Morgunblaðið - 06.08.1997, Síða 18

18 E MIÐVIKUDAGUR 6. ÁGÚST 1997
MORGUNBLAÐIÐ
1
WMNBBKMKKHtKNRM
FASTEIGNASAIA
REYKJAYÍKIR
<"588 5700
FAX 568 2530
f568 2525
FAX 568 2530
Félag fasteignasala''
OPIÐ VIRKA DAGA FRA KL. 9-18
FASTEIGNASAIA
REYKJAYÍKUR

Þórður Ingvarsson Ig.fs.
Suðurlandsbraut 46, 2. hæð. 108 Rvík.
ARATUN Mjög gott einbýlishús á einni
haeð 134 fm ásamt 38 fm bílskúr. Húsið er
steinsteypt og hefur verið mikið endurnýj-
að. Góður garður með sólpalli Áhv. 7,2
millj. Verð 13,4 millj.
STEKKJARSEL Fallegt 2ja íbúða
einbýli á tveimur hæðum á hornlóð.
Aðalíbúðin er ca 215 fm m/tvöföldum
bilskúr og íbúðin á jarðhæð er 3ja her-
bergja 87 fm (mögul. á stækkun). Hús-
ið er í góðu standi. Fallegur garður ofl.
Teikningar á skrifstofu. Mögul. skipti á
ódýrari eign. Verð 18,6 millj.
HÆÐARBYGGÐ Gott 2ja-3ja íbúða
hús á tveimur hæðum ásamt tvöföldum
bílskúr. Húsið er alls um 285 fm Fallegur
garður, hlýlegt og gott hverfi. Áhv. 5,5
húsbr. Verð 16,5 millj.
HVERAFOLD Mjög gott einbýlishús
á einni hæð 132 fm ásamt 34 fm inn-
byggðum bílskúr. Húsið er einingahús frá
Húsasmiðjunni og er reist 1984. Húsið
skiptist í forstofu, gestasnyrtingu, hol-
gang, stofu, eldhús, þvottahús, 3 rúmgóð
svefnherbergi og glæsilegt flísalagt bað-
herbergi. Gólfefni eru flisar, parket, korkur
og dúkur. Áhv. 1,7 Byggsj. rik. Verð 13,5
millj.
REYKJAMELUR MOS. Mjög
gott einbýli á einni hæð ca 140 fm ásamt
22 fm bílskúr. Glæsilegar innréttingar, 3-4
svefnherbergi. Góður garður. Áhv. ca 2,0
millj. Verð 12,5 millj.
LAUFBREKKA ÚTSÝNI Glæsi-
leg efri sérhæð (nánast einbýli) ca 190 fm
í nýlegu góðu steinhúsi. Glæsilegar inn-
réttingar, parket. 4-5 svefnherb., sér-
þvottahús. Suðurgarður. Stórt hellulagt og
upphitað bílaplan. Frábært útsýni. Áhv.
langt.lán 9,5 millj. Verð 13,5 millj.
FANNAFOLD Parhús á tveimur
hæðum ásamt góðum innbyggðum bil-
skúr alls 200 fm Á aðalhæð er forstofa,
hol, baðherbergi, eldhús, stofa og svefn-
herbergi. ( kjallara sem er einnig með sér-
inngangi er möguleiki á 2-3 herbergjum
og sjónvarpsholi og fl.(nú tilbúið undir tré-
verk). Áhv. ca 5,7 millj. Verð 9,9 millj.
HÆÐIR OG 5-7 HERB.
FISKAKVÍSL Glæsileg 4ra herb.
íbúð á 1. hæð ásamt bílskúr samtals
um 155 fm í mjög góðu og litlu fjölbýl-
ishúsi. Glæsilegar sérsmíðaðar eikar-
innréttingar. Eikarparket og náttúru-
steinn á gólfum. Tvennar svalir. Þvotta-
herb. innan íbúðar. Klassaeign. Áhv.
1,6 millj. Verð 12,0 millj.
VALHÚSABRAUT-SELTJ. Góð
neðri sérhæð 141 fm í þribýli auk 27 fm
bílskúr. 3-4 svefnh. Sérþvottahús, suður-
svalir. Hús í góðu ástandi. Ath. skipti á
minni eign. Áhv. 5,7 millj. verð 11,4 millj.
HLÍÐARHJALLI-KÓPAV.
Glæsileg neðri sértiæð í tvíbýli 132 fm auk
31 fm stæðis í bilskýli. 4 svefnherb., góð
stofa og rúmg. eldhús með glæsilegri inn-
réttingu. Sérþvottahús, gott flísalagt baðh.
m/sturtu og kari. Áhv. 3,7 millj. Verð 11,4
millj. Ath. skipti á minni eign í Kópav.
AUSTURBERG + BILSKUR-
Góð 4ra herb íbúð ca 100 fm á 3. hæð
ásamt bílskúr. Yfirbyggðar suðursvalir,
tengt f. þvottavél á baði. Áhv. 3,5 millj
Byggsj.rík. Verð 7,7 millj.
NORÐURMÝRI Góð 4ra herb. íb. í
kj. ca 96 fm Nýlegt gler og gluggar, góðar
innréttingar, saunaklefi. Sérhiti og raf-
magn. Skipti á 2ja herb. á sömu slóðum.
Verð aðeins 5,9 millj.
ÁLFHEIMAR Góð 4ra herb endaíbúð
ca 107 fm á 4. hæð ásamt miklu aukarými
í risi (mögul. 2 herb). Tvennar svalir, glæsi-
legt útsýni. Sértengt f. þvottavél í íbúð.
HÁTEIGSVEGUR Góð 3ja her-
bergja íbúð í kjallara ca 60 fm m/sérinn-
gangi. Góð íbúð á rólegum og eftirsótt-
um stað. Áhv. 3,0 húsbr. Verð 5,4
millj.
HRAUNBÆR (ROFABÆR)
Falleg og rúmgóð 3ja herb. íb. á 2. hæð
ca 96 fm m/aukaherb. í kj., nýl. parket,
suðursvalir. Húsið ailt klætt að utan með
Steni. Laus strax. Áhv. 4,0 millj. Verð 6,5
millj.
Mjög gott einbýli á einni hæð ásamt kjallara og 28 fm
bilskúr. 3 sefnherbergi gólfefni parket og dúkur.
Baðherbergi með baðkari. Stofa og borðstofa með
parket, útgengt út i garð. Eldhús með eldri innrétt-
ingu og góðum borðkrók. Þvottahús í kjallara. Nýlegt
þak og rennur og nýir gluggar. Möguleiki á aukarými
i kjallara. Áhv. 4,2 millj. Verð 13,
MELSEL
Sériega vandað raðhús ca 268 fm ásamt sérbyggð-
um tvöföldum bílskúr. Húsið skiptist i neðri hæð:
Forstofu, hol, borðstofu, stofu, eldhús og þvottahús.
Efri hæð: 4-6 herbergi og baðherbergi. Kjallari: óráð-
stafað rými. Glæsilegar innréttingar og gólfefni.
Mjög fallegur garður og allt fullfrágengið. Verð 15,5
millj.
HRAUNBÆR Mjög góð 5 herb. íbúð
ca 114 fm á 1. hæð i nýviðgerðu fjölbýli.
Parket og teppi á gólfum, tvennar svalir.
Nýtt gler. Ný eldhúsinnrétting. Skipti á 3ja
herbergja í sama hverfi. Verð 7,9 millj.
MIÐTÚN Mjög falleg og mikið end-
urnýjuð hæð ca 85 fm í þríbýli á góðum
stað. Nýtt eldhús og baðherbeigi,
parket á stofum. Góð eign á eftirsóttum
stað. Verð 7,2 millj.
4RA HERBERGJA
ESKIHLÍÐ Mjög góð og mikið endurnýj-
uð 4-6 herb. ibúð á 1. hæð sem er 107 fm
ásamt tveimur herbergjum samtals 25 fm í
kjallara, (innangengt). Parket á stofum, 4
svefnherbergi, rúmgott eldhús og nýtt bað-
herbergi. Suðvestursvalir. Verð 8,8 millj.
SKIPHOLT Stórglæsileg 4ra herb. íbúð
á 2. hæð rúml. 120 fm Allt nýtt að innan
sem utan. Parket á gólfum og flisalagt bað-
herb. Fallegar eikarinnréttingar. Húsið er
klætt að utan. Geymsla innan íbúðar, sér-
geymsla í kjallara, suðursvalir og sérbíla-
staeði á lokaðri baklóð. Verð 10,9 millj.
NEÐSTALEITI Vel skipulögð og
björt 4ra herb. íbúð á 3. hæð og efstu,
í litlu fjölb. Parket, flísar á baði, Alno
innr. i eldh. Suðursvalir og útsýni. Góð
eign. Bílskýli. Verð 10,8 millj.
HRAUNBÆR Góð ca 100 fm endaí-
búð á 4. hæð, sérþvottahús og búr innaf
eldhúsi. Stutt i alla þjónustu. Frábært út-
sýni. Áhv. 2,8 millj. Verð 7,1 millj.
SKÓGARÁS Mjög góð 4ra herb.
ibúð ca 110 fm á 2. hæð í nýstandsettu
fjölbýli. Parket, flísar og korkur á gólf-
um, suðursvalir. Lóð og bílastæði full-
frágengin. Áhv. 4,1 millj. Verð 9,4 millj.
3JA HERBERGJA
FROSTAFOLD Mjög góð 3ja herb.
íb. á jarðhæð ca 80 fm m/sérinngangi og
bílskúr. Tvö rúmgóð svefnherbergi, góðar
innréttingar og gólfefni. Þvottaherbergi
innan íbúðar. Sameign að innan og utan í
toppstandi. Áhv. ca 5,0 B.r. Verð 8,3
millj.
KAMBASEL Glæsileg 3ja herb.
íbúð á 3. hæð ca 93 fm ásamt mjög
góðum 26 fm bílskúr. Möguleiki á að
stækka íbúð í ris. 2 svefnh. m/skápum
Eldhús með góðum innréttingum, ný
tæki og nýr dúkur á gólfi. Sérþvottahús
og búr innaf eldhúsi. Rúmgóð björt
stofa með parketi, svalir. Baðherbergi
allt endurnýjað, flísalagt með baðkari.
Sameign og hús til fyrirmyndar. Áhv.
3,4 millj. Verð 8,9 millj.
MARÍUBAKKl Afar góð og vel um
gengin 3ja herb. ibúð ca 80 fm á 2. hæð í
góðu fjölbýli. Nýtt eldhús, nýtt parket á
stofu, vestursvalir. Þvottahús innan íbúð-
ar. Húsið í góðu standi að innan sem utan.
Áhv. 1,8 Isj. Verð 6,2 millj.
ÁLFHEIMAR Rúmgóð, björt og
snyrtileg 3ja herb. 72 fm íbúð á jarð-
hæð í góðu fjölbýli. Nýlegt parket á
gólfum. Húsið nýtekið í gegn að utan
og innan. Góð staðsetning. Áhv. 3,5
millj. Verð 5,9 millj. Skipti á 4-5 herb.
VESTURBÆR Nýieg og glæsileg
3ja herb. íbúð um 100 fm á 1. hæð í litlu
fjölbýli. Sérinngangur, sérþvottahús og
sérgarður. Merbau-parket á gólfum.
Frábær eign á eftirsóttum stað. Áhv.
5,2 millj. til 40 ára B.r. Verð 9,9 millj.
DALSEL Rúmgóð og vel skipulögð ca
90 fm íbúð á jarðhæð í góðu fjölbýli. Laus
strax. Áhv. 3,3 millj. Byggsj. Verð 6,3 millj.
LUNDARBREKKA Falleg 3ja
herb. ib. í nýviðg. húsi á 3. hæð. Parket og
góðar innréttingar. Suðursvalir, nýtt gler
að hluta. Sérinngangur. Sameiginl.
þvottaherb. Á hæðinni. Áhv. 500 þús.
Verð 6,5 millj.
ÆSUFELL Mjög góð 3ja herb. íb. á
1. hæð ca 87 fm. Rúmgóð herb., nýl.
parket á öllu, góðir skápar. Húsið nýtek-
ið í gegn að utan. Skipti á 3-4 herb. á
svæði 101-108 Áhv. 3,5 millj. Verð að-
eins 6,2 millj.
SEILUGRANDI Góð 3ja herb. íbúð
á 2. hæð ca 82 fm í litlu fjölbýli ásamt
stæði í bilskýli, mjög góð aðstaða fyrir
börn, stutt í alla þjónustu. Áhv. 3,9 millj.
Verð 7,7 millj.
RAUÐARÁRSTÍGUR-MIÐB.
Góð 3-4ra herb. íbúð á 4. hæð (þakíbúð) í
góðu fjölbýli, 2-3 svefnherb. Sameign öll
nýtekin í gegn, þ.e. góifefni, málun, nýir
póstkassar, nýir gluggar og gler ofl. Sval-
ir, þakkantur og þak yfirfarið. Áhv. 1,1
millj. Verð 4,9 millj.
2JA HERB. OG MINNI.
VEGHÚS Glæsileg 2ja herb. íbúð á
jarðhæð ca 67 fm í góðu fjölb. Rúmgott
hjónaherbergi með góðum skápum. Bað-
herbergi flisalagt í hólf og gólf. Parket á
stofu og gengt út í sérgarð. Fallegt eldhús
og þvottaherbergi og geymsla innan íbúð-
ar. Áhv. Byggsj. rík. 5,2 ,millj. Verð 6,7
millj.
ÁSVALLAGATA-VESTU R-
BÆR Hugguleg 2ja herb. ca 53 fm
ibúð í kj. í góðu húsi. Eldhús með ný-
legum innréttingum, parket á stofu,
sérinngangur. Áhv. 3 millj. Verð 5,1
millj.
GRETTISGATA Mjög góð 2ja herb.
þakibúð á 3ju hæð í þríbýli. Nýtt parket á
gólfi, stórar suðursvalir. 2 geymslur.
Snyrtileg og góð sameign. Fallegur garð-
ur. Áhv. húsbr. 3,0 Verð 5,3 millj.
TUNGUVEGUR Góð 2ja herb ca 60
fm ibúð í kj. í tvíbýli með sérinngangi. Hús
í góðu ástandi. Endurnýjað gler og póstar.
Verð 5,6 millj.
SKIPHOLT Stórglæsileg 2ja herb.
íbúð á 2. hæð tæpl. 60 fm Allt nýtt að inn-
an sem utan. Parket á gólfum og flísalagt
baðherbergi. Fallegar eikarinnréttingar.
Húsið er klætt að utan. Sérgeymsla í kjall-
ara, suðursvalir og sérbílastæði á lokaðri
baklóð. Laus strax. Verð 6,3 millj.
HRINGBRAUT-VESTURBÆ
Snotur 2ja herb ca 61 fm íbúð á 3. hæð
ásamt stæði í bílskýli. Parket á stofu,
eldhúsi og herb, suðursvalir, tengt f.
þvottavél á baði. Laus fljótlega. Áhv. 3
millj. byggsj. Verð 5,9 millj.
SKIPASUND Mjög stór og rúm-
góð 2ja herb. íbúð á jarðhæð í tvibýli
með sérinngangi. Svefnherb., stofa og
eldhús allt mjög rúmgott, góður garður.
Áhv. 2,7 millj. Verð 5,5 millj.
I SMIÐUM
GARÐHÚS 4ra herbergja ca 100
fm og 5 herbergja ca 120 fm íbúðir
ásamt bílskúrum í 5 íbúða fjölbýlishús-
um á góðum stað við Garðhús. Sérinn-
gangur í allar ibúðir, þvottahús innan
ibúðar. íbúðirnar skilast tilbúnar til inn-
réttinga að innan og húsið fullfrágengið
að utan með frágenginni lóð og bíla-
stæðum. Bílskúr skilast fullbúin að utan
og fokheldur að innan. Verð frá 7,5
millj m/bílskúr.
SELÁSBRAUT Raðhús á 2 hæðum
og bílskúr tæpl. 200 fm Afhendast tilbúin
undir innréttingar að innan og fullbúinn að
utan ásamt lóð og malbikuðu bílastæði. 4
svefnherbergi og frábært útsýni yfir borg-
ina. Hagstætt verð.
VIÐARRIMi ( smíðum vönduð raðhús
á einni hæð ásamt bilskúr samtals 153 og
163 fm Húsin afhendast tilbúin undir inn-
réttingar. Verð frá 10,9 millj.
FJALLALIND (smíðum glæsileg 186
fm parhús með innbyggðum bílskúr og
fjórum svefnherbergjum. Húsin afhendast
fullbúin að utan og rúmlega fokheld að
innan. Verð 9,1 millj.
ATVINNUHÚSNÆÐI
KÖLLUNARKLETTSVEGUR
130 fm iðnaðarhúsnæði með innkeyrslu-
dyrum á jarðhæð.
HVERFISGATA 140 fm þjónustu-
eða verslunarhúsnæði á götuhæð í nýju
húsi.
GLÆSIBÆR 55 fm verslunarhús-
næði á aðalhæð verslanamiðstöðvarinnar.
Atvinnuhúsnæði við Skútuvog
TÖLUVERÐ eftirspum hefur verið
eftir atvinnuhúshúsnæði af öllum
gerðum á höfuðborgarsvæðinu að
undanfömu en framboð ekki verið
mikið. Hjá Eignamiðluninni er nú til
sölu gott húsnæði við Skútuvog 13.
Húsið er steinsteypt, kjallari og
tvær hæðir, alls 950 ferm. Það var
byggt 1985 og í því hafa verið versl-
anir og skrifstofur.
„Þetta er mjög vandað hús í góðu
ástandi," sagði Magnea Sverrisdótt-
ir hjá Eignamiðluninni. „Allir glugg-
ar era úr stáli og í þeim er sólgler.
Húsið skiptist nú í kjallara, verslun-
arhæð og skrifstofuhæð.
Á fyrstu hæðinni er matvöraversl-
un eins og er, en sú hæð er eitt stórt
dúklagt rými og 345 ferm. að stærð.
Þar er stór kælir og lítil afstúkuð
skrifstofa. Innkeyrsludyr era að
framanverðu á húsinu og fyrir þeim
er Crawford-hurð.
Önnur hæðin er 347 ferm. að
stærð. Hún skiptist í tvö rými með
sameiginlegri móttöku, eldhúsi og
snyrtingu. í hvora rými era fimm
góð herbergi, þar af eitt stórt fund-
arherbergi. Þar er um þriggja
metra lofthæð og niðurtekin loft.
Möguleiki er á að nýta efri hæðina
sem eina stóra skrifstofu með tíu
herbergjum.
Kjallarinn er 257 ferm. og þar eru
geymslur og skrifstofur, eldhús og
snyrting.
Verslunarhæðin og kjallarinn eru
í leigu til þriggja ára. Skrifstofu-
hæðin er aftur á móti laus strax.
Góð bílastæði eru fyrir framan hús-
ið, en það er skráð sem tveir eignar-
hlutar, annars vegar fyrsta hæðin
og kjallarinn og hins vegar skrif-
stofuhæðin. Hægt er að kaupa að-
eins annan eignarhlutann eða þá
báða saman ef vill. Ásett verð á hús-
ið allt er 56,7 millj. kr. en ef skrif-
stofuhæðin selst ein og sér kostar
hún 20,5 millj. kr. Hinn eignarhlut-
inn, verslunarhæðin og kjallarinn, er
þá verðlagður á 36,2 millj. kr.“
SKÚTUVOGUR 13. Húsið er kjallari og tvær hæðir og alls 950 ferm.
Húsið er til sölu hjá Eignamiðluninni, en ásett verð á húsið
allt er 56,7 millj. kr. Það getur einnig selst í tveimur hlutum.