Morgunblaðið - 18.02.1994, Blaðsíða 14

Morgunblaðið - 18.02.1994, Blaðsíða 14
14 B MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR FÖSTUDAGUR 18. FEBRÚAR 1994 MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR FÖSTUDAGUR 18. FEBRÚAR 1994 B 15 4- REYKJAVÍK Fossvogur Skansinn KÓPAVOGUR fsastaði Lambhúsatjörn -Arnames- l vogur Skógtjöm. Hliðsnes HAFNAI NÚ er hafin úthlutun á lóðum í nýju hverfi í Bessastaðahreppi. Hverfið hefur hlotið nafnið Vesturtún og á gatnagerð þar að hefjast 1. apríl, en byggingarframkvæmdir ættu að geta hafizt um miðjan maí. í fyrsta áfanga verður úthlutað lóðum undir 11 einbýlishús og 10 raðhús, en alls er þarna gert ráð fyrir 23 raðhúsaíbúðum og 34 einbýlishúsum en engum hefðbundnum fjölbýlishúsum. Landinu hall- ar þarna til suðvesturs og því er gott útsýni út yfir sjóinn til Reykja- nesfjallgarðsins og svo til norðvesturs til Snæfellsjökuls. Áhugi á þessu svæði er mikill og hefur fjórum lóðum þegar verið úthlutað. eftir Magnús Sigurðsson Þetta kom fram í viðtali við þá Guðna Pálsson arkitekt, sem skipulagt hefur svæðið og Gunnar Val Gíslason, sveitarstjóra í Bessa- staðahreppi, sem báðir eru búsettir hhhbb á Álftanesi. Bæði einbýlishús og rað- hús verða á einni hæð án kjallara, en í raðhúsunum er gert ráð fyrir, að nýta megi risið. Húsin verða á bil- inu 100-150 ferm fyrir utan bílskúr, en lóðirnar 750 - 1.000 ferm. — Það er samt ekkert því til fyrirstöðu að byggja þarna stærri hús, segir Guðni. — Skipulagið tekur samt mið af ástandinu í þjóðfélaginu, en nú er meiri eftirspurn eftir minni húsum en verið hefur. — Sérkenni Bessastaðahrepps eru náttúran og friðsældin. segir Guðni ennfremur. — Tjarnir eins og Kasthúsatjörn, Bessastaða-tjörn og Skógtjörn með öllu sínu fuglalífi á sumrin gefa þessu svæði mjög sérstakt yfirbragð. Hér er mjög mikið af opnum svæðum. Nesið er lágt og byggðin lágreist og því er þar ekkert sem skyggir á útsýnið nánast hvar sem er. Hér eru engin háhýsi og ekki gert ráð fyrir þeim í framtíðinni. — Það er ekki því ofsagt, að Álftanes sé líkast sveit í nágrenni höfuborgarinnar og skipulag þessa nýja svæðis tekur mið af því. Út frá öllum lóðunum er beinn aðgang- ur að opnu svæði og göturnar eru ekki beinar, heldur hlykkjast þær lítillega líkt og góðir sveitavegir hér áður fyrr. Göturnar enda allar í hringtorgi, sem verða þá eins og sameiginleg torg fyrir þetta nýja hverfi. Á góðum sumardögum gætu íbúarnir komið þar saman fyrir sameiginlegt útigrill _ eða eitthvað annað af því tagi. Á svæðinu er einnig gert ráð fyn'r leikvelli. Gömul kennileiti, sem eru á staðnum frá því áður, eru látin halda sér. Þarna er t. d. gamall gijótgarður, sem liggur þvert í gegnum hverfið. Þessi grjótgarður var áður landamerki á milli Landa- kots og Akurgerðis. Gamall hóll, sem ber heitið Sauðhúshóll, er einn- ig látinn standa. Mikil áherzla er lögð á náttúru vernd á Álftanesi. Allt skólp er gróf- hreinsað og sett í rotþrær, áður en því er veitt út í sjó og því er meng- un við strendurnar lítil. Nánast hvergi er byggt fram í sjó, bæði Hrakhólmar Vesturtún BESSASTAÐA- HREPPUR Kort af Bessastaðahreppi. Hringurinn sýnir, hvar á Álftanesi hið nýja hverfi, Vesturtún, á að rísa. A i ' Gunnar Valur Gíslason, sveitarstjóri í Bessastaðahreppi og Guðni Pálsson arkitekt, en hann hefur skipulagt nýbyggingasvæðið við Vesturtún. Nýbyggingasvæðið er í baksýn. Tölvuteikning af fyrirhuguðu hverfi við Vesturtún. Aðkoma inn í hverfið er frá vestri. Gatnagerð þar á að hefjast 1. apríl, en byggingarframkvæmdir ættu að geta hafizt um miðjan maí. í fyrsta áfanga verður úthlutað Ióðum undir 11 einbýlishús og 10 raðhús. Gert er ráð fyrir, að húsin verði á einni hæð, aðallega á bilinu 100-150 ferm fyrir utan bílskúr en lóðirnar 750 - 1.000 ferm. vegna hættu á landbroti af völdum sjávar og til þess að greiðfært sé fyrir gangandi fólk hringinn í kring- um nesið. — Opnu svæðin á Álfta- nesi heilla fleiri en þá, sem þar búa, segir Guðni. — Það er mjög algengt, að fólk annars staðar að aki hingað til þess að taka sér göngutúr og njóta útivistarinnar. Hér er aðgangur að góðri strönd langt umfram það, sem gengur og gerist og íjörur mjög skemmtilegar og fullar af fuglalífi á sumrin. Þess má geta hér, að út við sjó- inn á Breiðabólseyri í norðanveðum hreppnum er gert ráð fyrir smá- bátahöfn fyrir sigiingar. Þar er mjög aðdjúpt og siglingasvæðið í Skeijafirðinum beint úti fyrir. I framtíðinni er gert ráð fyrir, að það rísi byggð við þessa höfn. í Bessastaðahreppi er ennfremur ágæt aðstaða fyrir hestamenn. Það eru góðir reiðleiðir um allt og í framtíðinni er gert ráð fyrir, að reiðstígakerfið geti tengzt reið- stígakerfi alls höfuðborgarsvæðis- ins. Mörg lögbýli Bessastaðahreppur varð til árið 1878. Fram að þeim tíma náði Álftaneshreppur yfir þau sveitarfé- lög, sem nú í dag heita Garðabær, Hafnarfjörður og Bessastaðahrepp- ur. Árið 1878 klofnaði Álftanes- hreppur í Garðahrepp og Bessa- staðahrepp og síðan klofnaði Hafn- arfjörður út frá Garðahreppi 1907 og loks varð Garðahreppur að Garðabæ 1976. íbúar í Bessastaðahreppi voru 1172 hinn 1. desember sl. Þeim fjölgaði um fimmtíu manns eða um 4% á síðasta ári og á næstu árum er gert ráð fyrir svipaðri fólksfjölg- un. í hreppnum býr nær eingöngu fólk, sem sækir vinnu út fyrir hreppinn. Atvinna á staðnum er við skólann og þjónustu hreppsins. Samkvæmt aðalskipulagi er þó gert ráð fyrir verzlun, þjónustu og ein- hveijum léttum iðnaði á Álftanesi í framtíðinni. í Bessastaðahreppi eru mörg lög- býli, en hefðbundinn búskapur er samt aðeins stundaður á einu þeirra, Sviðholti. Gömu jarðirnar halda sér hins vegar all vel og sum- ar þeirra eru enn í eigu sömu fjöl- skyldna og átt hafa þær mann fram af manni í marga ættliði. Til þessa hafa lóðir í Bessastaða- heppi verið nær eingöngu eignarlóð- ir. - Þetta er fyrsta hverfið, þar sem lóðunum er úthlutað sem leigulóð- um, eftir að hreppurinn hefur keypt þær af landeigendum, segir Gunnar Valur. — Markmiðið er, að sveitar- félagið hafi algera yfirumsjón með lóðaaúthlutun og skipulagi í fram- tíðinni. Sveitarstjórnin ákveður, hvaða byggingarsvæði eru tekin fyrir næst og sér síðan um að skipu- leggja landið. Gatnagerðargjöld eru á svipuðu róli og í öðrum sveitarfélögum í kring eða um 2 millj. kr. á lóð. Þar er gert ráð fyrir tveimur valkostum, annars vegar staðgreiðslu en hins vegar skuldabréfi til 2ja ára. — Það er sérstök ástæða fyrir því, að við viljum ekki lána gatnagerðargjöldin til lengri tíma, segir Gunnar Valur. — Ástandið í þjóðfélaginu hefur breyzt verulega. Nú hyggur fólk miklu betur að því en áður, hvað hlutirnir kosta og ég held það sé reynsla flestra, sem ráðizt hafa í byggingar, að skuldabréf til lengri tíma vegna gatnagerðargjaldanna séu þungur baggi, eftir að fólk er flutt inn. — Um tíu ára skeið á árunum 1960-1970 ríkti hér algjört bygg- ingabann og það var ekki fyrr en 1971, sem aftur var leyft að byggja hús í hreppnum, segir Gunnar Val- ur ennfremur. — Fram að þeim tíma var alltaf ætlunin að reisa hér flug- völl, sem átti að leysa af hólmi Reykjavíkurflugvöll. Að sögn Gunnars Vals var fjár- hagstaða Bessastaðahrepps oft erf- Sumarmynd frá Álftanesi. Fjörur og Ijarnir setja mikinn svip á umhverfið. Samverli á Hellu 25 ára 280 þústincl lernietrar af gleri á starfstímanum Selfossi. Á 25 ÁRUM hefur Glerverksmiðjan Samverk á Hellu framleitt 280 þúsund fermetra af gleri í hin ýmsu mannvirki á íslandi. Fyrirtæk- ið var stofnað 18. janúar 1969 af mönnum úr Rangárvallahreppi. „Það hefur mikil þróun átt sér stað á þessum árum bæði varðandi efni í samsetningum og glerið sjálft. Það er tærara og sterkara en áður,“ sagði Páll Björnsson, framkvæmdasljóri Samverks á Hellu. Samverk framleiðir einangrun- argler og selur ýmsar vörur en hjá fyrirtækinu er mikið úrval af speglum í mörgum litum. Um tíma var mikið selt af hleðslugleri en sala á því hefur minnkað. Þá er innrömmunardeild hjá fyrirtæk- inu og glerslípun, en eini lærlingur- inn í glerslipun og speglagerð á landinu, Sigurður Ragnar, starfar hjá fyrirtækinu. í byijun unnu hjá fyrirtækinu 7 menn við glerframleiðslu. Fyrstu 5 til 6 árin voru frekar erfið en í kringum 1980 náði fyrirtækið sér á strik og starfsmannafjöldinn fór upp í 25 manns og gróska var góð í starfseminni fram til 1985. Síðan hefur að að sögn Páls fram- kvæmdastjóra slegið úr og í eins og gengur og nú eru starfsmenn 13 og fjórir þeirra hafa unnið hjá fyrirtækinu í 20 ár. Meðalstarfsald- urinn er 14 ár. „Staðan núna er eins og alltaf á þessum tíma árs. Framleiðslumagn síðasta árs dróst saman um 12% en verkefnin dreifðust á allt árið þannig að við vorum ekki með neina álagstoppa. Það eru ekki nein merki um uppsveiflu á þessu ári en við vonumst til að framleiðslan verði svipuð og á síðasta ári,“ sagði Páll Björnsson. Páll sagði að borið hefði á inn- flutningi á gleri og hann sagði að þeir sem störfuðu í gleriðnaðinum væru óhressir með það því gæða- kröfur væru minni í erlendum verk- smiðjum. Kröfur um vindálag væru meiri á íslandi, 200 kg á hvem fermetra en það innflutta væri með 150 kg á hvern fermetra. „Rann- sóknarstofnun byggingariðnaðarins fylgist með okkar framleiðslu og við fáum gæðastimpil þaðan. Glerið er síðan prófað í Noregi," sagði Páll. Okkur glerframleiðendum fínnst einnig að ríki og Reykjavíkurborg Morgunblaðið/Sigurður Jónsson Starfsfólk Samverks hf. á Hellu. Aftari röð frá vinstri: Sigurður Ragnar, nemi í glerslípun og speglagerð, Gunnar Siguijónsson, Ólaf- ía Oddsdóttir, Sigríður Hannesdóttir, Guðbjörg Óskarsdóttir og Sig- urþór Árnason. Fremri röð frá vinstri: Páll Björnsson, framkvæmda- sljóri. stuðli að innflutningi með því að krefjast meiri ábyrgðarskilmála en gerist almennt í Evrópu. Við hér í Samverki gefum 5 ára ábyrgð og stöndum við hana en ábyrgðinni fylgir einnig að farið sé eftir þeim ísetningarreglum sem við setjum," sagði Páll Björnsson hjá Samverki hf. á Hellu. Sig. Jóns. ið áður fyrr, líkt og gerist gjarnan hjá litlum sveitarfélögum, sem byggjast hratt upp. Fjárhagsstaðan hefur hins vegar batnað mjög á undanförnum fjórum árum og nú stendur sveitarsjóður Bessastaða- hrepps styrkum fótum. Á síðasta ári voru skuldir hreppsins greiddar mjög mikið niður. — Hvað framkvæmdir snertir, stendur hreppurinn einnig vel, því að þjónustuþættir eins og grunn- skóli, leikskóli og íþróttamannvirki eru hér þegar fyrir hendi, segir Gunnar Valur. — Nú erum við því vel undir það búin að taka við fleiri íbúum án þess að það þurfi að leggja í stórar fjárfestingar að und- anskijinni gatnagerð. í Álftanesskóla eru börn í 1.-7. bekk grunnskóla. Þrír efstu bekk- irnir sækja grunnskóla í Garðabæ og fara þangað með skólastrætis- vagni. — Þetta fyrirkomulag®hefur gefizt vel, segir Gunnar Valur. — I Garðabæ er einnig fyrirhugað að byggja nýjan framhaldsskóla í sam- vinnu við okkur hér, sem á að þjóna báðum þessum sveitarfélögum. Nú er unnið að hönnun þessarar bygg- ingar og er vonazt til, að fram- kvæmdir við hana hefjist sem fyrst. Hér í Bessastaðahreppi er enn- fremur unnið að betri útiaðstöðu fyrir íþróttastarfsemi unglinga. Þegar þeir verða eldri, taka margir þeirra virkan þátt í starfsemi íþróttafélaganna í sveitarfélögun- um hér í kring. Þau gerast þá gjarn- an félagar í FH eða Haukum í Hafnarfirði og Stjörnunni 1 Garðabæ. Þetta þyrfti þó að breyt- ast smátt og smátt. Mikil samkennd Á Álftanesi ríkir mikil samkennd eins og í litlum bæjarfélögum úti á landi. Fólk þekkist gjarnan mjög vel. Fasteignamarkaðurinn þar hef- ur nær eingöngu miðast við einbýl- ishús, því að fjölbýlishúsum hefur ekki verið til að dreifa í sveitarfélag- inu og hefur verð á einbýlishúsum þar verið um 10% lægra en á sam- bærilegum einbýlishúsum í Reykja- vík. Segja má, að skort hafi á, að unga fólkið, sem er að byija, hafi getað keypt litlar íbúðir í upphafi með það í huga að flytja síðan í stærra húsnæði innan sveitarfé- lagsins. Nú eru fyrstu fjölbýlishúsin að rísa, en þau eru lítil, því að þar er um eitt fimm íbúða og annað sjö íbúða hús að ræða við Skólatún 3-5 og verða þau ekki háreistari en önnur hús í nágrenninu. í þeim eru 2ja, 3ja og 4ra herb. íbúðir, en byggingaraðili er Eðvarð Hall- grímsson byggingameistari. íbúðir þessar eru á mjög svipuðu verði og nýjar íbúðir annars staðar á höfuð- borgarsvæðinu. Að auki hefur Bú- seti þegar byggt þijú fiórbýlishús í Bessastaðahreppi og hyggur nú á byggingu sjö íbúða þar til viðbótar á þessu og næsta ári. — Bessastaðahrepppur býr yfir mikilli sögu, sem við erum mjög stolt af og viljum leggja mikla rækt við, segir Gunnar Valur. — Hér var mikið mannlíf fyrr á öldum og út- ræði nánast fyá hverri jörð. Nú hefur Anna Ólafsdóttir Björnsson alþingismaður verið fengin til þess að skrá sögu Bessastaðahrepps og er gert ráð fyrir, að hún komi út 1996. — Álftanesið hefur mikið að- dráttarafl fyrir marga og þeir, sem setjast hér að, binda mikla tryggð við það og margir þeirra eiga erfitt með að slíta sig héðan, segir Gunn- ar Valur Gíslason, sveitarstjóri í Bessastaðahreppi að lokum. — En það er ekkert kapphlaup um að fá hingað sem flest fólk. Hér er ekki ætlunin að byggja stórar blokkir. Það verður lögð áherzla á það í framtíðinni eins og hingað til, að byggðin á Álftanesi haldi því yfir- bragði, sem hún hefur haft yfir sér til þessa. Að auki má ekki gleyma því, að forsetasetrið Bessastaðir er í sveit- arfélaginu og það hlýtur ávallt að setja sinn svip á Bessastaðahrepp. Lódaúttilutun lialin í nýju liveiii á Alftanesi Espigerði - 2ja herb. Til sölu falleg 2ja herb. 60 fm íb. á 8. hæð í húsinu nr. 4 við Espigerði í Reykjavík. Parket. Fallegt útsýni. Sval- ir. Lyfta. Góð sameign. Laus fljótlega. Verð 6,4 millj. Áhv. 2,2 millj. langtímal. Upplýsingar í síma 91 -689299. ' \ Sölusýning Laufengi 12-14 Til sölu 3ja og 4ra herb. íbúðir á jarðhæð, 2. hæð og 3. hæð. Ibúðirnar eru í dag tilb. u. trév. og málningu og sameign verður fullfrágengin þ.m.t. lóð. Fallegur útsýnisstaður. Stutt í væntanlega þjónustumiðstöð sem reist verður í hverfinu. íbúðirnar verða til sýnis í dag og laugardag frá kl. 13-16. <f ÁSBYRGI f Suöurlandsbraut 54, 108 Reykjavik, simi 682444, fax: 682446. INGILEIFUR EINARSSON, löggiltur fasteignasali. SÖLUMENN: Þórður Ingvarsson og Lárus Hauksson. J Lækjarberg - við lækinn - Hf. Til sölu þetta glæsil. einb.hús á einni og hálfri hæð. Húsið sk. í forstofu, stofu, borðstofu, arinstofu, garðstofu, 3 barnaherb., hjónaherb., baðherb., þvottaherb. og eldh. auk 60 fm bílsk. og 25 fm geymslu. Parket og flísar á gólfum. Fallegar innr. Hús f sérfl. Selvogsgrunn Glæsilegt einbhús á einni hæð, 171 fm, auk 28 fm bílskúrs. Hús- ið skiptist í stofu, borðstofu, forstofu, 3-4 barnaherb., hjóna- herb., þvottaherb., eldhús og baðherb. Fallegur suðurgarður. Ar- inn í stofu. Makaskipti möguleg á góðri sérhæð. Mánagata. Glæsil. einb. á tveimur hæðum auk kj. 172 fm auk 18 fm bílsk. Nýl. gler og gluggar. Mögul. á séríb. í kj. Stór suðurgarður. Laust. Lyklar á skrifst. Stuðlasel. Gt8ð8fl. einbhús á elnni hœff 195 fm með innb. bílskúr. Fallegar innr. Fallegur rœktaður garður. Makaskipti mögul. á sérh. Rituhólar. Glæsil. einb. á 2 hæðum, 250 fm, auk 50 fm bílsk. Arinn bæði úti og inni. Glæsil. útsýni. Álfheimar. Glæsil. einb. á 2 hseðum. m. tvöf. bdsk, 225 fm. Gróður- hús. Verölaunagarður m. gosbrunni. Verð 17,5 millj. Fáfnisnes. Til sölu byggingarlóð v. Fáfnisnes í Skerjafirði, 700 fm. Gott verð. Bfldshöfði. HÖfum til sölu verslunar- og Iðnaðarhúsnæði. Verslunar- húan. m. góðum legerpléssi og skrifstofuaðstööu er 177 fm. Iðnaðarhúsn. m. stórum innkeyrslud. 174 fm. Einnlg fðnaðarhúsn. m. góðum innkeyrslud. 336 fm. Hagstaett verð. Góð lán áhv. Gunnar Gunnarsson, lögg. fasteignasall, hs. 77410. FÉLAG FASTEIGNASALA FA5T6IGNASALA VITASTIG IB +

x

Morgunblaðið

Beinir tenglar

Ef þú vilt tengja á þennan titil, vinsamlegast notaðu þessa tengla:

Tengja á þennan titil: Morgunblaðið
https://timarit.is/publication/58

Tengja á þetta tölublað:

Tengja á þessa síðu:

Tengja á þessa grein:

Vinsamlegast ekki tengja beint á myndir eða PDF skjöl á Tímarit.is þar sem slíkar slóðir geta breyst án fyrirvara. Notið slóðirnar hér fyrir ofan til að tengja á vefinn.