Morgunblaðið - 28.04.1988, Page 2

2 B
MORGUNBLAÐIÐ, VtDSKDTI/AlVINNUlÍF FIMMTUDAGUR 28. APRÍL 1988
Hótel
Annað uppboð á
Hótel Örk ínmí
Andvígur lánveitingu, segir Guðmundur
Malmquist, forstjóri Byggðastofnunar
ENN ríkir óvissa um framtíð Hótel Arkar í Hveragerði. Fyrsta uppboð
hefur þegar farið fram en annað uppboð á að fara fram 13. maí nk.
Uppboðsbeiðendur eru nú orðnir nær 30 og eru sumir þeirra með
þijár til fjórar uppboðsbeiðnir. Framkvæmdasjóður mun vera lang
stærstur af veðhöfum í eigninni.
„Ég tel fullvíst, að takast muni
að afstýra því, að Hótel Örk lendi
endanlega undir hamrinum," sagði
Pétur Þ. Sigurðsson hdl. í viðtali við
Nýttskulda-
bréfaútboð
Akureyrarbæjar
NÝ skuldabréf að fjárhæð 100
milljónir króna hafa verið boðin
út á vegum Akureyrarbæjar. Það
nnneru Verðbréfaviðskipti Lands-
banka íslands sem annast útboðið
en bráfin verða auk þess til sölu
hjá fleiri fjármálastofnunum.
Bréfin eru vaxtalaus kúlubréf til
4,5 og 6 ára með 10,5-11% ávöxt-
unarkröfu.
Að sögn Valgarðs Baldvinssonar,
bæjarritara Akureyrarbæjar, er gert
ráð fyrir í fjárhagsáætlun bæjarins
að aflað verði 107 milijón króna láns-
fjár. Með útboðinu væri reiknað með
að fá 70 milljónir til ráðstöfunar og
þeim íjármunum yrði varið til fram-
kvæmda á vegum bæjarins.
Sigfús Jónsson, bæjarstjóri Akur-
eyrarbæjar, sagði í samtali við Morg-
unblaðið að þessi leið hefði verið
valin vegna þess að sáralítill munur
væri á kostaði við skuldabréfaútboð
og bankalán. Við útboð væri unnt
að ráða lánstímanum en það gilti
ekki um bankalán sem væru yfírleitt
til mjög skamms tíma. Sigfús sagði
að ekki væri verið að auka við lán
bæjarins heldur dreifa greiðslubyrð-
inni til lengri tíma en á þessu ári
væri gert ráð fyrir að afborgamir
bæjarsjóðs næmu samtals um 115
milljónum króna.
Morgunblaðið, en hann er lögmaður
Helga Þ. Jónssonar, eiganda Hótel
Arkar. Kvaðst Pétur sannfærður um,
að unnt yrði að bjarga hótelinu, en
vildi þó ekki útskýra hvemig.
Framkvæmdasjóður og Ferða-
málasjóður veittu Helga Þ. Jónssyni
ádrátt um nýtt lán á sínum tíma en
þá með því skilyrði, að lán fengist
einnig frá Byggðastofnun að fjárhæð
20 millj. kr., en alls sótti Helgi Þ.
Jónsson um 70 millj. kr. lán til þess-
ara þriggja sjóða. Á þessu skilyrði
mun þó málið hafa strandað, þar sem
Byggðastofnun hefur ekki viljað
veita lán til Hótel Arkar.
„Málið liggur enn fyrir og þvi hef-
ur ekki verið synjað," sagði Guð-
mundur Malmquist, forstjóri
Byggðastofnunar. „Það er enn óaf-
greitt hjá stjóm Byggðastofnunar,
en mér hefur ekki litizt á málið, þar
sem hótelið er það skuldsett." Kvaðst
Guðmundur hafa lagt það til við
stjómina að synja um þetta lán, en
afgreiðslu málsins hefði verið fre-
stað.
Egilsdrvkkir á dósum
HF. ÖLGERÐIN Egill SkaUa-
grimsson er um þessar mundir
að setja á markað flesta af vin-
sælustu drykkjum sínum i dós-
um.
„Upptakarinn" á Egils dósunum
er öðm vísi en á dósum annarra
öl- og gosdrykkjaframleiðenda
hérlendis. Hann er áfastur og losn-
ar ekki frá við opnun dósanna og
veldur um leið minni umhverfísm-
engun. Þess má geta, að dósir með
þessari opnun em þær einu sem
leyfðar em á Bandaríkjamarkaði.
Þeir drykkir sem koma fyrst á
Egils dósir em appelsín með sykri
og sykurlaust og grape á 33 cl.
dósum, maltöl og pilsner, sem
verða fáanlegir bæði á 33 cl. og í
*/2 lítra dósum. Allir þessir drykk-
ir verða fáanlegir á flöskum.
Utlit nýju Egils dósanna var
hannað á Auglýsingastofunni
Yddu hf.
Bankar
Aukið aðhald með útlánum
hjá Landsbankanum
LANDSBANKINN hefur að und-
anförnu kynnt nýjar ráðstafanir
fyrir útibússtjórum sinum sem
miða að þvi að bæta lausafjárstöðu
bankans. Með aðgerðunum á fyrst
og fremst að draga úr útlánum
sem hafa aukist verulega umfram
innlán á siðustu mánuðum m.a.
vegna erfiðleika í sjávarútvegi.
Landsbankinn hefur orðið að
glima við minnkandi markaðshlut-
deild í innlánum i bankakerfinu á
undanfömum árum og má m.a.
rekja ástæðuna til þess að fleiri
bankar bjóða nú innlenda gjald-
eyrisreikninga en áður.
Eins og kom fram nýlega í við-
skiptablaði Morgunblaðsins batnaði
Verðbréf
Fjármagna má húsbréfin
á innlendum markaði
segir í Fréttabréfi VIB
ALLT bendir til, að fjármagna megi sölu svonefndra húsbréfa á innlend-
nm verðbréfamarkaði og enginn vafi leikur á þvi, að betra jafnvægi
náist í innlendum fjármálum, er skilin milli „húsnæðishólfsins“ og al-
menna markaðarins hafa verið numin brott. Kemur þetta fram í nýút-
komnu Fréttabréfi Verðbréfamarkaðar Iðnaðarbankans.
Þama kveður því mjög við annan
tón en hjá Þórólfi Halldórssyni, form-
anni Félags fasteignasala í viðtali
við Viðskiptablað Morgunblaðsins í
síðustu viku. Þar sagði Þórólfur, að
afföllin af þessum skuldabréfum yrðu
mikil og hlytu að fara út í verðlag
á fasteignum.
í Fréttabréfí VIB er að nokkru
rakin efnislega álitsgerð vinnuhóps
um almenna húsnæðislánakerfið,
sem Jóhanna Sigurðardóttur félags-
málaráðherra skipaði í janúar sl. Þar
segir m. a. að núverandi lánakerfi
valdi ekki hlutverki sínu og að brýnna
endurbóta.sé„þörf. Helztujniðurstöð-
ur vinnuhópsins um nýtt íbúðalána-
kerfí eru á þann veg, að vextir af
íbúðalánum verði að bera markaðs-
vexti og fjármögnun kerfisins sé ein-
faldast að koma fyrir með skulda-.
bréfaskiptum og almennri fjármögn-
un á lánamarkaðinum. Vinnuhópur-
inn setur jafnframt fram hugmyndir
um auknar skattaívilnanir til að
mæta auknum vaxtakostnaði íbúðar-
kaupenda.
Skilvirk og
einföld leið
Helztu kostir þeirrar leiðar, sem
vinnuhópurinn telur bezta til endur-
bóta á húsnæðislánakerfinu eru ekki
aðeins, hve hún er skilvirk og auð-
veld í framkvæmd. Af henni hlytust
einnig verulegar umbætur á innlend-
um fjármagnsmarkaði með því að
íbúðalánakerfíð rynni saman við al-
menna Iánamarkaðinn í landinu. Það
sé engum vafa undirorpið, að slík
breyting yrði til að stuðla að betra
jafnvægi á þeim markaði og Iægri
vöxtum, ef til vill 1-2% lægri raun-
vöxtum en nú eru algengir.
Sem dæmi um umfang kerfísins
má nefna, að heildarútlán Bygging-
arsjóðs ríkisins og veðdeildar Lands-
bankans námu liðlega 22 milljörðum
kr. í lok september sl. Ráðstöfunarfé
lífeyrissjóðanna er áætlað um 11,5
milljarðar kr. á þessu ári en 55%
þeirrar fjárhæðar eða 6,3 milljarðar
kr. eiga að renna til Húsnæðisstofn-
unar samkvæmt núgildandi lögum
og samningum við lífeyrissjóði.
Til samanburðar má nefna að sala
spariskírteina umfram innlausn á
árinu nam liðlega einum milljarði kr.
árið 1987 og sala annarra skulda-
bréfa á innlendum verðbréfamarkaði
samtals um 6,2 milljörðum kr. Heild-
arverðmæti útistandandi skuldabréfa
á innlendum markaði var áætlað um
24 milljarðar kr. í lok árs 1987, þar
af voru um 14 milljarðar í spariskír-
teinum.
Þessar tölur þykja benda til þes,
að ekkert sé því til fyrirstöðu að fjár-
magna sölu húsbréfa á innlendum
verðbréfamarkaði. Það verði til að
draga úr afföllum á Húsbréfunum,
að þau verða með ábyrgð Húsnæðis-
stofnunnar og seljandi íbúðar, sem
eignast slíkt húsbréf, getur síðan
selt það á markaðinum, átt það sem
hluta af spamaði sínum eða notað
það sem greiðslu upp í næstu íbúð,
sem hann er að kaupa.
lausafjárstaða Landsbankans í mars
vegna aukinna innlána umfram útl-
án. Samkvæmt upplýsingum Ólafs
Amar Ingólfssonar, forstöðumanns
hagfræðideildar, hefur bankinn orðið
að greiða tugi milljóna á mánuði frá
áramótum í refsingu til Seðlabanka
vegna þess að hann uppfyllir ekki
skilyrði um lausafjárskyldu. Sam-
kvæmt lausafjárskyldu ættu bankar
að eiga í lausu fé 8% af ákveðnum
stofni en laust fé væri skilgreint sem
innistæður í Seðlabanka, innlendir
og erlendir sjóðir og innistæður í
innlendum og erlendum bönkum. Ef
þessi skylda væri ekki uppfyllt þyrfti
að greiða viðurlög sem svaraði til
dráttarvaxta af þeirri upphæð sem
upp á vantaði. Ef banki ætti 1.500
milljónir króna í lausu fé en honum
bæri samkvæmt reglunum að eiga
2.000 milljónir þyrfti hann að greiða
20 milljónir á mánuði í viðurlög af
þeim 500 milljónum sem upp á vant-
aði.
Ólafur sagði að lausafjárstaða
Landsbankans hefði farið mjög
versnandi á síðustu mánuðum nýlið-
ins árs og tvo fyrstu mánuði þessa
árs. Tengdist það óhagstæðri innl-
ánaþróun og því hversu bankinn
hefði miklar skyldur við grundvallar-
atvinnuvegi þjóðarinnar. Að undanf-
ömu hefðu verið í undirbúningi 'að-
gerðir til að rétta við lausafjárstöðu
bankans og snúa við þessarri þróun.
Útibússtjómm hefðu verið kynntar
nýjar reglur sem hefðu það að mark-
miði að bankinn ynni sig út úr þess-
um vanda að stórum hluta á þessu
ári og að fullu á tveimur árum.
Þessar aðgerðir felast að sögn Ólafs
í virkara eftirliti með útlánum og því
að betur er nú haldið utan um hvað
hvert útibú hefur til ráðstöfunar í
endurgreiðslum útlána og nýjum inn-
lánum. Þessar reglur hefðu þegar
tekið gildi og ættu merki um árang-
ur þeirra að sjást í bættri stöðu bank-
ans á næstu mánuðum. ”(inis