Morgunblaðið - 28.10.1994, Síða 25

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 28. OKTÓBER1994 C 25
if ÁSBYRGI if
Suðurlandsbraul 54
viö Faxafen, 108 Reykiavik,
simi 682444, fax: 682446.
INGILEIFUR EINARSSON, löggiltur fasteignasali.
SÖLUMENN: Þórður Ingvarsson og Lárus Hauksson.
Símatími laugardaga 11-13.
Snorrabraut —
55 ára og eldri
Ca 90 fm fullb. íb. á 4. hæð í nýju
glæsil. fjölb. Laús. Áhv. 3,2 mlllj.
Verö 8,8 millj. 1470.
2ja herb.
V. Skólavörðuholtið. 2ja herb.
46 fm íb. á 2. hæð í nýl. uppg. tvíbhúsi.
Hús og ib. í upprunal. standi. Áhv. byggsj.
2,3 millj. Verð 4,6 millj. 1898.
Rauðarárstígur — útb. 1,9
m. 2ja herb. nýstands. og falleg íb. á
2. hæð í góðu steinh. Nýtt bað og eldh.
Parket og flísar á gólfum. Nýl. tvöf. gler.
Áhv. byggsj. 3,5 millj. Verð 5,4 millj. 1960.
Álfaskeið — bflskúr. 2ja herb.
íb. á 2. hæð í góðu fjölb. ásamt bílskúr.
Áhv. 3,6 millj. byggsj. o.fl. Verð 6,3 millj.
1915.
Selás — Árbær. Falleg 2ja herb.
íb. á 2. hæð í litlu nýviðg. fjölb. Frág. lóð.
Laus fljótl. Áhv. 2,5 millj. byggsj. o.fl.
Verð 5,2 millj. 1468.
Vesturgata — nýtt hús. Erum
með í sölu glæsil. ca 80 fm 2ja herb. íb.
í nýl. fjórbhúsi. Opin og björt íb. m. upp-
teknum loftum. Stórkostl. útsýni. Laus.
Áhv. 4,3 millj. Verð 6,7 mlllj. 1456.
Hraunbær — laus. Erum m. í
sölu mjög góða íb. á 2. hæð í litlu fjölb.
Nýtt eldh. Parket. Hús nýklætt m. Steni.
Verð 4,9 millj. 1003.
Furugrund. I sölu er mjög góð 40
fm einstaklib. Gott eldhús. Flisar á gólf-
um. Verð 3,3 millj. Áhv. 600 þús. 1585.
Fiskakvísl — útsýni. Erum með
i sölu mjög góða 2ja herb. íb. á þessum
vinsæla stað. Lítið fjölbýli. Gott eldhús
og bað. Lækkað Verð 6,7 mlllj. Áhv.
byggingasj. 1,8 millj. 1608.
Rauðarárstígur. 56 fm 2ja herb.
íb á jarðh. Mikiö endurn. eign. Skipti á
stærri eign. Verð 4,5 millj. 163.
Flyðrugrandi — laus. Mjög góð
2ja herb. íb. á jaröh. Sérgarður. Parket.
Vélaþvottah. Mikil sameign. Verð 6 millj.
Áhv. 2 millj. 1725.
Bólstaðarhlíð. Rúmg. og falleg
65 fm ib. Lítið niðurgr. V. 5,7 m. 1283.
Hverafold — útb. 2 millj. 2ja
herb. 56 fm íb. á jarðh. Parket. Verð 5,3
millj. Áhv. byggsj. 3,3 millj. 57.
3ja herb.
Borgarholtsbraut — sérh.
Mikið endurn. 103 fm neðri hæð í tvíbýlis-
húsi m.a. nýtt eldh., rafmagn, gler og
póstar. Áhv. 3,7 mlllj. Verð 8 millj. 1954.
Bárugrandi — húsnlán. Falleg
3ja herb. íb. á 1. hæð i litlu fjölb. í þessu
sivinsæla hverfi. Parket á gólfum. Goðar
innr. Suðvestursvalir. Áhv. 5,2 millj.
byggsj. til 40 ára. Verð 8,9 millj. 782.
Rekagrandi — laus. Falleg og
rúmg. 3ja herb. íb. á 1. hæð ásamt stæði
i innangengri bílgeymslu. Suöursvalir.
Stutt i alla þjón. Góðar innr. Rúmg. herb.
Verð aðeins 7,9 millj. 121.
Kársnesbraut — Kóp. 3ja-4ra
herb. 70 fm efri hæð f timburh. Sérinng.
Mikiö útsýni. Verð 5,4 millj. 1953.
Hrísrimi — bflskýli — laus.
Ný og fullfrág. íb. á 2. hæð ca 90 fm
ásamt bílskýli. Laus strax. Lyklar á skrifst.
Áhv. 5,0 millj. húsbr. Verð 7,9 millj. 130.
Frostafold — útsýni. Glæsil.
3ja herb. íb. á 4. hæð i lyftuh. Vandað
trév. Flisar á öllum gólfum. Stórar suð-
ursv. Bílskúr. Áhv. byggsj. 5,0 millj. Verð
9,0 millj. 52. .
Snekkjuvogur - laus. Mjög
góð og snyrtil. 84 fm íb. í tvíb. Lítið nið-
urgr. Stór herb. Gott eldhús. Verð 6,2
millj. 1135.
Hjarðarhagi. Góð 85 fm rúmg. íb.
é 1. hæð í mikið endurn. húsi. Parket.
Áhv. 4,1 millj. Verð 7,2 millj. 1758.
Kársnesbraut + bflsk. Mjög
góð 82 fm 3ja herb. ib. á 2. hæð í litlu
fjölbýli. Innb. bilsk. Nýlegt tvöf. gler. Nýtt
eldhús. Parket. Skipti mögul. á minni eign.
Verð 7,2 millj. 485.
Skipholt. 3ja herb. jarðh. 82 fm.
Parket á gólfi. Verð 5,7 millj. Áhv. 3,2
mlllj.1707.
Hraunbær — Útb. 2,6 m. 1365
Leirubakki — Áhv. 3,5 m. 718
4ra herb.
Austurströnd — útsýni. Virki-
lega góð og falleg 4ra herb. íb. á 5. hæð
(3. hæð frá inng.). Parket. Góðar innr.
Vélaþvottah. á hæðinni. Fráb. útsýni. Bíl-
skýli. Verð 9,3 millj.
Stóragerdi. Góð 96 fm íb. á 2. hæð
á eftirsóttum stað. Hús endurn. að utan.
3 svefnherb. Áhv. 3,2 millj. Verð 7,7
millj. 1877.
Blöndubakki — Fráb. verö.
Erum með í sölu góða 105 fm íb. 3 svefnh.
+ herb. í kj. Hús nýlega viðgert. Skipti
mögul. á minni eign. Verð 7,1 millj. Áhv.
3,2 millj. 1443.
Hraunhvammur — Hf. —
laus. Erum með í sölu 121 fm neðri
sérh. Endurn. að hluta. Laus. Fráb. Verð
6,7 millj. Góð greiðslukj. 360.
Ofanleiti — V. 12,1 m.1450
Flúöasel — Útb. 2,3 m. 580
5 herb. — sérhædir
Logafold — sérh. Um 160 fm
falleg og vel skipul. sórh. í tvíbýlish. íb.
skiptist m.a. í 3 stór svefnherb., stórt
eldh., snyrtingu og baðherb., sjónvarps-
hol og 2 stórar saml. stofur. Heitur pottur
og verönd í sérgarði. Tvöf. bílsk. um 50
fm auk 20 fm rýmis innaf bílsk. Útsýni.
Áhv. húslán 6,3 millj. Verð 12,8 millj.
Skaftahlíð - bílsk. Góð 111 fm
sérhæð á 1. hæð í vel byggðu stein-
steyptu húsi. Góð staðsetn. 3 svefn-
herb., stór stofa og eldh. Plankaparket á
gólfum. Verð 10,5 millj. 1319.
Lækir — Reykjav. — laus. 5
herb. íb. á efstu hæð í fjórbýlish. á góðum
stað í vinsælu hverfi. 4 svefnherb. Park-
et. Útsýni. Áhv. húslán 5,5 millj. Verð
8,6 millj. 1781.
Espigerði - laus. Mjög góð 110
fm íb. á 4. hæð í lyftuh. ásamt stæöi í
bílskýli. Hús og sameign í góðu lagi. 4
svefnh. Verð 10,2 millj. 1915.
Kaplaskjólsvegur. 117 fm, 5
herb. endaíbúð á 4. hæð ásamt herb. í
kjallara. 2 saml. stofur, 3-4 svefnh. Fráb.
útsýni. Laus fljótl. Verð 8,9 millj. 1570.
Raðh./einbýl
Brúarflöt — Gbæ — raðh
Brekkubær 13—17
138 fm gott raðh. á einni hæð ásamt 40
fm tvöf. bílsk. Falleg stór gróin lóð. Fráb.
staðsetn. Verð 13,9 millj. 1101.
Vesturfold. Stórgl. ca 227 fm einb-
hús á einni hæð. Innb. 48 fm tvöf. bílsk.
Arinn í stofu. 4 svefnherb. Parket og
steinflísar á gólfum. Eign í sérfl. Verð
16,9 millj. 1875.
Þingás. Raðh. 150 fm á einni hæð
m. innb. bílsk. 3 svefnherb. Áhv. 6,1 millj.
Verð 12,0 millj. Skipti mögul. á 3ja-4ra
herb. í sama hverfi. 1737.
Seljahverfi — laust
Glæsil. 180 fm endaraðh. í botnlanga.
Húsið er á tveimur hæðum með innb.
bílskúr. Parket á gólfum. Bjart og gott
hús. Mögul. á eignaskiptum. Verð 12,5
millj. 1498.
Krókabyggð — endaraðh.
Glæsil. endaraðh. sem er 108 fm að grfleti
ásamt ca 20 fm millilofti. Vandaðar innr.
Merbau-parket. Sólpallur. Afgirtur garður.
Áhv. byggsj. 4.950 þús. Verð 10,4 millj.
1677.
Fiskakvísl. 225 fm mjög gott raðh.
á tveimur hæðum. Glæsil. útsýni. 42 fm
bílskúr. Fullgerð lóð. Verð 15,9 millj.
1618.
I smfðum
Gnípuheiði — Kóp. — sérh.
122 fm skemmtil. fokh. efri sérh. í tvíbýl-
ish. Fráb. útsýni. Bílsk. íb. er til afh. strax.
Áhv. húsbr. 3,5 millj. Verð 7,2 millj.
190 fm raðhús á tveimur hæðum með
ca 90 fm séríb. í kj. Bílskúr. Fullbúið að
utan, fokh. innan. Skipti mögul. á ódýrari
eign. Lágt verð 10,6 millj.
Arnarsmári — Kóp. 3ja-4ra
herb. íbúðir í glæsil. vönduðum fjölbýlis-
húsum. Verð frá 6.250 þús.
Viðarrimi. 175 fm raðh. á einni hæð .
með innb. bílsk. 4 svefnherb. Fullb. að
utan, fokh. að innan. Verð 3,7 millj. 1345.
Klukkuberg — Hf. — laus.
4ra herb. íb. á tveimur hæðum rúml. tilb.
til innr. 108 fm. Sérinng. Glæsil. útsýni.
Verð 7,5 millj. 1791.
Bjartahlíð og Brattahlíð —
Mos. Raðhús á einni hæð ca 130 fm.
Innb. bílskúr. Fullb. utan. Fokhelt innan
eða lengra komið. 1734.
Reyrengi — raðh. Afh. Fuilb. að
utan,. fokh. að innan. Til afh. strax. Verð
frá 7,3 millj. 443.
Bollatangi — Mos. Raðhús 140
fm á einni hæð með innb. bílskúr. 3
svefnh. Fullb. utan. Fokh. að innan. Verð
7,5 millj. 1725.
Atvinnuhúsnæð
Siðumúli
Til sölu 225 fm gott verslhúsn. á jarðhæð
á besta stað v. Síðumúla. Húsið er innr.
sem versl.- og skrifsthúsn. Ástand húss-
ins er gott. Næg bílastæði. Hagst. verð
og grskilmálar. 1814.
SAMTENGD
SÖLUSKRÁ
ÁSBYRGI
I KiWSM W
HIISBYGGJENDIJR
■ LÓÐAUMSÓKN - Eftir
birtingu auglýsingar um ný
byggingarsvæði geta væntan-
| legir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til út-
j hlutunar eru á hverjum tíma
" hjá byggingaryfirvöldum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfé-
lögum - í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings,
Skúlagötu 2. Skilmálar eru þar
afhentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
eru. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
1 eyðublað og senda aftur til við-
I komandi skrifstofu. í stöku til-
( felli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
■ LÓÐAÚTHLUTUN -
Þeim sém úthlutað er lóð, fá
um það skriflega tilkynningu,
i úthlutunarbréf og þar er þeim
| gefmn kostur á að staðfesta
| úthlutunina innan tilskilins
tíma, sem venjulega er um 1
mánuður. Þar koma einnig fram
upplýsingar um upphæðir
gjalda o.fl. Skilyrði þess að lóð-
aúthlutun taki gildi eru að áætl-
uð gatnagerðargjöld o.fl. séu
greidd á réttum tíma. Við stað-
festingu lóðaúthlutunar fá lóð-
1 arhafar afhent nauðsynleg
1 gögn, svo sem mæliblað í tvíriti,
( svo og hæðarblað í tvíriti og
skal annað þeirra fylgja leyfís-
umsókn til byggingarnefndar,
auk frekari gagna ef því er að
skipta.
I GJÖLD - Gatnagerðar-
gjöld eru mismunandi eftir bæj-
ar- og sveitarfélögum. Upplýs-
| ingar um gatnagerðargjöld í
| Reykjavíkmáfáhjáborgar-
, verkfræðingi en annars staðar
* hjá byggingarfulltrúa. Að auki
koma til heimæðargjöld. Þessi
gjöld ber að greiða þannig: 1/10
innan mánaðar frá úthlutun,
síðan 30% sex mánuðum eftir
úthlutun, 30% tólf mánuðum
eftir úthlutun og loks 30% átján
mánuðum eftir úthlutun.
■ FRAMKVÆMDIR - Áður
en unnt er að hefjast handa um
framkvæmdir þarf fram-
kvæmdaleyfi. I því felst bygg-
ingaleyfi og til að fá það þurfa
bygginganefndarteikningar að
vera samþykktar og stimplaðar
og eftirstöðvar gatnagerðar-
gjalds og önnur gjöld að vera
greidd. Einnig þarf að liggja
fyrir bréf um lóðarafhendingu,
sem kemur þegar byggingar-
leyfi er fengið og nauðsynlegum
framkvæmdum sveitarfélags er
lokið, svo sem gatna- og hol-
ræsaframkvæmdum. í þriðja
lagi þarf að liggja fyrir stað-
setningarmæling bygginga á
lóð en þá þarf einnig byggingar-
leyfi að liggja fyrir, lóðaraf-
hending að hafa farið fram og
meistarar að hafa skrifað upp
á teikningar hjá byggingarfull-
trúa. Fylla þarf út umsókn um
vinnuheimtaugarleyfí til raf-
magnsveitu og með þeirri um-
sókn þarf að fylgja byggingar-
leyfi, afstöðumynd sem fylgir
byggingamefndarteikningu og
umsókn um raforku með undir-
skrift rafverktaka og húsbyggj-
anda. Umsækjanda er tilkynnt
hvort hann uppfyllir skilyrði
rafmagnsveitu og staðfestir þá
leyfið með því að greiða heim-
taugargjald. Fljótlega þarf að
_leggjafram sökklateikningar
hjá byggingarfulltrúa og fá þær
stimplaðar en að því búnu geta
framkvæmdir við sökkla hafíst.
Þá þarf úttektir á ýmsym stig-
um framkvæmda og sjá meist-
arar um að fá byggingafulltrúa
til að framkvæma þær.
■ FOKHELT - Fokheldis-
vottorð, skilmálavottorð og
lóðasamningur eru mikilvæg
plögg fyrir húsbyggjendur og
t.a.m. er fyrsta útborgun hús-
næðislána bundin því að fok-
heldisvottorð liggi fyrir. Bygg-
ingarfulltrúar gefa út fokheldis-
vottorð og skilmálavottorð og
til að þau fáist þarf hús að vera
fokhelt, lóðarúttekt að hafa far-
ið fram og öll gjöld, sem þá eru
gjaldfallin að hafa verið greidd.
Skrifstofur bæja- og sveitarfé-
laga (í Reykjavík skrifstofa
borgarstjóra) gera lóðarsamn-
ing við lóðarleigjanda að upp-
fylltum ýmsum skilyrðum, sem
geta verið breytileg eftir tíma
og aðstæðum. Þegar lóðar-
samningi hefur verið þinglýst,
getur lóðarhafi veðsett mann-
virki á lóðinni.
hCjsbréf
■UMSÓKN-Grundvallarskil-
yrði er að sækja ummat á
greiðslugetu sinni þ. e. “Um-
sögn ráðgjafastöðvar um
greiðsiugetu væntanlegs íbúð-
arkaupanda." Þegar matþetta
er fengið, gildir það í fjóra
mánuði. Þar kemur m. a. fram
kaupverð íbúðar, sem væntan-
legur íbúðarkaupandi skal að
hámarki miða kauptilboð sitt • -
við. Þegar hann hefur í höndum
samþykkt kauptilboð, kemur
hann því til húsbréfadeildar.
Samþykki Húsnæðisstofnun
kaupin, fær íbúðarkaupandinn
afhent fasteignaveðbréfið til
undirritunar og hann getur gert
kaupsamning.
■LÁNSKJÖR-Pasteignaveð-
bréfíð er verðtryggt. Lánstími
er 25 ár. Ársvextir eru 5%.
Þeir eru fastir og breytast því .
ekki á lánstímanum. Gjalddagar
eru í marz, júní, september og
desember ár hvert. Afborganir
heíjast á 1. ári. Á allar greiðsl-
ur, bæði vexti og afborganir,
eru jafnan reiknaðar verðbætur
í samræmi við lánskjaravísitölu.
Lántökugjald er 1%.