Fréttablaðið - 13.11.2017, Page 20

RánaRgata 3a
101 Reykjavík

Falleg 132,5 fm hæð og ris í 2-býlishúsi við Ránargötu í
Vesturbænum. Íbúðin skiptist m.a. í eldhús, góðar stofur,
sjónvarpshorn/vinnukrók, þrjú herbergi, baðherbergi og
þvottahús. Sólríkur suður garður.
Nánari uppl. veitir: Daði Hafþórsson aðst.m fast.sala
s: 824 9096 eða Magnea S. Sverrisdóttir lg. fast.sali,
magnea@eignamidlun.is V. 56,9 m.
BoRgaRgeRði 6
108 Reykjavík

Falleg og mikið uppgerð 119,5 fm 5 herb. íbúð í 3-býli,
þar af 24,2 fm bílskúr. Stór þakhæð er yfir íbúðinni
sem er að miklu leiti undir súð og gólfflöturinn því mun
stærri en skráðir fermetrar. Tvö stór herbergi eru á
þakhæðinni. Íbúðin er í grónu og rólegu hverfi miðsvæðis
í borginni þar sem stutt er í þjónustu og verslun. Opið hús
miðvikudaginn 15. nóvember 2017 milli kl. 17:00 og kl.
17:30. V. 54,9 m.
austuRBeRg 4
111 Reykjavík

Falleg 4ra herbegja 93.9 fm íbúð á 4.hæð. Stofa og þrjú
herbergi. Útgengt er út á suðursvalir frá stofu. Mjög
fallegt útsýni er úr íbúðinni. Snyrtileg sameign. Vel
skipulögð eign á góðum stað þar sem skóli, sundlaug og
íþróttasvæði er í næsta nágreni.
Opið hús mánudaginn 13. nóv. milli 17:00 og 17:30.
V. 30,9 m.
ásgaRðuR 36
108 Reykjavík

2ja herb. 58,5 fm íbúð  í tvíbýlishúsi við Ásgarð á
frábærum stað í austurborginni. Sér inngangur. Gengið út
á sér verönd til suðurs. Hús nýlega múrviðgert og málað.
Endurnýjað gler og gluggar í suðurhlið ásamt hurð út í
garðinn.  Fallegt flísalagt baðherbergi. Rúmgóð stofa og
rúmgott herbergi þar sem gengið er út í garð. Sérþvot-
tahús. Sérmerkt bílastæði. Opið hús þriðjudaginn 14. nóv.
milli 17:15 og 17:45. V. 30,9 m.
álfkonuhvaRf 53
203 kópavoguR

Falleg 110,0 fm 3ja - 4ra herbergja endaíbúð á efstu
hæð í góðu lyftuhúsi við Álfkonuhvarf. Tvennar svalir og
glæsilegt útsýni yfir Elliðavatn og Heiðmörk. Stofa og 2-3
herbergi. Þvottahús innan íbúðar. Íbúðinni fylgir stæði í
bílageymslu.
Opið hús miðvikudaginn 15. nóvember 2017 milli kl.
17:15 og kl. 17:45. V. 45,9 m.
kRistniBRaut 51
113 Reykjavík

Rúmgóð og vel skipulögð 142,8 fm 4ra herb. endaíbúð
með sér inngangi við Kristnibraut. Íbúðin skiptist m.a. í
stofu, borðstofu, sjónvarpshol, tvö herbergi og þvottahús.
Fallegt útsýni til austurs og norður að Esjunni. Tvennar
svalir til suðurs og austurs.
Opið hús þriðjudaginn 14. nóv. milli 17:15 og 17:45.
V. 49,9 m.
hólmgaRðuR 49
108 Reykjavík

Mjög falleg og mikið endurnýjuð 164,6 fm íbúð á tveimur
hæðum við Hólmgarð í Reykjavík. Sér inngangur.
Rishæðin var byggð fyrir u.þ.b. 10 árum síðan. Rishæðin
er nýtt í dag sem ein stór stofa, baðherbergi og hol. Ef
nýta á rishæð í samræmi við teikningu á eftir að setja
upp milliveggi. Möguleiki væri að hafa þrjú herbergi í
risi. Eftirsótt staðsetning. Örstutt í leikskóla, þjónustu og
verslanir. V. 61,9 m.
sóleyjaRimi 9
112 Reykjavík

Mjög falleg og rúmgóð 134,9 fm 3ja-4ra herb. endaíbúð
á 3. hæð í lyftuhúsi við Sóleyjarima í Grafarvogi. Sér
inngangur af svalagangi. Íbúðin er fyrir 50 ára og eldri.
Íbúðin skiptis m.a. í mjög stóra stofu, eldhús, tvö her-
bergi, baðherbergi, þvottahús og forstofu. Sér geymsla í
kjallara. Stæði í bílageymslu. Glæsilegt útsýni. V. 56 m.
laugaveguR 40
101 Reykjavík

Tvö vel staðsett verslunarrými á 1. hæð (götuhæð) í
nýlegu og vel viðhöldnu húsi við Laugaveg 40. Um er
að ræða tvö fastanúmer. Auðvelt er að samnýta rýmin.
Verslunarrými 1: 167,4 fm rými sem skiptist í verslunar-
rými 95,2 fm og lagerrými í kjallara 72,2 fm. Rúmgóð lyfta
er milli hæð. Verslunarrými 2: 54,9 fm rými sem hentar vel
litlum verslunum eða ferðaþjónustufyrirtækjum.Möguleiki
er á að kaupa annað hvort bilið. Verð 149,9 millj. Nánari
uppl. veitir G. Andri Guðlaugsson lg. fasteignasali s. 662
2705, andri@eignamidlun.is V. 149,9 m.
fRamnesveguR 7
101 Reykjavík

Framnesvegur- gistihús, hús á þremur hæðum, kjallari ,
hæð og ris sem hefur verið nýtt og leigt út í tólf aðskildum
herbergjum. Heildarstærð matshlutans er um eða rúmle-
ga 200 fm. Húsið hefur verið mikið endurnýjað bæði að
innan og utanverðu m.a endurnýjað þak, þakgluggar, gafl
hússins klæddur, rennur og niðurföll, skólp og drenlagnir.
Að innan eru allar innréttingar nýlegar, þrjú sameiginleg
baðherbergi og tvö eldhús endurnýjaðar raflagnir og fl.
Óskað er eftir tilboði í eignina sem er öll í útleigu og fylgja
leigusamningar.
stRandasel 11
109 Reykjavík

43 fm. stúdíóíbúð á 3.hæð í mjög góðu talsvert endurný-
juðu fjölbýli. Mjög snyrtileg sameign. Íbúðin er með
eldhúsi, stofu með svefnkrók og baðherbergi.Stórar
suðursvalir. Laus við kaupsamning. 
Eignin verður sýnd miðvikudaginn 15. nóvember 2017
milli kl. 17:15 og kl. 17:45. V. 22,9 m.
gRettisgata 69
101 Reykjavík

Góð 89,8 fm 3ja herb. íbúð í litlu fjölbýli við Grettisgötu. St-
ofa og tvö herbergi, en gengið er í annað þeirra frá gangi.
Íbúðin hefur nýlega verið standsett. Frábær staðsetning í
miðbæ Reykjavíkur. Íbúðin er ósamþykkt.
Eignin verður sýnd þriðjudaginn 14. nóvember 2017 milli
kl. 16:30 og kl. 17:00. V. 27,9 m.
háaleitisBRaut 109
108 Reykjavík

Mjög falleg og vel skipulögð 110,8 fm 4ra herbergja
íbúð á 1. hæð í eftirsóttu fjölbýlishúsi við Háaleitisbraut
í Reykjavík. Húsið er teiknað af Sigvalda Thordarson.
Íbúðin skiptist m.a. í stóra stofu, eldhús, þrjú herbergi,
fataherbergi, baðherbergi og þvottahús. Frábær staðset-
ning miðsvæðis. Stutt í skóla og þjónustu.  V. 44,9 m.
skólageRði 31
200 kópavoguR

Fallegt 177.2 fm 6 herbergja parhús með bílskúr á
góðum stað í Kópavogi með stórum skjólgóðum garði.
Húsið skiptist m.a. í stofur, eldhús, baðherbergi og
fjögur herbergi. Arinn í stofu. Svalir. Gengið út í garð úr
stofum. Eignin er vel staðsett nærri skóla í Vesturbæ
Kópavogs.  V. 63,9 m.
Sala fasteigna frá
588 9090 . www.eignamidlun.is . Grensásvegi 11 . 108 Reykjavík
Sverrir Kristinsson
Lögg. fasteignasali
Þórarinn M.
Friðgeirsson
Lögg. fasteignasali,
sölustjóri
Guðmundur
Sigurjónsson
Lögfræðingur,
lögg. fasteignasali
Magnea S.
Sverrisdóttir
MBA,
lögg. fasteignasali
Kjartan
Hallgeirsson
Lögg. fasteignasali,
framkvæmdastjóri
Hilmar Þór
Hafsteinsson
Lögg. fasteignasali,
lögg. leigumiðlari
Guðlaugur I.
Guðlaugsson
Lögg. fasteignasali
Brynjar Þ.
Sumarliðason
BSc í viðskiptafr.,
lögg. fasteignasali
G. Andri
Guðlaugsson
Lögfræðingur,
lögg. fasteignasali
Gunnar Jóhann
Gunnarsson
Hdl.,
lögg. fasteignasali
Daði Hafþórsson
Aðstoðarm. fast.s.
Hreiðar Levy
Guðmundsson
Aðstoðarm. fast.s.
Jenný Sandra
Gunnarsdóttir
Skrifstofustjóri
Elín Þorleifsdóttir
Ritari
Ásdís H.
Júlíusdóttir
Ritari
María Guðrún
Waltersdóttir
Móttökuritari
Ægisíða 105, 223.7 fm hús með tveimur íbúðum, annars vegar íbúð á hæð, ris og bílskúr 159,5 og hins vegar íbúð
í kjallara er skráð 64,2 fm. Falleg eign sem hefur fengið gott viðhald og lýtur vel út. Eignin selst í einu lagi. Íbúð á
hæð: Komið er inn í forstofu, eldhús, baðherbegi með sturtuklefa, hjónaherbergi og stofa þar sem útgengt er út
á timbursvalir með stiga niður í gróin garð. Bílskúr fylgir eigninni , með rafmagni, heitu og köld vatni. Í kjallara
er sameiginlegt þvottahús með kjallara. Íbúð í kjallara: Forstofa, herbergi, eldhús, svefnherbergi. Auka herbrergi
fram við hol fylgir íbúðinni. Opið hús þriðjudaginn 14. nóv. milli 17:15 og 17:45. V. 105 m.
ÆGiSíðA 105, 107 REykjAVík
OPIÐ

HÚS
OPIÐ

HÚS
OPIÐ

HÚS
OPIÐ

HÚS
OPIÐ

HÚS
OPIÐ

HÚS
OPIÐ

HÚS
OPIÐ

HÚS
EINSTAKAR ÍBÚÐIR
VIÐ JAÐARLEITI 2–6
Fallegar íbúðir í nýju hverfi á frábærum stað í borginni.
Flestar íbúðir með fallegu útsýni.
Stærðir frá 60,4 m2 til 147,7 m2. Stór hluti íbúðanna er 2–3ja herbergja.
Íbúðum verður skilað fullbúnum án gólfefna. Bílastæði í bílageymslu
fylgja hluta íbúða. Áætluð afhending sumarið 2018.
Þórarinn M. Friðgeirsson
Löggiltur fasteignasali/sölustjóri
Sími: 899 1882
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Löggiltur fasteignasali
Sími: 864 5464
Brynjar Þór Sumarliðason
Löggiltur fasteignasali
Sími: 896 1168
Daði Hafþórsson
Nemi til löggildingar fasteignasala
Sími: 824 9096
Eignamiðlun kynnir til sölu
Bókið skoðun hjá sölumönnum
Einstaklega vel staðsett 294,6 fm, 7 herb. endaraðhús á tveimur hæðum innst í botnlanga. Stór bílskúr og upphitað
bílastæði. Möguleiki á að gera aukaíbúð á 1. hæð. Efri hæð: Hol, eldhús, baðherbergi, hjónaherbergi, 2 svefnher-
bergi, stofa og borðstofa, sjónvarpshol, búr/geymsla, geymsluris. Neðri hæð: Forstofa, íbúðarherbergi, baðherbergi,
geymslur, eldhús, bílskúr, þvottahús. Góður bílskúr og upphituð bílastæði og aðkoma. V. 71,5 m.
Nýtt parhús í Garðabæ. Fallegt nýtt 212,8 fm 7 herbergja parhús í byggingu á tveimur hæðum með bílskúr á stórkos-
tlegum útsýnisstað ofarlega í Urriðaholti Garðabæjar. Gengið er inn á efri hæð þar sem eru stofur og eldhús. Tei-
knistofan Hughrif er aðalhönnuður hússins. Húsið afhendist nánast tilbúið til lokainnréttinga samkvæmt skilalýsingu.
Húsið verður fullbúið að utan. Að innan verða innveggir klárir og lýsing í loftum. Innfeld lýsing í loftum efri hæðar. lóð
grófjöfnuð. Nánari upplýsingar um eignina gefur Hilmar Þór Hafsteinsson löggildur fasteignasali s. 824-9098 eða
hilmar@eignamidlun.is V. 78 m.
lÆkjARHVAMMuR 22, 220 HAfNARfjöRðuR
BREkkuGAtA 13, 210 GARðABÆR
Falleg 4-5 herbergja 131,5 íbúð með sérinngangi og um 17,5 fm svölum ásamt verönd og sérlóð. Íbúðin skiptist í
forstofu, hol, þrjú herbergi, baðherbergi, þvottahús, eldhús og stórar stofur. Í kjallara er sérgeymsla, sameiginleg
hjólageymsla. Á þakhæð er sameignlegt gufubað með flísalagðri aðstöðu, sturtu o.fl. Verðlaunalóð. Íbúðin getur
hentað fyrir hreyfihamlaða. Laus strax. Opið hús þriðjudaginn 14. nóvember 2017 milli kl. 17:15 og kl. 17:45. V. 59,5 m.
flyðRuGRANDi 18, 107 REykjAVík
Vefarastræti 7-11
Nýtt í Mosfellsbæ
NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA
Glæsilegar nýjar íbúðir við Vefarastræti
7-11 í Helgafellshverfi. Um er að ræða
nýtt 3ja hæða lyftuhús. Íbúðunum
verður skilað fullbúnum án gólfefna,
innréttingar eru frá HTH. Bílastæði í
bílageymslu fylgir flestum íbúðunum.
Til sölu 3ja, 4ra og 5 herbergja íbúðir
Stærð frá 68,2 fm til 125,5 fm.
Verð frá 36,0 m. til 56,9 m.
Guðlaugur I. Guðlaugsson
Löggiltur fasteignasali
gudlaugur@eignamidlun.is
864 5464
FIMM
ÍBÚÐIR ERU
EFTIR
Brynjar Þór Sumarliðason
Löggiltur fasteignasali
rynjar@eignamidlun.is
896 1168
Brynjar Þór Sumarliðason
Löggiltur fasteignasali
brynjar@eignamidlun.is
896 1168
NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA
Álalind 10
Glæsilegt lyftuhús
Eignamiðlun kynnir til sölu nýtt glæsilegt lyftuhús með
bílgeymslu staðsett í miðju nýs hverfis á móti Smáralind.
· Húsið er 4ra hæða lyftuhús með 11 íbúðum.
· Um er að ræða 3ja, 4ra og 5 herbergja íbúðir.
· Íbúðirnar skilast fullbúnar með öllum gólfefnum.
· Lofthæð á 3. og 4. hæð er tæplega 3 metrar.
· Möguleiki á svalalokun.
Verð frá 58,0 millj.
Afhending íbúða
október 2017.
BÓKIÐ
SKOÐUN
ÁLALIND
Hilmar Þór Hafsteinsson
Löggiltur fasteignasali
hilmar@eignamidlun.is
824 9098
OPIÐ

HÚS
1
3
-1
1
-2
0
1
7

0
4
:4
0
F
B
0
4
8
s
_
P
0
3
2
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
2
9
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
1
7
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
2
0
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
ti
o
n
P
la
te
r
e
m
a
k
e
:
1
E
3
2
-5
F
E
C
1
E
3
2
-5
E
B
0
1
E
3
2
-5
D
7
4
1
E
3
2
-5
C
3
8
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
6
A

F
B
0
4
8
s
_
1
2
_
1
1
_
2
0
1
C
M
Y
K