Morgunblaðið - 29.10.1989, Síða 13

MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR SUNNUDAGUR 29. OKTÓBER 1989
B 13
Úr inngangsskála Landspítalans.
slíkt viðhald þarf að vera reglulegt,
segir Garðar. — Einstaklingarnir
sinna þessu oft betur en hið opin-
bera. Hjá ríkinu vilja verkefnin
safnast upp. Viðhaldið verður þar
lilutfallslega dýrara, vegna þess að
það hefur verið vanrækt of lengi.
Þá er annar þáttur ekki síður
mikilvægur. Sum hús eru úrelt,
vegna þess að kröfur eru núna allt
. aðrar en þegar húsin voru byggð.
Þar er Þjóðleikhúsið sláandi dæmi.
Þegar um þetta er fjallað í fjölmiðl-
um, er gjarnan sagt, að Þjóðleik-
húsinu hafi verið svo lítt haldið við,
að það sé nánast ónýtt. Þetta vekur
þá skoðun hjá almenningi, að það
fé, sem þarf, muni fara í það eitt
að gera við húsið, svo að það hrynji
ekki.
Þetta er hreinn misskilningur að
mati Garðars, sem segir: — Ef við
búum okkur til það dæmi, að það
þurfi 500 millj. kr. til að gera við
Þjóðleikhúsið, þá þarf ekki nema
fimmta hlutann af þeirri fjárhæð
til að gera við húsið, svo að. það
verði nánast jafn gott og það var,
þegar það var opnað. En til þess
að gera það jafn gott og nýtt hús
þ. e. jafn fullkomið og það hefði
orðið, ef það hefði verið hannað nú
eða eins og og það þyrfti að vera
með öllum tækjabúnaði miðað við
nútímakröfur, þá bætast við þessar
400 millj. kr. Það eru þessar miklu
breytingar í tækni og öllum bún-
aði, sem kosta svo mikið fé, en
ekki viðhaldið sjálft.
Nútíminn gerir aðrar og
meiri kröfúr
— Nútíminn gerir allt aðrar og
meiri kröfur um aðstöðu fyrir
starfsfólk og gesti og um öryggis-
búnað, brunavarnir og tæknibúnað,
sem tengist rafmagni, hitun og loft-
ræstingu, svo að nokkuð sé nefnt,
segir Garðar ennfremur. — Gífur-
legar framfarir hafa líka orðið í
lýsingu og hljómburði á leiksviði
og allt önnur tækni nú notuð við
gerð leikmynda og túlkunar á sviði
en þegar Þjóðleikhúsið var opnað
1950. Það er endurnýjunin á öllum
þessum búnaði, sem er dýrust, því
að nýr búnaður þarf að fullnægja
nútímakröfum en ekki þeim, sem
gerðar voru fyrir nær 40 árum.
Auðvitað má endurnýja sumt af
búnaðinum í áföngum, einkum ef
gerð er markviss áætlun um fram-
gang verksins. Við vinnum nú að
slíkri áætlanagerð undir forystu
sérstakrar byggingarnefndar um
endurreisn Þjóðleikhússins
Annað stórverkefni, sem unnið
er að hjá embætti húsameistara og
skipa má á bekk með Þjóðleikhús-
inu, þótt ólíkt sé, eru Bessastaðir.
Þar hefur einnig verið skipuð sér-
stök byggingarnefnd og við vinnum
ásamt Þorsteini Gunnarssyni arki-
tekt að tillögum fyrir hana um end-
uruppbyggingu staðarins. Sú vinna
eins og flest okkar hönnunarvinna
er unnin í samráði við ýmsa aðra
ráðgjafa eins og verkfræðinga á
sérsviðum, því að við erum ekki
með neina verkfræðiþjónustu hér
hjá embættinu.
Garðar telur þessi tvö verkefni
viðamest af endurhönnunai'verk-
efnum embættisins en auk þess
vinni starfsmennirnir að endur-
skipulagningu á ýmsum skrifstof-
um stjórnarráðsins. — Endurskipu-
lágning Sambandshússins er t.d.
unnin hjá okkur fyrir stjórnarráðið
svo sem vegna flutnings mennta-
málaráðuneytisins. Ennfremur
vinnum við að því að koma Hagstof-
unni fyrir í Edduhúsinu og að breyt-
ingum hjá Hafrannsóknastofnun.
Af nýframkvæmdum, sem emb-
ætti húsameistara vinnur við að
hanna, er svokölluð bygging K á
Landspítalalóðinni sú stærsta. Hún
hýsir nú þegar meðferð krabba-
meinssjúlinga en á síðar, þegar hún
er fullbyggð, einnig að hýsa rönt-
gendeild og skurðstofur, auk þess
sem tengibygging hennar verður
aðalinngangur Landsspítalans í
framtíðinni. Af sérstæðari en minni
nýbyggingarverkefnum má nefna
nýja kirkju og Snorrastofu í Reyk-
holti.
Garðar segir það valda miklum
vanda, að ekki skuli vera gerðar
langd-ímaaáætlanir hjá fjárveitinga-
valdinu varðandi viðhald og ný-
byggingar hjá því opinbera líkt og
í vegáætlun. Þá væri miklu auðveld-
ara að setja markmið, ná pólitískri
samstöðu og vinna síðan skipulega
að verkefnunum.
— Einhver bygging fær allt í einu
meðbyr, vegna þess að pólitískir
vindar hafa breytzt, segir Garðar.
— Þá er rokið til í því skyni að
nota þennan meðbyr, á meðan
ákveðinn stjórnmálamaður er j
þeirri lykilstöðu að geta hraðað
framkvæmdinni. Síðan fer hann frá
og þá snýst þetta aftur við.
Með langtímaáætlun væri unnt
að skipa mannvirkjunum í röð einu
á eftir öðru og með því móti yrði
nýting á fjármagninu án efa betri.
í stað þess hefði á umliðnum árum
verið bytjað á of mörgum verkefn-
um í einu. Þetta stafaði auðvitað
af því, að þörfin væri mikil og
meiri en þjóðarhagur réði við. Af-
leiðingin væri sú, að mannvirkin
væru miklu lengur í byggingu en
ella og víða mætti sjá hálfkláraðar
opinberar byggingar af þessum sök-
um. Sömu sögu væri að segja um
viðhald og endut'bætur m.a. á ýms-
um menningarstofnunum.
— Það þarf að gera samræmda
viðhalds- og nýbyggingaáætlun t.d.
til 10 ára, segir Garðar ennfremur
og bendir á, að fjárveitinganefnd
Alþingis tekur aðeins ákvarðanir til
eins árs í senn. Ef nefndin hefði
slíka langtímaáætlun, væri auðveld-
ara fyrir hana að sneiða hjá ágrein-
ingi, hvort heldur af pólitískum toga
eða þegar hann ætti rót sína að
rekja til byggðasjónarmiða.
Garðar telur það all útbreiddan
misskilning, að arkitektar ráði
mestu um, hvort byggingar verði
dýrat' eða ódýrar og segir: — Arki-
tektinn vinnur alltaf sem ráðgjafi
fyrir einhvern húsbyggjanda og
hann tekur ákvarðanir varðandi
þær hugmyndir, 'sem arkitektinn
kemur með. Stærð hússins og teg-
und starfseminnar, sem byggt er
u111 iiiiii iikmii i iMnrmni nr i ~-»n Tmnri :nTHTTmnrrTrnnmrnnmm»n"wi-
SÝNISHORN AF SÖLUSKRÁ
Opið kl. 1-3
• Heildverslun óskast Höfum fjárst. kaupendur að
heildverslunum m/matvörur eða skyldar vörur.
• Vorum að fá í einkasölu eina staerstu og fallegustu sólbaðs-
stofu landsins.
• Ein þekktasta sportvöruverslun landsins við Laugaveg. Hag-
stætt verð.
• Höfum fengið í einkasölu eina bestu matvöruverslun á Stór-
Reykjavíkursvæðinu.
• Vorum að fá í sölu veitingahús og ölstofu (góð staðsetning).
• Einn besti söluturn landsins. Velta 3,5-4,0 millj. á mán.
• Myndbandaleigur víðsvegar á höfuðborgarsvæðinu.
Einkasala.
• Pizzastaður með heimsendingaþjónustu. Mjög vel staðsettur.
Vaxandi velta. Vel tækjum búinn og allt nýjar innréttingar.
Verð 3,0-3,5 millj.
Einkasala.
• Vorum að fá á skrá 3 sterkar heildverslanir.
•Til sölu líkamsræktarstöð í góðum rekstri.
Vegna mikillar sölu vantar okkur allar gerðir fyrirtækja á skrá.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Firmasmlan
Hamraborg12 • 200Kópavogi • Símar 42323 og 42111.
Sölumenn: Arnar Sölvason, Jón G. Sandholt.
Opift: Mán.-föst. kl. 10-17, laugard. kl. 10-16, sunnud. kl. 13-16.
MW
utan um, ræður mestu um bygg-
ingakostnaðinn. Síðan eru gæði
hússins ákveðin t.d. hvort það á að
vera einfalt að gerð og þá ódýrt
eða vandað og kosta þá þeim mun
meira.
Ekki megi gleyma því, að allur
sá búnaður og tækni, sem krafist
er í nýjum húsum nú á dögum, eru
farin að hafa afgerandi áhrif á
byggingarkostnað húsa. Þetta eru
þættir eins og loftræsting, öryggis-
kerfi, ýms rafkerfi og annað af því
tagi. — Þess vegna hafa áhrif arki-
tektsins nú mun minna vægi í heild-
arkostnað bygginga en áður fyrr,
segir Garðar. — Sá stíll, sem arki-
tektinn gefur húsinu, mælist aðeins
sem lítill hluti í byggingakostnaði
þess og ræður því ekki úrslitum urn,
hvort_húsið verður dýrt eða ódýrt.
Garðar var spurður álits á rétt-
mæti þeirra gagnrýni, sem fram
hefði komið á háum byggingar-
kostnaði við Flugstöð Leifs Eiríks-
sonar og svaraði hann þá: — Ég
ásamt samstarfsmönnum mínum
við embættið vorum arkitektar að
flugstöðinni og hönnunarþátturinn
er því á okkar ábyrgð. Það voru
aftur aðrir, sem réðu ferðinni, að
því er varðar tegund, stærð, stað-
setningu, fjármögnun og fram-
kvæmdahraða. Með okkur var þó
alla tíð mjög góð samvinna og að
mínu mati var öll verkstjórn þar í
góðum höndum. Vegna pólitísks
ágreinings hefur verið rótað upp
allt of miklu moldviðri vegna þess-
arar framkvæmdar.
Það var ljóst frá upphafi, að við
áttum að hanna glæsilega byggingu
og sú ákvörðun var tekin af þeim
aðila, sem við unnum verkið fyrir,
það er byggingarnefnd flugstöðvar-
innar og utanríkisráðuneytinu. Að
sjálfsögðu var það okkur kappsmál
að gera sem mest og bezt úr því
fé, sem við fengum til umráða. En
við gengum heldur ekki lengra en
til var ætlazt.
Garðar víkur næst að svipaðri
gagnrýni vegna Listasafns Íslands
við Fríkirkjuveg í Reykjavík og seg-
ir: — Þeir, sem við unnum fyrir í
því tilviki, byggingarnefnd lista-
safnsins, var sammála um að skapa
vandaðan ramma utan um þau lista-
verk, sem þjóðin varðveitir þar. Við
vorum ekki að byggja stórt, heldur
lítið og vandað hús, sem margir
heimsækja, jafnt útlendingar sem
íslendingar. Því var ætlað að vera
sambærilegt í gæðum við safnahús
af þessu tagi í nágrannalöndum
okkar, en slík hús eru tiltölulega
vönduð og ekki má gleyma því, að
þarna var ekki verið að byggja sýn-
ingarskála heldur listasafn.
Garðar var spurður að því, hvort
hann sæi fyrir sér einhveijar rót-
tækar breytingar á húsagerðarlist
Islendinga, jafnt hjá einstaklingum
sem því opinbera. — Auðvitað verða
breytingar, svaraði Garðar. — En
þegar litið er nokkra áratugi til
baka sést að breytingar á þessu
sviði hafa verið jafnar og hægar
en engar stökkbreytingar. Eg á von
á því, að svo verði áfram. Breyting-
arnar felast einkum í því, að það
er verið að taka upp ný og létt
byggingarefni eins og ál, stál og
gler í enn ríkari mæli en áður. Þetta
gefur nýja möguleika í byggingar-
list, en kann líka að reyriast hlut-
fallslega dýrara.
Enginn hagur að leggja
embættið niður
Aðspurður vék Garðar að lokum
að drögum að nýrri reglugerð um
stjórnarráðið, en þar er lagt til, að
embætti húsameistara ríkisins verði
lagt niður. Garðar kvaðst ekki sjá
hagkvæmni í því heldur þvert á
móti. — Sum störf hér má flytja til
innan ríkiskerfisins, án þess að
aukin hagræðing skili sér og einnig
er ljóst, að ýmsum störfum embætt-
isins má sinna án þess að formerk-
ið ríkissjóður standi þar fyrir fram-
an, sagði Garðar. — Sama má að
sjálfsögðu segja um margan annan
rekstur á vegum ríkisins. í mínum
huga er þetta í reynd pólitísk
ákvörðun og því annarra en mín
að dæma. Aftur á móti get ég full-
yrt, að þessi síendurtekni áróður á
umliðnum árum um að leggja emb-
ættið niður, hefur haft mjög nei-
kvæð áhrif á ýmsa af viðskiptavin-
um okkar, fyllt starfsmenn embætt-
isins óöryggi og án efa skaðað
ímynd embættisins í vitund þjóðar-
innar.
Gfyrirtœkjasala
REYKJAYÍKUR
Borgartúni 18 (■ húsi Sparisjóðs vélstjóra)
Sími624848
Fyrirtæki til sölu
★ Iðnaðarfyrirtæki með góð viðskiptasambönd.
★ Tískuvöruverslun við Laugaveg með eiginn innflutning.
★ Heildverslun með tæki og áhöld. Góðir framtíðar-
möguleikar.
★ Söluturn í verslmiðstöð í stóru íbúðahverfi. Góð velta.
★ Söluturnar víðsvegar á höfuðborgarsvæðinu. Ýmsir
greiðslumöguleikar.
★ Skyndibitastaður við fjölfarna umferðargötu. Næg
bílastæði.
★ Veitingahús við Laugaveg. Sérstaklega hagkvæmir
greiðsluskilmálar.
★ Matsölustaður í mjög fjölmennu íbúðahverfi. Góð
og stöðug velta.
★ Sómabátar mjög vel tækjum búnir.
★ Fataverslanir við Laugaveg. Eigin innflutningur.
Góður tími framundan.
★ Heilsustúdíó í Vesturbæ. Góðir möguleikar fyrir sam-
henta aðila.
★ Lítið kaffihús í miðbæ Reykjavíkur. Stórkostlegt
tækifæri.
Vegna mikillar sölu vantar allar gerðir fyrirtækja á skrá.
Höfum fjársterka aðila á okkar snærum.
Opið sunnudag frá kl. 13-15
Þú svalar lestrarþörf dagsins
ásíöum Moggans!