Morgunblaðið - 08.01.1993, Blaðsíða 19

MORGUNBLAÐIÐ
_ ■fý xu-xa ~5&vf'
FASTEIGNIR FÖSTUDAGUR 8. JANÚAR 1993
B 19
FASTEIGN ER FRAMTIÐ
FASTEIGNA
SVERRIR KRISTJÁNSSON LÓCGILTUR FASTEIGNASALI
Pélmi Almarsson sölustj
SIMI 68 7768
MIÐLUN
SUÐURLANDSBRAUT 12, 108 REYKJAVIK, FAX: 687072
, Águsta Hauksdóttir ritari,
f
„Penthouse“ - Espigerði
Stór og glæsil. ca 150 fm „penthouse“-íb. á 9. hæð á einum besta stað í Reykjavík.
Stór stofa og borðstofa, 3 stór svefnherb., stórt eldhús, þvottaherb. innaf, fallegt
og stórt baö. Auk þess er 50 fm blómastofa og 60 fm svalir. Skipti á minni eign koma
til greina. Eign í algjörum sérflokki.
Stór íbúð á góðu verði
Glæsil. 142 fm 5-7 herb. íbúð á 5. hæð ásamt 25 fm innb. bílsk. íb. er að mestu leyti
nýl. innr. Stórt eldhús m. vandaðri innr., stór stofa og borðstofa, 3-4 svefnherb.
Parket. Glæsil. íbúð fyrir stóra fjölskyldu eða þá sem þurfa gott vinnupláss. Áhv.
samkv. samkomul. allt að 8,0 millj. Verð 10,8 millj.
Bakkagerði - tvíbýli
Gott tvíbýlishús á 2 hæðum ásamt bílskúr. Á neðri hæð er 3ja herb. íb. sem sk.
þannig: Stofa, borðstofa, eldhús m. góðri innr. Parket. 2 svefnherb., bað o.fl. Á efri
hæð (ris) er 3ja herb. íb. sem sk. þannig: 2 góð svefnherb., stofa, eldh. og bað. Verð
alls 12,5 millj.
Verð 17 m. og yfir Hj Verð 10-14 millj.
VESTURBÆR — EINB. Mjögvandað
og mikið standsett ca. 300 fm einbhús
skammt frá háskólanum ásamt 37 fm bílsk.
6-7 svefnherb. 3 stofur. Glæsileg eign.
Skipti á minni séreign koma til greina.
FOSSVOGUR - EINB. Fallegt og
vandað ca 186 fm einb. m. innb. bílsk.
Húsið stendur í neðstu götu v. óbyggt
svæði. Fallegur, lokaður garður. í húsinu
er m.a. mjög góð stofa m. arni, stór borð-
stofa, rúmg. eldhús, 4 svefnherb. o.fl. Park-
et. Stór yfirbyggð verönd sem hægl. má
nota sem blómastofu.
GARÐABÆR - SKIPTI. Mjög
fallegt ca 244 fm eirtb. á tveimur
hæfium m. Innb. tvöf. bilsk. Húsið
standur á fallegrí hornlóí. Á neðri
hæð er hol, stofa, borðst., arinn, eldh.
m. mjög góðri innr., þvherb. og snyrt-
íng. Uppí eru 4 Stór herb., stórt bað
og fjölskherb. Áhv. oa 2,0 millj. veðd.
Skípti á minni eigh koma til greínq.
Áhv. ca 2,0 mlll). veðd. Verð: Tilboð.
Verð 14-17 millj.
HEGRAIMES - ARNARNESI. Mjög
vandað og fallegt 143 fm einbhús á einni
hæð ásamt 63 fm bílskplötu. Góð stofa,
borðst., sjónvhol, 4 svefnherb., gott eldhús,
rúmg. bað. Parket. Stór verönd. Mjög skjól-
góður staður. Skipti á stærra einbhúsi í
Garðabæ koma til greina. Áhv. ca 1 millj.
veðdeild. Verð 15,5 millj.
LÁTRASTRÖND. Mjög gott ca 170 fm
raðhús á þremur pöllum. Innb. bílsk. 5 svefn-
herb., góð stofa með arni, rúmg. eldhús.
Parket. Falleg verönd. Heitur pottur. Skipti
á minni eign á jarðhæð eða 1. hæð koma
til greina. Verð 14,5 millj.
LOGAFOLD. Mjög vandað ca 133 fm
einbhús á einni hæð ásamt 64 fm bílsk.
Mjög stór stofa og borðstofa. Rúmg. eld-
hús. Stórt bað með nuddpotti. 2 svefnh.
Mikið útsýni. Áhv. ca 1,5 millj. veðd.
HELGUBRAUT - KÓP. Mjög vel
hannað ca 230 fm einb. á tveimur hæðum
ásamt bílsk. 6 rúmg. svefnherb., mjög fal-
legt og rúmg. eldhús, 3 stofur, arinstæði.
Áhv. m.a. 3,4 millj. í langtlánum.
SAFAMÝRI - SÉRHÆÐ. Mjög góð
ca 145 fm efri sérhæð í þríb. ásamt 28 fm
bílsk. íb. skiptist í bjarta forst., stofu og
borðstofu, stórt eldhús. Á sérgangi eru 3
svefnherb. og bað. Þvherb. á hæðinni. í kj.
er aukaherb. m. aðg. að snyrtingu. Verð
12,9 millj.
URÐARBAKKI - RAÐHUS. Mjög
gott 150 fm endaraðh. á þremur pöllum
m. innb. bílsk. Rúmg. eldh. m. nýl. innr. 5
svefnherb. Góð stofa. Parket. Hiti í plani.
Áhv. 2,9 millj. veðdeild. Verð 11,5-12,0 millj.
SEUAHVERFI - RAÐH. Mjög gott
og vandað 188 fm raðh. sem er tvær hæð-
ir og kj. Bílskýli. Húsið er í toppstandi. 5
svefnherb. Góð stofa og borðstofa. Mjög
rúmg. og fallegt bað. i kj. má gera séríb.
m. sérinng. Áhv. 4,2 millj. Byggingarsj. og
mjög góð langtímal. Verð 12,1 mlllj.
ÁLFHÓLSVEGUR - GLÆSI-
LEGT. Glæsil. ca 125 fm raðhús sem er
kj. og tvær hæðir ásamt 19 fm bílsk. Á 1.
hæð er fallegt eldhús, stofa og borðst.
Parket. Uppi eru 3 svefnherb. og gott bað.
í kj. er sjónvhol, þvherb. og geymsla. Áhv.
2,4 millj. Verð 12,5 millj.
FLÚÐASEL- AU endum. ca 230 fm rað hæðum og kj. m. auka KAÍB. Mikið hús é tveimur tb. Bllskýli. (b.
er öll nýmál. að innan efri hæð. 4 svefnherb. borðst. Áhv. ca 2,3 Verð 12,8 millj. Nýtt parket á góð stota og ■nillj. veðdeild.
KÚRLAND - RAÐHÚS. Gott
ca 196 fm pallaraðhús með litíllt
séríb. Bllsk. Húslð stendurofan götu.
Rúmg. eldhús, stofa, arinn, 3-4
svefnherb. Fallegur garður. Verð 13,3
BORGARTÚN - „PENTHOUSE“.
Til sölu eða leigu stórgl. skrifsthæð „pent-
house" ca 190 fm. Suðursv. Mikið útsýni.
Hæðina má hægl. nota sem íb. Laus fljótl.
HRAUNTUNGA - KÓP. Mjög góð
töluvert endurn. 108 fm 5 herb. efri hæð í
tvíb. ásamt 29 fm bílsk. 3 góð svefnherb.
Fallegt eldh., góð stofa, bað nýstandsett.
Parket. Glæsil. útsýni. Áhv. 2,6 millj. húsbr.
Verð 10,5 millj.
HLÍÐARVEGUR - KÓP. -
SÉRHÆÐ. Góð ca 126 fm efri
hæð ásamt 32 fm bflskúr. Stór stofa,
arinn, borðstofe, rúmg. eldhús, 4
svefnherb. Glæsilegt útsýní. Áhv. 2,3
millj. veðd. o.fl. Verð 11.1 millj.
OFANLEITI - LAUS. Mjög góð ca
104 fm ib. á 3. hæð. Góð stofa, 3 góð
svefnh., mjög rúmg. eldh. m/góðri innr.,
þvherb. í íb. Bílskúr. Áhv. ca 5,8 millj. veðd.
+ húsbr. Lyklar á skrifst. Verö 10,9 m.
LYNGBREKKA - KÓP. Gott ca. 152
fm parhús sem er 2 hæðir og kj. 2x40 fm
bílskúr. Á neðri hæð eru 2 góöar saml. stof-
ur, rúmg. eldh. og snyrt. Á efri hæð eru 3
svefnherb., bað o.fl. í kj. er herb., þvottah.
og geymsla. Undir bílskúr er lítið einstakl.íb.
Stór og góður garður.
Verð 8-10 millj.
HALLVEIGARSTÍGUR - LAUS.
Mjög góð ca 130 fm 5 herb. íb. á 2. hæð
m. sérinng. af 1. hæð. Ný eldhinnr. 2-3
svefnh. Góð stofa og borðstofa. Flísal. bað.
Áhv. ca 900 þús. veðd. Verð 9,8 millj.
LANGAMÝRI - GBÆ. Vönduð ca
84 fm 3ja herb. íb. á jaröh. í 2ja hæða nýl.
fjölb. Sérinng. og garður. Fallega innr. eldh.
2 góð svefnh. Áhv. 4,8 millj. húsbréf. Verð
8,5 millj.
BOÐAGRANE >1 - LAUS.
Mjög góð 95 fm Ira herb. endaíb. á
Nýtt parket. 3 jóð svefnh. Laus.
Lyklar á skrlfst. Verö 9 millj. Áhv. ca 3,0 mlilj.
GAMLI BÆRINN - EINB. t.i sölu
lítið fallegt einbhús. Mikið endurn. í upp-
runal. stíl. Á hæðinni eru forst., 2 góð svefn-
herb., stórt bað og geymsla. í risi m. mik-
iili lofth. er stofa og eldh. Falleg og notaleg
eign rétt v. miðbæinn. Áhv. góð langtímalán.
HVASSALEITI - ÚTSÝNI. Góð ca
100 fm 4ra herb. íb. á 4. hæð. Syðsta blokk
í Hvassaleitinu. Glæsil. útsýni. Bflskúr.
Rúmg. eldh., 3 herb., suðurstofa. Gler nýtt
að hluta. Verð 8,8 millj.
BREKKUBYGGÐ - RAÐH. Gott ca
87 fm raðh. á tveimur hæðum ásamt 29 fm
bílsk. Uppi er forst., eldh., stofa og borðst.
Parket. Niðri eru 2-3 herb. og stórt bað.
Verð 8,2 millj.
HRAUNBÆR - RÚMGÓÐ. Mjög
rúmg. ca. 130 fm endaíb. á 1. hæð. 3 góð
svefnherb. Sjónvarpshol. Gott eldh. Rúmg.
stofa. Björt ib. Skipti æskil. Verð 8,8 millj.
Verð 6-8 millj.
REKAGRANDI - LAUS. Mjög
góð 3ja-4ra herb, ib. é tveimur hæð-
um (3, og 4. h.) ásomt bilskýli. 2-3
herb. Góð stofa. Lagt f. þvottav. é
baði. Góðar svalir. Áhv. ca 2,7 millj.
veðd. Verð 7,5 mlllj.
ÓÐINSGATA - RIS. Mjög rúmg.
4ra-5 herb. ca 90 fm mikið endurn. íb. í
þríb. Ib. er nánast ekkert undir súð. Nýjar
hitalagnir. Nýtt rafm. Nýtt á járn á þaki.
Parket. 3 svefnherb. Glæsil. íb. Áhv. ca 4,0
millj. veðd. Verð 7,5 millj.
GAMLI BÆRINN. Góð 139 fm 3ja-4ra
herb. ib. á 2. hæð i járnvörðu timburhúisi I
gamla bænum. Ibúðin er i dag stórt eldhús
m. parketi og nýl. innr., 2 saml. stofur, svefn-
herb. og mjög rúmg. flísal. bað. Sérinng.
Áhv. 2,7 millj. veðd. Verð 6,7 millj.
SÖRLASKJÓL - V/SJÓINN. Mjög
mikið endum. ca. 67 fm miðhæð í þríb.
ásamt 40 fm bilsk. Mjög falleg og björt íb.
Verð 7,8 millj.
BLIKAHÓLAR. Mjög góð 108 fm 3ja
herb. íb. á 2. hæð ásamt bflskúr. Stórt eld-
hús, 2 rúmg. herb. Parket. Verð 7,7 millj.
HJALLABREKKA - GOTT VERÐ.
Mjög rúmg. 103 fm 3ja herb. íb. á 2. hæð
(1. hæð frá Laufbrekku). Stór stofa, rúmg.
herb., þvherb. í ib. Áhv. 4,0 millj. veðdeild.
Verð 6 millj. 950 þús.
KLEPPSVEGUR - LAUS. Góð ca
100 fm 4ra herb. íb. á 2. hæð. Nýl. eldhús.
Nýstands. bað. Rúmg. stofa. Lyklar á skrifst.
Verð 7,8 millj.
ÆSUFELL - GÓÐ LÁN. Falleg ca
93 fm 4ra herb. íb. á 3. hæð. Stofa, borð-
stofa, 3 svefnherb. Þvherb. í íb. Suðvestur-
svalir m. útsýni yfir alla borgina. Áhv. langt-
lán 4,8 millj. þar af veðd. 3,5 millj. Laus
fljótl. Verð 6,9 millj.
DÚFNAHÓLAR - LAUS. Góð ca
70 fm, 3ja herb. íb. á 2. hæð. Góð stofa, 2
svefnh., gott eldh. íb. er ný máluð. Bflskúrs-
plata. Lyklar á skrifst. Áhv. ca. 1,7 millj. V.
6,4 m.
FURUGRUND. Falleg ca 86 fm 4ra
herb. íb. á 2. hæð. Gott eldh. og stofa. Á
sérgangi eru 3 svefnh. íb. er nýmáluð. Nýtt
og parket. Verð 7,8 millj.
FÍFUSEL. Gullfalleg 103 fm 4ra herb. íb.
á 2. haeð ásamt aukaherb. í kj. m. aðg. að
snyrt. Áhv. 2,1 millj. Verð 7,9 millj.
MJÖLNISHOLT. Góö ca 72 fm neðri
sérhæð í steinhúsi ásamt 50 fm bílsk. (innr.
sem verkstæði). 2 stór herb. og stofa. Gólf-
efni ný. Gott eldhús, bað með nýl. sturtu.
Nýl. gler og gluggar og nýtt járn á þaki.
Verð 7,2 millj.
KLEIFARSEL. Mjög góð3ja herb. enda-
íb. á 2. hæð (efstu) ásamt 40-50 fm óinnr.
rými í risi sem gefur mikla mögul. Ákv. sala.
Verð 7,5 millj.
KÓNGSBAKKI - LAUS. Mjög I
góð 3ja herb. ca 72 fm ib. á 2. hœð.
Blokkin er öll gegnumtekin að utan.
Stigahús nýmálað og teppalagt.
Þvottaherb. I ib. Parket. Áhv. 1.100
þús. Verð 6,5 mítlj.
ENGIHJALLI - LAUS. Góð ca. 78
fm 3ja herb. íb. á 1. hæð (jaröh.) í lyftu-
blokk. (b. sk. í stofu, eldh., tvö herb. og
bað. Góðar svalir. Áhv. ca. 1,5 millj. veðd.
íb. er laus mjög fljótl. Verð 6,4 millj.
KRUMMAHÓLAR. Góð ca. 100 fm
4ra herb. íb. á 2. hæð í lyftublokk. Gengið
inn í íb. af svölum. 3 góð svefnherb. Mjög
rúmg. stofa og borðstofa. Þvottaherb. í íb.
Verð 6,6 millj. Góð greiðslukjör.
Verð 2-6 millj.
HÖRPUGATA - LAUS. Efri hæð og
manngengt ris í járnklæddu þríbhúsi. íb. er
4ra herb. ca 65 fm með sérinng. 3 svefn-
herb. Nýtt rafmagn, gler og gluggapóstar.
Áhv. 1,6 millj. Verð 5,8 millj.
ÆSUFELL. Góð 56 fm 2ja herb. íb. á
6. hæö. Lagt f. þwél á baði. Húsvörður.
Snyrtil. eign. Mikil sameign. Verð 4,6 millj.
MIÐBÆR - GÓÐ KJÖR. Ca
62 fm góð 4ra herb. íb. á 1. hæð. íb.
er laus nú þegar. Ýmis skipti koma
til greina, bflar o.fl. V. aðeins 4,2 m.
Hafnarfjörður
KLUKKUBERG - NÝTT. Mjög
vönduð og glæsil. ca 110 fm 4ra-5
herb. Ib. á tvefmur hæðum. Á neðrl
haað er forstofa, stórt hol, stofa með
glæsilegu útsýnl og fallegt eldh. Á
efri hæð eru 3 rúmg. herb., beðh.
(lagt fyrir þvottav.). Áhv. ca 6,2 millj.
húsbr. Laus strax. Verð 9,9 millj.
VESTURBRAUT. Ca 70 fm 3ja herb.
íb. á miðhæð i þríbhúsi. Saml. stofur, stórt
þvhús. Húsið nýmál. að utan. Áhv. ca 2,4
millj. veðd. + húsbr. Verð 5,2 mfllj.
MINNI KOSTNAÐUR - MEIRI ÞJÓNUSTA
Hefur þú komið í glæsilegan og bjartan sýningarsal okkar að Suðuriandsbraut 12? - Fyrir þig sem kaupanda þýðir þetta að þú getur
um helgar eða á kvöldin skoðað myndir af öllum eignum sem við erum með til sölumeðferðar og fengið nánarí upplýsingar um þær.
- Fyrir þig sem seljanda þýðir þetta að eignín þín er kynnt hugsantegum kaupanda á mjög aðgengilegan og þægilegan hátt og sparar
þér kostnað. Þessa þjónustu býður enginn nema við.
Opnunartfmi er: Mánud.-föstud. frá kl. 16-21. Laugardaga frá kt. 11-17.
Sunnudaga frá kl. 13-17.
Vegna gífurlegrar aðsóknar aö aýnlngarsal okkar vantar okkur aflar gerðir fastelgna tll aölumeðferðar og verða þær kynntar strax
( sýningarsal okkar. Þurflr þú að selja fljótt, komdu þá með oignina þfna f sýningarsalinn okkar.
ATH. Fjöldi eigna er eingöngu auglýstur ísýningarsal okkar.
Fasteignamiðlun - þar sem fasteignaviðskipti eru fagmennska.
Slæmt útlll á evrópslc-
lun fasteignamarkaöi
Nýliðið ár var erfitt á evrópskum fasteignamarkaði og horfurnar
á nýbyrjuðu ári eru engu betri. Kemur það fram í ársfjórðungsút-
tekt enska ráðgjafarfyrirtækisins Jones Lang Wootton á fasteigna-
markaði í 14 löndum.
Um áramótiir kom innri
markaður eða markaðssamr-
uni Evrópubandalagsríkjanna til
sögunnar en langur tími mun þó
líða áður en hægt verður að tala
um samræmingu milli fasteigna-
markaða aðildarríkjanna. Raunar
er munurinn milli einstakra ríkja
hvað varðar löggjöf um fasteigna-
viðskipti og skattamál meiri nú
en áður.
Þrátt fyrir efnahagserfiðleikana
í Bretlandi var ástandið á fast-
eignamarkaði í Lundúnum nokkuð
gott á síðasta ári og einnig í Benel-
ux-löndunum, Hollandi, Belgíu og
Luxemborg. Mikið verðfall var
hins vegar á fasteignum í París,
Lyon, Madrid og Barcelona og í
fyrsta sinn í háa herrans tíð hefur
orðið vart nokkurrar lækkunar á
sumum markaðssviðum í Þýska-
landi.
Ein af afleiðingum kreppunnar
á fasteignamarkaði er, að miklu
minna er um, að menn fjárfesti í
fasteignum eða nýbyggingum
utan síns heimalands. Hafa Japan-
ir, Frakkar og Svíar verið drjúgur
hluti þessara fjárfesta en upp á
síðkastið hafa þeir verið uppteknir
af erfiðleikunum í sínu eigin landi.
Jones Lang Wootton spáir því, að
fjárfestingar á evrópskum fast-
eignamarkaði verði litlar á þessu
ári og lítið um nýbyggingar.
Puerta de Europa, Evrópuhlið-
ið, átti að vera táknrænt fyrir
efnahagsuppganginn á Spáni á
síðasta áratug þar sem það
gnæfði yfir hinu nýja fjármála-
hverfi í Madrid. Hallinn á húsun-
um tveimur, sem eru 24ra hæða,
er 15 gráður. Átti að vígja húsin
eða „Hliðið" á miðju þessu ári
en nú hefur framkvæmdum ver-
ið hætt vegna erfiðleika bygg-
ingarfyrirtækisins, Prima
Immobiliaria. Útistandandi
skuldir þess eru um 90 milljarð-
ar ísl. kr.