Morgunblaðið - 25.11.1997, Síða 24

24 D ÞRIÐJUDAGUR 25. NÓVEMBER 1997
MORGUNBLAÐIÐ
JL
Vertu vandlátur...
filii teJÉte Mh! jfujii
...ef þú þarft að selja fasteignina. Þekking, reynsla og trúnaður er aðalsmerki okkar
Stærri eignir
Hlíðarhjalli - í sérflokki
Glæsilegt 212 fm einbýlishús ásamt 37 fm
bílskúr. Vandaðar innréttingar og gólfefni.
Mikið útsýni, skipti möguleg. Þetta er topp-
eign.
Sund - Skipti Óskað er eftir rúmgóðri
4ra herb. íbúð í skiptum fyrir gott 272 fm
einbýlishús á tveimur hæðum með auka-
Ibúð i kjallara og 50 fm bílskúr á góðum
stað inn við Sund. Nettóeign í húsinu er
11,4 millj.
Stórihjalli - Raðhús Fallegt og vand-
að 240 fm raðhús á tveimur hæðum ásamt
36 fm bílskúr. 6 svefnherb. Rúmgóðar stof-
ur. Verð 13,5 millj.
Hrauntunga - Eitt gott Mjög gott
256 fm einbýlishús á tveimur hæðum ásamt
innb. bílskúr. Aukaíbúð á jarðhæð. 5-6 herb.
Glæsilegur garður. Parket og flísar. Verð
16,8 millj.
Vantar - Búin að selja. Höfum kaup-
anda að sérbýli á einni hæð ásamt bílskúr.
Verðhugmynd 9-12,5 millj. Hringdu núna.
Mosfellsbær efstur á óskalistanum.
5-6 herb. og hæðir
Sundlaugavegur - Allt nýtt Stór-
glæsileg 4 herb. íbúð á 2. hæð í fallegu húsi
ásamt bílskúr. Hér er allt nýtt. Tvö svefn-
herb. Tvær stofur. Parket og flísar. Franskir
gluggar og fl. og fl. Áhv. 4,4 millj. húsbréf.
Heimar - Bílskúr Vorum að fá í sölu
135 fm sérhæð ásamt 25 fm bílskúr, á þess-
um vinsæla stað. Tvær stofur. Verð 10,8
millj.
Bólstaðarhlíð - Laus Sérlega falleg
111 fm endaíbúð á 1. hæð í fjölbýlishúsi
ásamt bílskúr. Tvær stofur, þrjú svefnherb.,
parket og marmari á gólfum, endurnýjað
eldhús og bað.
Norðurmýri - Hæð Rúmgóð 99 fm
3ja herb. sérhæð ásamt bílskúr. Rúmgott og
bjart eldhús, tvær stofur. Verð 8,9 millj.
Hraunbær - Aukaherb. Mjög rúm-
góð 108 fm 5 herbergja ibúð á 3. hæð
ásamt aukaherb. í kjallara. Áhv. 4,4 millj.
Verð 7,6 millj.
Hulduland - Rúmgóð Rúmgóð 120
fm 5 herb. íbúð á 2. hæð í litlu fjölbýli. Stór-
ar suðursvalir. Pvottahús í íbúð. Parket og
flísar. Toppíbúð. Áhv. 6 millj. húsbr. Verð
10,4 millj.
Uthlíð - Hæð Rúmgóð og falleg 142
fm sérhæð. Stórar stofur. 3 svefnherb.
Parket og flísar. Áhv. 4,8 millj. Þessi er
áhugaverð.
Gullengi Mjög falleg og ný 115 fm 5 herb.
íbúð á efstu hæð í litlu fjölbýli ásamt bílskúrs-
rétti. Glæsilegt útsýni. Parket og flísar. Áhv. ca
6 millj. húsbréf. Verð 9,5 millj.
Garðhús - Ekkert greiðslumat Vei
skipulögð 122 fm 5 herb. íbúð á tveimur
hæðum. Ibúðin er ekki fullbúin og býður þvi
uppá mikla möguleika. Áhv. 5,3 millj. Verð 9
millj.
Miðbærinn - Mjög rúmgóð Mjög
rúmgóð 156 fm 5 herb. íbúðarhæð á þess-
um eftirsótta ptað. 4 svefnherþ. Stofa með
bogaglugga. Áhv. 5,3 millj. húsbr. Verð 10,9
millj.
4ra herbergja
Espigerði -Toppeign Falleg 4ra her-
bergja endaíbúð 95 fm á 2 hæð. Suðursval-
ir. Fallegar innréttingar. Parket. Hús og sam-
eign í góðu ástandi. Verð 8.9 millj. Þetta er
eign sem margir hafa beðið eftir.
Breiðavík - Sérinngangur Ný 4ra
herbergja endaíbúð á 2. hæð. Mahogany
innréttingar, flísálagt baðherbergi. Verð 8,4
millj.
Leirubakki Sérlega falleg 4ra herb.
endaíbúð á 1. hæð. Nýinnréttað eldhús og
baðherb. Parket og flísar. Hlutdeild í útleigu-
íbúð. Áhv. húsb. 3,9 millj.
Kleppsvegur - Laus og rúmgóð
Vorum á fá í sölu mjög rúmgóða 112 fm 4-5
herb. íbúð á 1. hæð. Stórar suðursvalir. Stór
stofa. Verð aðeins 7,2 millj. Lyklar á skrif-
stofu.
Melabraut - Góð lán Vorum að fá i
sölu mjög góða ca 90 fm hæð í þríbýlishúsi.
Tvö svefnherb. Tvær stofur. Stórt eldhús.
Áhv. 5 millj. Verð 7,5 millj.
Krummahólar 100 fm íbúð á 2. hæð í
lyftuhúsi, sérinng. af svölum. Þrjú góð
svefnherb, stofur með parketi, suðursvalir,
þvottahús innan íbúðar. Áhv. 1,5 millj. Verð
aðeins 6,9 millj.
Kleppsvegur. Mjög góð 111 fm 4-5
herb. íbúð með miklu útsýni. Arinn. Mjög
gott verð 6,9 millj.
3fa herbergja
Leirutangi - I sérflokki Vorum að fá
í sölu “gullfallega” 92 fm 3ja herb. íbúð á
jarðhæð með sérinngangi. Glæsilega inn-
réttuð ibúð. Áhv. 2,8 millj. Verð 7 millj.
Hraunbær - Aukaherbergi Mjög
falleg 94 fm 3ja herb. íbúð á 3. hæð ásamt
stóru herbergi með aðgangi að snyrtingu.
Parket og flísar. Áhv. 3,4 millj. Verð 6,6 millj.
Hrísrimi Falleg og nýleg ca 100 fm 3ja
herb. íbúð ásamt stæði í bílskýli. Parket og
flísar. Þvottaherb. f t'búð. Áhv. 3,6 millj. Verð
7,9 millj.
Austurströnd Falleg 80 fm 3ja herb.
íbúð á 5. hæð ásamt stæði ( bílskýli. Þessi
er góð. Áhv. 1,3 millj. veðd. Verð 8 millj.
Digranesvegur Mjög falleg 3ja her-
bergja íbúð 71 fm á jarðhæð. Sérinng. Suð-
urlóð. Fallegar innréttingar. Áhv. byggsj. 3,5
millj. Verð 6,3 millj.
Eyjabakki Góð 90 fm íbúð á 1. hæð.
Stór stofa, flísalagt baðherb., þvottahús
innan íbúðar, vestursvalir. Góð lán áhv. 3,9
m. Verð 6,5 m.
Flétturimi Stórglæsileg 3ja herbergja
íbúð á 3. hæð 88 fm ásamt stæði í bíla-
geymslu. Parket. Glæsilegt útsýni. Aðstaða
fyrir börn. Áhv. 5,4 millj. Verð 8,2 millj.
Hamraborg - Laus Björt og rúmgóð
83 fm 3ja herb. íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli.
Lyklar á skrifstofu. Áhv. 3 millj. Verð aðeins
6.150 þús.
Hraunbær Góð 85 fm 3ja herb. íbúð á
2. hæð í fjölbýlishúsi. Verð 6,3 millj.
Kjarrhólmi - Ein góð
Mjög góð 75 fm 3ja herb. íbúð á 2. hæð.
Húsið er nýviðgert. Gervihnattarsjónvarþ.
Áhv. 3,2 millj. Verð 6,6 millj.
Kleppsvegur Góð 92 fm 3ja herb. Ibúð
á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi. Áhv. 1,9 millj.
Verð aðeins 5,9 millj.
Krummahólar - Sérlóð Falleg og
rúmgóð 89 fm 3ja herb. íbúð ásamt stæði f
bílskýli. Sér suðurlóð. Áhv. 3,4 millj. Verð 6,6
millj.
Starengi - Nýjar íbúðir Fallegar 73
fm, 3ja herb. íbúðir í 2ja hæða fjölbýlishúsi.
Sérinngangur og garður. Afhendast nú þeg-
ar fullbúnar með eða án gólfefna. Flottasta
verðið i dag, frá 6.950 þ.
Sundlaugavegur Góð ca 70 fm 3ja
herb. ibúð á jarðhæð í tvíbýli. Skipti á dýrari.
Verð 5,5, millj.
2ja herbergja
Bergþórugata. Vorum að fá í sölu fal-
lega 54 fm 2ja herb. íbúð i góðu steinhúsi á
þessum vinsæla stað. Verð 5 millj.
Vogar - Laus í nóv. Töluvert endur-
nýjuð 60 fm 2ja herb. endaíbúð. Nýtt flísa-
lagt bað. Fallegt eldhús. Parket. Áhv. 2,8
millj. veðd. og fl. Verð 5,2 millj.
Hringbraut - Skipti á dýrari Faileg
63 fm íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi. Stofa og
hol með massífu merbau parketi, góðar inn-
réttingar. Skipti á eign í Hafnarfirði koma til
greina. Áhv. 3,5 m. Verð 5,4 m.
Laufrimi - Glæsileg Óvenju glæsileg
60 fm 2ja herb. íbúð, með sérinngangi, á
jarðhæð í nýju húsi. Sérsmíðaðar innrétting-
ar. Áhv. 3,8 millj. húsbréf. Verð 5,8 millj.
Ljósheimar - Laus Hugguleg 53 fm
2ja herb. ibúð á 7. hæð. Húsvörður. Verð
4.8 millj.
Lyngmóar Mjög falleg 56 fm 2ja herb.
íbúð á 1. hæð í fjölbýli. Fallega innréttuð
íbúð. Flisar og parket. Áhv. 2,9 millj. Verð
5.9 millj.
Næfurás - Góð lán Sérlega falleg og
rúmgóð 80 fm 2ja herb. íbúð á þessum eft-
irsótta stað. Parket og flísar. Áhv. 3,8 millj.
Verð 6,5 millj.
Rauðás Gullfalleg 2ja herbergja íbúð 54
fm á jarðhæð. Fallegar innréttingar. Parket.
Fallegt útsýni. Sérlóð. Hagstæð lán. Verð
5,7 millj.
Þarftu að selja húseignina?
Tæknin er
i okkar höndum
...allar eignir á alnetinn.
Heimasíða:
Http://www.bi£rost-fasteigna-
sala.is
Hofðu sambanc^Éia. Síminn er 533 3344
Félag tasteignasala
Skúlagata - Stæði i bílgeymslu
Falleg og björt 55 fm 2ja herb. íbúð á 3.
hæð i lyftuhúsi. Húsvörður. Parket og flísar.
Áhv. 4 millj. Verð 7,2 millj. Þessi er hörku
góð.
Nýbyggingar
Fífulind - Inngangur af svölum
Stórglæsilegar 3ja, 4ra og 5-6 herb. íbúðir í
litlu fjölbýli. 5-6 herb. íbúðir á tveimur hæð-
um. Verð frá 7,7 millj.
Galtalind. 4ra og 5 herb. íbúðir í sex
íbúða húsi. Tveir bílskúrar. Verð frá 9 millj.
Jötnaborgir Sérlega vel hönnuð parhús
á 2 hæðum ásamt innb. bílskúr, alls 180 fm.
Fallegt útsýni. Húsin afh. rúmlega fokheld
að innan en fullfrágengin að utan. Verð 9,6
millj.
Krossalind - Parhús Glæsilegt 146
fm parhús á tveimur hæðum ásamt 25 fm
bílskúr. Verð 9,5 millj. Kynntu þér málið.
Laugalind. 4ra herb. íbúðir í fimm íbúða
húsi. Tveir bílskúrar. Verð frá 8,6 millj.
Lautasmári 1, 3 og 5 Glæsilegar 3ja,
4ra og 5-6 herb. íbúðir á þessum eftirsótta
stað. Lyfta. Stæði í bílgeymslu. Verð og kjör
við allra hæfi. Verð frá 7,3 millj.
Ljósalind - 4 íb. eftir Glæsilegar 92
fm 3ja og 122 fm 4ra herb. íbúðir í 3ja hæða
húsi á þessum eftirsótta stað. Bílskúrar geta
fylgt. Verð frá 7,6 millj. Láttu ekki happ úr
hendi sleppa.
Melalind - Flottar íbúðir 3ja og 4ra
herb. íbúöir I fallegu fjölbýlishúsi. Verð frá
7.950 þ. Allar upplýsingar á skrifstofu okkar.
Starengi - Raðhús. Fallegt og vel
skipulagt 150 fm raðhús á einni hæð með
innbyggðum bilskúr (25 fm). Búið er að ein-
angra útveggi og grófmúra. Vélpússuð gólf.
Verð 8,2 millj.
Vættaborgir - Útsýnisstaður Fal-
legt og vandað 139 fm parhús á tveimur
hæðum ásamt 26 fm bílskúr, 4 svefnherb.
Frábær staðsetning. Verð 8,5 millj.
Atvínnuhúsnæðí
VANTAR - VANTAR Vantar á skrá
nú þegar skrifstofu- verslunar og iðnaðar-
húsnæði. Höfum á skrá kaupendur að 100 -
1500 fm húsnæði. Nú fer í hönd besti sölu-
tími ársins. Nánari uppl. veitir Pálmi.
Auðbrekka. Vorum að fá í sölu 713 fm
húsnæði og ca. 300 fm húsnæði hvort á
sinni hæðinni í sama húsi. Mjög góð áhv.
langtimalán. Uppl gefur Pálmi.
Eldshöfði - Fjárfesting Mjög gott
640 fm húsnæði sem í dag er að mestu í
leigu. Góðar leigutekjur. Verð 29 millj.
Auðbrekka 316 fm húsnæði á einni
hæð. 270 fm salur með innkeyrsludyrum.
Sala eða leiga.
BIFROST
fasteignasala
Vegmúla 2 • Sími 533-3344 -Fax 533-3345
Pálmi B. Almarsson
lögg. fasteignasali
Jón Þór Ingimundarson
Agústa Hauksdóttir
Guðmundur Iijörn Steinþórsson
lögg. fasteignasali
framtals. Fasteignamat ríkisins er
til húsa að Borgartúni 21, Reykja-
vík sími 614211.
■ FASTEIGNAGJÖLD - Sveit-
arfélög eða gjaldheimtur senda
seðil með álagningu fasteigna-
gjalda í upphafi árs og er hann yf-
irleitt jafnframt greiðsluseðill fyr-
ir fyrsta gjalddaga fasteigna-
gjalda ár hvert. Kvittanir þarf
vegna greiðslu fasteignagjald-
anna.
■ BRUNABÓTAMATSVOTT-
ORÐ - Vottorðin fást hjá því
tryggingafélagi, sem eignin er
brunatryggð hjá. Vottorðin eru
ókeypis. Einnig þarf kvittanir um
greiðslu brunaiðgjalda. Sé eign í
Reykjavík brunatryggð hjá Húsa-
tryggingum Reykjavíkur eru
brunaiðgjöld innheimt með fast-
eignagjöldum og þá duga kvittan-
ir vegna þeirra. Annars þarf kvitt-
anir viðkomandi tryggingarfélags.
■ HtíSSJÓÐUR - Hér er um að
ræða yfirlit yfir stöðu hússjóðs og
yfírlýsingu húsfélags um væntan-
Íegar eða yfirstandandi fram-
kvæmdir. Formaður eða gjaldkeri
húsfélagsins þarf að útfylla sér-
stakt eyðublað Félags fasteigna-
sala í þessu skyni.
■ AFSAL - Afsal fvrir eign þarf
að liggja fyrir. Ef afsalið er glat-
að, er hægt að fá ljósrit af því hjá
viðkomandi sýslumannsembætti
og kostar það nú kr. 100. Afsalið
er nauðsynlegt, því að það er
eignarheimildin fyrir fasteigninni
og þar kemur fram lýsing á henni.
■ KAUPSAMNINGUR - Ef lagt
er fram ljósrit afsals, er ekki
nauðsynlegt að leggja fram ljósrit
kaupsamnings. Það er því aðeins
nauðsynlegt í þeim tilvikum, að
ekki hafi fengist afsal frá fyrri
eiganda eða því ekki enn verið
þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMNINGUR
- Eignaskiptasamningur er nauð-
synlegur, því að í honum eiga að
koma fram eignarhlutdeild í húsi
og lóð og hvernig afnotum af sam-
eign og lóð er háttað.
■ UMBOÐ - Ef eigandi annast
ekki sjálfur sölu eignarinnar, þarf
umboðsmaður að leggja fram um-
boð, þar sem eigandi veitir honum
umboð til þess fyrir sína hönd að
undirrita öll skjöl vegna sölu eign-
arinnar.
■ YFIRLÝSINGAR - Ef sér-
stakar kvaðir eru á eigninni s. s.
forkaupsréttur, umferðarréttur,
viðbyggingarréttur o. fl. þarf að
leggja fram skjöl þar að lútandi.
Ljósrit af slíkum skjölum fást yf-
irleitt hjá viðkomandi fógetaemb-
ætti.
■ TEIKNINGAR - Leggja þarf
fram samþykktar teikningar af
eigninni. Hér er um að ræða svo-
kallaðar byggingarnefndarteikn-
ingar. Vanti þær má fá ljósrit af
þeim hjá byggingarfulltrúa.
MMSBIAB
SI I II XIM l<
SÖLUUMBOÐ - Áður en fast-
eignasala er heimilt að bjóða eign
til sölu, ber honum að hafa sér-
stakt söluumboð frá eiganda og
skal það vera á stöðluðu formi
sem dómsmálaráðuneytið stað-
festir. Eigandi eignar og fast-
eignasali staðfesta ákvæði sölu-
umboðsins með undimtun sinni á
það. AUar breytingar á söluum-
boði skulu vera skriflegar. í sölu-
umboði skal eftirfarandi koma
fram:
■ TILHÖGUN SÖLU - Koma
skal fram, hvort eignin er í einka-
sölu eða almennri sölu, svo og
hver söluþóknun er. Sé eign sett í
einkasölu, skuldbindur e'igandi
eignarinnar sig til þess að bjóða
eignina aðeins til sölu hjá einum
fasteignasala og á hann rétt til
umsaminnar söluþóknunar úr
hendi seljanda, jafnvel þótt eignin
sé seld annars staðar. Einkasala á
einnig við, þegar eignin er boðin
fram í makaskiptum. - Sé eign í
almennri sölu má bjóða hana til
sölu hjá fleiri fasteignasölum en
einum. Söluþóknun greiðist þeim
fasteignasala, sem selur eignina.
■ AUGLÝSINGAR - Aðilar
skulu semja um hvort og hvernig
eign sé auglýst, þ.e. á venjulegan
hátt í eindálki eða með sérauglýs-
ingu. Fyrsta venjulega auglýsing í
eindálki er á kostnað fasteignasal-
ans en auglýsingakostnaður skal
síðan greiddur mánaðarlega skv.
gjaldskrá dagblaðs. Öll þjónusta
fasteignasala, þ.m.t. auglýsing, er
virðisaukaskattsskyld.
■ GILDISTÍMI - Tilgreina skal
hve lengi söluumboðið gildir. Um-
boðið er uppsegjanlegt af beggja
hálfu með 30 daga fyrirvara. Sé
einkaumboði breytt í almennt um-
boð gildir 30 daga fresturinn
einnig.
■ ÖFLUN GAGNA/SÖLUYFIR-
LIT - Áður en eignin er boðin til
sölu, verður að útbúa söluyfirlit
yfir hana. Seljandi skal leggja
fram upplýsingar um eignina, en í
mörgum tilvikum getur fasteigna-
sali veitt aðstoð við útvegun
þeirra skjala sem nauðsynleg eru.
Fyrir þá þjónustu þarf að greiða,
auk beins útlagðs kostnaðar fast-
eignasalans við útvegun skjal-
anna. I þessum tilgangi þarf eftir-
farandi skjöl:
■ VEÐBÓKARV OTTORÐ-Þau
kosta nú 800 kr. og fást hjá sýslu-
mannsembættum. Afgreiðskutím-
inn er yfirleitt milli kl. 10.00 og
15.00. Á veðbókarvottorði sést
hvaða skuldir (veðbönd) hvíla á
eigninni og hvaða þinglýstar kvað-
ir eru á henni.
■ GREIÐSLUR - Hér er átt við
kvittanir allra áhvflandi lána, jafnt
þeirra sem eiga að fylgja eigninni
og þeirra, sem á að aflýsa.
■ FASTEIGNAMAT - Hér er
um að ræða matsseðil, sem Fast-
eignamat ríkisins sendir öllum
fasteignaeigendum í upphafi árs
og menn nota m.a. við gerð skatt-
K/UJPENDUR
■ ÞINGLÝSING - Nauðsynlegt
er að þinglýsa kaupsamningi
strax hjá viðkomandi sýslumanns-
embætti. Það er mikilvægt örygg-
isatriði. Á kaupsamninga v/eigna í
Hafnarfirði þarf áritun bæjaryfir-
valda áður en þeim er þinglýst.
■ GREIÐSLU STAÐUR
KAUPVERÐS - Algengast er að
kaupandi greiði afborganir skv.
kaupsamningi inn á bankareikn-
ing seljanda og skal hann til-
greindur í söluumboði.
■ GREIÐSLUR - Inna skal allar
greiðslur af hendi á gjalddaga.
Seljanda er heimilt að reikna
dráttarvexti strax frá gjalddaga.
Hér gildir ekki 15 daga gi-eiðslu-
frestur.