Morgunblaðið - 04.02.1997, Síða 8

8 C ÞRIÐJUDAGUR 4. FEBRÚAR 1997
MORGUNBLAÐIÐ
FASTEIGNASALA
BÆJARHRAUNI 10
Sími 5651122
Skoðið
myndagluggann
Opið kl. 9-18
Laugardaga kl. 11-14.
Einbýli - raðhús
REYKJAVÍKURV. - EINB.
Vorum að fá einb. á tveimur hæðum, nú
innr. sem tvær íb. Miklir mögul., m.a.
stækkun + bílsk.
SETBERG - PARH.
Vorum að fá mjög vandað 143 fm parh. á
einni hæð ásamt sólstofu og bílskúr.
TÚNHVAMMUR - RAÐHÚS
Vorum að fá vandað og vel staðs. raðh. á
tveimur hæðum ásamt innb. bílskúr. Stutt I
verslun, skóla, leikskóla, sund o.fl. Eign
sem vert er að skoða nánar.
SETBERG - EINB.
Gott 5-6 herb. 135 fm einb. ásamt 30 fm
bílsk. Skipti á 3ja-4ra herb. íb. mögul. Verð
12,8 millj.
ÖLDUGATA - EINB.
Vorum að fá 6 herb. 144 fm einb. á tveimur
hæðum. Getur auðveldl. nýst sem 2 íb.
Verð 10,5 millj.
HRAUNHVAMMUR
Vorum að fá mjög góða sérh. ásamt risi
sem getur verið sérlb. með sér rafmagn og
hita. Tvær rúmgóðar saml. stofur, 5 svefn-
herb., 2 baðherb., nýl. innr., parket á gólf-
um. Áhv. byggsj. 2,5 millj. til 40 ára. og
banki 1,4 til 25 ára. Laus fljótl. Eign sem
vert er að skoða.
4ra-6 herb.
HJALLABRAUT - 5 HERB.
Mjög góð 5 herb. 126 fm íb. á 1. hæð í
fjölb. sem hefur verið klætt að utan á var-
anl. hátt. Til greina koma skipti á 3ja herb.
íb. á 1. hæð.
REYKJAVÍKURV. - SÉRH.
Vorum að fá frekar nýl. 5-6 herb. 130 fm íb.
á 2. hæð. Góð lán. Verð 7,8 millj.
NORÐURBÆR - 5 HERB.
Mjög góð 5 herb. 132 fm endaíb. ásamt bíl-
sk. í fjölbýli sem er varanlega klætt að utan.
SELJENDUR ATHUGIÐ
GRÆNAKINN - BEIN SALA
EÐA SKIPTI Á ÓDÝRARA
5 herb. 135 fm hæð og kj. ásamt 30 fm bíl-
sk. Góð eign. Skipti mögul. á 3ja-4ra herb.
íb. á Öldutúnsskólasvæði.
SUÐURHVAMMUR - 4RA-5
Mjög góðar 4ra-5 herb. íbúðir með og án
bílsk. Góð áhv. lán. Útsýni yfir bæinn.
REYKJAVÍKURVEGUR -
HÆÐ OG RIS
Töluv. mikið endurn. hæð og ris í eldra húsi.
Aðkoma verður frá nýju hverfi v. Einarsreit.
Verð 6,4 millj.
3ja herb.
MÓABARÐ - 3JA
Vorum að fá 3ja herb. íb. á neðri hæð í tvíb.
íb. er öll endurn. og falleg. Laus strax.
HJALLABRAUT - SÓLSTOFA
Vorum að fá 3ja herb. 90 fm ib. á 3. hæð.
Gólfefni, parket og flísar. Húsið er varan-
lega viðgert að utan. Góð lán.
2ja herb.
VEGNA MIKILLAR EFTIRSPURNAR, VANTAR
ALLAR GERÐIR EIGNA Á SÖLUSKRÁ EINKUM
ÞÓ MEÐALSTÓR EINBÝLI, RAÐHÚS, PARHÚS
OG SÉRHÆÐIR. VERÐMETUM SAMDÆGURS.
KROSSEYRARVEGUR
M/BÍLSKÚR
Vorum að fá rúmg. 2ja herb. íb. á efri hæð í
tvíb. ásamt bilskúr. Góð lán.
SLÉTTAHRAUN - 2JA
Vorum að fá góða 2ja herb. íb. á 2. hæð.
Verð 5,2 millj.
HAMARSBRAUT - 2JA
Vorum að fá notalega 2ja herb. 51 fm íb. á
þessum vinsæla útsýnisstað. Áhv. ca 2
millj. Verð 3,8 millj.
DVERGHOLT - 2JA
Vorum að fá fallega 2ja herb. 63 fm neðri
hæð í tvíb.
HVAMMABRAUT - 2JA
Vorum að fá 2ja herb. 72 fm íb. á jarðh.
Vandaðar innr. Rúmg. eign.
ÁLFASKEIÐ - 2JA
Vorum að fá 2ja herb. íb. á 3. hæð ásamt
bílskúrsrétti. Endurn. og falleg eign að inn-
an sem utan. Góð lán.
Annað
REYKJAVÍKURVEGUR
- SKRIFSTOFUHÚSNÆÐI
Mjög gott 98 fm skrifstofuhúsn. á 2. hæð.
Lítil sameign. Laus fljótl. Uppl. á skrifst.
ÁLFTANES - Á BYGG.STIGI
Töluv. úrval af húsum á byggingastigi aðal-
lega v. Vesturtún.
FURUHLÍÐ - RAÐH./PARH.
Nýkomið í sölu raðh. og parh. í byggingu.
Teikn. á skrifst.
VESTURHOLT - í BYGGINGU
Vorum að fá til sölu 2ja ibúða hús. Teikn. á
skrifst.
Gjörið svo vel að líta inn!
t
Sveinn Sigurjónsson, sölustj.
Valgeir Kristinsson hrl.
'0DAI L Jón Þ. Ingimundarson, sölum. Svanur Jónatansson, sölumaður. Dröfn Ágústsdóttir, gjaldkeri. Eyrún Helgadóttir ritari. Gísli Maack, löggiltur fasteignasali. 588*9999
FASTEIGNASALA S u ð u r 1 a n d s b r a u t 46, (Bláu húsin) Opið virka daga kl. 9 -18. Laugardaga 11 -13. http://www.islandia.is/odal
Eínbýli - raðhús
Fannafold. stórgi. raðh. á einni hæð
ásamt innb. bílsk. alls 184 fm. 4 svefnherb.
Sérsm. innr. Parket, flísar. Sólstofa. Sérlóð
m. palli. Eign í algj. sérfl. Verð 13,9 millj.
Hraunbær. Fallegt parhús á einni hæð
135 fm ásamt 21 fm bílsk. 4 svefnherb.,
sjónvhol og rúmg. stofa. Verð 11,4 millj.
Kléberg - Hf. Fallegt 171 fm parti. á
þremur pöllum. Fallegar innr. Merbau-par-
ket. Stórar stofur. Fráb. útsýni. Áhv. 3,8
millj. Verð áður 15,3 millj. Verð nú aðeins
13,9 millj.
Hjallabrekka - Kóp. Glæsil. end-
urn. einbhús 137 fm á einni hæð á fráb.
stað. Allt nýtt I húsinu, þ.á m. þak, rafm.
og hluti af
pipulögn. 4 svefnh. Áhv. 4,5 millj. Verð
11,8 millj.
Álfhólsvegur - Kóp. V. 10,8 m.
Logafold V. 15,2 m.
Baughús V. 12,0 m.
Fannafold V. 16,7 m.
Hvammalundur V. 13,8 m.
Hæðir
Höfum kaupendur að hæðum
í vesturbæ, Hlíðum, Teigum og Vogum.
Grænamýri - Seltjnesi. Giæsii.
ný efri sérh. 112 fm í fjórb. Allt sér. Hæðin
afh. fullb. án gólfefna. Bað fullfrág. Verð
10,4 m.
Barmahlíð V. 8,5 m.
4ra-5 herb.
Galtalind - Kóp. Glæsil. ný 4ra
herb. endaíb. 116 fm á 2. hæð (efstu) í
6-íb. húsi. Sérinng. Fráb. staðsetn.
Mögul. á bílsk. íb. afh. fullb. án gólfefna.
Hraunbær. Faiieg 4ra herb. endaíb.
108 fm á 3. hæð ásamt rúmg. herb. og
sameign. Tvennar svalir. Austurhlið klædd.
Áhv. veðd. og Isj. 4,4 millj. Verð 8,2 millj.
Kjarrhólmi - Kóp. Guilfalleg 4ra
herb. íb. á 4. hæð. Parket. Fallegt útsýni.
Eign i góðu ástandi. Hagst. lán. Verð að-
eins 6,8 millj.
Fífulind 5-11 - Kóp. Stórgl. 5
herb. íb. á 2 hæðum. Alls 136 fm. íb. af-
hendast fullb. án gólfefna. Verð 8,6 millj.
Hraunbær. Mjög falleg 4ra herb. íb.
95 fm á 3. hæð. Suðursv. Fallegt útsýni.
Þvhús i íb. Verð 6,9 millj. Sk. mögul.
Hlíðarhjalli - Kóp. Sérl. falleg og
rúmg. 4ra herb. íb. 116 fm ásamt 29 fm
bilsk. Faliegar innréttingar. Parket. Suður-
svalir. Áhv. 3,4 millj. Verð 10,4 millj.
Lækjasmári. - Kóp. stórgiæsii.
ný 5-7 herb. íb. á tveimur hæðum. Alls 180
fm ásamt stasði í bílgeymslu. Allt sér. 4-6
svefnherb. Þvottah. i íb. Suðursv. Verð
11,9 millj.
Hraunbær - laus. Falleg 5 herb.
endaíb. á 3. hæð 114 fm nettó. 4 svefnherb.
Hús í góðu ástandi. Áhv. 4,5 millj. Verð 7,9
m. Eignaskipti mögul. á minni eign.
Ugluhólar. Mjög falleg 4ra herb.
endaíb. 90 fm á 3. hæð. Parket, fallegar
innr. Bílsk. Áhv. 5,2 millj. Verð 8,1 millj.
Frostafold
Grænamýri
Hjarðarhagi
Lyngmóar - Gb.
Rauðás
Álfhólsvegur
Blikahólar
Vallarás
V. 10,7 m.
V. 10,4 m.
V. 8,9 m.
V. 9,3 m.
V. 7,7 m.
V. 6,9 m.
V. 8,9 m.
V. 6,9 m.
Kleppsvegur. Góð 4ra herb. endaíb.
á 2. hæð ásamt aukaherb. í risi. Gott
ástand. Verð 6,5 millj.
Kambasel. Mjög falleg 3ja herb.
íb. 92,4 fm á 2. hæð ásamt 27 fm bíl-
skúr. Fallegar innr. Parket. Þvottah. í íb.
Suðursv. Eign í góðu ástandi.
Miðbraut - Seltj. Stórglæsil. 3ja
herb. ib. á 1. hæð 85 fm ásamt 23 fm bíl-
sk. Massívar eikarinnr. Parket. Eign í sér-
flokki. Verð 8,8 millj.
Furugrund - Kóp. sért. faiieg
3ja herb. íb. 78 fm á 3. hæð neðst í
Fossvogsdalnum v. HK-svæðið. Fal-
legar innr. Stórar suðursv.Áhv. 3,9
millj. Verð 6,8 millj.
Jörfabakki. Sérlega falleg og
björt 3ja herb. horníb. 70 fm á 3. hæð.
Hús nýl. viðgert. Sameign nýstands.
Verð 5,7 millj.
Álfhólsvegur - Kóp. Glæsil. 3ja
herb. neðri sórhæð ca 90 fm. Fallegar innr.
Stór afgirt suðurlóð. Áhv. 4,0 millj. Verð
8,5 millj.
Rífandi sala - rífandi sala
Bráðvantar eignir
Ekkert skoðunargjald
Lækjasmári - Kóp. Stórglæsil.
4ra herb. ný íb. 116 fm á jarðh. ásamt
stæði i bílageymslu. Allt sér. (b. afh.
fullb. án gólfefna. Fráb. staðsetn. Verð
11 millj.
Fiskakvísl. Gullfalleg 4ra herb.
endaíb. 110 fm á tveimur hæðum. Fal-
legar innr. Tvennar svalir. Glæsil. út-
sýni. Hagst. lán áhv. V. 9,2 millj.
Hraunbær. Góð 4ra herb. íb. 96 fm á
4. hæð. Þvhús inn af eldhúsi. Suðursv.
Eign í góðu ástandi. Áhv. 4,3 m. húsbr. V.
6,9 m.
3ja herb.
Galtalind. Glæsileg ný 3ja herberg-
ja endaíb. 100 fm á 1. hæð í tveggja
hæða húsi. Sérinng. Fráb. staðsetn.
Mögul. bilsk. (b. afh. fullb. án gólfefna.
Hraunbær. Mjög falleg 3ja herbergja
íbúð 99 fm á jarðhæð i tveggja hæða húsi.
Sér lóð. Áhv. hagst. lán. Verð 6,9 millj.
Nýlendugata 22.stórgiæsiieg
3ja herb. ib. á 1. hæð í nýendurbyggðu
húsi á þessum frábæra stað. (búðin er
öll endurn., þ.e. gluggar, gler, rafmagn
og pipulögn. íbúðin er í dag tilb. til afh.
fullmáluð með hreinlætistækjum á
baði, fallegum eldri hurðum og teppum
á gólfum, en að öðru leyti tilb. til innr.
Áhv. 3,5 millj. húsbr. Verð 7,1 millj.
Galtalind 3ja og 4ra herb.
Glæsilegar 100-120 fm 3ja og 4ra herb.
íb. í 6 íb. húsi. Frábær staðsetning.
Mögul. á bílsk. Afh. fullb. án gólfefna.
Stelkshólar. Góð 3ja herb. íb. 77 fm
á 1. hæð. Vestursv. Hús nýmál. að utan.
Áhv. byggsj. 3,5 millj. Skipti möguleg á
góðum bíl. Verð 5,9 millj.
Vesturberg - bsj. 3,5 millj. Fai-
leg og vel skipul. 3ja herb. íb. á 4. hæð í
lyftuh. Stutt í alla þjónustu. Verð 5,7 millj.
Fífulind - Kóp. Stórgl. ný 86 fm
endaib. á 2. hæð. (b. er tilb. til afh. full-
frág. án gólfefna. Verð 7,7 millj.
Álfaheiði - Kóp. Stórglæsil. 3ja
herb. íb. 80 fm á 2. hæð í litlu fjölb.
Glæsil. innr. Merbau-parket. Ahv.
Byggsj. rík. 5,0 millj. Verð 7,9 millj.
Hrísmóar. Gullfalleg 3ja-4ra herb. íb.
á tveimur hæðum, alls 104 fm. 2 svefnh.
Mögul. á 3. Parket. Fallegar innr. Áhv. 3,1
millj. Verð 8,8 millj.
Hraunbær V. 6,4 m.
Dvergabakki V. 6,7 m.
Lyngmóar V. 7,9 m.
Leirutangi - Mos. V. 8,3 m.
Laugarnesvegur V. 5,9 m.
Laufengi. Glæsil. 3ja herb. íb. 97
fm á 1. hæð í nýju húsi. (b. er tilb. til
afh. fullb. Verð aðeins 7,6 millj. Áhv.
ca 6 millj. Mögul. að gr. eftirst. með
skuldabr.
Langabrekka Útb. 1,8
milij. Mjög falleg 3ja herb. 83 fm á
jarðhæð. Nýjar innr. Parket. Flísar. Áhv.
4,7 m. Verð 6,5 m.
Kjarrhólmi - útb. 2,4 millj. Fai-
leg 3ja herb. íb. á 1. hæð. Parket, góðar
innr. Frábært útsýni. Hagstæð lán áhv.
Ekkerí greiðslumat. Verð 6,4 millj.
Gerðhamrar. Gullfalleg 2ja-3ja herb.
Ib. á jarðh. m. innb. bílsk. alls 80 fm. Sér-
inng. Fallegar innr. Áhv. 5,3 m. byggsj.
Verð 7,6 m.
2ja herb.
Hvassaleiti. Sérlega falleg og
rúmg. 2ja herb. íb. 68 fm á 4. hæð.
Parket. Ný tæki á baði. Hús er nýmálað.
Áhv. byggsj. 3,7 millj. Verð 5,9 millj.
Kleppsvegur. Góð 2ja herb. íb. 51
fm á 8. hæð í lyftublokk. Suðursv. Stór-
glæsilegt útsýni. Áhv. 2,6 millj. húsbr. og
byggsj. Verð 5,4 millj.
Hraunbær - áhv. byggsj. 3,5
m. Gullfalleg 2ja herb. íb. 55 fm á 2. hæð.
Parket á gólfum. Suðursv. Áhv. byggsj.
rík. 3,4 millj. Verð 5,2 millj.
Stelkshólar. Mjög góð 2ja herb. íb. á
2. hæð 57 fm. Eign f góðu ástandi. Áhv.
3,1 millj. Verð 5,3 millj.
Kríuhólar. Góð 2ja herb. íb. 64 fm á 6.
hæð. Yfirbyggðar svalir. Húsið klætt að ut-
an. Áhv. 2,8 millj. Verð 5,2 millj.
Hverfisgata. Stórglæsil. 2ja herb.
rislb. 72 fm nettó. (b. er öll sem ný. Fal-
legar nýl. innr. Góð tæki. Merbau-par-
ket. Eign ( algjörum sérflokki. Ahv.
byggsj. 4,1 millj. Verð 6,5 millj.
Hrísrimi. Stórgl. 2ja herb. Ib. 65 fm á
1. hæð. Sérsmíðaðar innr. Parket. Flísar.
Áhv. byggsj. 5,1 millj. Verð 6,9 millj.
Grbyrði 26 þús. á mán.
Hraunbær. Góð 2ja herb. ib. 55 fm á
jarðh. Húsið er klætt að utan. Verð 4,9 millj.
Víkurás. 2ja herb. íb. á 3. hæð. Nýl.
innr. Parket. Gott útsýni. Áhv. 1,3 millj.
Verð 5 millj.
Hrísrimi V. 7,1 m.
Jöklafold V. 5,9 m.
DÚfnahÓlar. Góð 63 fm lb. á 2. hæð í
3ja hæða blokk. Suðursv. Fallegt útsýni.
Áhv. byggsj. 2,3 millj. Verð 5,3 millj.
Efstihjalli. Góð 2ja herb. íb. á 2. hæð
53 fm. Verö 5,4 millj.
FRÁ Tókýó. Þótt mjög hafi
dregið úr byggingu skrif-
stofuhúsnæðis í borgini síðan
1993 standa tíu sinnum fleiri
skrifstofur þar auðar en 1990.
Húsaleiga
lækkar í
Tókýó
Tókýó.
OFFRAMBOÐ er á skrifstofuhús-
næði í Tókýó og fer leiga á því
lækkandi að sögn alþjóðlegs ráð-
gjafafyrirtækis í fasteignaviðskipt-
um.
Þótt mjög hafi dregið úr bygg-
ingu skrifstofuhúsnæðis í Tókýó
síðan 1993 standa tíu sinnum fleiri
skrifstofur þar auðar en 1990. Um
15 af hundraði alls skrifstofuhús-
næðis í 23 hverfum Tókýó eru
ekki leigð út.
Skrifstofuhúsnæði það sem
stendur ónotað í Tókýó er eins stórt
að flatarmáli og allt það skrifstofu-
hásnæði sem til er í Hong Kong
samkvæmt athugun sem hefur
verið gerð. Gert er ráð fyrir að
húsaleiga í Tókýó muni halda
áfram að lækka um fimm til tíu
af hundraði á þessu ári, en síðan
muni jafnvægi komast á smátt og
smátt á næstu árum.
Þeir sem vilja taka á leigu skrif-
stofu í góðri byggingu á góðum
stað í Tókýó verða að greiða að
meðaltali sex til sjö þúsund krónur
á fermetrann á mánuði. Leiga á
skrifstofu í frekar gamalli bygg-
ingu er um fjögur til fimm þúsund
kr. á fermetrann. Leigan hefur
lækkað um 35% síðan 1991.
Þótt húsaleiga fari lækkandi í
Tókýó er gert ráð fyrir að áfram
verði nauðsynlegt að reisa nýjar
skrifstofubyggingar í borginni.
Rúmlega 40% skrifstofuhúsnæðis
í Tókýó eru eldri en 20 ára og
fullnægja ekki nútímakröfum í
sambandi við tölvu- og fjar-
skiptaaðstöðu. Leigjendur gera
einnig strangari kröfur en áður
um varnir gegn jarðskjálftum.