Morgunblaðið - 08.09.2008, Qupperneq 10

10 F MÁNUDAGUR 8. SEPTEMBER 2008 MORGUNBLAÐIÐ
BÓLSTAÐARHLÍÐ
Björt og falleg þriggja herbergja íbúð í kjallara á
frábærum stað í Hlíðunum (105) Reykjavík. Sér
inngangur. Anddyri með flísum á gólfi. Stofa er
björt með stórum glugga. Tvö rúmgóð svefnher-
bergi. Eldhús með góðri viðarinnréttingu, borð-
krókur. Sameiginlegt þvottahús. Húsið er í botn-
langa og er umferð með minnsta móti. Skóli,
leikskóli og verslunarkjarni í næsta nágrenni.
Íbúðin getur verið laus fljótlega til afhendingar-
Verð 23,5 millj.
FAGRIHJALLI
Raðhús 194 fm á skjólsælum stað í Kópavogi.
Fyrsta hæð: rúmgott svefnherbergi með parketi
á gólfi og skápum, flísalagt baðherbergi með
sturtuklefa og baðkari, sjónvarpshol og þvotta-
hús. Önnur hæð: parketlögð stofa ásamt flísa-
lögðum sólskála. Svefnherbergi með parketi á
gólfi og flísalagt baðherbergi. Eldhús með kork-
flísum á gólfi, rúmgóður borðkrókur, útgengt í
gróinn garð. Á þriðju hæð eru tvö svefnherbergi
undir súð, risherbergin eru ekki skráð í fermetra-
tölu. Útgengt er úr stofu út á stóran, steyptan
sólpall, sem snýr móti suðri, heitur pottur er á
sólpallinum. Bílskúr er rúmgóður og sambyggð-
ur húsinu. Verð 54.9
FUNAHÖFÐI
Atvinnuhúsnæði, 609,8 fm, sem stendur á 1.500
fermetra, lóð. Húsið skiptist í 496,8 fm vinnslusal
með u.þ.b. 6 metra lofthæð og stórum inn-
keyrsludyrum. Í hluta hússins (báðum endum)
eru milliloft fyrir kaffistofu, skrifstofur og birgða-
geymslu, en milliloftin eru ekki í uppgefnum fer-
metrafjölda. Einnig er 113 fm hús sem stendur á
lóðinni, húsinu hefur verið skipt niður í 5 her-
bergi, eldhúsaðstöðu, setustofu og sturtuað-
stöðu:
GVENDARGEISLI 118
Glæsilegt 192,3 fm. endaraðhús, þar af 28 fm.
bílskúr, garður með 56 fm sólpalli. Húsið er á
tveimur hæðum og vandað hefur verið til innrétt-
inga og frágangs. Gólf eru öll með vönduðu eik-
arparketi. Stofa/borðstofa er L-laga, með stórum
gluggum og tvöfaldri hurð, þaðan er útgengt á
56 fm. skjólgóða sólverönd. Í loftum eru halog-
enljós. Þrjú svefnherbergi, eitt á neðri hæð og
tvö á efri hæð. Eldhús er með vandaðri innrétt-
ingu, borðkrókur. Baðherbergi eru á báðum
hæðum, flísalögð í hólf og gólf. Garður og sólp-
allur eru skjólgóð þar sem bílskúrarnir mynda
skjólvegg á eina hlið. Verð 52,4 millj
HOLTSGATA 101 RVÍK
Björt, fjögurra herbergja íbúð í Vesturbæ Reykja-
víkur. Tvö barnaherbergi, parket á gólfum. Stofa
og borðstofa, parket á gólfi, útgengi út á s-v
svalir. Hjónaherbergi er stórt, parket á gólfi, góð-
ir skápar. Eldhús er rúmgott, korkflísar á gólfi,
falleg innrétting nýleg (2007), vönduð, nýleg
tæki, borðkrókur. Baðherbergi, flísalagt, baðkar.
Sameignin nýlega endurnýjuð. Nýtt járn á þaki
hússins Verð 28,4 millj
HVALEYRARBRAUT
165 fm atvinnuhúsnæði með stækkunarmögu-
leikum við Hvaleyrarbraut, fallegt útsýni til sjáv-
ar. Húsnæðið er tvískipt, þó er innangengt milli
rýmanna. Fremri hluti er með stórum gluggum
og er innréttaður, parket á gólfi. Aftari hlutinn er
með innkeyrsluhurð og þriggja metra lofthæð en
óinnréttaður að öðru leyti. Ca. 40 fm opið bílskýli
sem ekki er inni í fermetratölunni og auðvelt er
að loka með innkeyrsluhurð.
KAPLASKJÓLSVEGUR
Björt og rúmgóð tveggja herbergja íbúð í, góðu
fjölbýli, vel staðsett í Vesturbæ Reykjavíkur.
Björt stofa með parketi, útgengt á sv-svalir.
Rúmgott svefnherbergi, parket og skápar. Eld-
hús með góðri innréttingu. Baðherbergi flísalagt,
lagnir fyrir þvottavél á baðherbergi. Rafmagns-
lagnir í íbúðinni voru nýlega endurnýjaðar og
einnig í sameign stigagangsins. Inngangur í
stigaganginn hefur verið endurnýjaður ásamt
dyrasíma. Verð 19,9 millj
KRISTNIBRAUT
Falleg 150,5 fm íbúð á efstu hæð (4. hæð) í 6
íbúða fjölbýlishúsi í Grafarholti. Sérinngangur.
Anddyri er flísalagt með náttúruflísum. Eldhús er
rúmgott, á gólfinu eru náttúruflísar. Baðherbergi
er með náttúruflísum á gólfi. Gólf íbúðarinnar eru
með gegnheilu niðurlímdu eikarparketi. Stofa og
borðstofa eru með stórum gluggum og frábært
útsýni. Sjónvarpshol. Stórt svefnherbergi er með
góðum skápum, útgengt út á svalir. Annað
svefnherbergi með góðu skápaplássi. Auðvelt er
að setja upp milliveggi og auka svefnherbergja-
fjölda íbúðarinnar í fjögur. 40 fm sérstæði í bíla-
geymslu.
LAUFÁSVEGUR
Íbúð við Laufásveg með úsýni yfir tjörnina, ör-
stutt í miðbæinn: Mikið endurnýjuð, glæsileg,
íbúð á annarri hæð í timburhúsi á besta stað í
101 Reykjavík.Öll gólf íbúðarinnar, utan baðher-
bergisgólf, eru lögð planka parketi. Eldhús er
stórt, nýlega endurnýjað, innrétting og tæki eru
nýleg, setustofa og borðstofa eru rúmgóðar og
snúa móti suðri, fallegt útsýni er yfir hallargarð-
inn og tjörnina. Svefnherbergi er rúmgott og
með góðum skápum. Annað svefnherbergi innaf
stofu. Baðherbergi er flísalagt hólf í gólf, falleg
nýleg innrétting, baðkar. Mikil lofthæð og skraut-
listar í loftum. Húsið og þak eru ný-máluð. Sér-
staklega sjarmerandi eign með einsöku útsýni.
LEIRVOGSTUNGA
Einbýlishús á 1.600 ferm. eignarlóð á frábærum
útsýnisstað í Mosfellsbæ, möguleiki á viðbygg-
ingu. Stofa og borðstofa, er snúa móti suðri og
vestri, eru parketlagðar, mikil lofthæð. Eldhús er
stórt, flísar á gólfi, góð innrétting, stór borðkrók-
ur. Í svefnherbergja álmu er stórt hol, gólf er
parketlagt, hjónaherbergi, gólf er parketlagt. Þrjú
svefnherbergi, parketlögð og baðherbergi sem
er flísalagt hólf í gólf. Bílskúr er tvöfaldur, 44,5
fermetrar. Vegna stærðar lóðarinnar er réttur til
viðbyggingar fyrir hendi.
MEISTARAVELLIR
Björt og rúmgóð tveggja herbergja íbúð í góðu
fjölbýli, vel staðsett í Vesturbæ Reykjavíkur.
Nánari lýsing: hol parketlagt, skápar. Björt stofa
með parketi. Rúmgott svefnherbergi, útgengt á
sv-svalir. Eldhús með eldri innréttingu, borð-
krókur. Baðherbergi með baðkari. Barnvænt
hverfi, rétt við KR-völlinn og Vesturbæjarlaugina,
stutt í skóla og aðra þjónustu.Verð 18,4 millj.
ORRAHÓLAR
Falleg og mjög vel staðsett 5 herbergja íbúð á
tveimur hæðum í fjölbýli við Orrahóla í Reykjavík.
Húsvörður er í blokkinni. Íbúðin er á fyrstu hæð
en 2 herbergi í kjallara. Inn af flísalagðri forstofu
er stofa og borðstofa með furustiga niður á
næstu hæð. Stofan, borðstofan og öll svefnher-
bergi eru lögð nýlegu, fallegu plastparketi. Eld-
hús, flísar á gólfi og hvít innrétting. Baðherbergi
er ný flísalagt, sturtuklefi og aðstöðu fyrir þvotta-
vél. Svefnherbergin með góðum skápum. Sér
inngangur er í herbergin í kjallaranum. Suður-
svalir lokaðar með opnanlegu sólgleri. Sameign
hússins fylgir tveggja herbergja íbúð, sem er
leigð út og gengur leigan til lækkunar á greiðslu í
hússjóð.Verð kr. 29.000.000,-
REYKÁS
Þriggja herbergja íbúð á 3. hæð í fjölbýlishúsi í
Árbæjarhverfi. Forstofa er flísalögð, stofa er
rúmgóð og með útgengi út á a-svalir. Tvö svefn-
herbergi með parket á gólfum, í hjónaherbergi er
skápur og útgengt á svalir. Baðherbergi, flísalagt
í hólf og gólf, sturtuklefi. Eldhúsið er með hvítri
innréttingu, borðkrókur. Þvottahús er í íbúðinni.
Byggingarfulltrúi Reykjavíkurborgar hefur gefið
vilyrði fyrir breytingum á rislofti, sem tilheyrir
íbúðinni.
SKEMMUVEGUR
Vel staðsett atvinnuhúsæði við Skemmuveg í
Kópavogi. Húsnæðið var mikið endurnýjað árið
2007, skrifstofuaðstaða, eldhús og salerni. Hús-
næðið er allt hið vistlegasta og var gert upp árið
2007. Innkeyrsludyr og gott athafnasvæði fram-
an við húsið. Til afhendingar fljótlega.
SKERPLUGATA
Fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð, auk
tveggja herbergja íbúðar á 1. hæð, í fallegu
bárujárnsklæddu timburhúsi við Skerplugötu í
Skerjafirði (101) Reykjavík. Bílskúrsréttur fylgir
eigninni. Einstaklega sjarmerandi íbúð, skraut-
listar í loftum og við gólf. Nánari lýsing: íbúð á 1.
hæð, þrjú svefnherbergi, stofa, stórt eldhús og
rúmgott baðherbergi, hátt til lofts er í íbúðinni. Á
gólfum allrar íbúðarinnar eru gólfborð. Eldhús er
stórt, borðkrókur. Baðherbergi með baðkari. Sér
íbúð í steinsteyptum kjallara, lítið niðurgröfnum.
Svefnherbergi, stofa, eldhús/borðstofa og bað-
herbergi. Á gólfum er plankaparket.Góð, frábær-
lega staðsett eign í barnvænu umhverfi (skólabíll
í Melaskóla). Verð 36,5 millj
STUÐLASEL
Fallegt tveggja hæða, vel staðsett (innst í botn-
langa), einbýlishús í grónu hverfi. Frekari lýsing:
Þrjú rúmgóð svefnherbergi, gólf eru parketlögð,
góðir skápar. Baðherbergi er rúmgott, flísalagt
hólf í gólf, falleg innrétting og hreinlætistæki.
Tvöfaldur bílskúr. Sólverönd og stór, fallegur
garður. Á efri hæð er stofa og borðstofa, gólf eru
parketlögð, fallegur arinn er í setustofunni, út-
gengi út á s-a svalir. Stórt eldhús, korkflísar eru
á gólfi, glæsileg innrétting, inn af eldhúsi er búr.
TJARNARBÓL SELTJARNARNES
Tveggja herbergja björt íbúð ásamt bílskúr í fjöl-
býlishúsi við Tjarnarból á Seltjarnarnesi. Stofa er
teppalögð, útgengi út á stórar s-v svalir. Eldhús:
gólf er dúklagt, eldri innrétting, borðkrókur.
Svefnherbergi: gólf er dúklagt, góðir skápar.
Baðherbergi: gólf er dúklagt, flísar á veggjum,
baðkar. Bílskúr er með heitu og köldu vatni.
Ljósleiðari hefur verið lagður í íbúð, hiti er í
gangstéttum. Húsinu hefur verið vel við haldið.
ÞRYMSALIR
Glæsilegt einbýlishús í byggingu á hornlóð, með
3-6 svefnherbergjum, eftir vali. Búið er að ein-
angra húsið, og innveggir að mestu komnir upp
og tilbúnir til spörslunar og málningar. Raflagnir
eru í öllum veggjum og gert er ráð fyrir niður-
teknum loftum og að loftljós verði í þeim. Allar
grunn pípulagnir eru komnar, hitalagnir verða í
gólfi og allar lagnateikningar fylgja. Húsið er ein-
ingahús frá Loftorku, full frágengið að utan, þak
og niðurföll eru frágengin og lóðin grófjöfnuð.
Gatnagerðar- og heimæðargjald vatnsveitu er
greitt.Skipulag hússins er með þeim hætti, að
auðvelt er að gera úr því tveggja íbúða hús:
ÖLDUGRANDI
Björt og falleg, tveggja herbergja íbúð á jarðhæð
ásamt 80 fm sérgarði, á góðum stað í Vestur-
bænum (107) Reykjavík. Hol er parketlagt. Stofa
er mjög björt, stórir gluggar á tvo vegu, sem
snúa út í garðinn, parket á gólfi, útgengt í garð-
inn. Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi
og góðum skápum. Eldhús með hvítri innrétt-
ingu, parket á gólfi, blöndunartæki nýleg. Bað-
herbergi með baðkari og hvítri innréttingu, gólf
flísalagt, blöndunartæki nýleg. Garðurinn er ný-
lega tyrfður og er í góðri rækt.
Ásgeir E.
Gunnarsson
löggiltur fast-
eignasali
Páll Kolka
löggiltur fasteigna-
sali
Skúli Sigurðarson
löggiltur fasteigna-
sali
Andrés
Kolbeinsson
löggiltur fast-
eignasali
BORGARTÚNI 29
105 REYKJAVÍK
SÍMI 530 7200
FAX 530 7207
HUSANAUST.IS
husanaust.is
530 7200
Húseigendur
www.malarar.is
80ára Málarameistarafélagið
Athugið hvort málarameistarinn
sé með félagsskírteini
frá okkur.
Mosfellsbær | Fasteignasala Brynj-
ólfs Jónssonar er með í sölu sex her-
bergja 185,1 fm raðhús á tveimur
hæðum miðsvæðis í Mosfellsbæ. Af-
girtur garður með markísu, palli,
háum skjólgirðingum og geymslu-
skúr.
Komið er inn í rúmgóða forstofu
með flísum á gólfi og innbyggðum
forstofuskáp. Inn af forstofu er park-
etlagt herbergi með fataskáp og
glugga. Fallegt baðherbergi sem er
flísalagt í hólf og gólf með sturtu-
klefa, upphengdu salerni og hand-
klæðaofni. Innangengt er í bílskúr úr
forstofu. Bílskúr er fullbúinn með
rafmagni, heitu og köldu vatni, flísum
á gólfi og góðri innréttingu með skáp-
um og borði. Björt flísalögð stofa. Út-
gengt er úr stofu í garð sem er afgirt-
ur með skjólveggjum og með stórum
viðarsólpalli. Góður geymsluskúr er í
garðinum. Eldhús er með innréttingu
úr kirsuberjavið, blástursofni og ker-
amikhelluborði frá AEG, flísum á
gólfi, gólfhita og glugga. Flísalagður,
steyptur stigi er upp á efri hæð.
Flísalagt hol. Sjónvarpsrými með
flísum á gólfi, glugga og útgengi á
stórar, hellulagðar suðursvalir. Her-
bergi með parketi á gólfi og glugga.
Inn af herberginu er geymsla og
geymsluloft er yfir herberginu. Her-
bergi með parketi á gólfi, glugga og
fataskáp. Hjónaherbergi með parketi
á gólfi, góðum fataskápum og glugga.
Baðherbergi með flísum á gólfi,
nuddbaðkari, góðri innréttingu og
upphengdu salerni. Þvottahús með
flísum á gólfi og glugga.
Gólfefni eru ljósar flísar og parket
úr rauðeik. Fataskápar eru úr kirsu-
berjavið ásamt hurðum.
Ásett verð er 49,9 milljónir.
Tröllateigur 6
49,9 milljónir FBJ fasteignasala er með tveggja hæða raðhús á sölu.
@