Morgunblaðið - 07.11.2000, Blaðsíða 27

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 7. NÓVEMBER 2000 C 27
Morgunblaðið/Þorkell
Á byggingarstað. Frá vinstri: Gísli Kristófersson stíiðarverksljóri, Gísli
Pálsson byggingarverkfræðingur, Jón Guðmundsson fasteignasali,
Haukur Harðarson arkitekt og Pálmi Guðmundsson arkitekt.
ingin verður steypt upp í vetur og
væntanlega tilbúin seinni hluta
næsta sumars.
„Byggingin verður mjög áberandi
á þessum stað og þannig úr garði
gerð, að hún kynnir sig sjálf,“ segir
Pálmi. „Lóðin er í halla, sem hefur
það í för með sér, að hægt er að
gera bílageymslu, sem er ekki bein-
línis undir byggingunni, heldur
1 undir hallanum á lóðinni.“
Hátæknibygging
Að sögn Pálma hefur verið lögð
mikil áherzla á það í hönnunarvinn-
unni, að þetta á að vera svokölluð
hátæknibygging.
,AHar lagnaleiðir inni í bygging-
unni eru t. d. sérstaklega rúmar og
gefa möguleika á viðbótum, þannig
að mjög auðvelt verður fyrir nú-
tímafyrirtæki að koma sér fyrir í
I þessari byggingu, en slíkt getur
1 stundum verið örðugt, einkum í
eldra húsnæði," segir Pálmi.
Hann hefur mikla reynslu af þvi
að hanna slíkt húsnæði, en hann og
starfsfélagar hans hönnuðu m. a.
innréttingar og húsgögn í húsnæði
Viðskiptastofu Landsbankans á 4.
hæð hússins Laugavegur 77.
„Það var mjög flókið verkefni að
koma þar fyrir nútímaviðskipta-
stofu, eins konar kauphöll, en
^ leggja þurfti um 1500 lagnir.
Ástæðan var sú, að húsnæðið hafði
ekki verið hannað fyrir þess konar
starfsemi í upphafi," segir Pálmi.
„Þessi nýbygging við Laugaveg 180
tekur mið af slíku frá upphafi og
hún er að því leyti mjög opin, hvað
notkun varðar. Hún gæti hentað
fyrir mjög fjölbreytta starfsemi,
ekki sízt fyrir tölvufyrirtæki, teikni-
stofur og hvers konar fyrirtæki í
þekkingariðnaði, sem byggjast á
nútímahátækni.“
Pálmi Guðmundsson starfar á
1 teiknistofu Hauks Harðarsonar,
sem fyrr greinir. „Þessi stofa mun
breyta um nafn á næstunni og taka
upp nafnið Tekton ehf.,“ segir
Pálmi. „Við munum annast skipu-
lagsgerð og hvers konar áætlana-
gerð og ráðgjöf við hönnun mann-
virkja og innréttinga. Við erum að
víkka út starfsvið okkar. Við mun-
um þannig hanna alla sameign í
þessa nýbyggingu að Laugavegi
180, sem er að sjálfsögðu verkefni á
sviði innanhússarkitektúrs.
Sjálfur sit ég nú við hönnun lóð-
arinnar umhverfis húsið. Þar þarf
að koma fyrir ansi mörgum bílum,
en vonandi verður lóðin ekki bara
bílaplan heldur nokkurt augnayndi
líka.“
Áberandi er, að þær byggingar af
þessu tagi, sem byggðar hafa verið
hér að undanförnu t. d. nýbygging-
arnar við Borgartún, eru allfrá-
brugðnar þeim eldri byggingum,
sem þær hafa leyst af hólmi. Er
okkur íslendingum að fara fram í
hönnun slíkra bygginga?
„Okkur er vafalaust að fara fram,
en þeim aðilum, sem skipuleggja
byggðina og veita byggingarleyfin,
það er skipulagsyfirvöld og bygg-
ingarnefndir, er líka að fara fram,“
sagði Pálmi Guðmundsson að lok-
um.
Tilbúið í ágúst
næsta sumar
Húsið á að verða tilbúið til inn-
réttinga í ágúst á næsta ári. Að
sögn Jóns Guðmundssonar, fast-
eignasala í Fasteignamarkaðnum,
sem er með húsið í sölu kemur til
greina hvort tveggja, að leigja húsið
eða selja það.
„Hér er er um að ræða glæsilega
byggingu á áberandi stað við ein
fjölförnustu gatnamót höfuðborgar-
innar,“ segir Jón.. „Staðurinn hefur
því afar mikið auglýsingagildi fyrir
þau fyrirtæki, sem veljast inn í hús-
ið. Staðsetning sem þessi er ekki í
boði hvenær sem er og maður skilur
ekki hvers vegna ekki er búið að
byggja á jafngóðum bygingarreit
fyrir löngu.
Það gefur að skilja, að svona gott
húsnæði á einum albezta stað borg-
arinnar hlýtur að seljast við háu
verði á markaðnum. Maður sér fyr-
ir virðulegar fjármálastofnanir eða
banka eða þá nútímahátæknifyrir-
tæki í þessari nýbyggingu, svo að
eitthvað sé nefnt,“ sagði Jón Guð-
mundsson ennfremur.
Hann kvað heldur hafa dregið úr
eftirspurn að undanförnu eftir at-
vinnuhúsnæði. Hins vegar hefði
ekki borið á neinum verðlækkunum,
hvorki á atvinnu- né íbúðarhúsnæði,
en vaxtahækkanir nú nýverið væru
auðvitað ákveðin hættumerki.
„En hús á svo eftirsóttum stað,
eins og þessi nýbygging við Lauga-
veg 180, eru hafin yfir allar mark-
aðsaðstæður og ættu að seljast hve-
nær sem er með tilliti til svo góðrar
staðsetningar," sagði Jón
Guðmundsson að lokum.
IMGM(D)ILT
Heimasíða:
rGuðlaug GelrsdóWr, lögg. tastelgnasall
o p-i ð
^Fasteignasala
(suaurÍandsbráu^4^bT5uTúsínT,‘
www.thingholt.is
virka daga frá k I
17 - g 533 3444T
Smárar - Kóp. Sérstaklega glæsi-
legt einbýlishús á frábærum stað. Vönduð
eign og vel staðsett með mikilli lofthæð, fal-
legt útsýni. Skipti á rað-/parhúsi í Smár-
um/Lindum koma til greina. Verð 27,8 millj.
4200
Hamrabyggð - Hafnarf. Glæsi-
legt 174,5 fm einbýli í smiðum. 4 herbergi
og stórar stofur. Húsið stendur við 1. braut
á golfvelli Keilis og útsýni er fallegt. Húsið
afhendist fullb. utan, múrað og húðað með
Ijósum kvarts. Verð 15 millj.
IMHililiKLLlS
Flúðasel - endaraðhús Faiiegt
183 fm raðhús á tveimur hæðum, ásamt
stæði í bílgeymslu. Að auki er kjallari undir
öllu húsinu. 5 svherb. Húsið er laust við
kaupsamning. Áhv. 7 millj. byggsj. og hús-
bréf. Verð 15,9 miilj.
Ásland - Mosfellsbær Glæsilegt
parhús á tveimur hæðum á fallegum útsýn-
isstað. 5 svefnherb. Stórar stofur. 28 fm bíl-
skúr. Húsið er nánast fullbúið utan en fok-
helt að innan. Verð 13,5 millj. 4184
Jöklasel - Seljahvefi Vorum að
fá í einkasölu fallegt ca 220 fm endaraðhús
m. innb. bílskúr. 4 góð svefnherb. Glæsil.
opið rými f risi sem nýta má sem dagstofu
eða sjónvarpsstofu og leikherb. Sérinng. á
jarðhæð og hæð. Mögul. skipti á 4 til 5
herb. íbúð í sama hverfi. Verð 18,3 millj.
4201.
Grasarimi - Grafarvogi stór-
glæsilegt 193,7 fm raðhús. 4 svefnher-
bergi. Stórar stofur með upptekin loft.
Glæsilegt eldhús. Falleg baðherbergi. Fal-
legt parket á stofum og herbergjum. Flísar á
baðherb. Baðkar og sturtuklefi. Suður-
garður með timburverönd. 27,3 fm bílskúr
með fjarst. á hurðaropnara. Glæsileg eign.
Verð 21,8 millj. 4235
Torfufell Gott 128 fm raðhús og að auki
23,7 fm bllskúr. Hæðin er sofa, borðst., eld-
hús, baðherb. og 3 svefnherb. f kjallara,
sem er með sérinngangi, eru 3 góð ibúðar-
herb. með eldunaraðstöðu og stórt bað-
herb. Verð 19,5 millj. 4240
Hringbraut - m. aukaíb. par-
hús, sem er tvær hæðir og kjallari. 4 her-
bergi og 2 góðar stofur m. útg. út í garðinn.
Eldhús, baöherb. og þvottah. á hæðunum.
2ja herb. ibúð i kjallara með sérinng. Tvö
sérbilastæði. Verð 16,9 millj. 4217
Berjarimi Fallegt parhús á tveimur
hæðum. 4 góð svefnherbergi. Stór stofa.
Fallegt eldhús. Garður i rækt. Stutt í skóla.
Verð 20,5 m.
tmm■bess
Asparfell - lyftuhús 140 fm íbúð
á tveimur hæðum auk ca 20 fm innb. bil-
skúrs. Gestasn., eldhús, stofa og svalir á
neðri hæð. Fjögur góð svefnherb., bað-
herb., þvottaherb. og svalir á efri hæð. Hús-
vörður. Verð 12,9 millj. 4122
Lækjasmári Nýkomin í sölu stór-
glæsileg 175 fm íbúð á tveimur hæðum í fal-
legu fjölbýli ásamt niðurgröfnu bllskýli.
fbúðin skiptist m.a. í 4 svefnherb., stofu,
borðstofu, sjónvarpshol, eldhús og þvotta-
hús. Vandaðar innréttingar. Möguleiki á
skiptum. Verð 19,2 millj. 4213
Hjallavegur - ris góö íbúð i risi i
þrfbýli. Endurnýjað baðherb. Snyrtil. eign á
þessum vinsæla stað. Áhv. 4,4 millj. Verð
7,7 millj. 4097
Engjasel Góð ca 88 fm íbúð á 1. hæð í
góðu húsi. 2 stór svefnherbergi. Stór stofa.
Góð sameign. Húsið er klætt Steni. Ein fal-
legasta sameiginlega lóðin í Seljahverfinu.
Verð 10,9 millj. 4239
2ja herb.
Engihjalli - Kóp. góö íbúð á 7.
hæð í lyftuhúsi. Stór stofa og gott herbergi.
Parket og flísar. Verð 8,2 millj. 4254
atvinnuhúsnæði
Funahöfði - herbergjaleiga
19 herbergja leiga I góðu húsnæði. Her-
bergin eru öll vel búin, s.s. rúm, skápar,
tengi f. sjónvarp og örbylgjuloftnet. Góðar
leigutekjur. Áhv. 22 millj. til15 ára. Verð
38 millj. 4118
Laugavegur - hentar fjár-
festum Glæsilegt atvinnuhúsnæði á
tveimur hæðum. Húsnæðið er allt endurnýj-
að að innan á mjög glæsilegan máta. Allar
nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Skúlagata - jarðhæð Vorum að
fá I sölu rúml. fokhelt ca 550 fm húsnæði
sem býður uppá mikla möguleika. Stórir
gluggar sem snúa að götu. Hentar mjög vel
undir ýmsa þjónustu eða léttan iðnað. Verð
30 millj. 4241
Súðarvogur Ca 440 fm verslunar- og
iðnaðarhúsnæði. Húsnæðinu má skipta í 3
einingar. Lofthæð ca 3 m. Húsnæðið lítur
vel út. Gluggar og gler nýlegt. Áhv. ca 17,4
millj. til 25 ára, 7,4% vextir. Nánari uppi. á
skrifstofu Þingholts. Verð 30 millj. 4232
Vesturgata
Vorum að fá í einkasölu 170 fm, 2 hæðir og ris, sem í dag er nýtt undir
skrifstofur. Húsnæðið var gert upp af Torfusamtökunum í kringum 1980,
og er upprunalegt útlit látið halda sér. Miklir nýtingarmöguleikar. Laust
fljótlega. Verð tiiboð. 4219
c
Vantar - Vantar
Vegna mikillar sölu undanfarið vantar okkur
allar gerðir eigna á skrá.
3
Morgunblaðið/Kristján
Sólveig Baldursdóttir t.v. og Margrét Jónsdóttir t.h. við listaverk sitt,
Seytla í miðju húsnæði Norðurorku, en á milli þeirra stendur Fanney
Hauksdóttir, arkitekt hússins.
Nýtt
húsnæði
Norð-
urorku í
notkun
NÝTT og glæsilegt skrifstofuhús-
næði Norðurorku á Rangárvöllum
var nýlega tekið formlega í notkun
að viðstöddu fjölmenni. Húsnæðið
er í eigu Eignarhaldsfélagsins
Rangárvalla en það er samtals um
830 fermetrar að stærð á fjórum
hæðum og leigir Norðurorka þrjár
hæðir undir starfsemi sína.
Norðurorka varð til við samein-
ingu veitustofnana bæjarins, Hita-
og vatnsveitu Akureyrar og Raf-
veitu Akureyrar og er öll starfsemi
félagsins komin á Rangárvelli.
Fanney Hauksdóttir arkitekt
teiknaði húsið en inni í því miðju,
frá efstu hæð og niður á þá fyrstu,
er listaverk eftir listakonurnar
Sólveigu Baldursdóttur og Mar-
gréti Jónsdóttur sem fengið hefur
nafnið Seytla.
Við útboð verksins átti húsið að
vera á þremur hæðum en við lok
framkvæmda voru hæðirnar orðn-
ar fjórar. SS Byggir átti lægsta til-
boð í verkið, tæpar 63 milljónir
króna, sem var 106% af kostnaðar-
áætlun. Með fjórðu hæðinni varð
heildarkostnaður við bygginguna
um 100 milljónir króna.
Nýja húsið er hringlaga og teng-
ist eldra skrifstofuhúsnæði Hita-
og vatnsveitu Akureyrar en ráð-
gert er að það húsnæði verði nýtt
undir aðrar stofnanir bæjarins. f