Morgunblaðið - 08.07.1997, Page 8

8 C ÞRIÐJUDAGUR 8. JÚLÍ 1997
MORGUNBLAÐIÐ
±
FASTEIGNASAIA
RETKJAYÍKUR
Þórður Ingvarsson Ig.fs.
f588 5700 |f <"568 2525
FAX 568 2530 FAX 568 2530
Félag fasteignasala *
OPIÐ VIRKA DAGA FRA KL. 9-18
Suðurlandsbraut 46, 2. hæð. 108 Rvík
FASTEIGNASALA
REYKJAYÍKUR

EINB YLI-RAÐHUS-PARHUS
STEKKJARSEL Fallegt 2ja
íbúða einbýli á tveimur hæðum á horn-
lóð. Aðalíbúðin er ca 215 fm m/tvöföld-
um bílskúr og íbúðin á jarðhæð er 3ja
herbergja 87 fm (mögul. á stækkun).
Húsið er I góðu standi. Fallegur garður
ofl. Teikningar á skrifstofu. Mögul. skip-
ti á ódýrari eign. Verð 18,6 millj.
REYKJAMELUR MOS. Mjög
gott einbýli á einni hæð ca 140 fm ásamt
22 fm bílskúr. Glæsilegar innréttingar, 3-4
svefnherbergi. Góður garður. Áhv. ca 2,0
millj. Verð 12,5 millj.
FISKAKVISL Glæsileg 4ra herb.
íbúð á 1. hæð ásamt bílskúr samtals
um 155 fm f mjög góðu og litlu fjölbýl-
ishúsi. Glæsilegar sérsmíðaðar eikar-
innréttingar. Eikarparket og náttúru-
steinn á gólfum. Tvennar svalir. Þvotta-
herb. innan íbúðar. “Klassaeign”. Áhv.
1,6 millj. Verð 12,0 millj.
HLÍÐARHJALLI-KÓPAV.
Glæsileg neðri sérhæð í tvíbýli 132 fm
auk 31 fm stæðis í bílskýli. 4 svefn-
herb., góð stofa og rúmgott eldhús
með glæsilegri innréttingu. Sérþvotta-
hús, gott flísalagt baðh. m/sturtu og
kari. Ahv. 3,7 millj. Verð 11,4 millj. Ath.
Skipti á minni eign í Kópav.
MIÐTUN Mjög falleg og mikið end-
urnýjuð hæð ca 85 fm í þríbýli á góðum
stað. Nýtt eldhús og baðherbergi,
parket á stofum. Góð eign á eftirsóttum
stað. Verð 7,2 millj.
4RA HERBERGJA
SKIPHOLT Stórglæsileg 4ra herb. íbúð
á 2. hæð. Rúmlega 120 fm. Allt nýtt að inn-
an sem utan. Parket á gólfum og flísalagt
baðherb. Fallegar eikarinnréttingar Húsið
er klætt að utan. Geymsla innan íbúðai;
sérgeymsla í kjallara, suðursvalir og sér-
bílastæði á lokaðri baklóð. \ferð 10,9 millj.
3JA HERBERGJA
TÓMASARHAGI Mikið endurnýj-
uð 3ja herb. rúmgóð íbúð í kj. ca 84 fm
Sérinngangur og sérbílastæði. Nýtt gler
og gluggar, nýtt eldhús og fl. íbúðin er
laus strax. Verð 6,9 millj.
FROSTAFOLD Mjög góð 3ja herb.
íb. á jarðhæð ca 80 fm m/sérinngangi og
bílskúr. Tvö rúmgóð svefnherbergi, góðar
innréttingar og gólfefni. Þvottaherbergi
innan íbúðar. Sameign að innan og utan í
toppstandi. Áhv. ca 5,0 B.r. Verð 8,3
millj.
HATEIGSVEGUR Góð 3ja her
bergja íbúð i kjallara ca 60 fm m/sérinn-
gangi. Góð íbúð á rólegum og eftirsótt-
um stað. Áhv. 3,0 húsbr. Verð 5,4 millj.
LAUFBREKKA-UTSYNI Glæsi-
leg efri sérhæð (nánast einbýli) ca 190 fm
í nýlegu góðu steinhúsi. Glæsilegar inn-
réttingar, parket. 4-5 svefnherb., sér-
þvottahús. Suðurgarður. Stórt hellulagt og
upphitað bílaplan. Frábært útsýni. Áhv.
langt.lán 9,5 millj. Verð 13,5 millj.
FANNAFOLD Glæsilegt parhús á
einni hæð ásamt góðum innbyggðum bíl-
skúr alls 142 fm Glæsilegar innréttingar,
gólfefni parket og flísar. 3 góð svefnher-
bergi. Björt og rúmgóð stofa upptekin við-
arklædd loft, gengt út á suðurverönd
m/skjólveggjum. Baðherb. flísar á gólfi
með hitalögn, baðkar og sturta. Hiti i
plani. Góð eign á rólegum stað. Áhv. ca
6,9 millj. Verð 11,8 millj.
ARATUN
Mjög gott einbýlishús á einni hæð 134 fm ásamt 38
fm biiskúr. Húsið er steinsteypt og hefur verið mikið
endumýjað. Húsið skiptist í forstofu, gestasnyrtingu,
stofu, borðstofu, sólstofu, eldhús, þvottahús, 4
svefnherbergi og flisalagt baðherbergi. Gólfefni eru
flísar, parket, korkur og dúkur. Góður garður með
sólpalli Áhv. 7,2 millj. Verð 13,4 millj.
MELSEL
Sérlega vandað raðhús ca 268 fm ásamt sérbyggð-
um tvöföldum bitskúr. Húsið skiptist i neðri hæð:
Forstofu, hol, borðstofu, stofu, eldhús og þvottahús.
Efri hæð: 4-6 herbergi og baðherbergi. Kjallari: óráð-
stafað rými. Glæsilegar innréttingar og gólfefni.
Mjög fallegur garður og allt fullfrágengið. Verð 15,5
millj.
NEÐSTALEITI Vel skipulögð og
björt 4ra herb. ibúð á 3. hæð og efstu,
í litlu fjölb. Parket, flísar á baði, Alno
innr. í eldh. Suðursvalir og útsýni. Góð
eign. Bílskýli. Verð 10,8 millj.
HRAUNBÆR Góð ca 100 fm enda-
íbúð á 4. hæð, sérþvottahús og búr innaf
eldhúsi. Stutt í alla þjónustu. Frábært útsýni.
Áhv. 2,8 millj. Verð 7,1 millj.
SKÓGARÁS Mjög góð 4ra herb.
íbúð ca 110 fm á 2. hæð í nýstandsettu
fjölbýli. Parket, flísar og korkur á gólf-
um, suðursvalir. Lóð og bílastæði full-
frágengin. Áhv. 4,150 m. Verð 9,4 millj.
KAMBASEL Glæsileg 3ja herb.
íbúð á 3. hæð ca 93 fm ásamt mjög
góðum 26 fm bílskúr. Möguleiki á að
stækka íbúð í ris. 2 svefnh. m/skápum
Eldhús með góðum innréttingum, ný
tæki og nýr dúkur á gólfi. Sérþvottahús
og búr innaf eldhúsi. Rúmbóð björt
stofa með parket, svalir. Baðherbergi
allt endurnýjað, flísalagt með baðkari.
Sameign og hús til fyrirmyndar. Áhv.
3,4 millj. Verð 8,9 millj.
HRAUNBÆR Mjög góð 5 herb. íbúð
ca 114 fm á 1. hæð í nýviðgerðu fjölbýli.
Parket og teppi á gólfum, tvennar svalir.
Nýtt gler. Ný eldhúsinnrétting. Skipti á 3ja
herbergja í sama hverfi. Verð 7,9 millj.
AUSTU0RBERG 4RA + BIL-
SKÚR Góð 4ra herb íbúð ca 100 fm á
3. hæð ásamt bíslkúr. Yfirbyggðar suður-
svalir, tengt f. þvottavél á baði. Áhv. 3,5
millj Byggsj.rík. Verð 7,7 millj.
NORÐURMÝRI Góð 4ra herb. ib. i
kj. ca 96 fm. Nýlegt gler og gluggar, góð-
ar innréttingar, saunaklefi. Sérhíti og raf-
magn. Skipti á 2ja herb. á sömu slóðum.
Verð aðeins 5,9 millj.
ÁLFHEIMAR Góð 4ra herb endaíbúð
ca 107 fm á 4. hæð ásamt miklu aukarými
i risi (mögul. 2 herb). Tvennar svalir, glæsi-
legt útsýni. Sértengt f. þvottavél í íbúð.
MARIUBAKKI Afar góð og vel um
gengin 3ja herb. íbúð ca 80 fm á 2. hæð í
góðu fjölbýli. Nýtt eldhús, nýtt parket á
stofu, vestursvalir. Þvottahús innan íbúð-
ar. Húsið í góðu standi að innan sem utan.
Áhv. 1,8 m. Isj. Verð 6,2 millj.
LUNDARBREKKA Falleg 3ja
herb. íb. í nýviðg. húsi á 3. hæð. Park-
et og góðar innréttingar. Suðursvalir,
nýtt gler að hluta. Sérinng. af svölum.
Sameiginl. þvottaherb. á hæðinni.
Áhv. 500 þús. Verð 6,5 millj.
ÁLFHEIMAR Rúmgóð, björt og
snyrtileg 3ja herb. 72 fm ibúð á jarð-
hæð i góðu fjölbýli. Nýlegt parket á
gólfum. Húsið nýtekið í gegn að utan
og innan. Góð staðsetning. Áhv. 3,5
millj. Verð 5,9 millj. Skipti á 4-5 herb.
VESTURBÆR Nýleg og glæsileg
3ja herb. íbúð um 100 fm á 1. hæð i litlu
fjölbýli. Sérinngangur, sérþvottahús og
sérgarður. Merbau-parket á gólfum.
Frábær eign á eftirsóttum stað. Áhv.
5,2 millj. til 40 ára B.r. Verð 9,9 millj.
2JA HERB. OG MINNI.
ASVALLAG ATA-VESTU R-
BÆ Hugguleg 2ja herb. ca 53 fm íbúð
í kj. í góðu húsi. Eldhús með nýlegum
innréttingum parket á stofu sérinn-
gangur. Ahv. 3 millj. Verð 5,1 millj.
GRE l l ISGATA Mjög góð 2ja herb.
þakíbúð á 3ju hæð í þríbýli. Nýtt parket á
gólfi, stórar suðursvalir. 2 geymslur.
Snyrtileg og góð sameign. Fallegur garð-
ur. Áhv. húsbr. 3,0 m. Verð 5,3 millj.
DALSEL Rúmgóð og vel skipulögð ca
90 fm íbúð á jarðhæð í góðu fjölbýli. Laus
strax. Áhv. 3,3 millj. Byggsj. Verð 6,3 millj.
HRAUNBÆR (ROFABÆR) Fai
leg og rúmgóð 3ja herb. íb. á 2. hæð ca 96
fm m/aukaherb. í kj., nýl. parket, suður-
svalir. Húsið allt klætt að utan með Steni.
Laus strax. Áhv. 4,0 millj. Verð 6,5 millj.
SKIPHOLT Stórglæsileg 2ja herb.
íbúð á 2. hæð tæpl. 60 fm Allt nýtt að inn-
an sem utan. Parket á gólfum og flísalagt
baðherbergi. Fallegar eikarinnréttingar.
Húsið er klætt að utan. Sérgeymsla í kjall-
ara, suðursvalir og sérbílastæði á lokaðri
baklóð. Laus strax. Verð 6,3 millj.
NÝBÝLAVEGUR Sérstaklega góð
2ja herbergja íbúð í fjórbýli á 1. hæð ca 56
fm ásamt 25 fm bílskúr. Parket og flísar á
gólfum. Laus strax. Verð 5,8 millj.
MIÐHOLT MOS. Mjög góð 2-3ja
herb. ibúð á 2. hæð ca 70 fm í góðu fjöl-
býlishúsi. Rúmgott svefnherbergi, stofa
og borðstofa. Eldhús með góðri Ijósleitri
innréttingu og þvottaherb. innaf. Sér-
geymsla á hæðinni. Sameign og hús til
fyrirmyndar. Áhv. húsbr. 4,3 millj. Verð
aðeins 5,8 millj.
ÆSUFELL Mjög góð 3ja herb. íb. á 1.
hæð ca 87 fm Rúmgóð herb., nýl. parket
á öllu, góðir skápar. Húsið nýtekið í gegn
að utan. Skipti á 3ja herb. á svæði 101-
108. Áhv. 3,5 millj. Verð aðeins 5,9 millj.
SEILUGRANDl Góð 3ja herb. ibúð
á 2. hæð ca 82 fm í litlu fjölbýli ásamt
stæði i bílskýli, mjög góð aðstaða fyrir
börn, stutt í alla þjónustu. Áhv. 3,9 millj.
Verð 7,7 millj.
RAUÐARÁRSTÍGUR-MIÐB.
Góð 3-4ra herb. ibúð á 4. hæð (þakíbúð) í
góðu fjölbýli, 2-3 svefnherb. Sameign öll
nýtekin í gegn, þ.e. gólfefni, málun, nýir
póstkassar, nýir gluggar og gler og fl.
Svalir, þakkantur og þak yfirfarið. Ahv.
1,1 millj. Verð 4,9 millj.
HRINGBRAUT-VESTURBÆ
Snotur 2ja herb ca 61 fm íbúð á 3. hæð
ásamt stæði í bílskýli. Parket á stofu,
eldhúsi og herb, suðursvalir, tengt f.
þvottavél á baði. Laus fljótlega. Áhv. 3
millj. byggsj. Verð 5,9 millj.
SKIPASUND Mjög stór og rúm-
góð 2ja herb. ibúð á jarðhæð í tvíbýli
með sérinngangi. Svefnherb., stofa og
eldhús allt mjög rúmgott, góður garður.
Áhv. 2,7 millj. Verð 5,5 millj.
/ SMIÐUM
GARÐHUS 4ra herbergja ca 100
fm og 5 herbergja ca 120 fm íbúðir
ásamt bilskúrum í 5 íbúða fjölbýlishús-
um á góðum stað við Garðhús. Sérinn-
gangur í allar íbúðir, þvottahús innan
íbúðar.
Ibúðirnar skilast tilbúnar til innréttinga
að innan og húsið fullfrágengið að utan
með frágenginni lóð og bílastæðum.
Bílskúr skilast fullbúin að utan og fok-
heldur að innan. Verð frá 7,5 millj
m/bílskúr.
Fallegt
einbýlishús
við Hátun
HÚSIÐ stendur við Hátún 5. Það er kjallari, hæð og ris og 178 ferm. alls fyrir utan bílskúr. Ásett verð er 15,9
millj. kr., en húsið er til sölu hjá Fold.
HJÁ fasteignasölunni Fold er til
sölu fallegt einbýlishús við Hátún
5, sem er kjallari, hæð og ris og 178
ferm. alls fyrir utan bílskúr. Þetta
er steinhús, byggt 1941. Ásett verð
er 15,9 millj. kr. Talsverður trjá-
gróður er á lóðinni, sem er í góðri
rækt.
Á aðalhæð er komið inn í bjarta
forstofu, en síðan inn í stofu með
parketi á gólfi. Inn af stofu er eld-
hús með nýlegri innréttingu, bað-
herbergi og auk þess þvottaher-
bergi, en innangengt er úr því í
kjallara, ef vill.
Beykistigi liggur upp á efri hæð-
ina, sem er með parketi á gólfum.
Þar er svefnherbergi, baðherbergi
og tvö barnaherbergi, annað
þeirra mjög rúmgott. Á þessari
hæð er ennfremur sjónvarpsher-
bergi, en útgengt er úr því út á
suðursvalir.
I kjallara er 3ja herb. íbúð með
parketi á gólfum. Hún skiptist í
stórt svefnherbergi, rúmgóða stofu,
barnaherbergi og baðherbergi. Bíl-
skúrinn er mjög rúmgóður.
„Þetta hús var nánast allt endur-
nýjað íyrir nokkrum árum og er
því í mjög góðu ástandi,“ sagði Við-
ar Böðvarsson hjá Fold. „Þetta er
mjög eftirsóttur staður, enda mið-
svæðis og þar af leiðandi stutt í alla
þjónustu. Laugardalslaugin er t. d.
skammt undan.“
Að sögn Viðars hefúr sala á
myndarlegum eignum gengið vel í
sumar. „Það þarf í rauninni ekki að
koma á óvart,“ sagði hann. „Sum-
arið er aðaltíminn fyrir sölu á slík-
um eignum. Það er allt annað að
skoða góðar eignir, þegar gróður
er í blóma og bæði garðar og annað
umhverfi skarta sínu fegursta.
Það er einnig meiri bjartsýni
ríkjandi í þjóðfélaginu en áður.
Margir nota sumarleyfin til fast-
eignakaupa, því að þau taka sinn
tíma. í heild er júlímánuður sölu-
hæsti tími ársins. Nú er því rétti
tíminn fyrir þá sem ætla að selja,
að setja eign sína í sölu.“