Morgunblaðið - 22.08.1995, Síða 9

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 22. ÁGÚST 1995 C 9
SKIPTASKRÁ FOLDAR
Eignaskípti eru einföld og fljótleg leið til að eignast
draumaíbúðina. Fold er með sérstaka skiptaskrá þar sem
skráðar eru eignir aðila sem vilja skipti á ódýrari eða dýrari
eignum. Hafðu samband og skráðu eignina á listann
og við sjáum um afganginn.
Hafðu samband - það borgar sig.

I smíðum Sl Atvinnuhúsnæði
2ja herb
Asparfell 1689
Mjög góð og vel skipul. 65 fm íb. í góðu
lyftuh. Sérinng. af svölum. Góðar suðursv.
Ahv. byggsj. o.fl. 3 millj. Verð 5,2 millj.
Hringbraut 1737
Falleg og björt 63 fm íb. á 3. hæð i nýl.
fjölb. Vandaðar Mahogny-innr I stofu. Ný
vönduð eldhinnr. Merbau parket. Áhv. 3,2
millj. byggsj. Þessa íb. verður þú að
skoða. Verð 5,8 millj.
Bústaðavegur 1457_____________NÝ
Ca 100 fm efri sérh. auk ris. íb. þarfnast
standsetn. en biður upp á mikla mögul.
Eign sem hentar sérstakl. vel fyrir barna-
fjölskyldur. 4 svefnherb. og mögul. á að
innr. risið. Verð aðeins 6,7 millj.
Lokastígur 1560
Ca 61 fm björt og rúmg. íb. á 2. hæð í þrí-
býli. Parket. Póstagluggar. Góður garður.
Nýl. rafmagn og tvöf. gler. Áhv. 2,9 millj.
húsbr. Verð 5,7 millj.
Fífurimi 1777
Ca 70 fm íb. á jarðh. i tvíbýli. Sérinng. Sór-
garður. Sérsmíðar Mahogny-innr. Rúmg.
hjónaherb. Sérgeymsla. Þvottaherb. Flísal.
baðherb. Glæsil. íb. á góðum stað. Stutt i
leikskóla.
Grettisgata - byggsj. 1861 NÝ
Björt 37 fm íb. á 3. hæð í hjarta borgarinn-
ar. Áhv. 1,3 millj. byggsj. Verð 2,9 millj.
Mismunurinn aðeins 1,6 millj. sem
greiða má á allt að 12 mán.
Sólvallagata - vesturb. 1725NÝ
Virkil. góð 2ja herb. íb. í góðu steinh. ca
53 fm og allt rúmg. Stór bakgarður. Nýl.
rafmagn og þak. Þessa verðið þið að
skoða. Verð 5,7 millj.
Tryggvagata 1762
Ca 80 fm glæsil. Ib. á 4. hæð í Hamars-
húsinu. Vandaðar innr. og tæki. Parket.
Skemmtil. útsýni yfir báta f höfninn. Suð-
ursv. Framtíðar eign. Áhv. ca 3,3 millj.
Verð 6,2 millj.
Kaplaskjólsvegur 1618
2ja herb. íb. á 2. hæð. Snýr öll I suður.
Sameign öll nijög snyrtil. Suðursv. Verð
5,1 millj.
Norðurbraut 1523
Rúmg. björt risíb. ca 52 fm. Lítið undir súð.
Geymsla. Sameiginl. þvottah. Stór lóð.
Áhv. 2,2 millj. Verð 3,5 millj.
Kambsvegur 1593
2ja herb. íb. I kj. ca 60 fm. Parket. Nýl. eldhinnr.
Nýtt rafmagn. Séngeymsla. Verð 4,4 millj.
Austurbrún 1614
2ja herb. íb. á 8. hæð I fjölb. Glæsil. útsýni
yfir alla borgina. Húsvörður. örstutt í versl-
un og þjónustu. Verð 4,6 millj.
Kirkjubraut 1672
2ja herb. ca 63 fm jaðrh./kj. Mjög björt og
snyrtil. íb. með parketi og flísum. Fallegt
útsýni. Verð 5,7 millj.
Slétturimi 1781
Ca 67 fm (b. á 3. hæð. Suðvestursv. með
góðu útsýni. Eikarparket. Mögul. á auka-
herb. Áhv. 4,5 millj. Verð 6,3 millj.
Efstasund 1796
2ja-3ja herb. rislb. I tvfbýli með stórum
kvistum. Parket á stofu og eldh., panell á
stofulofti. Skipti á stærra ath.
Bergþórugata 1307
Falleg og nýuppg. ca 48 fm kj./jarðh. íb. f tví-
býli. Ný teppi, nýir gluggar og gler. Bakgarð-
ur. Skotspölur frá miðb. Verð litlar 4,6 millj.
Sléttahraun - Hf. 1887 NÝ
Björt og falleg 2ja herb. Ib. ca 54 fm. Góð-
ar svalir og gott útsýni. Þvottaherb. á
hæðinni. Skipti á stærra. Verð 5,4 millj.
Þinghólsbraut 1281
Mjög góð ca 53 fm fb. í þríb. Stórar suður-
sv. Parket. Fallegar innr. Ról. hverfi. Garður
í rækt. Áhv. 2,6 millj. byggsj. Verð 4,9 millj.
Klapparstígur 1549
Ca 50 fm góð íb. á jarðh. f nýstandsettu
húsi. Góð staðsetn. Full lofthæð. Nýir
gluggar og gler. Nýl. rafl. Gott verð 2,9
millj. Góð lán geta fylgt.
Holtsgata 1775
Ca 40 fm fb. á 1. hæð I fjölb. Björt og
rúmg. stofa. Eldh. m. parketi. Baðherb. fli-
sal. Góður bakgarður. Nýtt gler. Verð að-
eins 3,7 millj.
Austurströnd 1812
Góð ca 51 fm íb. á 4. hæð. Parket á öllum
gólfum, baöherb. flisal. Glæsil. útsýni f
norður. Húsið nýl. viðg. Stæði I bílskýli.
Verð 6,1 millj. Áhv. 2,2 millj. í byggsj.
Laus strax.
Grettisgata 1831
2ja herb. fb. á jarðh. Nýl. eldhinnr. Tengt
fyrir þvottavél. Verð 2,9 millj.
Hringbraut 1824
Sérl. falleg 62 fm fb. í snyrtil. fjölb. Rúmg.
stofa. Suðursv. Nýjar lagnir. Nýtt gler.
Aukaherb. f risi m. aðg. að snyrtingu. Upp-
lagt til útleigu. Verð 5,6 millj.
Álfholt. NÝ
Rúmg. 2ja herb. ib. á 4. hæð í snyrtil. fjölb.
á góðum stað I Hafnarf. Mjög gott útsýni.-
Verð 6,5 millj. Áhv. hagst. langtlán.
Flyðrugrandi 1710
Ca 68 fm íb. á 3. hæð. Vestursvalir. Eik-
arparket. Mögul. á aukaherb. Sauna. Hús
nýviðg. Áhv. 3,1 milij. Verð 6,7 millj.
Grettisgata 1831
2ja herb. íb. á jarðh. Nýl. eldhinnr. Tengt
fyrir þvottavél. Verð 2,9 millj.
Boðagrandi - byggsj. - laus
1654
Góð 47 fm ib. á 3. hæð á þessum vinsæla
stað. Rúmg. stofa, suðursv., fallegur garð-
ur. Áhv. 1,4 millj. byggsj.
Einarsnes 1792 NÝ
Ca 55 fm risib. á Stóra-Skerjaf. Þarfn. Iftil-
legar lagf. Rúmg. og björt. Nýtt eldh. og
parket. Góð staðsetn. Verð 4,6 millj. Áhv.
byggsj.
Laugavegur 1850 NÝ
Björt og falleg ca. 56 fm. ib. á 3. hæð f
steinhúsi. Nýtt gler og gluggar. Nýtt þak,
svalir, góð sameign. Verð 4.950 þús.
Aðaltún 1661
Ca 185 fm raðh. á skemmtil. stað í Mosfbæ.
Afh. tilb. til innr. að innan og fullb. að utan.
Esjugrund 1883
Þetta 184 fm einb. er rúml. fokh. á fráb. stað
með rafmagni og hita. Vill skipta á litilli eign
á höfuðborgarsvæði vegna sérstakra að-
stæðna. Áhv. 5,5 millj. Verð 7,5 millj.
Þinghólsbraut 1238
Ca 87 fm Ib. á neðri hæð í fallegu húsi á
fráb. stað f Kóp. Húsið afh. til innr. að innan
og fullb. að utan. Fallegur gróinn garður.
Reyrengi 1507
Fokh. ca 164 fm enda- og milliraðh. m. bíl-
sk. Verð frá 7,3 millj. Einnig er hægt að
fá húsin afh. á öðrum byggstigum.
Teikn. á skrifst.
Lyngrimi 1667
Gott ca 197 fm parh. ásamt innb. bflsk.
Húsið er fullb. að utan, fokh. að innan.
Verð 8,7 millj.
Höfðabakki 1150
I góðu húsi á 2. og 3. hæð rúmir 800 fm
lausir. Hentar vel fyrir skrifst. eða þjónfyrir-
tæki. Góðir greiðsluskilmálar.
Skipholt 1752
Fráb. staðsetn. Mjög gott og bjart ca 230
fm húsnæði á jarðhæð. Húsn. skiptist I 3
hluta. Er m. stórum innkdyrum og góðri
lofthæð.
Ármúli - versl.- og skrifst.
húsnæði 1284
Vorum að fá I sölu á besta stað v. Ármúl-
ann ca 930 fm húsnæði. Húsið skiptist í
200 fm verslun og 230 fm skrifst. og 500
fm lager. Uppl. á skrifst.
Hólmgarður 1285
Gott ca 325 fm vel staðsett húsnæði sem
hentar vel fyrir margs konar iðnaö, verslun
eða skrifst. Byggréttur. Uppl. veittar á
skrifst.
Canary Wharf í hendur
fyrrverandi eigenda?
Toronto. Reuter.
PAUL Reichmann, umsvifamikilll
framkvæmdamaður og fasteignasaii,
hefur fengið saudi-arabískan prins
og hóp fjárfesta í lið með sér til þess
að kaupa byggingasamstæðuna Can-
ary Wharf í London af samtökum
banka, sem komust yfír byggingarn-
ar fyrir þremur árum.
Með tilboði sínu reynir Reichmann
að ná aftur yfirráðum yfir bygging-
um, sem gerðu fasteignafyrirtæki
hans, Olympia & York, gjaldþrota
1992, þegar skrifstofuhúsnæði
hrundi í verði.
Meðal stuðningsmanna Reich-
manns eru Waleed Bin Talal Bin
Abdulaziz A1 Saud prins, 38 ára
gamall frændi Fahds Saudi-Arabíu-
konungs, fyrirtækið CNA Financial
Corp. og fleiri fjárfestar.
Býður 1 milljarð dollara
Reichmann mun bjóða 1 milljarð
dollara í Canary Wharf-byggingarn-
ar, sem Reichmann hóf framkvæmd-
ir við 1987, en settu hann á hausinn
1992.
Sagt er að stuðningsmaður Reich-
manns, Waleed prins, hafi ekki síður
hug á komast yfir þeSsa frægu sam-
stæðu 10 háreistra bygginga hjá
gömlu og yfirgefnu hafnarsvæði við
ána Thames, um 2,5 km. frá fjár-
málahverfi Lundúna.
Canary Wharf er nú í eigu 11
banka undir forystu Lloyds Bank
Plc. Þar á meðal eru Barclays-banki
í Bretlandi, Commerzbank AG í
Þýskalandi og CS Holding’s Credit
Suisse.
Gjaldþrota fyrirtæki
Bankarnir komust yfir byggingarnar
í maí 1992 vegna vanskila verktak-
anna. Á þeim tíma stóð Olympia &
York Developments frammi fyrir
miklu tapi á fleiri fasteignamörkuð-
um og fór fram á gjaldþrotaskipti.
Sérfræðingar vilja ekki útiloka að
Reichmann takist að endurheimta
Canary Wharf. „Ef hann er með besta
tilboð ber bankastjórunum skylda til
að gæta hagsmuna hluthafa sinna
og taka það til alvarlegrar athugun-
ar,“ segir sérfræðingur Deutsche
Bank Securities Canada Ltd.
„Þeir reistu byggingarnar og kom-
ið er í ljós að Canary Wharf er mjög
ábatasamt framkvæmd," sagði hann.
„Þeir. voru bara nokkrum árum á
undan tímanum."
Canary Wharf er 4.5 milljónir fer-
feta að flatarmáli og tekist hefur að
leigja 75% af húsasamstæðunni, sem
er mikil framför, á undanförnum
tveimur árum.
Samvinna við Soros
Olympia & York hefur greitt bönk-
unum um 3 milljarða dollara síðan
þeir yfírtóku Canary Wharf. Reic-
hmann hefur unnið að framkvæmd-
um við geysistóra samstæðu skrif-
stofubygginga í Mexico City ásamt
fjármálamanninum Georg Soros, en
fresta hefur orðið þeim í bili vegna
efnahagsvanda Mexíkós.
Ýmis mistök ollu því að Reichmann
missti yfirráð yfir Canary Wharf og
stórum hluta fasteignastórveldis
síns.
Paul Reichmann, sem er 64 ára
gamall, og bræður hans Albert og
Ralph, voru skuldum vafnir. Yfir stóð
langt samdráttarskeið í Bandaríkjun-
um og Bretlandi og fasteignamark-
aðurinn komst í mikla lægð.
Nú er fasteignamarkaðurinn kom-
inn í jafnvægi, einkum í London.
Fjármögnun virðist ekki valda erfið-
leikum, þar sem prins frá Saudi-
Arabíu er með í spilinu.
Prinsinn er einn áhrifamesti hlut-
hafi Citicorp og í síðasta mánuði
keypti hann hlut í fjöjmiðlafyrirtæki
Silvio Berlusconi á Ítalíu. Hann á
einnig tæplega 25% í EuroDisney og
á hlut í Saks Fifth Avenue, Plaza
Hotel íNew York, Four Seasons-hót-
elunum, Fairmont-hótelkeðjunni og
United Saudi Commercial Bank.
„Ef okkur tekst að lokum að eign-
ast Canary Wharf mun liðsinni jafn
mikilhæfs og úrræðagóðs fjárfestis
og Waleed prins auka verulega
möguleika okkar á því að hagnýta
möguleika Canary Wharf til fulln-
ustu,“ sagði Reichmann í yfirlýsingu
þegar skýrt var frá tilboði hans.
Síðan Canary Wharf var í bygg-
ingu hafa orðið mikil umskipti á fast-
eignamarkaði Lundúna. Þar hafa
mörg fyrirtæki komið sér fyrir, þar
á meðal Morgan Stanley og fjárfest-
ingabankarnir Barclays de Zoete
Wedd, Texaco, þrjú dagblöð í London
og auglýsingafyrirtækið Ogilvy &
Mather.
HVERAFOLD 116
Til sölu hús í Grafarvogi, Hverafold 116, um er að ræða aðal-
íbúð og bílskúr á götuhæð (sjá mynd) og 50 fm íbúð á neðri
hæð. Þetta er einstaklega vel byggt og hagkvæmt hús, bjart
og hlýlegt að utan sem innan. Skipulag ínnréttinga er eftir
innanhússhönnuð. Rafdrifin bílskúrshurð, hiti í öllu plani og
útitröppum. Stór lóð. Örstutt í verslunarmiðstöð, heilsu-
gæslustöð, apótek o.þ.h.
Til sölu iðnaðarhúsnæði í Árbæjarhverfi, Lyngháls 3, hornhús
í nýju hverfi. Stór lóð og næg bílastæði, hiti í plani umhverfis
húsið. Um er að ræða 444 fm sem í dag eru tvær algerlega
tvískiptar einingar, 222 fm hvor og er auðvelt að skipta þeim
niður í 111 fm. Stórar innkeyrsludyr og göngudyr í hverju bili.
Allar nánari upplýsingar gefur Magnús Hauksson í símum
587-7660, 852-2685 og heima í síma 567-2417.
Fasteignasala,
Suðurlandsbraut 10
Ábyrgð - Reynsla - Öryggi
Hilmar Valdimarsson.
SIMAR 568 7828 og 568 7808
2ja herb.
EFSTASUND
2ja herb. 48 fm íb. í kj. í tvíb. Sérinng.
Snyrtil. hús. Góður garður. N/erð 3,5 'm.
ESKIHLÍÐ
Vorum að fá í sölu góða 2ja herb. 72
fm íb. í kj. Sérinng. V. 5 m.
VÍKURÁS
Falleg 2ja herb. 56 fm íb. á 3. hæð
Verð aðeins 4,3 millj.
JÖRFABAKKI
Glæsil. 2ja herb. 65 fm íb. á 2. hæð.
Parket. Nýtt eldh. Suðursvalir. Einstak-
lega falleg eign.
V. 5 m.
3ja herb.
BÁRUGATA
Mjög góð 3ja herb. 75 fm íb. í kj. Nýtt
baðherb. Parket á stofu. V. 4,7 m.
LJÓSHEIMAR
Mjög góð 3ja herb. 85 fm íb. á jarð-
hæð. Góð suðurverönd.
KRUMMAHÓLAR
3ja herb. 88 fm íb. á 2. hæð auk bílskýl-
is. Laus. V. 5,9 m.
ASPARFELL
Til sölu falleg 90 fm íb. á 7. hæð í lyftuh.
Bílskúr. Suðursv. Fráb. útsýni. Laus.
V. 6,8 m.
AUSTURSTRÖND
Falleg rúmgóð 3ja herb íb. á 4. hæð í
lyftuhúsi. Stofa, hol, 2 svefnherb. o.fl.
Stórar suðursvalir. Bílskýli.
RÁNARGATA
Ágæt 3ja-4ra herb. risíb. V. 5,5 m.
Áhv. 2,5 m. frá Húsnm.stjórn.
4ra—6 herb.
ÁLFASKEIÐ
Mjög góð 4ra-5 herb. 115 fm endaíb.
á 2. hæð. Tvennar svalir. Bílskúr.
Hagst. verð. Skipti á minni eign mögul.
STÓR OG GÓÐ EN ÓDÝR
Til sölu við Seljabraut mjög góð 170 fm
íbúð á tveimur hæðum. 5 svefnherb.
Bílskýli. Mjög hagst. verð.
HÁALEITISBRAUT
Til sölu glæsil. 122 fm endaíb. á 1.
hæö. Bílskúr.
Sérhæðir
HOLTAGERÐI
Til sölu góð 114 fm efri sérhæð i tvíb-
húsi. 34 fm bílsk. Laus.
LAUGARNESVEGUR
Til sölu neðri sérh. ásamt kj. samt. 125
fm. 3-4 svefnherb. Mikið endurn. eign.
Bílskúr. V. 8,5 m.
HAFNARFJÖRÐUR
Til sölu við Breiðvang falleg neðri sórh.
154 fm auk 30 fm bílsk.
Einbýli — raðhús
MOSFELLSBÆR
Glæsil. einb. hæð og ris samt. 280 fm.
Fráb. útsýnisstaður. Stór lóð.
KASTALAGERÐI
Vorum að fá i söiu 137 fm einb.
á einni hæð ásamt 28 fm bflsk.
3 svefnherb., tvær stofur. Vel
ræktuð og falleg lóð. V. 13 m.
HÁBÆR
Til sölu gott 147 fm einbhús ásamt 32
fm bílsk. 4 svefnh. Góður garður. V.
12,5 m.
ÁLFAHEIÐI - KÓP.
Vorum að fá i sölu í klasabygg-
ingu fallegt eínb. ásamt bflsk.
samt. 113 fm. 3 svefnherb. V.
10,5 m.
STARENGI
Einb. á einni hæð 148 fm auk 28 fm
bilsk. Selst fokh., frág. að utan. Stað-
grelðsluverð 8,6 m.
STAÐARBAKKI
Mjög gott raðhús m. áföstum
bflsk. Samtals 162 fm. Vandað
og vel umgengið hús. V. 12,5 m.
HULDUBRUT
Til sölu nýtt parh. með innb. bilsk. samt.
216 fm.
FAGRIHJALLI
Nýl. raðhús á tveimur hæðum m. áföst-
um bílsk. Samtals 170 fm. 3 svefnherb.
Gegnheilt parket á gólfum.
GRASARIMI
Til sölu glæsil. endaraðh. 197 fm m.
innb. bílsk. 4 svefnherb. Mjög skemmt-
il. hannað hús. Laust fljótl. V. 13,0 m.
Hilmar Valdimarsson,
Brynjar Fransson lögg.
fasteigna- og skipasali.
IÐNAÐARHURÐIR - BÍLSKÚRSHURÐIR
ÞAK- OG VEGGSTÁL
HÖFÐABAKKA 9-112 REYKJAVÍK - SÍMI: 587 8750 - FAX: 587 8751