Morgunblaðið - 04.02.1997, Page 5

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 4. FEBRÚAR 1997 C 5
551 2600 ^
C 5521750 ^
Símatími laugard. kl. 10-13
Vegna mikillar eftirspurn-
ar vantar allar gerðir fast-
eigna á söluskrá.
Bergþórugata - 2ja
Falleg mikið endurn. ib. á jarðh. Áhv.
ca 2,5 m. byggsj. og húsbr. V. 4,4 m.
Eiríksgata - 2ja
Falleg íb. á jarðhæð á frábærum stað.
Gnoðarvogur - 4ra
4ra herb. 90 fm falleg íb. á 3. hæö í
fjórbhúsi. Suðursv. Laus. V. 6,9 m.
Hlíðar - 4ra
106 fm falleg endaíb. á 4. hæö í fjölb-
húsi neðst við Skaftahlíð. V. 7,9 m.
Hrísateigur - sérh.
4ra herb. 104 fm falleg íb. á 2. hæð
í þríbhúsi. Bílskréttur. Skipti mögul.
á minni eign. V. 7,9 m.
Sérhæð - vesturbæ
5 herb. 123,7 fm falleg íb. á 1. hæð
v/Hringbr. Sérhiti. Sérinng. Bílsk.
Skipti á minni eign mögul.
Kópav. - einbhús
Glæsil. 236,8 fm einb. m. innb. bilsk.
v/Hjallabrekku.Skipti á minni eign
mögul.
Skrifstofuh. - Einholt
190 fm skrifstofuhúsn. á 2. hæð. Mjög
vel staðsett eign i hjarta bæjarins.
KAUPA
FASTEIGN
ER
ÖRUGG
FJÁR-
FESTING
if
Félag Fasteignasala
FJARFESTING
FASTEIGNASALA eht
Sími 5624250 Borgartúni 31
Opið mánud. - föstud. kl. 9-18, lau. kl. 11-14.
Hilmar Óskarsson, Sigurður Jónsson, Guðjón Sigurjónsson.
Lögfr.: Pétur Þ. Sigurðsson hdl.
Einbýlis- og raðhús
Hæðargarður. Á þessum eft ir-
sótta stað er einstakl. fallegt 168 fm
klasahús í spönskum stfl. 4 stór svefn-
herb., björt og rúmg. stofa, suð vestur-
sv., arinn í stofu. Mikil lofthæð, viðar-
klætt loft. Vandaðar innr. Park et, flisar.
Skipti á minni eign i hverf inu. Áhv. ca
2,5 millj.
Daltún - einb. - Kóp. Vorum að
fá í sölu glæsil. einb. m. innb. bílsk. og
stúdíóíb. í kj. Húsið sem er steinh. er allt
i mjög góðu ástandi m. góðum gólfefnum
og vönduðum innr. Skjólg. suðurgarður
m. heitum potti.
Hraunbær - raðhús. Mjög gott
vel skipul. 136 fm raðhús á einni hæð
ásamt bílsk. 4-5 svefnherb. Parket, flísar.
Góður afgirtur suðurgarður. Hagst. verð.
Skipti á minni eign mögul.
Fagrabrekka - einbýli. Mjög
vandað og gott einbýlishús ásamt
innb. bílsk. Flísar, nýl. eikar parket. 5
góð svefnherb. Mikið rými á neðri
hæð, mögul. á góðri aukaib. Fallegur,
gróinn og skjólsæll garður. Hiti i inn-
keyrslu. Eign í sérflokki.
Flúðasel - raðhús. Séri. gott ca
150 fm raðh. á tveimur hæðum ásamt 25
fm bílskúr. Áhv. 3,8 millj. Hagst. verð.
Sæbólsbraut. Sérl. glæsil. 200
fm 2ja hæða raðhús ásamt innb. bílsk.
4 rúmgóð svefnherb. Einstakl. vel
skipul. eign með mjög vönduðum innr.
Úrvals eign á eftirsóttum stað.
Keilufell. Mjög gott ca 150 fm einbhús
á tveimur hæðum ásamt bílsk. Húsið er í
sérl. góðu ástandi. Vandaðar innr. Parket,
flisar. Nýl. eldh,- og baðinnr. 3-4 góð
svefnherb. Góður garður. Hagst. verð.
5 herb. og sérhæðir
Langholtsvegur - efri sérh.
Einstakl. björt og falleg íb. á efri hæð i
tvíb. Vönduö ib. m. nýl. innr. á baði og
etdh. Nýl. flísar og parket. Endurn. rafm.
Nýtt gler og gluggar. Nýtt þak. Gróinn
suðurgarður. Suðursvalir. Sjón er sögu
ríkari. Verð 8,9 millj.
Funafold. Mjög vönduð og góð 120
fm neðri sérhæð í fallegu tvíbhúsi auk 27
fm bílsk. 3 svefnherb. Góðar innr. Flísar,
parket. Blomberg-tæki. Uppþvottavél og
ísskápur fylgja. Ahv. byggsj. 4,9 milij.
Gerðhamrar. Einstakl. giæsil.
137 fm neðri sérhæð. Mjög vandaðar
og fallegar innr. Góð gólfefni. Sér
inng., sérgarður m. heitum potti. Áhv.
hagst. lán ca 6,0 millj.
Ásbraut - Kóp. Mjög góð, vel
skipulögð 121 fm 5 herb. íb. á 3. hæð.
Nýtt parket. Nýtt á baði. Vandaðar innr.
Góð sameign. Steni-klætt að utan.
Víðihvammur - Kóp. Sérl. falleg
og góð 120 fm efri sérh. ásamt 35 fm bíl-
skúr. 4 góð svefnherb. Pvh. og búr inn af
eldh. 70 fm svalir. Sólstofa. Steniklætt.
Grólnn garður. Áhv. 5,3 millj.
Fagrabrekka. séri. taiieg 119 tm íb.
á 1. hæð ásamt stóru aukaherb. i kj.
Vandaðar innr. Nýtt parket. 4 góð svefn-
herb. Áhv. 2,7 millj.
Skipholt. Björt og rúmg. 103 fm íb. á
2. hæð. 4 svefnherb. Suðursv. Góð stað-
setn. Verð 7,6 millj.
4ra herb.
Seljavegur. Björt og rúmg. 3ja-4ra
herb. íb. á 2. hæð. íb. er mikið endurn.
m.a. nýtt parket, rafm., gler og gluggar.
Nýtt þak. Sameign nýstandsett að utan.
Glæsil. útsýni. Getur losnað fljótl. Hagst.
verð og grskilmálar.
Vesturbær - Kóp. Stórgl. 4ra
herb. íb. í algj. sérfl. ásamt góðum bílsk.
Nýl. parket. Ný sérsm. eldhinnr. Nýtt gler.
Steni-klætt. Fráb. útsýni yfir Skerjafj.
Eign sem þarf að skoða.
Laugarnesvegur - laus
Strax. Björt og rúmg. 107 fm (b. á 2.
hæð ásamt aukaherb. i kj. Ib. er í mjög
góðu standi. Stór herb., end urn. bað-
herb. Suðursv. (b. er laus strax. Lyklar
á skrifst.
Áifheimar. Mjög góð 115 fm endaíb.
á 2. hæð. Björt og rúmg. stofa. Nýtt park-
et. Þvottahús í íb. Nýstandsett.
Tómasarhagi - laus. Ein stak-
lega góð ca 100 fm íb. með sér inng. í
þribhúsi. Nýl. eldhinnr., 3 góð svefnherb.
Sameign í góðu standi að utan sem inn-
an. Góðurgarður. Fráb. staðsetn.
Austurberg. Mjög góð og vel skipul.
íb. í fjölb. 3 svefnherb. þvhús og búr.
Suðursv. Stutt í alla þjónustu. Áhv. 3,2
millj. í byggsj. Mjög hagst. verð.
Fífusel. Björt og góð ca 100 fm íb. á
2. hæð ásamt stæði í bilg. 3 svefnherb.
Vandaðar innr., dúkur, parket. Suðursv.
Steniklæðning. Hagst. verð.
3ja herb.
Grensásvegur. vorum að tá í söíu
rúml. 70 fm íb. á 3. hæð. 2 rúmg. svefn-
herb. Vestursv. Útsýni. Sameign í góðu
ástandi utan sem innan. Hagst. verð.
Furugrund - Kóp. séri. gðð 73
fm íb. á 3. hæð í lyftuhúsi. Stór stofa,
rúmg. svefnherb. Suðursv. Sameign í
góðu standi að utan sem innan. Áhv.
1,3 millj. Verð aðeins 6 millj.
Gullsmári - Kóp. - Laus. Ný
fullbúin glæsil. íb. á 2. hæð með góðu
útsýni í vestur. íb. er með mjög vönd-
uðum innr. Til afh. strax með eða án
gólfefna. Frábær staðsetn. Stutt í
alla þjónustu. Verð 7,350 millj. Áhv.
2,7 millj.
Tjarnarmýri - nýtt í sölu. Mjog
glæsil. 3ja herb. íb. á jarðh. ásamt stæði
í bílg. Allt nýtt. Vandaðar innr. og tæki.
Fráb. staðsetn., stutt í alla þjón. Áhv. 5,5
millj.
Glæsiíbúð í Grafarvogi.Ný
sérl. vönduð og vel skipul. ca 100 fm
íb. ásamt stæði í bílg. Góðar innr. Eik-
arparket. Stór stofa. Sérþvhús. (b. í
sérfl. Laus nú þegar.
2ja herb.
Rauðás. Mjög góð 52 fm á jaröh. i
litlu fjölb. Rúmg. svefnherb., góð stofa m.
parketi. Nýstandsett baðherb. Sameign í
stoppstandi utan sem innan. Áhv. 3,0
millj.
Borgarholtsbraut. Nýkom in í
sölu björt og falleg 2ja-3ja herb. íb. á
jarðhæð m. sérinng., rúmg. svefnherb.
Parket. Nýl. eldhinnr. Sól verönd. Áhv.
3,2 millj. Verð 5,9 millj.
Kleppsvegur - Inn við Sund.
Björt og rúmg. ca 67 fm íb. á 3. hæð í lyf-
tuh. Góð sameign utan sem innan. Mikið
útsýni. Suðursv. Ról. og góð staðsetn.
Verð 4,9 millj.
Logafold. Mjög góð 77 fm 2ja-3ja
herb. íb. með sérinng. i tvíbhúsi. Vandað-
ar innr. Sérgarður með sólpalli. Áhv. 2,8
millj.
Einarsnes. Mikið endurn. og sér-
lega góð 2ja herb. íb. í tvíb. í ná gren-
ni við Háskólann. Sérinng. Verð að-
eins 4,8 millj.
Lindasmári. Ný sérl. góð 57 fm íb. á
1. hæð. Ib. er vel skipul. og í dag vel ib-
hæf. Gott verð, hagst. greiðslukjör.
Fyrir eldri borgara
Skúlagata. Sérl. vönduð og rúmg.
2ja herb. íb. á 3. hæð ásamt stæði í bílg.
Áhv. byggsj. 3,3 millj. Verð 7.250 þús.
Eiðismýri síðasta íbúðin laus
nú þegar“. Ný glæsileg 2ja herþ.
fullb. íb. Mjög vandaðar innr. Parket. Gott
skipulag. Góð staðsetn. í nánd við stóra
verslunarmiðstöð. Þægileg greiðslukjör.
Grandavegur. 3ja herb. mjög góð
íb. á 8. hæð ásamt stæði í bílg. Glæsil.
innr. og gólfefni. Áhv. byggsj. 2,8 millj.
Lautasmári - Kóp. Einstakl.
glæsilegar 2ja-6 herb. íbúðir í þessu fal-
lega lyftuh. í hjarta Kóp. Mjög gott skipu-
lag. Vandaðar innr. Suður- og vestursv.
Byggingaraðili: Byggfélag Gylfa og
Gunnars. Glæsil. upplýsingabæklingur
fyrirliggjandi. Verð frá 6,4 millj.
Klukkurimi - parhús. Giæsii.
172 fm parhús á tveimur hæðum ásamt
innb. bílsk. Húsin sem eru einstakl. vel
skipul. verða til afh. fljótl. tilb. u. trév. en
frág. að utan. Verð 10,5 millj. Áhv. 4,8
millj.
Starengi - raðh. 150 tm raðhús
á einni hæð m. innb. bílsk. Húsin sem
eru m. 4 svefnherb. afh. frág. að utan
og fokh. að innan. Teikn. og nánari
uppl. á skrifst. Verð frá 6.950 þús.
Teikn. og nánari uppl. á skrifst.
Nesvegur - sérhæð. Ný góð efri
sérh. í tvíbýli á góðum stað við Nesveg-
inn. Ib. er ca 125 fm. Selst tilb. u. trév.
eða lengra komin.
Starengi 24-32 - Grafarvogi
2ja hæða hús - sérinng.
V Glæsilegar 3ja herb. íbúðir, allar með sérinngangi í þessu stílhreina
og fallega 2ja hæða húsi. Vandaðar innréttingar. Ibúðir til afh. með
eða án gólfefna nú þegar. Bygglngaraðill: Byggingarfélag Gylfa og
Gunnars. Verð frá 6.950 þús. Góð greiðslukjör.
Upplýsingabæklingar á skrifstofu.
Sótarar
Smiðjan
Ef skorsteinar eru ekki hreinsaðir reglulega,
safnast meira og meira sót inn í reykgang-
inn, segir Bjarni Ólafsson. Að lokum getur
sótið valdið íkveikju.
SÓTARI í Svíþjóð nútímans hefur eftirlit
með öllum loftrásum ibúða.
TIL ER sérstök handverksstétt
er nefnist sótarar. Til þess að
öðlast starfsréttindi þurfa verðandi
sótarar að ljúka námi um gerð húsa,
einkum um margvíslegar loftrásir,
loftgöt í útveggjum, loftrásir úr eld-
húsum, baðherbergjum, kjallara-
geymslum, þakrúmi, sökklum og
undirstöðum. Auk þess eru skor-
steinar frá miðstöðvarkötlum og
kamínum oft nokkuð flóknir, stund-
um eru lagðar loftrásir inn í skor-
steinana og þeir eru auk þess stund-
um byggðir með brotum og hlykkj-
um þannig að vont getur verið að
hreinsa hvort heldur er reykrör eða
loftrásarleiðina. Þar sem svo hagar
til er húsráðanda skylt að hafa ávallt
rétta teikningu af rásunum tiltæka
þegar sótari hefur boðað komu sína,
til þess að hreinsa rásirnar.
Seðill frá sótara
Skylt er sótarameistara að senda
seðil inn í póstlúgu til húsráðanda.
Þar er tiltekinn dagur og stund þeg-
ar sótarinn hyggst koma til athugun-
ar og hreinsunar. Þar sem ég var
gestur kom svona tilkynning um
væntanlega hreinsun. Tveir menn
komu svo á tilsettum tíma.
Þeir voru meistarinn og sveinninn.
Þetta voru þrifalegir og kurteisir
menn. Sveinninn fór inn á baðher-
bergið og tók að hreinsa loftrásina
sem lá þaðan út. Meistarinn fór að
hreinsa loftrás frá eldavél og út frá
einum köldum skáp í eldhúsinu var
gat út í gegnum útvegg hússins.
Er því var lokið sagði meistarinn
mér að þeir mundu þurfa að koma
aftur eftir nokkra daga. Fugl hafði
gert sér hreiður inni í einni loftrás-
inni svo að hún var alveg stífluð,
þess vegna gátu þeir ekki lokið verk-
inu þennan sama dag. Síðan afhenti
hann seðil með dagsetningu og tíma
sem þeir mundu koma aftur.
Gömul ímynd
Einhverja hugmynd
höfum við um hvernig
sótarar litu út fyrrum,
menn með pípuhatt og
reiddu stiga og annan
búnað á reiðhjóli á
miili húsa. Nútíma sót-
ararnir sem ég sá,
komu akandi á Volvo
skutbíl, sem Svíar
nefna „herrgárds-
vagn“. Það eru bílar
sem rúma öll verkfær-
in sem nútíma sótari
þarf að hafa meðferðis
til starfa sinna.
Þar sem hitaveita er
notuð til húshitunar er
yfirleitt ekki þörf á að
hreinsa skorsteina eða
reykrör. í mörgum
húsum eru einnig opin
eldstæði, kamínur og ofnar, þótt
húsin séu að mestu hituð upp með
heitu vatni. I þeim húsum eru auðvit-
að skorsteinar og þá þarf að hreinsa.
Ef skorsteinar eru ekki hreinsaðir
reglulega, safnast meira og meira
sót inn í reykganginn. Að lokum
getur sótið valdið íkveikju af því að
kviknað getur í því þegar það er
orðið að þykku lagi í skorsteininum.
í Svíþjóð, sem ég er að vitna í,
er kveðið á um nokkuð strangar
regiur varoanai íoixun og loitrasir i
íbúðum fólks. Þar skulu vera loftrás-
ir í gluggakörmum, þótt glugginn
sé lokaður leikur loft samt inn eða
út. Þetta á við um öll herbergin í
íbúðinni. Auk þess er skylt að hafa
loftrásir út um veggi á baðherbergi
og eldhúsi og þvottahúsi, geymslu
o.s.frv.
Fastar reglur
Þetta eru fastar reglur um hús
og má glögglega sjá þessar loftristar
í veggjum á innfluttum timburhús-
um frá Svíþjóð. Mikilvægt er að
ekki myndist saggi inni svo að
myglublettir fari ekki að gróa á bak
við húsgögn, svo sem rúmstæði,
kommóður, skápa, djúpa stóla eða
önnur húsgögn sem standa við út-
vegg.
Svona rakablettum og skemmdum
inni í íbúðum fylgir vont og óhollt
loft, auk þess sem það veldur
skemmdum á íbúðinni og á húsgögn-
unum.
Mjög víða í húsum hér á landi
vantar tilfinnanlega loftrásir í kjall-
ara, einkum í geymslur og þvotta-
hús.
Gólfkuldi og gólfraki stafar einnig
oft af því að láðst hefur að hafa
loftgöt út úr sökklum húsa. Hús eru
oft byggð í rökum jarðvegi og yfir-
leitt eru mikil þörf fyrir loftun út
úr sökklum.