Morgunblaðið - 29.07.1997, Blaðsíða 20

20 C ÞRIÐJUDAGUR 29. JÚLÍ 1997
MORGUNBLAÐIÐ
Snjóbræðsla
í gamlar
tröppur
Lagnafréttir
Sumarið er rétti tíminn til þess að leggja
snjóbræðslu í tröppurnar, segir Sigurður
Grétar Guðmundsson, sem lýsir því hér í
máli og myndum, hvernig það skuli gert.
±
SVONA er umhorfs þegar búið
er að bijóta gömlu tröppurnar.
BIÍIÐ að Ieggja ídi-egbi snjó- ÞAÐ er kominn vetur og árang-
bræðslurör í væntanlegar ti-öppur. urinn er augljós.
MÖRGUM verður fótaskortur á
sléttum velli og þarf ekki alltaf
hálku til. Tröppur verða þó fleirum
að falli, ekki síst að vetrarlagi þegar
svellbunki er á hverju tröppunefi.
En hvers vegna í ósköpunum að
fara að ræða um slíkt um hásumar,
er ekki nægjanlegt að láta hverjum
árstíma eftir sín sérkenni, veturinn
kemur og þá kunna erfiðleikar og
hættur sem stafa af hálku að mæta
mörgum vegfaranda.
En þá er of seint um rassinn grip-
ið, því það er hægt að koma í veg
fyrir þessa hættu með því að ráðast
í framkvæmdir áður en vetur geng-
ur í garð með snjókomu og tilheyr-
andi hálku.
En hvemig er hægt að leggja snjó-
bræðslurör í gamlar ti’öppur? Best
að reyna að svara því í stuttu máli.
Fyrst er að brjóta,
síðan leggja
Ef við göngum upp eða niður úti-
tröppur hugsum við efalaust aldrei
um hvað það er sem ber þær uppi.
Hvort sem tröppurnar eru á fyll-
ingu eða frístandandi, þannig að
holt sé undb' þær, er það járnagrind
í bakinu sem veitir styrkinn. Þess
vegna er það engin goðgá að brjóta
tröppurnar af, bakið með járna-
grindinni stendur eftir. Síðan
hreinsum við allan brotinn múr í
burtu og þá eru tröppurnar ekki
lengur tröppur heldur er komin
brekka í þeirra stað sem erfitt er að
ganga upp og niður.
Þá förum við að leggja snjó-
bræðslurörin, en áður en við gerum
það drögum við þau inn í bylgjurör
og þar með erum við komin með
rör-í-rör í hendur. Eftir að teinar úr
steypustyrktarjárni hafa verið
reknir inn í steypuna, er hægt að
leggja snjóbræðslurörin.
Þá er komið að þætti trésmiðsins
sem slær upp mótum fyrir nýjum
tröppum, síðan er að steypa.
Margir hafa dregið í efa að hægt
væri að fá góða bræðslu frá snjó-
bræðslurörum sem dregin eru í
annað rör, loftrýmið utanum innra
rörið yrði svo einangrandi. Þetta
hefrn' verið afsannað og auðvelt að
leiða rök að því að þetta hlýtur að
virka en óþarflega mikil fræði-
mennska að fara að tíunda þau rök
enda engin þörf, meðfylgjandi
myndir eru sterkustu rökin.
Hvers vegna að draga
rör í önnur rör?
Það er full ástæða til að svara
þessari spurningu skilmerkilega,
kjarninn í svarinu er að það er gert
til að spara peninga og gera kerfið
einfaldara og gangöruggara.
Eru það ekki ærnar ástæður?
Það er ekki hægt að neita því að
við viss skilyrði getur frosið í snjó-
bræðslukerfum þó að það gerist af-
ar sjaldan. Þess vegna hefur þeirri
reglu verið fylgt að ef hætta er á að
snjóbræðslurörin eða umhverfi
þeirra skemmist ef í rörunum frýs,
skuli setja frostlög á kerfið sem síð-
an útheimtir varmaskipti (milli-
hitara), dælu og sérstakan stjórn-
búnað og þetta kostar allt peninga.
Fram að þessu hefur slíkur bún-
aður verið skilyrði ef snjó-
bræðslurör eru steypt inn í tröppur
eða steyptar plötur, annað væri
ekki vogandi vegna þess skaða sem
getur orðið ef í þeim frýs.
En með því að velja rétt snjó-
bræðslui'ör, þá fyi'st og fremst rör
úr polyeten, draga þau í kápurör
sem gefur innri rörunum næga
þenslumöguleika ef í þeim frýs
verður enginn skaði, aðeins rekstr-
artruflun en umtalsvert hefur spar-
ast í stofnkostnaði.
Meðfylgjandi myndir eru mælsk-
ari en frekari orð.
FASTEIGN ASALAN
f r Ó n
FINNBOGI KRISTJANSSON LOGG. FASTEIGNASALI
SIÐUMULI 1 SIMI 533 1313 FAX 533 1314
Finnbogi Kristjánsson
Viðar Örn Hauksson
Sigurbjöm Skarphéðinsson
Jóhannes Kristjánsson
Magnea Jenny Guðmundard.
Ingibjörg Gunnlaugsdóttir
Opið frá kl. 9-18 virka daga.
Sunndaga frá 12-14.
Félag (f“ Fasteignasala
TAKIÐ EFTIR!!!!!
Netfangið okkar er:
http://fron.is
Á heimasíðu okkar er fjöldi
eigna með myndum og nán-
ari lýsingu af skipulagi íbúð-
ar.
Á heimasíðu okkar er opið
allan sólarhringinn!
Einbýlishús
Suðurhlíðar Kópavogs Vornm
að fá [ sölu mjög snoturt hús sem er 92 fm
á einni hæð ásamt mjög fallegum og stór-
um garði. Parket er á flestum gólfum og
flísar. Húsið hefur verið mikið endunýjað
fyrir ca 10 árum, frábær verönd i suður.
Verð 8,3 millj. 1234
SELTJARNARNES
Við höfum kaupanda af
einbýlishúsi á Seltjarnarnesí,
2ja íbúða hús gæti hentað mjög vel
en ekki úrslita atriði. Hafið endilega
samband. frón.
Stararimi 185 fm bjart og fallegt ein-
býli með innbyggðum bílskúr. Húsið er allt
á einni hæð og falleg timburverönd í garði.
Seljendur eru að minnka við sig og leita
að sérhæð miðsvæðis. 0424
Stigahlíð Um er að ræða 257 fm hús
með góðum stofum og möguleika á sér
íbúð i kjallara. Hentug sólverönd í suður,
svaiir útaf hjónaherbergi með tröppum
niður í garð. Upplagt er að hafa sundlaug
i garðinum. Bílskúr fylgir. Húsið þarfnast
smávægilegra lagfæringa. Stutt er í alla
skóla, verslanir og heilsugæslu.
Vesturbær Glæsilegt einbýli á 2
hæöum ásamt bílskúr. Stór stofa og góö
suður-verönd. Kamína á báðum hæðum,
búningsherb. o.fl. í þessa eign var mikiö
lagt í upphafi. Skipti á minni eign. 0368
Raðhús eða einbýli óskast,
miðsvæðis í Reykjavík fyrir
ákveðna kaupendur, höf-
um einnig kaupanda að
sérbýli á Seltjarnarnesi.
Þinghólsbraut Kóp. 282 tm sér-
staklega vandað hús. Möguleiki að útbúa
aukaíbúð á jarðhæð. Gróðurhús á lóð.
Stór tvöfaldur bílskúr. Húsið snýr í suður
við götu með sjávarútsýni. Getur losnað
fliótleaa. Eign í sérflokki! 0332
Rað- og parhús
AÐALTUN I MOSFELLSBÆ
Um er að ræða parhús sem er hæð og efri
hæð ásamt innbyggðum bílskúr. Þrjú
svefnherbergi, sjónvarpshol og stofur með
arni. Vandaðar innréttingar, merbauparket
og flísar. Áhv. 7,8 millj. Byggsj og lífsj VR.
Ekki þarf greiðslumat til yfirtöku.
Oskað er eftir raðhúsi. um
150 til 200 fm fyrir ákveðna aðilla.
Hæðir
Hlíðarvegur Kóp. 114 fm stór-
glæsileg sérhæð á efri hæð. Merbau park-
et á öllum gólfum, tvennar svalir og inn-
réttingar mjög vandaðar. Áhvílandi 5
millj. húsbr. Skipti á minni með bílskúr.
PETTA ER GLÆSILEG EIGN ! 0442
Kópavogsbraut 93 fm sérhæð, 2
svefnherb. stofa, og garðskáli. Verð 7,8
millj. 0383
Gott sérbýli óskast, heist
með aukaherb. eða aðstöðu með
sér inngangi, sem gæti hentað sem
nuddstofa. Vesturbær eða Þing-
holtin er óska staðsetning, tilbúinn
að ath. aðra staðsetningu ef að-
staða er góð. Verð allt að 9 millj.
4ra herb.
Viðarás Um 190 fm parhús á skemmtl-
legum stað, fallegt útsýni og vandaðar
innréttingar. Fjögur svefnherbergi, tvær
stofur og innbyggður bílskúr. Ahv. 7,3
millj. góð lán.
Suðurhlíðar Reykjavíkur. vor-
um að fá á söluskrá mjög vandað og gott
280 fm parhús í Suðurhlíðum Reykjavíkur.
Aukaíbúð ( kjallara. Verð 17,9 millj. Áhví-
landi 6,7millj. 0477
Vantar á söluskrá 4ra
herb. íbúðir í Vesturbæ Reykjavík-
ur. Höfum fjölda kaupenda á skrá.
Hafið samband!
VANTAR 3ja HERB.
ÍBÚÐIR Á SKRÁ! Austur-
bær, þ.e. Heimar, Vogar,
Teigar, Sund og Leiti.
Reykás Vorum að fá á söluskrá 2-3ja
herb. ibúð á 1. hæð, Parket og flísar á gólf-
um. Svalir I austur og útsýni að Hengils-
svæðinu, þvottahús innan íbúðar. Stað-
greiðsluverð er 5.950 þúsund. Áhv. 3,6
millj. byggsj.
Alfholt Um er að ræða 140 fm efri sér-
hæð í tvíbýli með 4 svefnh., sólstofu, búri
og þvottahús innaf eldhúsi o.fl. Skipti
koma til greina á minni eign í Kópavogi.
Áhv. 2,3.
Mávahlíð 124 fm mjög rúmgóð íbúð í
risi með góðum kvistum. 2 stofur og 3
svefnherb. Athyglisverð eign. Áhvílandi
hagstæð lán. 9027
Mosgerði Vorum að fá í sölu í þessu
rótgróna hverfi, 76 fm hæð ásamt bílskúr
á 1 hæð í þríbýlishúsi, góður garður í rækt.
Staðsetning sem margir hafa beðið eftir.
0466
Sæviðarsund 72 fm snotur íbúð á 1
hæð í litlu fjölbýli (6 íb. hús) auk 13 fm
herb. í kjallara (upplagt til útleigu) parket,
suðursvalir og fl. 0447
FífUSel 102 fm ibúð á 1. hæð með sér-
herb. í kjallara, gengt á milli. Nýtt parket,
góðar innréttingar og suðursvalir. Stæði í
biiskýli fylgir með. Afh. fljótlega. Áhv. 5,3
millj. húsbr.
HRAUNBÆR LAUS STRAX.
Vel skipulögð íbúð í rólegu umhverfi. Park-
et, miklir skápar. Gott leiksvæði á baklóð.
Stutt í alla þjónustu, verslun, skóla og
sundlaua. Góður staöur fyrir barnafjöl-
skyldu. Ahv. 4,4 m. hags. lán. Skipti á
2ja herb. koma til greina. 0471.
Vesturbær 85 fm sérstaklega falleg
og vönduð íbúð á 2. hæð ásamt stæði í bíl-
skýli. Parket á gólfum. Svalir í suður og
gott útsýni í suðvestur og norður. Einstök
eign! 0487
2ja herb.
Álftamýri 2ja herb. íbúð öll ný stand-
sett (kjallara á þessum vinsæla stað í Rvík.
Áhv. 1,9 millj. byggsj. Laus í dag. 9003
Hraunbær-Hagar 55 fm snotur
íbúð, parket á stofu, suðursvalir og frábær
aðstaða fyrir börn i garði. Áhv. 3,3 millj.
Vilja skipta uppí 3-4 herb. í nágrenni
Melaskóla. 0367
Vesturbær 42 fm íbúð á 1. hæð i 6
ibúða húsi. Endurgert baðherb. og fl. Áhv.
2,6 millj. Verð 3,9 millj. 0467
Vesturbraut Hfj. Sérstaklega
skemmtileg 48 fm 2ja herb. íbúð í mikið
endurnýjuðu tvíbýlishúsi. Parket á gólfum.
Ný eldhúsinnrétting o.fl. LÆKKAÐ VERÐ
AÐEINS 3,5 MILLJ. Áhv. 2,2 millj. Útb. kr.
1,3 millj. 9015
Kópavogur 4ra herb. rúmgóð íbúð
ca. 96 fm, þvottahús innan íbúðar og gott
útsýni. Áhv. 3,6-5 millj. í Byggsj. o.fl.
EKKERT GREIÐSLUMAT. Möguleiki að
taka minni eign uppí t.d. I Hamraborg.
0355
mssm
Fálkahöfði raðh. Mos. í
Smíðum Um 150 fm raðhús á einni
hæð með innbyggðum bilskúr. Sérlega vel
staðsett, víðsýnt og friðsælt. UDDlvsinaar
og teikningar á skrifstofg Fróns. 9011
Gullsmári í Kóp. 80-90 fm
skemmtilegar íbúðir í litlu fjölbýli, seljast
fullbúnar með vönduðum innréttingum án
gólfefna. Aðeins eru eftir nokkrar búðir á 1.
og 2. hæð. Teikningar og upplýsingar
gefnar á skrifstofu fróns.
Engihjalli Um er að ræða 79 fm íbúð
á 4. hæð í suðvestur. Parket á gólfum og
ný tæki í þvottahúsi. Stórar svalir í SV og
mikið útsýni. Húsið er allt uppgert á vand-
aðan hátt. öryggisdyrasími með sjón-
varpi. Áhv. 3,4 milj. Byggsj. og húsbr.
Gott verð kr. 5,8 milj. Laus í ágúst.
PARHÚS LINDIR II í KÓP.
Húsalind í smíðum vel skiplögð 114
fm parhús auk 31 fm bílskúr. Frábær stað-
setning, gott skipulag og útsýni. Teikning-
ar og upplýsingar á skrifstofu fróns.
Parhús, Hfj. 152 fm parh. I smlðum.
Innbyggður 32 fm bílskúr. Húsið er rúm-
lega fokhelt í dag, með gleri og svalahurð-
um en ópússað að utan. Gott útsýni. Verð
kr. 9,3 millj. Teikningar á skrifstofu Fróns.
Félaga
fasteignasala
tekur ekki við
kvörtunum
vegna
utanfélagsmanna
íf
Félag Fasteignasala