Morgunblaðið - 17.12.1993, Síða 12

12 B
MORGUNBLAÐIÐ
FASTEIGNIR
FOSTUDAGUR 17. DESEMBER 1993
<
t/i
<
Z
13
Vantar — Vantar
Vantar fyrir ákveðinn
kaupanda stórt og gott
einbhús. Æskil. stað-
setn. í Seláshv. Nánari
uppl. gefur Lárus.
Vantar 3ja—4ra herb.
íb. í vesturbæ, í skipt-
um fyrir 2ja herb. íb. við
Rekagranda (1486).
•UJ
Til sölu hjá FM
88 einbýl
DIGRANESHEIÐI 7541
FRÁBÆRT ÚTSÝNI
Nýkomfð í einkasölu stórglsoefl.
227 fm einb. (tvíb.) á tveímur hæð-
um þ.m.t. bílsk. Efrí hæð 3 herb.,
stofa, eldh, og bað. Neðrí hæð sór
2ja herb. fb. Þvottah., geymsla og
bílsk. Mjög falleg ræktuö lóö meö
litlu gróðurhúsí. Frábært útsýni.
Góö staðsetníng. Skipti mögul. ó
2ja-3ja herb. íb.
VIÐSUNDIN
7542
Vorum að fá í sölu glæsil. 245 fm einbýli
með innb. bílsk. Húsið er mikið endurn.
m.a. eldh. og baöherb. Glæsil. útsýni.
Laust strax. Verö 15 millj.
KÁRSNESBRAUT 7506
Mjög gott 130 fm timburh. á einni hæð
auk 30 fm bílsk. Húsin þarfnast lagfæring-
ar. Áhv. 5,4 millj. húsbr. Verð 8,4 millj.
MIÐHÚS 7533
Glæsil. einbýli á frábærum útsýnisstað
við Miðhús, samt. um 225 fm ásamt bíl-
skúr. Teikningar á skrifstofu.
HOLTSBÚÐ — GB. 7527
Til sölu gott 182 fm einb. auk 52 fm bílsk.
Nýl. eldhinnr. og parket. 5 svefnherb. Góð
staösetn. Getur verið laust fljótl.
Til sölu hjá FM
79 raðhús — parhús
KJARRMÓAR - GB. 6342
Mjög áhugavert 140 fm endaraðh. á þess-
um vinsæla stað. Húsið er' á tveimur
hæðum. 3-4 svefnherb. Vandaöar innr.
Innb. bílsk. Áhv. 5 millj. húsbr. og Byggsj.
Verð 11,9 millj.
KAMBASEL 6332
Til sölu áhugavert 180 fm endaraðh. m.
innb. bílsk. 4 svefnherb., parket og flísar.
Góðar svalir. Áhugaverð staðsetn.
Mögui. skipti á minni eign í Rvík eða
Kóp. Einnig kæmu til greina skipt á einb.
135 ÁRA
FASTEIQNA
MIÐSTOÐIN
SKIPHOLTI 50B
35 áraWí
------—
,i <1 t/tki ^
S 622030
Símbréf (fax) 622290.
'35 ÁRA
FASTEIQNA
MIÐSTOÐIN
SKIPHOLTI 50B
Nýbyggingar og lóðir
Opið virka daga kl. 9-12 og 13-18, laugardaga kl. 11-13
- Ath! Þetta er aðeins sýnishorn úr söluskrá FM -
Sendum áhugasömum kaupendum útskrift úr tölvuvæddrí söluskrá
Til sölu hjá FM
56 hæðir
FORNHAGI 5298
Eign i sérfl. Stórgl. 110 fm neðri sórhæð
ásamt 39 fm fokh. bílsk. 3 herb., 2 saml.
stofur. Fallegar vandaöar innr. m.a. nýtt
eldh. Parket og flísar. Svalir úr borðstofu
m. steyptum tröppum niður í garð. Falleg
ræktuð lóð. Verð 9,9 millj.
GRÆNAKINN - HF. 5126
Til sölu 117 fm neðri sérhæð í tvíb. Eign-
in þarfn. lagfæringar. Laus. Verð 6,4 millj.
ARNARHRAUN - HF. 5226
Vorum að fá í sölu góða og mikið endurn.
122 fm sérhæð í þríb. Nýtt parket. Sam-
eign mjög góð. Áhv. 4,8 millj. Verð 7,9 m.
LINDARGATA 5289
Til sölu 74 fm sérhæð með 42 fm bílsk.
í ágætu þríb. Eignin þarfnast lagfæringar.
Verð 6,0 millj.
Til sölu hjá FM
34 5-6 herb. íb.
DALSEL 4126
Erum með í sölu mjög snyrtil. og fallega
130 fm íb. á einni hæð. Flísar og parket.
Verð 9 millj. Áhv. byggingarsj. 3,7 millj.
VESTURBERG 4111
Vorum að fá í sölu 4ra-5 herb. íb. tæpl.
100 fm í góðu fjölb. Laus. Hagst. verð.
HÓLAHVERFI 4125
ÚTSÝNI. Mjög falleg 132 fm „pent-
house“-íb. á tveimur hæðum ásamt stæði
í bílskýli. Hús viðg. að utan. Skipti mögul.
á minni eign. Áhv. 2 millj. Byggsj. Verð
8,9 millj.
VEGHÚS 17 4075
GLÆSILEGT „PENTHOUSE“: Stórglæsil.
150 fm „penthouse“-íb. á 2 hæðum ásamt
bílsk. Eignin er nú þegar tilb. u. trév. Öll
sameign, þ.m.t. lóð frágengin, skipti á
ódýrari eign mögul. Verð 8,9 mlllj.
Til sölu hjá FM
103 4ra herb. ib.
HRÍSMÓAR — GB. 3312
Vaðdeild 2,3 nriillj. Nýkomin ieinka-
sölu stórglæsil. 107 fm, 4ra herb.
íb. á 1. hæð ásamt 30 fm bílsk. i
glseell. litlu fjölbýli. Fallegar vand-
aðar innr. Parket. Flísar. pvhús í íb.
Tvennar svallr. Hlti f plani og stétt-
um. Mögul. skipti á raðh. f
Garðabæ.
HRÍSMÓAR 3085
Nýkomin í sölu (,,penthouse“) stórgl. 130
fm 5 herb. íb. á efstu hæð í góöu fjölb.
Fallegar vandaðar innr. 45 fm svalir (yfir-
byggðar að hluta sem sólstofa). Fráb.
útsýni. Öll þjónusta í næsta nágr.
AUSTURBERG 3489
Til sölu mjög góð 4ra herb. íb. með bílsk.
Hús nýklætt að utan og byggt yfir svalir.
Áhugaverð íb. Verð aðeins 7,5 mlllj.
Til sölu hjá FM
116 3ja herb. íb.
HJALLABR. - KÓP. 2682
Stórgl. 98 fm 3ja herb. neðri sérhæð í
góðu tvíb. Fallegar vandaðar innr. Parket.
Flísar. Allt sér. Falleg gróin lóð. Fráb.
staðsetn. Verð 7,8 millj. Áhv. 3,2 millj.
byggsj.
HJALLAVEGUR 2686
Byggingasjóður 3 millj. Nýkomin í einka-
sölu mjög falleg 55 fm 3ja herb. risíb. í
fallegu tvíb. Eignin er öll mikiö eridurn.
m.a. eldhús og bað. Nýtt parket. Falleg
hlýleg íb. Verð 5,7 millj.
BAUGANES - SKERJAF.2629
Nýleg íbúð stórgl. 3ja-4ra herb. 97 fm á
1. hæð. Vandaðar innr. og gólfefni. Sól-
skáli. Verönd. Allt sér. Ról. staðsetn.
Áhv. veðdeild 4,7 millj. Lækkað verð.
FANNAFOLD 5300
Húsbr. 2,5 millj. Nýkomin í einkasölu
stórgl. 86 fm 3ja herb. neðri sérh. ásamt
25 fm bílsk. Fallegar vandaðar innr. m.a.
parket og flísar. Fallegur sólskáli. Allt
sér. Verð 9,2 millj.
SÓLVALLAGATA 2681
Erum með í sölu sérl. glæsil. 3ja-4ra herb.
100 fm íb. Allt nýtt m.a. lagnir, huröir,
innr. gólfefni. íbúð og hús í 1. flokks
standi. Getur losnað fljótl.
RAUÐÁS 2685
Vorum að fá í sölu glæsil. 77 fm 3ja herb.
íb. á 1. hæð með sérgarði. Parket og flís-
ar. Áhv. 2,2 millj. Verð 7,2 millj.
BORGARHOLTSBR. 2675
Erum með í sölu 3ja herb. efri hæð í tvíb.
Nýl. eldhús, 2 svefnherb. Stór og góð
lóð. Verð 5,8 millj. Áhv. húsnlán 3 millj.
ENGIHJALLI - LAUS 2582
Vorum að fá í sölu 90 fm 3ja herb. íb. á
3. hæð. Parket. Gott eldhús. Tvennar
svalir. Laus. Lyftuhús. V. aðeins 6,0 m.
V. HÁSKÓLANN 2611
Vorum að fá í sölu ágæta 52 fm 3ja herb.
kjíb. í þríb. Góð staðsetn. Parket á gólf-
um. Laus. Verð 4,3 millj.
VALLARÁS 2659
Erum með í sölu fallega 83 fm 3ja herb.
íb. Gott eldh. Laus strax. Verð 7,7 millj.
Áhv. veðd. 5,0 millj.
SEUAHVERFI 2666
Erum með í sölu góða 90 fm íb. ásamt
bílskýli. 4 svefnherb. Verð 6,4 millj. Áhv.
3,4 millj. góð lán.
FROSTAFOLD 2589
Til sölu glæsil. 90 fm 3ja-4ra herb. íb. í
fallegu húsi. Allar innr. mjög góðar. Flísar
á gólfum. Vönduð eign. Útsýni. Mögul.
að taka bíi upp í kaupverð. Áhv. 4,8
millj. veðd. Lækkað verð 8,3 millj.
SKÓGARÁS 2523
Nýkomin í sölu mjög falleg 81 fm 3ja
herb. íb. á 2. hæð í fallegu litlu fjölb.
Þvottah. í íb. Fallegt útsýni. Verð 7,5 .
millj. Áhv. veðdeild 2,2 míllj.
LANGABREKKA — KÓP. 2542
Vorum að fá góða 80 fm 3ja herb. íb. á
jarðhæð með 27 fm bflsk. í tvíbhúsi á
þessum rólega stað. Verð 7,5 millj.
Til sölu hjá FM
73 2ja herb. íb.
ARAHÓLAR 1498
HÚSBRÉF 1,8 MILU.
Nýkomin í einkasölu mjög falleg 55 fm
2ja herb. íb. á 5. hæð í þessu vinsæla
fjölb. Góðar yfirbyggðar svalir. Húsið allt
klætt að utan. Fráb. útsýni. Verð 5,2 millj.
EFRA BREIÐHOLT 1464
Til sölu snyrtil. 57 fm 2ja herb. íb. á 2.
hæð. Parket og flísar. Laus strax. Lyklar
á skrifst. Verð 5,1 millj.
SELÁSHVERFI 1502
í sölu góð 55 fm 2ja herb. íb. Sérgarður.
Hús og sameign í góðu lagi. Áhv. húslán.
Verð 5,2 millj.
REYKÁS 1494
HÚSLÁN 3,3 MILU.
Mjög falleg 79 fm 2ja herb. íb. á 1. hæð
með sérgarði. Stór stofa og borðstofa
með útgangi á suðurverönd. Hús allt ný-
klætt að utan. Verð 6,5 millj.
KÓPAVOGSBRAUT 1467
Til sölu falleg mikið endurn. 2ja herb. ib.
á jarðhæð í fjórb. .M.a. nýjar innr. og gólf-
efni. Allt sér. Áhv. 2,2 millj. Verð 5,1
millj. Laus.
KLUKKUBERG — HF. 1470
Til sölu stórgl. 60 fm 2ja herb. íb. á þess-
um vinsæla stað i Setbergslandi. (b. er
innr. í sérstökum stil og á vandaðan
máta. Fráb. útsýni.
ELÍAS HARALDSSON, LÁRUS HAUKSSON, EINAR SKÚLASON, MAQNÚS LEÓPOLDSSON,
VIÐAR MARINÓSSON, BJÖRK VALSDÓTTIR, SJÖFN ÓLAFSDÓTTIR, HULDA HEIOARSDÓTTIR,
GÍSLI GfSLASON HDL., SIGURÐUR PÓRODDSSON HDL, SJÖFN KRISTJÁNSD. LÖGFR.
KLUKKUBERG - HF.
1371
Glæsil. 60 fm 2ja herb. íb. á 1.
hæð. Seist fuilb. Afh. fljótl. Lyklar
á skrifst.
SUÐURÁS 6322
Nýkomið i sölu glæsll. endaraðhús
192 fm með innb. bilsk. Afh. fullb.
að utan og málaö an fokh. að Inn-
an. Til afh. fljótl.
Fjöldi nýbygginga á sölu-
skrá FM sem ekki eru
alltaf auglýstar.
Til sölu hjá FM
71 atvinnuhúsnæöi
LÆKJARGATA — HF.
GLÆSIL. VERSLHÚSN. 9169
Vorum að fá í sölu nýtt 150 fm verslhúsn.
í glæsil. húsi v. Lækjargötu auk þess 30
fm í bílskýli. Gæti nýst sem tvær eining-
ar. Góð langtlán. Mögul. skipti á sum-
arh. eða bfl. Einnig kæmi til greina skipti
á umtalsvert stærra iðnaðarhúsn. allt
að 600 fm. Teikn. og uppl. á skrifst.
KÁRSNESBR. - KÓP. 9116
Áhugavert 205 fm atvhúsn. Góðar innk-
dyr. Mikil lofthæð. Ýmsir mögul. Áhv. 5,4
miilj. Lækkað verð aðeins 6,9 millj.
GISTIHEIMILI 8052
Til sölu 13 herb. gistiheimili í ca 300 fm
húsn. miðsvæðis í Reykjavík. Fastir leigj-
endur á veturna. Nánari uppl. á skrifst.
GRENSÁSVEGUR 9162
Til sölu um 1000 fm skrifstofu- og iðnaðar-
húsnæði á 2. hæð í þessu húsi. Sérstakl.
styrkt gólfplata. Eign sem gefur mikla
mögul. Innkeyrsludyr. Mögul. að fá keypt
meira rými í húsinu, jafnvel allt húsið.
Teikn. og nánari uppl. á skrifst. FM.
Til sölu hjá FM
31 hesthús
HESTHUS 12083
Erum með í sölu tvær tveggja hesta stíur
í mjög góðu húsið við Heimsenda. Rimla-
gólf með haughúsi. Mögul. að taka bíl sem
hluta kaupverðs.
Til sölu hjá FM
68 bújarðir og fleira
MIÐNESHREPPUR 11055
Til sölu húseignin Þóroddsstaðir í Miðnes-
hreppi. Um er að ræða mikið endurn. ib-
hús. Áhugaverð eign. Eigninni fylgir 1 ha
lands en möguleiki á afnotum af stærra
landi. Hesthús fyrir 6-8 hesta, þarfn. lagf.
Myndir og nánari uppl. á skrifst.
MORASTAÐIR 10228
Áhugaverð jörð i 35 km fjarlægð frá Rvík.
Töluverðar byggingar þ.á m. ágætt íbhús.
Jörðin er án framleiðsluréttar. Mikið áhv.
Áhugaverð staðsetn.
GARÐYRKJUBÝLI 10281
Vorum að fá í einkasölu garðyrkju-
býli í Laugarási í Blskupstungum.
Myndír og nánari uppl. é skrifst.
FM. Verð 9,6 mlllj.
Mikill fjöldi bújarða,
sumarhúsa, hesthúsa
og eigna úti á landi á
söluskrá FM.
Lagnafréttir
Aö leggja hlta í gamlar tröppur
MARGUR hefur fengið skell á hálutn tröppum. í dag- mun það
tæpast þekkjast á jarðhitasvæðum að ekki sé lögð snjóbræðsla í
tröppur um Ieið og húsið er byggt.
En hvað um gamlar tröppur, er
eitthvað hægt að bæta úr þar?
Þessi spuming hefur oft komið
upp og svarið er einfaldlega já.
Það er auðveldara en ætla mætti,
þó vissulega kosti það nokkuð
umstang og fjár-
útlát eins og aðrar
framkvæmdir.
En það virðist
vefjast ótrúlega
mikið fyrir hús-
eigendum og jafn-
eftir Sigurð Gréfor vel fagmönnum.
; Guðmundsson Þess vegna er
meiningin að gefa hér nokkrar
leiðbeiningar sem vonandi koma
að gagni.
Hikið ekki við að brjóta
Fyrst skulum við gera okkur
grein fyrir því gð margar eldri
tröppur eru sprungnar og illa farn-
ar, sérstaklega þær sem hafa ver-
ið pússaðar. Sem betur fer hefur
það aukist á síðari árum að pússa
tröppur um leið og þær eru steypt-
ar.
Ef við skoðun meðfylgjandi 1.
mynd sjáum við að það ætti ekki
að vera svo erfitt að bijóta burt
tröppumar sem hvíla eins og hlass
á bakinu. Engu skiptir hvort tröpp-
urnar em á lofti eða fyliingu.
Burðurinn og járnagrindin er í
bakinu. Það er því ekki verið að
rýra burðargetuna þó tröppurnar
séu hreinsaðar burt.
Þá aðvörun er best að gefa strax
að það borgar sig engan veginn
að reyna að brjóta raufar fyrir
snjóbræðslurörin. Það verður svo
lítið eftir að á endanum verður
allt látið f|úka.
Að þessu brotverki loknu líta
tröppurnar út eins og brött brekka.
En gleymum ekki efsta pallinum
fyrir framan útidyrnar, þar emm
við oft í vanda. í fæstum tilfellum
er hægt að hækka pallinn þegar
steypt verður aftur. Þess vegna
verður að fleyga varlega ofan af
steypunni, þó án þess að skerða
burðargetuna.
Þá hefst uppbyggingin.
Snj óbræðslulögnin
Það fást margar gerðir af snjó-
bræðslurörum í dag og ekki er
vert að hætta sér út á þann hála
ís að segja að nákvæmlega þessa
gerð skuli nota. En eitt er þó óhætt
að ráðleggja; að nota þjál og
sveigjanleg rör. Og aldrei grennri
rör en 25 mm.
Teinar eru boraðir inn í bakið,
það getur verið 10 mm kambstál.
Þetta sést greinilega á 2. mynd.
Snjóbræðslurörin eru bundin á
þessa teina með plastbendlum. En
um leið vil ég ráðleggja að upp á
snjóbræðslurörið sé rennt 35 mm
bylgjuðu plaströri.
Til hvers?
Til þess að ekki verði neinn
skaði þótt fijósi í snjóbræðslurör-
unum ef heita vatnið bregst eða
eitthvað annað kemur upp á. Þetta
er aðeins varúðarráðstöfun.
Á svæði Hitaveitu Reykjavíkur
er það krafa að snjóbræðslukerfi
sem er innsteypt í tröppur sé tengt
millihitara og fyllt frostlegi. Það
er líka varúðarráðstöfun en stofn-
kostnaðurinn miklu meiri.
Flestar gerðir af snjóbræðslu-
römm eru þannig að þau þola að
í þeim fijósi, en ef í þeim frýs þar
sem þau eru innsteypt og hafa
enga þenslumöguleika má búast
við að steypan springi. Þá skemm-
ast rörin líka.
Reglan á að vera þessi:
Það á að ganga þannig frá snjó-
bræðsluröram að ekki verði skaði
á þeim eða umhverfi þeirra þó
vatnið í þeim fijósi. í mesta lagi
rekstrartruflun!
Tröppurnar steyptar aftur
Þá er á eitt að líta; hver trappa
verður að færast fram um a.m.k.
10 sm. Þetta er í fæstum tilfellum
vandamál.
Þetta er gert til að steypan verði
ein samfella og þar af leiðandi
sterkari og til að rými myndist svo
snjóbræðslurörin komist óhindrað
úr einni tröppu í aðra.
Þetta á að skýrast vel á 2. mynd.