fm bílsk. Verð 7,0 millj.
Árland
237 fm einnar hæðar hús. 4 svefnh.
Arinn. Vandaðar innr. Rúmg. bílskúr.
Verð 20 millj.
Flúðasel — 4ra-5 herb.
101 fm íb. á 3. hæð. Vandaöar innr.
Verð 7.950 þús.
Smárarimi — einb.
153 fm á einni hæð ásamt 27 fm bílsk.
Afh. tilb. u. trév. ídregiö rafm. Afh.
strax. Verð 11,5 millj.
Eignir í Kópavogi
1 —2ja herb.
Þverbrekka — 2ja herb.
50 fm á 5. hæð. Glæsil. innr. Öll endurn.
Efstihjalli — 2ja
58 fm á 1. hæð. Nýl. parket. Suðursv.
Verð 5,2 millj.
3ja herb.
Nýbýlavegur — bílsk.
73 fm 3ja herb. íb. í þríb. m. sérinng.
Að auki er innang. á jarðh. í herb. með
wc, sérþvottahús og geymsla alls 22
fm. Einkasala.
Kópavogsbraut — 3ja
98 fm á jarðh. Sórinng. Áhv. 4,5 millj.
Verð 5,9 millj.
Furugrund - 3ja
75 fm endaíb. á 1. hæð. Nýtt parket á
stofu og gangi. Aukaherb. í kj.
Ástún — 3ja
80 fm á 2. hæð. Parket. Rúmg. stofa.
Vestursv. Hús er nýmálað að utan.
Lyngbrekka — 3ja
53 fm á jarðhæð. Laus strax. Ekkert
áhv. Verð 4,8 millj.
4ra herb.
Ástún — 4ra
87 fm á 1. hæö. Suðursv. Parket. Hús-
ið er nýtekið í gegn að utan. Laust fljótl.
Furugrund — 4ra-5
113 fm á 2. hæð í fjórb. Arinn í stofu.
36 fm einstaklingsíb. í kj. fylgir. Sérhiti.
Sérhædir — raðhús
Borgarholtsbr. — sérh.
108 fm neðri hæð í tvíb. 3 svefnherb.
í bílsk. er íb. í dag. Verð 8,8 millj.
Skólagerði — parh.
131 fm á tveim hæðum. Nýl. eldh. Park-
et. 32 fm bílsk. Laus e. samkomul.
Verð 11,9 millj.
Heiðarhjalli — sérh.
124 fm neðri hæð. Afh. tilb. u. trév.
ásamt bflsk. Fullfrág. að utan. V. 9,5 m.
Einbýlishús
Hrauntunga — einb.
220 fm glæsil. hús sem stendur á horn-
lóö ásamt bílsk. Vandaðar innr.
Helgubraut — einb.
116 fm einni hæö. Allt endurn. 54 fm
bílsk. Hagkv. verð.
Laufbrekka — einb.
153 fm. 4 svefnherb. Að auki 65 fm 2ja
herb. íb. á jarðh. Selst í einu lagi. Ýmis
skipti mögul.
Eígnir í Hafnarfirði
Suðurgata — sérh.
118 fm 4ra herb. íb. é 1. hæð I ný-
byggðu fjórb. Að auki er 50 fm bflsk. á.
jarðhæð.
Hjallabraut — 3ja
103 fm á 3. hæð Mikið endurn. Vinna
v. viðgerð utan er á lokast.
Eignir í Mosfellsbæ
Bjartahlíð — 3ja
108 fm í nýbyggðu húsi. Sameign
fullfrág. Malbikuð bílastæði. Tilb. u.
trév. Verð 6,4 millj.
EFasteignasalan
EIGNABORG sf
Hamraborg 12, s. 641 500
Vilhjálmur Einarsson, hs. 41190,
Jóhann Hálfdónarson, hs. 72057
löggiltir fasteigna- og skipasalar. I
EKKI SELJA
HÚSBRÉFIN ÞÍNI
FyRR EN ÞÚ HEFUR KYNNT
ÞER HVAR VERÐIÐ ER BEST.
Við leitumst ávallt við aö
bjóða hagstæðasta verðið
fyrir húsbréfin þín.
Gerðu verðsamanburð.
KAUPÞING HF
Kringlunni 5, sími 689080.
í figu BúnaSarbanka íilands og sparisjólanna.
KAUPENDIJR
■ ÞINGLÝSING — Nauðsyn-
legt er að þinglýsa kaupsamn-
ingi strax hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti. Það er mikil-
vægt öryggisatriði.
I GREIÐSLUR — Inna skal
allar greiðslur af hendi á gjald-
daga. Seljanda er heimilt að
reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
■ LÁNAYFIRTAKA — Til-
kynna ber lánveitendum um
yfirtöku lána. Ef Byggingar-
sjóðslán er yfirtekið, skal greiða
fyrstu afborgun hjá Veðdeild
Landsbanka Islands, Suður-
landsbraut 24, Reykjavík ogtil-
kynna skuldaraskipti um leið.
■ LÁNTÖKUR — Skynsam-
legt er að gefa sér góðan tíma
fyrir lántökur. Það getur verið
tímafrekt að aflalilskilinna
gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðleyfa.
■ AFSAL — Tilkynning um
eigendaskipti frá Fasteignamati
ríkisins verður að fylgja afsali,
sem fer í þinglýsingu. Ef skjöl,
sem þinglýsa á, hafa verið und-
irrituð samkvæmt umboði, verð-
ur umboðið einnig að fylgja með
til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingars-
amvinnufélög, þarf áritun bygg-
ingarsamvinnufélagsins á afsal
fyrir þinglýsingu þess.