Morgunblaðið - 29.07.1997, Blaðsíða 7

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 29. JÚLÍ 1997 C 7
if ÁSBYRGI <F
Suóurlandsbraut 54
vi* Faxahn, 108 Raykiavik,
Bimi 568-2444, fax: 568-2446.
INGILEIFUR EINARSSON, löggilturfasteignasali.
EIRÍKUR ÓLI ÁRNASON, Sölustjóri
Sveinbjörn Freyr Arnaldsson,
\_________Sjöfn Ólafsdóttir, María Þórarinsdóttir J
2ja herb.
VESTU RGATA 7, ÞJÓN-
USTUÍBÚÐ Vorum að fá í einka-
sölu 76 fm mjög góða 2ja herb. íbúð á
2. hæð. Mjög góð herbergjaskipan,
vandaöar innréttingar og mikið skápa-
pláss. Öll þjónusta í húsinu. Verð 8,4
millj. 11648
2ja herb.
KRÍUHÓLAR - FRÁBÆRT
UTSYNI 2 herbergja falleg ný-
standsett íbúð á 5. hæö í mjög góðu
lyftuhúsi. Nýtt parket. Nýmáluð. Gott
verð aöeins 4,3 millj. 10939
GRENSÁSVEGUR - LAUS
Góð 60 fm 2ja herb. íbúð á 1. hæð.
Áhv. 3,1 millj. Verö 5,1 millj. 9116
RAUÐALÆKUR - EKK-
ERT GREIÐSLUMAT 2ja
herb. 63 fm íbúö í þríbýli á þessum
vinsæla stað. Sérinngangur. Mjög fal-
leg lóð. Áhv. ca 3,4 millj. byggsj. Verð
5,9 millj. 10684
AUSTURSTRÖND góö 2ja
herb. 52 fm íbúð ásamt bílskýli á
þessum vinsæla stað. Gott svefnherb.
Mikið útsýni. Góö eign. Áhv. 3,1 millj.
Verö 5,9 millj. 10004
KRUMMAHÓLAR - LYFTA
- BÍLSKÝLI Rúmgóð 2ja herb. 60
fm íbúö á 5. hæö í góðu lyftuhúsi.
Laus strax. Lyklar á skrifst. 8544
EFSTASUND 2ja herb. 48 fm
góð íbúö á 1. hæð í góðu virðu-
legu timburhúsi. Stór lóð. Áhv.
byggsj. og húsbr. 2,0 millj. Verð 4,3
millj. 8351
MEISTARAVELLIR Góð 2ja
herb. ca 50 fm íb. í kj. í góðu fjölb.
Parket á gólfum. Góð sameign. Áhv.
1,2 millj. Verð 4,6 millj. 7690
HRAUNBÆR mjög góð 2ja
herb. 46 fm íb. Nýtt eldh. Parket. Hús-
ið er klætt með Steni. GOTT VERÐ
4,9 millj. 1003
TÓMASARHAGI stór og
góð ca 70 fm lítiö niðurgrafin kjall-
araíbúð í fjórbvli. Stór herbergi.
Laus fljótlega. Áhv. 2,7 millj. Verð
5,8 millj. FRÁBÆR STAÐSETN-
ING. 10801
3ja herb.
HÁALEITISBRAUT Góð og
snyrtileg ca 70 fm 3 herb. íbúð á 1.
hæð á þessum vinsæla stað. Parket á
herb. og holi. Hús nýlega tekið í gegn.
Áhv. 3,7 millj. GOTT VERÐ 6,2 millj.
8921
NJÖRVASUND Góð 3ja
herbergja 75 fm íbúð á jarðhæð
með sérinngangi. 2 góð svefnher-
bergi, rúmgóð stofa. Fallegur garð-
ur. Áhv. 4,6 millj. Verð 6,9 millj.
8058
HRAFNHÓLAR - LAUS góö
3ja herb. 71 fm endaíb. á 1. hæð í ný-
viðg. húsi. Parket. Austursvalir. Laus
strax. Áhv. 2,2 byggsj. Verð 6,2 millj.
3419
4RA-5 HERB. OG SÉRH.
HVASSALEITI 4ra til 5 herb. fal-
leg 100 fm íbúð á 1 hæð í mjög góðu
fjölbýli ásamt góðum bílskúr. Nýlegt
eldhús, parket og gler. Hús nýviðgert
að utan. Útsýni. Verð 8,5 millj. 7287
SKERJAFJÖRÐUR
ALLT SER 3ja til 4ra herb. neðri
sérhæð í nýlegu mjög góðu fjórbýlis-
húsi. Vandaðar innréttingar. Parket.
Sórverönd. Áhv. byggingasj. rík. ca.
5,0 millj. Verð 8,8 millj. 11436
SELJABRAUT 4RA HERB
1. HÆÐ Snyrtileg íbúð í Selja-
hverfi. Nýlegt eldhús, baðherb. flísa-
lagt, mjög rúmgóö stofa með parketi
og suðursvölum. Þvottahús í íbúð.
Stórt bílskýli. Lækkað verð, aöeins
7,7 millj. 10727
LEIRUBAKKI - MJÖG
GÓÐ Góð 4ra herb. 95 fm íbúð
með suður svölum. Nýleg virkilega
falleg eldhúsinnr. með góðu
skápaplássi og keramik hellu. Bað-
herb. flísalagt í hólf og gólf. Þvotta-
hús innan íbúðar. Verðiö er frá-
bært aöeins 7,2 millj. Mikið áhv.
11214
DALALAND 4ra herb. 80,3 fm
mjög góð íbúð á 1. hæð í góðu fjöl-
býli. Góöar innróttingar. Stórar
suðursvalir. Útsýni. Verð 7,8 millj.
10943
HÁALEITISBRAUT
GLÆSILEG Falleg og góð 100
fm 4ra herb. íbúð á 3ju hæð. 3 góö
svefnh. Stórar og bjartar stofur meö
miklu útsýni. Endurnýjað eldhús og
bað. Parket og flísar. Gott hús. Verð
8,5 millj. Áhv. 3,3 millj. 9643
HRÍSMÓAR MEÐ BÍL-
SKÚR VIRKILEGA FALLEG 118
fm 4ra herb. íbúð á 2. hæð með
innbyggöum bílskúr. Gegnheilt eik-
arparket á öllu. Falleg viðarinnr. í
eldhúsi. 2 svefnherb. 2 stofur. Mjög
góð staðsetning. Verö 9,8 millj. (
11230 )
HÓLSVEGUR - LAUS 4ra
herb. íbúð í kjallara í þríbýli á þessum
vinsæla stað. Parket og flísar á gólf-
um. Sérinngangur. Áhv. 3,8 millj.
GOTT VERÐ 5,9 millj. 10750
LAUFBREKKA - ÍBÚÐ -
IÐNAÐUR 192 fm mjög vand-
aö íbúðarhús á tveimur hæðum
meö stórri sólstofu með heitum
potti. Vandaðar innréttingar, park-
et, arinn. Á neöri hæð er mjög gott
iðnaðarhúsnæöi meö mikilli loft-
hæð og stórum innkeyrsludyrum.
Verð 25 millj. kr.
HRYGGJASEL - TVÆR
IBUÐIR 275 fm gott hús neöan viö
götu. Húsið skiptist í tvær íbúöir og er
minni íbúöin á neðri jarðhæö um 80
fm. Mjög góður 54 fm bílskúr. Bein
sala eða skipti á minni eign. Verð 14,8
millj. 10941
KÖGURSEL - EINÐÝLI Fai-
legt 176 fm hús auk bílskúrs. Mjög
mikið endurnýjað. Stórt eldhús. Góð-
ar stofur. 5 svefnherb. Góö lóð. Áhv
6,4 millj. GOTT VERÐ 13,9 millj.'
10692
ÁSGARÐUR - ENDA-
HÚS Fallegt 4ra herb. 115 fm
raðhús. Mikið endurnýjað m.a. eld-
hús, bað og gólfefni. SKOÐAÐU
ÞETTA. Áhv. 3,2 millj. verð 8,7
millj. 8013
Samtengd söluskrá: 700 eignir
- ýmsir skiptimöguleikar -
Ásbyrgi - Eignasalan - Laufás
Gott hús við
Logafold
* Símar 551-9540 & 551-9191 - fax 551-8585 *
EIGNASALAN
INGÓLFSSTRÆTI 12-101 REYKJAVÍK.
Yfir 35 ára reynsla tryggir öryggi þjónustunnar.
Magnús Einarsson, löggiltur fasteignasali.
Sölum. Svavar Jonss., hs. 553-3363, og Eggert Eiíass., hs. 557-7789.
3ja herbergja
þeir þiggi styrkinn og hvenær þeir
hyggist framkvæma endurbætur.
Sé um útlitsbreytingu að ræða
þarf að leggja teikningar inn hjá
byggingarfulltrúa, einnig sérteikn-
ingar eftir því sem reglur segja til
um.
Þegar framkvæmdum er lokið
skal það tilkynnt til byggingarfull-
trúa, sem lætur taka verkið út.
Sé framkvæmd ekki lokið þegar
styrkur skal koma til útborgunar
er heimilt að greiða allt að 30%
hans meðan framkvæmdir standa
yfir, en það sem á vantar þegar
framkvæmdum er að fullu lokið og
úttekt hefur farið fram án þess að
athugasemdir séu gerðar.
Telji úttektarmaður byggingar-
fulltrúa aðgerðir ófullnægjandi og
eigandi húss kýs að bæta ekla úr
má lækka styrkinn um allt að 30%.
Teljist aðgerðir hins vegar ótækar
eða ef brotin eru ákvæði bygging-
aiTeglugerðar fellur styrkur niður.
Það telst ófullnægjandi ef meðal-
hljóðstig innan húss, að mati mats-
manna borgarfræðings, er hærra
en 30dB(A) að loknum aðgerðum,
en ótækt ef það er hærra en
35dB(A) að loknum aðgerðum m.v.
lokaða glugga.
Agreiningsmálum varðandi
styrkveitingai’ samkvæmt þessum
reglum getur íbúðareigandi skotið
til borgairáðs Reykjavíkur.
Reglur um styrki verði teknar til
endurskoðunar í ljósi reynslunnar
að 2 árum liðnum. Breytingar, sem
samþykktar kunna að verða á regl-
um þessum, hafa ekki áhrif á
styrkveitingu til þeirra, sem áður
hafa fengið jákvætt svar við styrk-
umsókn.
Reglur til leiðbeiningar.
1. Öllum eigendum íbúða sem
lenda í hæsta flokki ( 71dB(A))
verður boðinn styrkur til endur-
bóta á hljóðeinangrun útveggja.
Þeim er jafnframt boðin ráðgjöf
varðandi heppilegar aðgerðir. Þeir
munu njóta forgangs um styrki
1997, en geta einnig sótt um styrki
síðar.
Gert er ráð fyrir að styrkupp-
hæð í flokki 1 sé að meðaltali um
60% af kostnaði húseigandans, 50%
í flokki 2 og 40% í flokki 3. í sum-
um tilvikum er jafnframt unnt að
fá sk. endurbótalán hjá Húsnæðis-
málastofnun.
2. Eigendum íbúða, sem lenda í
næstefsta flokki 68-71 dB(A), og
eru á þeim stöðum þar sem skjól-
veggir eru ekki taldir koma til
álita, verður tilkynnt að þeim sé
boðin ráðgjöf um aðgerðir til að
auka hljóðeinangrun útveggja svo
og styrkur samkv. nánari reglum
þar um, en útborgun styrks verði
líklega í fyrsta lagi á næsta ári.
Gert er ráð fyrir að unnt verði að
veita öllum sem kjósa að ráðast í
endurbætur styrk á næstu átta ár-
um. Við mat á umsóknum verður
tekið tillit til hljóðstigs. Unnt er að
fara strax í styrkhæfar fram-
kvæmdir og fá styrkinn síðar ef
farið er eftir reglum um ráðgjöf og
úttekt.
3. Eigendum íbúða í næstefsta
flokki, sem eru þannig staðsettar
að skjólveggir eru taldir koma til
álita, verður tilkynnt um það og
þeim bent á að kynna sér hjá skrif-
stofu borgarverkfræðings m.a.
æskilega hæð veggja og hvort slík-
ur veggur skýlir öllum hæðum eða
aðeins neðstu hæðum húss fyrir
hljóðmengun. Eigendur íbúða sem
eru staðsettar þannig að veggir
munu ekki geta gefíð vörn eiga
sama rétt á styrk eins og fram kon
í gr. 2. Aðrir koma ekki til álita
meðan verið er að kanna afstöðu til
veggja. Að öðru leyti er óskað eftir
því að húsfélög láti í ljós afstöðu
sína til þess hvort áhugi sé á að út-
færa nánar hugmyndina um vegg.
4. Gert er ráð fyrir að hljóðmanir
þær sem fram koma á kortum
verði gerðar þegar best hentar á
næstu ái-um vegna tilfallandi efnis.
Þó er gert ráð fyrir að lengja og
endurbæta mön austan við
Kringlumýrarbraut sunnan Bú-
staðavegar á þessu ári og veita
styrk til gerðar manar við Sæbraut
við Kirkjusand á þessu og næsta
ári.
HJÁ fasteignasölunni H-Gæðum er
til sölu einbýlishús að Logafold 41 í
Grafarvogi. Þetta er 265 ferm. hús
auk 56 ferm. bílskúrs. Húsið er
steinsteypt og reist 1987.
„Þetta er glæsilegt hús og stend-
ur á einum besta stað í Grafarvogi,"
sagði Ólafur G. Vigfússon hjá H-
Gæðum. „Húsið skiptist í flísalagða
forstofu, gestasnyrtingu, stórt hol
sem getur verið sjónvarpsherbergi,
rúmgott hjónaherbergi með parketi
á gólfí og rúmgott eldhús með stór-
um borðkrók. Inn af eldhúsi er stórt
flísalagt þvottahús.
Gengið er upp nokkrar tröppur í
stofurnar, en þar er parket á gólfi
og arinn í setustofu. Gengið er úr
setustofu út á stórar svalir sem
snúa í suður og garðurinn er frá-
genginn. Stutt er í alla þjónustu.
Ásett verð er 18,3 millj. kr„ en
áhvílandi er 2 millj. kr. lán frá
Byggingarsjóði ríkisins."
SAMTENGD
SÖSKRÁ „
Einbýli/raðhús
ÞINGHOLTSSTRÆTI
Glæsilegt 250 fm einbýlishús á góðum
stað í miðborginni. Allt mjög mikið end-
urn. og í góðu ástandi. Falleg lóð. Mjög
sérstakt og skemmtilegt hús í hjarta
borgarinnar.
BERJARIMI - PARHÚS
Nýtt 183 fm parhús. 4 svefnherbergi.
Allar innréttingar sérl. vandaðar. Parket
á gólfum.
DALHÚS - RAÐHÚS
Tæpl. 200 fm raðhús á tveimur hæðum
á góðum og rólegum stað. Innb. bílskúr.
Húsið er ekki alveg fullbúið. Hagst.
áhvílandi lán úr veðdeild.
BRÖNDUKVÍSL M. TVÖF.
BÍLSKÚR
Glæsil. 320 fm einbhús á frábærum út-
sýnisstað. Tvöf. bílskúr fylgir. Frág.
ræktuð lóð. Sala eða skipti á minni eign.
Góð eign á eftirsóttum stað.
MELBÆR - RAÐHÚS
Mjög gott 268 fm raðhús á góðum stað.
4 svefnherb. og góðar stofur m.m.
Möguleiki að útbúa litla íbúð með sér-
inng. í kjallara. Innbyggður bílskúr. Bein
sala eða skipti á góðri 110-120 fm hæð.
SELJAHVERFI - RAÐHÚS
Tæpl. 200 fm endaraðhús á góðum
stað v. Seljabraut. Allt í mjög góðu ást.
Nýl. standsett að utan. Tvennar s. svalir.
2-3ja herb. séríbúð á jarðh. Stæði í bíl-
skýli. Mikið útsýni.
4-6 herbergja
ÆSUFELL M-BÍLSKÚR
4ra herb. tæpl. 100 fm íbúð á 7. hæð í
lyftuhúsi. Snyrtil. og góð íbúð með óvið-
jafnanlegu útsýni yfir borgina og nágr.
Góður innb. bílsk. á jarðh. fylgir með.
Bein sala eða skipti á minni ib. m. bílsk.
ÞINGHOLTSSTRÆTI
4ra herb. góð íbúð í skemmtilegu eldra
húsi í miðborginni. 2 stofur og 2 svefn-
herb. m.m. Falleg lóð. Góð eign á vin-
sælum stað. Verð 7,5 millj. Áhv. um 3
millj. í langtímalánum.
BERGSTAÐASTRÆTI
4ra herb. íb. á efir hæð í þríbh. á góðum
stað v. miðborgina. 3 svefnherb. Sérhiti.
Snyrtil. og góð ibúð. Til afh. 5 sept. nk.
GARÐATORG GARÐABÆ.
F. ELDRI BORGARA
Mjög góð 4ra herb. íbúð á 1. hæð
(jhæð). íb. skiptist í 2 rúmg. saml. stofur
og 2 svefnherb. m.m. Allt sem nýtt.
Parket á öllum gólfum. Góður bílskúr
fylgir. Litil sérlóð. Ib. er laus.
VESTURBERG - MJÖG
GÓÐ ÍBÚÐ
4ra herbergja 108 fm íbúð í fjölbýli.
íbúðin er öll í mjög góöu ástandi. Park-
et. Nýtt gler. Sérþvottaherbergi innaf
eldhúsi. Tvennar svalir. Mikið útsýni yfir
borgina. Húsið er allt nýviðgert að utan.
Hagstæð áhv. lán í veðdeild 3,7 millj.
MJOG GÓÐ EIGN. Laus 1. ágúst.
ÞINGHOLTIN - LÆKKAÐ
VERÐ
Glæsileg nýendurb. 4ra herbergja íbúð-
arhæð í steinhúsi. Glæsilegt útsýni.
Góðar suðursvalir. Allt nýtt í hólf og gólf.
Til afhendingar strax. Verð 8,9 millj.
ÁLFATÚN 4-5 HERB.
Mjög góð íbúð á 2. hæð í fjölbhúsi. 3
svefnherb. Góð sameign úti sem inni.
Frábært útsýni. Stórar suður svalir.
Mjög áhugaverð eign á eftirsóttum stað.
ÁSBRAUT - KÓP.
3ja herb. snyrtil. endaíbúð á 1. hæð.
Góð sameign. Húsið allt klætt að utan.
Suðursvalir. Ásett verð 6,4 millj.
BERGSTAÐASTRÆTI
75 fm húsnæði á 2. hæð í góðu stein-
húsi rétt við miðborgina. Var skrifstofu-
húsnæði en hefur verið samþykkt sem
íbúð. Til afhendingar strax tilb. til inn-
réttingar.
VESTURGATA
3ja herb. tæpl. 80 fm kjíb í fallegu eldra
steinhúsi. Skiptist í rúmg. stofur og gott
svefnherb. m.m. Nýtt parket á gólfum.
Falleg eldh. innrétting m. borðkrók. Sér-
inng. Mjög skemmtileg eign.
SLÉTTAHRAUN - LAUS
3ja herbergja tæplega 90 fm íbúð á 2.
hæð í fjölbýlishúsi. Góð eign sem er til
afhendingar strax. Áhv. um 3,6 millj. í
langtímalánum. Verð 6,3 millj.
KEILUGRANDI - LAUS
Góð 3ja herbergja íbúð í fjölbýlishúsi.
Parket á gólfum. Tvennar svalir. Mikið
útsýni. Bílskýli. Til afhendingar strax.
Áhv. um 4 millj. í langtímalánum.
2ja herbergja
ÞANGBAKKI
Sérlega góð og veiumgengin 2ja herb.
60 fm íbúð í lyftuhúsi. Parket á gólfum.
Stórar svalir. Þvottahús á hæðinni. Góð
sameign. Örstutt i allar verslanir og
þjónustu.
í LYFTUH. INNARL.
V/KLEPPSVEG
2ja herb. 64 ferm. íbúð á 8. hæð í lyftuh.
innarl. við Kleppsveg. Góð eign með
suður svölum og miklu útsýni. Til afh.
strax.
NÖKKVAVOGUR - LAUS
70 fm góð kjallaraíbúð í tvíbýlishúsi. á
góðum stað. Nýleg eldhúsinnrétting.
Nýleg raflögn. Parket. Sérinngangur.
Falleg ræktuð lóð. íbúðinni má auðveld-
lega breyta í 3ja herb. íbúð. Til afh.
strax.
SLÉTTAHRAUN HF.
2ja herbergja 65 fm góð (búð á 2. hæð í
fjölbýlishúsi. Sérþvottahús í íbúðinni.
Suðursvalir. Góð sameign.
KRUMMAHÓLAR - LAUS
2ja herbergja góð íbúð á 1. hæð í
fjölbýlishúsi. íbúðin er öll í góðu ástandi.
Verð 4,5 milljónir. íbúðin er lauS. Við
sýnum.
NJÁLSGATA - LÆKKAÐ
VERÐ
70 fm íbúð á 3. hæð (efstu) í steinhúsi.
íbúðin er öll í mjög góðu ástandi. öll
sameign nýstandsett. íbúðin er laus.
Verð 5 millj.
SKÚLAGATA - F. ELDRI
BORGARA
2ja herbergja 70 fm vönduð íbúð í
nýlegu fjölbýlishúsi. Parket á gólfum.
Bílskýli. Áhvílandi 3,8 millj. i hagst. láni
frá veðd. (4,9% vextir). Laus fljótlega.
Atvinnuhúsnæði
STRANDGATA HF. GÓÐ
GREIÐSLUKJ.
220 fm atvinnuhúsnæði á 2. hæð í góðu
eldra steinhúsi. (Drafnarhúsið). Hægt að
stúka niður í nokkur herbengi. Til
afhendingar strax. Traustum aðila boðin
góð greiðslukjör.
BRAUTARHOLT
Tii sölu og afh. strax tæpl. 300 fm atv-
húsn. á 2. hæð. Væg útb. og hagstæð
greiðslukjör í boði f. trausta aðila. Ásett
verð 8,9 millj.
LOGAFOLD 41. Húsið er 265 ferm. auk 56 ferm. bílskúrs. Ásett verð
er 18,3 mil|j. kr., en húsið er til sölu hjá H-Gœðum.