Morgunblaðið - 22.08.1995, Blaðsíða 6

6 C ÞRIÐJUDAGUR 22. ÁGÚST 1995
MORGUNBLAÐIÐ
FASTEIGN ER FRAMTÍÐ ' 568 77 68
FASTEIGNA { fi JMIÐLUN
Suöurlandsbraut 12, 108 Reykjavík, Sverrir Kristjánsson
fax 568 7072 lögg. fasteignasali II
Pálmi Almarsson, sölustj., Lilja Tryggvadóttir, lögfr. Þór Þorgeirsson, sölum. Kristín Benediktsdóttir, ritari,
Opið: Mán,-fös. 9—18.
ATH: Þessi auglýsing er aðeins
lítið sýnishorn úr söluskrá okkar.
Stærri eignir
2
Markarflöt — vandað hús.
Mjög gott 186 fm einbhús á einni hæð m.
innb. bílsk. ásamt 30 fm sólstofu. í húsinu
eru 5 svefnherb., rúmg. stofur m. arni, gott
eldh., gufubað o.fl. í sólstofunni er nudd-
pottur. Fallegur, ræktaður garður. Hús í
mjög góðu viðhaldi.
Tvær íbúöir á Seltjarn-
arnesi. í fallegu húsi á þessum
eftirsótta stað eru til sölu tvær íbúð-
ir, efri hæð 132 fm og neðri hæð 116
fm ásamt 30 fm bílsk. með hvorri íb.
Verð neðri hæðar 9,2 millj. og efri
hæðar 10,8 millj. Fráb. tækif. fyrir
stórfjölskylduna.
Logafold — parhús. Fallegt 123
fm parhús á tveimur hæðum ásamt 28 fm
bílsk. 3-4 svefnherb., rúmgott eldhús og
stofur. Skipti á minna sérbýli koma til greina.
Áhv. 3,3 millj. veðdeild. Verð 11,9 millj.
Lækjarhjalli - gfæsileg.
Glæsil. ca 190 fm sérbýlí ásamt 28
fm bílsk. íb. er á tveimur hæðum og
glæsil. innr. 3-4 svefnherb., stórar
stofur, fallegt eldh., sólstofa. Parket
og flisar. Stórar svalir. Sjón er sögu
ríkari. Verð 14,3 millj.
Seljahverfi — einb./tvíb. Mjög
gott og vandað ca 220 fm einb./tvíb. ásamt
55 fm bílsk. Falleg og björt íb. 4 svefn-
herb., rúmg. stofur. Sér 2ja herb. íb. Áhv.
2 millj. veðd. Verð 14,9 millj.
Miðbraut — hæð. Björtog góð 113
fm efri sérh. ásamt 43 fm bílsk. Stór stofa
og 4 svefnherb., gott eldh., þvottah. .og
bað. Skipti. Áhv. 2,3 millj. Verð 10,9 millj.
V. Fossvogsdalinn - einb.
Mjög áhugavert 153 fm einb. sem er kj.,
hæð og ris ásamt nýl. 40 fm bílsk. 6 svefn-
herb. o.fl. Góð verönd með nuddpotti. Skipti
á minni eign æskil. Verð 11,9 millj.
Baughús — lán. Nýtt 187 fm gott
parh. á tveimur hæðum ásamt innb. rúmg.
bílsk. Skipti á minni íb. kóma til greina.
Áhv. 6,7 millj. húsbr. o.fl. Verð 12,2 millj.
Holtsbúð — endaraðh. Mjög
gott 166 fm endaraðh. á tveimur hæðum
með innb. bílsk. 4 svefnherb., rúmg. eldh.
Fallegur garður, verönd. Vel byggt og vand-
að hús. Skipti á ódýrari eign koma til greina.
Verð 12,6 millj.
Nýlegt parh. í Kópavogi. Fal-
legt og nýl. 161 fm parh. við Álfhólsveg
með innb. bílsk. og sólstofu. Húsið er kj.,
hæð og ris. 3 svefnherb., stofa með arni,
rúmg. eldh. með góðri innr. og sjónvarps-
hol. Áhv. 2,8 millj. Verð 12,7 millj.
Ásbúð - einb. Gott ca 200 fm einb.
á einni hæð með innb. bílsk. 4-5 svefn-
herb., rúmg. eldh. Fallegur garður. Sólstofa.
Skipti æskil. Verð 13,4 millj.
Fífusel — aukaíb. Gott ca 240 fm
raðh. sem er kj. og tvær hæðir. 3ja herb.
aukaíb. 4 svefnherb. á efri hæð, rúmg. stof-
ur o.fl. Gott hús á þessum eftirsótta stað.
Verð 12,5 millj.
Þrastarlundur — raðhús. Fal-
legt, bjart og gott ca 170 fm raðh. á einni
hæð m. innb. bílsk. 4 svefnh. Vönduð ca
30 fm sólstofa. Góðar stofur. Parket og flís-
ar. Mikið útsýni.
Stóriteigur — Mos. — raðh.
Gott 145 fm raðh. á tveimur hæðum með
innb. bílsk. 4 svefnherb., rúmg. stofur. Fal-
legur garður. Stór sólpallur. Skjólgott. Verð
10,7 millj.
Verð 8-10 millj.
Yfir60eigniráskrá
Berjarimi — veðdlán. Parh. á
tveimur hæðum 190 fm m. innb. bílsk. Hús-
ið er að mestu tilb. til innr. (íbhæft að hluta).
Að utan er húsið að mestu tilb. Skipti á
minni eign koma til greina. Áhv. 5,3 millj.
veðd. Verð 10,9 millj.
Lindarbyggð - Mos. — raðh.
Mjög gott og nýl. ca 110 fm raðh. á einni
hæð. 2 góð svefnherb., rúmg. eldh. og
stofa. Góð lofthæð, milliloft. Rólegt og gott
hverfi. Áhv. 5,2 millj. veðd. Verð 9,2 millj.
Kvisthagi — sérh. Mjög vel
skipul. ca 110 fm neðrí sérh. í fallegu
húsi. Tvær stofur, 2 svefnherb. o.fl.
Bílskúrsr. Verð 9,4 millj.
Safamýri — bílsk. Mjög góð 100
fm 4ra herb. endaíb. á 1. hæð ásamt bílsk.
Rúmg. eldh. með búri innaf. Rúmg. stofa.
Stórar svalir. 3 svefnherb. o.fl. Mjög góð.íb.
á fráb. stað. Verð 8,7 millj.
Bogahlíð — rúmg. Vorum að fá í
sölu mjög fallega og rúmg. 127 fm 5 herb.
íb. á 1. hæð. Tvær stofur, 3 rúmg. svefn-
herb., rúmg. eldh. Suðursv. Parket. Fráb.
íb. Áhv. 2,4 millj. Verð 10,1 millj.
Hlíðarhjalli — bílsk. — lán.
Mjög falleg ca 100 fm íb. á 1. hæð í góðu
fjölb. ásamt 24 fm bílsk. íb. er fallega innr.,
parket og flísar. Laus fljótlega. Áhv. ca 4,9
millj. veðd. Verð 9,0 millj.
Skálagerði — nýl. hús — laus.
Rúmg. 107 fm 3ja herb. íb. ásamt innb.
bílsk. í nýl. húsi. Fallegt eldh., flísal. bað, 2
góð svefnherb., stofa með suðurverönd út-
af. Áhv. 1,8 millj. veðd. Verð 8,2 millj.
Akraland - f. ©Idri borg-
ara. Vorum að fá í sölu mjög rúmg.
og fallega 75 fm 2ja herb. ib. á jarðh.
ásamt bílsk. vfð Akraland. Petta er
íb. fyrir fólk sem er 50 ára eða eldra.
Fráb. íb. og staðsetn. Verð 8,9 millj.
Framnesvegur — góð lán. Fal-
legt og mikið endurn. raðh. í vesturbænum,
m.a. er búið að skipta um allar lagnir. Vand-
að eldhús, flísal. bað. Eign í mjög góðu
ástandi. Áhv. 5,9 millj. Veðd. og húsbr.
Skipti á ód. eign í vesturbæ. Verð 9,9 millj.
Frostafold - góð lén. Fal-
leg ca 120 fm 4ra herb. ib. á 5. hæð
í mjög eftirsóttu fjölb. Glæsil. útsýni.
Áhv. 4,8 millj. veðd.
Flúðasel — 4 svefnh. Vorum að
fá í sölu glæsilega 103 fm 5 herb. endaíb.
á 1. hæð. Rúmg. stofa, 4 svefnh. Fallegt
eldh. og bað. Svalir yfirbyggðar. Bílskýli.
Verð 6-8 millj.
Yfir 100 eignir á skrá
Austurströnd — lyfta. Mjögfalleg
og góð 80 fm íb. á 3. hæð í fjölb. með lyftu.
Rúmg. stofa og hol, 2 svefnherb. Parket
og flísar. Mjög stórar svalir. Stæði í bíl-
skýli. Áhv. 2,4 millj. veðd. o.fl. Verö 7,9 millj.
Vesturbær — lyfta — út-
sýni. Vorum að fá í sölu glæsil.
78 fm 3ja herb. íb. ó 7. hæð í vin-
sælu fjölb. í Vesturbænum. Parket
og flísar. Glæsil. útsýni. Þvottah.,
gufubað o.fl. á hæðlnní. Áhv. 3,4
millj. Verð 7,4 millj.
Smáíbúðahverfi — laus fljótl.
Rúmg. ca 90 fm 4ra herb. íb. á 1. hæð. 3
svefnherb., rúmg. stofa og eldh. Stigagang-
ur nýl. tekinn í gegn. Áhv. 2,8 millj. Verð 7
millj.
Álftamýri. Falleg 76 fm 3ja herb. íb.
á 3. hæð í fjölbh. Rúmg. eldh., nýl. innr.
Suðursv. Áhv. 4,4 m. húsbr. Verð 6.950 þús.
Vindás — góð lán. Mjög
falleg 85 fm 3ja herb. íb. á jarðh.
ásamt stæði í bílskýli. Falleg og vel
skipul. íb., fallegar innr. Parket og flís-
ar. Sérgarður. Áhv. 3,4 m. V. 6,9 m.
Háaleitisbraut — laus. Góð 105
fm 4ra herb. íb. á 3. hæð ásamt bílsk. Hús-
ið er tekið í gegn að utan. Áhv. 4,5 millj.
húsbr. Verð 7,9 millj.
Grenimelur — jarðh. Mjög góð
og björt séríb. á jarðh. í fjórb. Sérinng. Góð
stofa. Áhv. 3,9 millj. húsbr. Frábær staðs.
Verð 6,2 millj.
Kjarrhólmi. Falleg 90 fm 4ra herb. íb.
á 3. hæð. Stofa m. glæsil. útsýni. 3 svefnh.
Suðursv. Þvottah. í íb. Búið að taka hús í
gegn að utan. Áhv. 1,3 millj. veðd.
Flókagata - lán. Mjög góð
og björt ca 75 fm íb. á þessum eftir-
sótta stað. Áhv. 3,4 millj. veðd. Verð
6,5 millj.
eignir á skrá
Yfir 1
Vegna mikillar sölu undanfarið vantar okkur eignir í
Vesturbæ, íTeigum, Hlíðum og Sundum. Einnig vantar
okkur á skrá góð hús á verðbilinu 10—16 millj.
Háteigsvegur — skipti á
ódýrari. 4ra herb. íb. á 2. hæð í þríb-
húsi. í ib. eru m.a. 2 saml. stofur, 2 svefnh.
Suðursv. Áhv. 4,9 millj. húsbr. V. 7,9 m.
Verð 2-6 millj.
Yfir 60 eignir á skrá
Laugarnesvegur — ris. Mjög góð
65 fm 3ja herb. risíb. Stórar svalir. Björt
og falleg íb. Parket. Laus. Áhv. 1,3 millj.
veðd. Verð 6,2 millj.
Laugateigur — góð lán. Góð
68 fm 2ja herb. kjíb. í tvíbhúsi Stofa með
nýju Merbau-parketi, rúmg. eldh. Nýjar hita-
lagnir. Áhv. 2,8 millj. veðd. Verð 5,4 millj.
Dvergabakki — lán. 60 fm 2ja
herb. íb. á 1. hæð í fjölb. Flísar. Suðursv.
Góð íb. á góðu verði. Áhv. 2,3 millj. byggsj.
Verð 5 millj.
Stórholt - laus. Góð 60 fm
2ja herb. kjíb. í þrfbhúsi, á þessum
vinsæla stað. Áhv. 1,6 millj. veðd.
o.fl. Verð 4,4 millj.
Hraunbær — skipti. Falleg 2ja
herb. íb. á 1. hæð í góðu fjölb. Skipti á bíl
koma til greina. Mjög góð íb. Áhv. 2,1 millj.
Verð 4,9 millj.
Snorrabraut — laus. 2ja herb. íb.
á 2. hæð í fjölb. Þetta er gott dæmi, ekki
missa af þessari. Verð 3,9 millj.
Njálsgata — skipti á bifreið.
Lítið niðurgr., ósamþ., 255fm kjíb. í gamla
bænum. Verð 1,5 millj.
Langahlíð. Falleg ca 70 fm 2ja
herb. íb. á 3. hæð ásamt aukaherb.
í risi. Parket. Glæsil. útsýni. Vest-
ursv. Hús endurn. að utan. Skípti.
Verð 6 millj.
Háteigsvegur - lán. Gullfalleg
2ja herb. íb. í toppástandi, m.a. nýjar hita-
og raflagnir, beikiparket, nýl. eldh. og bað.
Áhv. 3,1 millj. veðd. Verð 5,2 millj.
Laugavegur. Rúmg. 64 fm 2ja herb.
íb. í fjölb. Áhv. 700 þús. byggsj. V. 4,5 m.
í nágr. Hlemmtorgs —
laus. Góð 45 fm 2ja herb. íb. á
2. hæð í fjölb. Verð 3,9 millj.
Nýbyggingar
Ftfulind — frábaer verÖ.
3ja herb. íbúðír fullb. ón gólfefna á
kr. 7.390 þús. - 4ra herb. íb. á kr.
7.990 þús. Sérþvhús i hverri íb. Stór-
ar suðursvalir. Hringið strax og fáið
bækiing - fáar ib. eftír.
Bjartahlíd - Mos. — lítil útb.
146 fm einb. á einni hæð með innb. bílsk.
3-4 svefnh. Húsið er tilb. til afh. fullb. að
utan en rúml. fokh. að innan. Áhv. 6,3 m.
húsbr. og 400 þús. til 3ja ára. Útb. er því
aðeins 1.250 þús. því verðið er 7.950 þús.
Mosarimi — tengihús. Vorum
að fá í sölu 4 tengihús á einni hæð. Hvert
hús er ca 160 fm með bílsk. Skilast fullb.
að utan, fokh. að innan. Verð frá 8 millj.
Krókamýri — einb. Fallegt og nýtt
165 fm einbhús á tveimur hæðum ásamt
36 fm bílsk. Húsið er í byggingu og verður
afh. tilb. til innr. í júlí/ágúst nk. Stór herb.,
stórt eldhús, stórar stofur.
Fjallalind - raöh. Tvöglæsi-
leg raðh. á eínni hæð með innb. bílsk.
Húsin eru 130 og 140 fm og eru til
afh. nú þegar fullb. að utan, máluð
en fokh. að ínnan. Verð fró 7,5 millj.
Heiöarhjalli — Kóp. I23fmneðri
sérhæð í tvíbhúsi ásamt 25 fm bílsk. Húsið
er tilb. til afh. fokh. að innan og ómúrað
að utan. Verð 6,2 millj.
Bjartahlíð — Mos. —
raðh. Fallegt ca 160 fm raðh. í
bygg. m. innb. bíísk. Húsið afh. fullb.
að utan og fokh. að innan. V. 7,5 m.
Hafnarfjörður
Lækjarhvammur — sérbýli.
Fallegt ca 190 fm sérbýli sem er hæð og
ris með innb. bílsk. Stórar stofur, arinstofa,
3 svefnherb., fallegt eldh. Góð eign á fráb.
stað í Hafnarfirði.
Hjallabraut — góð lán. Góð 122
fm 4ra herb. íb. á 4. hæð. 3 svefnh. Suð-
ursv. Parket. Skipti. Áhv. 3,0 millj. veðd.
og 1,7 millj. húsbr. Verð 8,0 millj.
Norðurbær - einb. Faiiegt
og gott 122 fm einbhús i lokaðri gotu
ásamt 27 fm bílsk. 4 svefnherb.,
blómastofa. Bilskúr m. jeppahurð.
Fallegur garður.
Hveragerði
Heiðarbrún — skipti. Nýl. I40fm
parh. á einni hæð ásamt 35 fm bílsk. m.
góðri lofthæð. 4 góð svefnh. Fallegt eldh.
Stofa og borðstofa. Skipti mögul. á dýrari
eign á Stór-Reykjavíkursvæðinu. Áhv. 5,6
millj. húsbr. Verð 9,0 millj.
Varmahlíð — einb. H4fmeinb. á
einni hæð. 3 svefnherb., stofa, borðst.,
rúmg. eldh. Parket. Fallegur garður. Verð
aðeins 6,5 millj.
Sumarhús
Við Lögberg — bíll uppi
Mjög glæsilegur 45 fm sumarbústaður með
10 fm svefnlofti og stórri verönd. Bústaður-
inn er ca 18 km frá Rvík. Verð 3,8 millj.
Uppl. eingöngu á skrifst.
Sumarbústaðir á skrá:
Við Hraunborgir, við Meðalfell, og lóð
í nágr. Flúða.
Atvinnuhúsnæði
Viðarhöfði. Gott ca 100 fm húsnæði
á jarðh. með stórum innkdyrum. Húsnæðið
er að mestu einn salur. Áhv. ca 3 millj.
langtl. Verð 4,3 millj.
VANTAR: Vegna mlkillar eftir-
spurnar vantar akkur á skró strax
allar tegundir verslunar-, skrifstofu-
og íðnaðarhúsnæðis.
Endurnýjun á frárennslis-
lögnum án þess að
stinga skóflu í jörð
Lagnafréttir
Það getur orðið mikið rask, ef endumýja
þarf frárennslislagnir undir malbikaðri um-
ferðargötu, segir Sigurður Grétar Guð-
mundsson. Kostnaðurinn felst ekki aðeins
í nýrri lögn, gröftur, fylling og malbikun
að nýju eru þar stærstu þættimir.
UNDIR öllum götum í borgum og
bæjum er víðáttumikið frárennsli-
skerfi, í flestum tilfellum eru þessi
kerfi lögð úr steinsteyptum rörum.
Ending þeirra er misjöfn, í flestum
tilfellum góð, en tvennt er það sem
þar ræður úrslitum; að rörin séu
vönduð, úr sterkri steypu og að
lögn og frágangur í upphafi sé
góður.
En engin mannanna verk endast
eilíflega og það getur orðið mikið
rask ef endurnýja þarf frárennslis-
lagnir undir malbikaðri unferðar-
götu og kostnaðurinn er ekki að-
eins í nýrri lögn, gröftur, fylling
og malbikun að nýju eru þar
stærstu þættirnir.
En þó rörin brotni ekki saman
geta þau orðið óþétt því á frá-
rennslislögn úr steinsteyptum rör-
um eru mörg samskeyti.
Þetta er nokkuð sem við höfum
ekki gefið mikinn gaum hérlendis,
en erlendis víðást hvar í iðnþróuð-
um og þéttbýlum löndum eru menn
vakandi fyrir þessu, því mengun
grunnvatns er mikið vandamál og
ekki síður mengun sjávar með
ströndum fram.
Ný lögn inn í þá eldri
Það hefur verið hröð þróun í
þessari lagnatækni undanfarin ár,
þó ekki hafi hún borist hingað til
lands svo neinu nemi.
Norðurlönd standa framarlega í
þessari þróun og verkkunnáttu og
er einkum um tvær aðferðir að
ræða. Að sjálfsögðu hafa þarlendir
gefið þessum aðferðum heiti á
ensku, það þykir fínt í henni
Skandinavíu að vera alþjóðlegur,
ekki nefna hlutina neinu „lummó“
dönsku orði eða syngjandi norsku.
Á íslensku skulum við tala um
„beina endurlögn" en þá er endur-
lagt með beinum, stuttum rörbút-
um. sem er skotið inn f gömlu lögn-
ina inn úr tengibrunnum, næsti
bútur tengdur við og síðan koll af
kolli. Nýja lögnin er í flestum til-
fellum úr polyeten plasti, en oft
reynist nauðsynlegt að hreinsa
gömlu lögnina áður, því innan í
grófar steisteyptar lagnir safnast
oft ýmiskonar hrúður.
En sú aðferð, sem við skulum
kalla „sveigjanlega endurlögn“ er
öllu athyglisverðari og hún er talin
ódýrust og fljótlegnst í fram-
kvæmd. Sokkur úr sérstöku plast-

FYRIRTÆKIÐ Nordisk Wavin AS framleiðir rör úr polyeten, sem
hægt er að Ieggja saman og draga inn í eldra rör.
efni er dreginn inn í rörið, síðan
er sokkurinn blásinn upp þannig
að hann þrengir sér út í eldra rör-
ið og það nýja síðan hert með sér-
stakri aðferð.
Ekki aðeins frárennslisrör
Við þetta vinnst ekki aðeins að
frárennslislögnin er orðin þétt, rör-
veggurinn er miklu sléttari svo að
segja má að flutningsgeta rörsins
aukist, en það getur víða verið
vandamál í eldri byggðahverfum
að hún er ekki næg.
Þessi enduriagnaaðferð kemur
ekki aðeins til álita við endurnýjun
frárennsliskerfa, vatnsveitur geta
einnig nýtt sér hana. Víða eru
stofnlagnir vatnsveitna úr steypu-
járnsrörum, jafnvel asbeströrum,
ekki er vitað til að nokkurs staðar
séu tréstokkar enn í notkun hér-
lendis. Eftir að rörin hafa verið
hreinsuð er hægt að fóðra þau að
nýju og á sama hátt og í frárennsl-
isrörunum er mögulegt að flutn-
ingsgetan aukist þó þvermálið
verði örlítið minna því mótstaðan
minnkar.