Morgunblaðið - 28.10.1994, Blaðsíða 6

6 C FÖSTUDAGUR 28. OKTÓBER1994
MORGUNBLAÐIÐ
EIGNAHOLLIN
Suðurlandsbraut 20
68 00 57
2ja herb. íbúðir 1 4ra herb.
Dalsel. Falleg 59 fm stúdíóíb. Eiðistorg. Fráb. 4ra-5 herb. íb.
með góðum innr., flísum. o.fl. Gott
verð.
Orrahólar. Óvenju glæsil. og vel
frág. 69 fm íb. í stóru lyftuh. Fráb.
sameign. Góð lán áhv. byggsj. Laus
strax.
Vallarás. Falleg íb. á 5. hæð í
lyftuh. Góðar innr. Áhv. byggsj. 3,3
millj. Gott verð.
Vesturbær. Skemmtil. íb. á
besta stað í vesturbænum m. bíl-
skýli. Áv. byggsj. 3,4 millj. Verð
aðeins 5,7 millj.
Kríuhólar. Stór 2ja herb. íb. með
fráb. útsýni í góðu lyftuh. Rúmg. íb.
m. fallegum innr.
3ja herb. íbúðir
Maríubakki. Mjög góð 100 fm
íb. m. þvottah. á hæð innaf eldh.
Fráb. útsýni. Stórt herb. í kj. sem
gefur mikla mögul. Góð eign á góðu
verði.
Kópavogur. 78 fm stórgl. íb. á
besta stað í Kóp. Góðar svalir.
Fráb. útsýni. Mjög góð eign á góðu
verði.
Laugarnesvegur. Góð 68 fm
íb. á þessum fráb. stað í austur-
bænum. Áhv. 2,8 millj. Verð aðeins
5,9 millj.
á 3. hæð með stórkostl. útsýni.
Mjög góðar innr. (parket, marmari
o.fl.). Stæði í bílageymslu.
Vesturberg. Erum með í sölu
93 fm íb. m. fallegum innr. Góð lán
áhv. ca 4,0 millj.
Sérbýli - einbýli
Vogatunga - Kóp. Mjög
glæsilegu sérb. f. eldri borgara.
Fallegar og bjartar innr. Allt nýtt.
Sérinng. m. upphitaðri stétt. Mjög
gott verð.
Sporðagrunn. Rúmg. 2ja hæða
parhús m. íb. í kj. Bílskúr. Mjög
gott útsýni. Góð eign sem gefur
mikla mögul. á fráb. stað.
RaðhÚS - Mos. Höfum fengið
í sölu fallegt endaraðh. á góðum
stað í Mosfbæ. Mjög góðar innr.
Áhv. byggsj. 5,0 millj. Fráb. eign.
Miðbærinn. Mjög sérst. eign á
tveimur hæðum í góðu steinh. Allt
endurn. Eignaskipti mögul.
KÖgursel. 176 fm einb. m. 23
fm bílsk. Byggefni steypa og timb-
ur. Falleg lóð. Áhv. 5,0 millj. Verð
13,5 millj.
Ásvailagata. Einbhús á tveimur
hæðum m. rúmg. bílsk. Skipti á
minni eign kæmu til greina. Góð
eign á góðum stað.
Jóhann Friðgeir Valdimarsson, sölustjóri.
ERLENT
Símatími laugardag kl. 10-13
SELJENDUR ATH.:
Vantar íbúðir á söiuskrá.
Áratuga reynsla tryggir
örugga þjónustu.
Meistaravellir - 2ja
Glæsil. rúmg. íb. á 1. hæö. Suðursvalir.
Laus strax. Verð 5,8 millj.
Mávahlíð - 3ja
Mjög falleg 3ja herb. risíb. Parket.
Þvottah. á hæð. Laus. Verð 5,5 millj.
Krummahólar - 3ja
Falleg 3ja herb. íb. á 5. hæð. Suðursval-
ir. Bílskýli. Laus strax. Verð 6 millj.
Hofteigur - 4ra
Ca 93 fm mjög góð íb. á 1. hæð. Laus
strax. Verð 7,5 millj.
Vogar - 4ra
Mjög falleg ca 110 fm íb. á 1. hæð í
steinhúsi við Ferjuvog. Mikiö endurn.
Sérinng. Laus strax. Verð 8,2 millj.
Vesturberg - endaraðh.
Mjög fallegt 130 fm raðh. á einni hæð.
Geymslukj. undir húsinu. V. 10,5 m.
Brautarás - raðh.
Glæsilegt 178,6 fm raðhús ásamt 38,5
fm bílskúr. Óvenju vönduð eign. Verð
13,9 mlllj.
Seltjnes - einbhús
Glæsil. 287 fm einbhús v. Víkurströnd.
Innb. bílsk. Mikið útsýni. Skipti mögul.
Glæsibær
Verslpláss í Glæsibæ, ca 50 fm brúttó.
Arnarnes - lóð
1288 fm byggingarlóð við Hegranes.
LAgnar Gústafsson hrl.,j
Eiríksgötu 4
Málflutnings-
og fasteignastofa
YMyggðar
verzlunargötur
setja srfp á París
YFIRBYGGpAR verzlunargötur
eru víða til. í London má finna
Buríington Arcade og í Mílanó Ga-
lería Vitorio- Emmanuele. Hvergi
eru fallegar, yfirbyggðar göngugöt-
ur af þessu tagi samt jafn algengar
og í París, þar sem þær eru kallað-
ar “passages".
Fyrir skömmu var ein þekktasta
göngugatan í París endurnýj-
uð, en hún ber það tignarlega heiti
Passage des Princes. Önnur gata
af þessu tagi verður vígð síðar í
haust og sú þriðja verður tekin í
notkun síðar.
Verð á fasteignum snarhækkaði
í París í lok síðasta áratugar. Þá
voru uppgangstímar hjá fasteigna-
fyrirtækjum og byggingaverktök-
um. Ekkert verkefni þótti of stórt.
Bankamir studdu dyggilega við
bakið á þessum aðilum og veittu
þeim endalaus lán gegn veði í
byggingum þeirra.
Verðfall eftir 1990
En 1990 snerist þessi þróun við.
Verð á fasteignum hækkaði ekki
lengur og tók síðan að lækka með
þeim afleiðingum, að útreikningar
byggingaraðilanna stóðust ekki
lengur.
En bankamir neyddust til þess
að reyna að halda þeim á lífí með
áframhaldandi lánveitingum. Engu
að síður fóm mörg fasteignafyrir-
FJÁRFESTING
FASTEIGNASALA"
Borgartúni 31. Lögfr.: Pétur P. Sigurðsson hdl.
Suðurhólar. Qóð endaíb. oa
100 fm. 3 svefnherb. Suðurev. Mikið
útsýni. Stutt t skóla, sundlaug og
verslanir.
62 42 50
Opið mánud.-föstud. 9-18,
lau. kl. 11-14
Hilmar Óskarsson,
Steinþór Ólafsson.
Sigurður Jónsson.
Einbýlis- og raðhús
Láiand - einbýli
Vorum eð fá m(ög gott enderaðhús
á pðllum. 2-3 svefnh., stórar svallr,
nýjar flfsar á gótfum, Bílskúr. Falleg
lóð. Elgn .í sérflokki. Verð 12,9 miltj.
Vorum að fá glæsil. og vel viöhaldið 203 fm
einbhús é einni hæð auk 31 fm samb. bílsk.
3-4 svefnh. Stórar stofur. Elgn í algjörum
sérfl. Skipti mögul. á t.d. 3ja herb. (b. Hag-
stætt verð.
Seiðakvísl. Nýkomiö í sölu stórgl. og
vandað einbhús á einni hæð ca 155 fm auk
34 fm bilsk. 3 svefnherb. Parket, flisar.
Nuddpottur i garöi. Mjög fallegt útsýni.
Áhv. 1,7 millj. byggsj.
Kiukkuberg — Hf. Stórgl.
268 fm parhús á tveimur hæðum á
þessum fráb. útsýnisat. Eignin er öll
hin vandaðasta. Sérsmíðaðar innr.
Góð góifefnl. Innb. 30 fm bílak. Sklpti
mögul.
Logafold. Mjög gott 246 fm einbhús
m. fallegu útsýni. Stór tvöf. innb. bílsk. m.
mikilli lofthæð. 4 svefnherb. Parket, flísar.
Nesbali. Mjög fallegt ca 210 fm einb-
hús á einni hæð m. innb. tvöf. bílsk. 3-4
8tór svefnherb., borðstofa, arinstofa og
sjónvhol. Parket. Marmari. Falleg lóð, heitur
pottur í garöi.
Ásgarður. Mjög gott 130 fm raðh. í
góðu standi. 3-4 svefnherb. Suöur garöur.
Leiðhamrar - einb. Mjög fallegt
og gott 195 fm einb. á einni hæð á fallegum
útsýnísstað. 4 rúmg. svefnherb., 2 bað-
herb., stofa og sjónvarpsstofa. Parket og
flísar. 40 fm bílsk. Áhv. 9,6 millj. húsbr.
Skipti mögul.
Skólagerði — parh. Sérlega gott
parh. é tveimur hæðum ca 132 fm auk ca
32 fm bílsk. Parkefbg fiísar. 3 svefnh. Góð-
ur garður. Eignin míkið endurn. V. 11,5 m.
Vesturás. Fallegt 148 fm endaraðh.
auk 29 fm bflsk. 3 svefnherb., 2 baðherb.
Falleg lóð m. heitum potti. Failegt útsýni.
Áhv. 2,5 millj. ___________
Sævargarðar — Seltjn. Eftirsótt
raðhús á tveimur hæðum ca 170 fm m. innb.
bílsk. Stofa og eldh. á efri hæð. 3-4 svefnh.
Verð 12,9 millj.
5 herb. og sérhæðir
Guðrúnargata. Vorum að fá mjög
Skemmtil. efri sérh. ca 120 fm. Nýl. eldh.,
tvær saml. stofur, 2 stðr svefnherb. Ca 20
fm sórherb. í kj. Húsið mikiö endurn. t.d.
nýtt þak, nýtt dren o.fl. Fallegur garður.
Verð 8,9 millj.
Garðhús — sérheeð. Mjögvönduð
efri sérh. ásamt tvöf. bílskúr. 3 svefnherb.,
parket, sólskáli. Eign í sérflokki.
Lækjargata — Hfj. Vorum að fá
„penthouse"íb. I nýju húsl ásamt stæði i
bílag. 2-3 svefnherb. Parket. Suðursv. Fal-
legt útsýni. Áhv. 6 millj.
Blönduhlíð — sérhæð. Vel stað-
sett 124 fm, góð íbúð á 2. hæð ásamt 40
fm bílskúr. Stór herb. Nýlegt eldhús.
Espigeröi. Sérlega glæsil. Ib. á 5. hæð
ca 110 fm I vinsælu fjölb. 3 svefnherb. Park-
et. Stórar vestursv. Sérþvottah. í ib. Mjög
góð sameign. Stæði f bílag.
Mávahlíð.Glæsil. efri sérh. 3 stofur, 2
svefnherb. Allt nýstands. Nýtt eldhús,
marmari á baöi. Skipti mögui.
4ra herb.
Dalsel.Góð 106 fm ib. á 1. hæð. 3-4
svefnh. Stæði í bilag. Áhv. 1,3 millj. byggsj.
Fífusel. Góö 97 fm fb. á 3. hæð 3
svefnh., parket, teppi. Suður svalír. Húsíð
nýstands. utan. Stæöi í bflageymslu.
Flúðasel.Góð 100 fm Ib. á 2. hæð. 3
svefnh., stæði í bílageymslu. Áhv. 2,4. Verð
7,3 millj.
Hrafnhólar - bflsk. Mjög góö og
snyrtil. ib. á 3. hæð. 3 svefnh., nýstands.
baðherb. Góður bflskúr. Skipti mögul. á
minni eign.
Hvassaleiti — bflskúr. Góð 97
fm íb. á 4. hæð. 3 svefnherb. Nýtt baðherb.
Sórherb. f kj. og bílsk.
3ja herb.
Árkvörn. Vorum að fá mjög fallega fb.
á 2. hæð. Tvö góð svefnherb. Parket. Áhv.
2,5 millj.
Berjarimi. Ný mjög góð ca 92 fm ib.
á 2. hæð. 2 góð svefnherb. Flísal. baðherb.
Parket. Góðar svalir. Fallegt útsýni. Stæði
í bílgeymslu.
Sólheimar. Nýkomin í sölu björt og
falleg 85 fm íb. á 7. hæð. 2 svefnh. Parket.
Suðursv. Fráb. útsýni. Sklpti á stærri eign
I hverfinu koma til greina.
Frostafold. Sérlega góð og vel skip-
ul. 90 fm ib. á 2. hæð. 2 stór svefnherb.,
sjónvhol. Búr innaf eldhúsi. Parket, flísar.
Gervihnsjónvarp. Áhv. 3,4 millj. byggsj. Laus
strax.
Geitland. Vorum að fá mjög góða ca
90 fm íb. á jarðh. Tvö stpr svefnh., fallegur
sér garður. Verð 7,3 miílj.
Hagamelur. Gðð 70 fm fb. á
1. hœð. 2 svefnherb. Perket. Sér
garður. Nál. sundlaug V-bæjar. Laus
nú þegar.
Háteigsvegur. Vorum að fá góða
3ja herb. íb. á jarðh. m. sérinng. 2 svefn-
herb. stór stofa. Áhv. 3 millj.
Háaleitisbraut. Vorum að fá góða
73 fm íb. á jarðh. 2 góð svefnherb. Gengiö
úr stofu út í garð. Verð 5,8 millj.
Hrísrimi. Ný ca 85 fm Ib. á 3. hæð.
Hátt tli lofts. Parket. 2 svefnh. og þvh. f fb.
Krummahólar — bflsk. Elnstakl.
góð 80 fm íb. á 7. hæð í lyftuh. auk 26 fm
bflskúr. Vönduð gólfefni, ný sólstofa. Húsið
nýstands. að utan. Glæsil. útsýní.
V. Vitastíg. Góð 72 fm íb. á 3. hæð.
2 saml. stofur, 1 -2 svefnherb. Merbau-par-
ket og flisar. Nýir gluggar og gler. Gott eldh.
Mikil lofthæð. Gifslistar og rósettur I lofti.
Áhv. 3,0 mlllj. byggsj. Verð 5,4 mlllj.
Nál. miðbœnum. 89 fm Ib. á 2.
hæð ásamt stæði f bílgeymslu. 2 svefnherb.
Parket og marmaraflísar. Áhv. 4,6 milij,
Verð 7,8 millj.
Nýbýlavegur. 3ja herb. íb. á 2. hæð
ca 76 fm auk 28 fm bílsk. Tvö svefnherb.
Búr og þvottah. innaf eldh. Góðar Innr.
Endurn. þak og sameign.
2ja herb.
Vfkurás. Vorum aö fá góöa einstaklíb.
á 2. hœð. Stórar svalir, fallegt útsýni. Áhv.
2 millj. Verö 3,8 millj.
Grettisgata. Góö 36 fm íb. á 2. hæö.
Nýjar innr. og parket.
Krummahólar. Hentug íb. á 3. hæö.
Stofa og svefnh. Glæsil. útsýni. Stæði í bí-
lag. Frystihólf. V. 4,5 m.
Frostafold. Vorum að fá mjög fallega
ca 50 fm íb. á jaröh. Flísar og parket á
gólfum. Sérgaröur í suöur. Áhv. 2,5 millj.
byggsj. Verð 4,6 millj.
Eyjabakki. Mjög góð 65 fm íb. á 2.
hæö. Stórt eldh. Áhv. 3,2 millj. Verð 5,4 millj.
Hrísrimi. Vorum að fá mjög fallega innr.
61 fm íb. á 2. hæö. Suðaustur-svalir og fal-
legt útsýni. Áhv. 2,5 millj. Verö 5,9 millj.
Krummahólar. Einstakl. falleg 60fm
íb. á 5. hæö. Mjög stórar suðursv. Parket.
Nýl. innr. Gervihnattasjónv. Frystigeymsla.
Áhv. 3 millj.
Vallarás. Falleg og góö 58 fm íb. á 5.
hæö. Stórt svefnh. Vandaðar innr. Góö sam-
eign. Suðursv. Fallegt útsýni.
Æsufell. Nýkomin í sölu 56 fm íb. á
7. hæð í lyftuh. Parket. Geymsla á hæð-
inni. Gervihnsjónvarp. Verð 4,2 millj.
Eldri borgarar
Vogatunga — Kóp. Mjög falleg
sérhæð ca 110 fm með sérgarði. 2 svefnh.
Beykiparket á öllum gólfum. Beykiinnr.
Nýjar íbúðir
Flétturimi - glæsiíb.
Nú er húsiö nr. 6 til sölu
íbúðirnar verða til sýnis
virka daga frá kl. 13—17.
Orrahólar. Stórgl. 88 ím íb. á
6. hæð. 9 fm suðursvalir. Parket.
Stór svefnh. Stórkostl. útsýni. Falleg
sameign.
Sæviöarsund. Vorum að fá sér-
stakl. góða 95 fm íb. á 2. hæð ásamt góðum
bflsk. 2 svefnh. Húsið nýstands. að utan.
Verð 7,6 mlllj.
Fullbúnar glæsilegar (búðlr á frábæru veröi.
3ja herb., verð 7,5 míllj.
4ra herb. ib. m. stæði i bilg., verð 9.550 þús.
íbúöirnar afh. fullb. m. parketi, Alno-innr.
skápum og fllsal. baði, sérþvhús. öll sam
eign fullfrág.
Tjarnarmýrl — Seltjn.
Rekagrandi. Mjög rúmgóð og
falleg ca 96 fm ib. á 2. haeð. 2 stór
svefnh. Nýl. eldhínnr. Tvennar svallr.
Stæði í bllageymslu, Áhv. 1,3 millj.
byggsj. Verð tllboð.
Glæsilegar fullbúnar 2ja, 3ja, 4ra og 5 herb.
íb. m. stæði (bllgeymslu. Tll afh. nú þegar.
YFIRBYGGÐ verzlunargata
frá hinu rómaða tímabili La
Belle Epoque fyrir síðustu
aldamót, en slíkar götur hafa
sett mikinn svip á Parísarborg.
Nú er mikill áhugi á því að
endurnýja gamlar götur af
þessu tagi og byggja yfir nýjar.
tæki á höfuðið og svo fór að bæði
bankar og vátryggingafyrirtæki
sátu uppi sem eigendur margs
konar ókláraðra byggingaáforma,
sem þessir aðilar höfðu lánað pen-
inga í. Þijár yfirbyggðar verzl-
unargötur í París voru á meðal
þeirra.
City Berrier var fyrir nokkrum
árum á meðal umtöluðustu bygg-
ingaáforma í París og þeir voru
ekki ófáir byggingaverktakarnir,
sem fóru illa út úr því. Nú er bank-
inn Le Henin eigandi þessarar yfir-
byggðu göngugötu, sem á að fá
það metnaðarfulla nafn Village
Royai. Gatan er rétt hjá Madaleine-
kirkjunni og við þessa götu á að
koma upp 3.100 ferm af húsnæði,
þar af 1.500 ferm af þjónustu- og
skrifstofuhúsnæði en hitt verða 57
íbúðir, sem verða með þeim dýrari
í París.
í þríhymingnum á homi Boule-
vard des Italiens og Rue de Richeii-
eu hefur vátryggingafyrirtækið
AGF íjárfest um 300 millj. franka
(tæpl. 3,9 milljarða ísl. kr.) í Pas-
sage des Princes, sem minnzt var
á hér að framan. Þar er búið að
koma upp 25.000 ferm af verzlun-
arhúsnæði.
Stór áform
Stærstu áformin af þessu tagi
eins og er, er þó að finna beint á
móti járnbrautarstöðinni Saint-
Lazare. Þar varð bankinn Credit
Lyonnais að yfirtaka áætlun um
að endurbyggja Passage du Havre
með um 200 verzlunum í 12.000
ferm húsnæði.
Þessi göngugata verður tengd
neðanjarðar við Eole-járnbrautina,
sem nú er verið að grafa fyrir.
Kostnaður við þann hluta af þess-
um umfangsmiklu framkvæmdum
einan og sér nemur 2,5 milljörðum
franka (yfir 32 milljarða ísl. kr.).
Þar fyrir framan eiga að rísa 9.000
ferm skrifstofubyggingar og íbúð-
arbygggingar, sem verða um 2.200
ferm.
Þeir bankar og vátryggingafé-
lög, sem lánuðu fé til þessara fram-
kvæmda í byijun, sáu sig tilneydd
til þess að yfirtaka þessi bygging-
aráform á sínum tíma, eftir að
upphafsmenn þeirra urðu gjald-
þrota og hættu við þau.
En nú á eftir að fínna kaupend-
ur og leigutaka að öllu þessu hús-
næði og það á sama tíma og neyzla
hefur dregizt saman á frönskum
heimilum. Þess vegna getur enginn
ábyrgzt það fyrirfram, að þær von-
ir, sem bundnar eru við þessar
yfirbyggðu verzlunargötur, muni
rætast.
(Heimild: Borsen)