Morgunblaðið - 30.07.1996, Blaðsíða 19

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 30. JÚLÍ 1996 C 19
-4
j
€
«
i
t
-1
I
€
I
€
I
ð
4
4
4
4
í
i
i
i
4
j
I
SELJENDUR
■ SÖLUUMBOÐ — Áður en
fasteignasala er heimilt að bjóða
eign til sölu, ber honum að hafa
sérstakt söluumboð frá eiganda
og skal það vera á stöðluðu
formi sem dómsmálaráðuneytið
staðfestir. Eigandi eignar og
fasteignasali staðfesta ákvæði
söluumboðsins með undirritun
sinni á það. Allar breytingar á
söluumboði skulu vera skrifleg-
ar. í söluumboði skal eftirfar-
andi koma fram:
■ TILHÖGUN SÖLU - Koma
skal fram, hvort eignin er í
einkasölu eða almennri sölu, svo
og hver söluþóknun er. Sé eign
sett í einkasölu, skuldbindur
eigandi eignarinnar sig til þess
að bjóða eignina aðeins til sölu
hjá einum fasteignasala og á
hann rétt til umsaminnar sölu-
þóknunar úr hendi seljanda,
jafnvel þótt eignin sé seld ann-
ars staðar. Einkasala á einnig
við, þegar eignin er boðin fram
í makaskiptum. - Sé eign í al-
mennri sölu má bjóða hana til
sölu hjá fleiri fasteignasölum
en einum. Söluþóknun greiðist
þeim fasteignasala, sem selur
eignina.
■ AUGLÝSINGAR - Aðilar
skulu semja um hvort og hvern-
ig eign sé auglýst, þ.e. á venju-
legan hátt í eindálki eða með
sérauglýsingu. Fyrsta venjulega
auglýsing í eindálki er á kostnað
fasteignasalans en auglýsinga-
kostnaður skal síðan greiddur
mánaðarlega skv. gjaldskrá
dagblaðs. 011 þjónusta fast-
eignasalaþ.m.t. auglýsing er
virðisaukaskattsskyld.
■ GILDISTÍMI - Tilgreina
skal hve lengi söluumboðið gild-
ir. Umboðið er uppsegjanlegt
af beggja hálfu með 30 daga
fyrirvara. Sé einkaumboði
breytt í almennt umboð gildir
30 daga fresturinn einnig.
■ ÖFLUN GAGNA/SÖLU-
YFIRLIT - Áður en eignin er
boðin til sölu, verður að útbúa
soluyfirlit yfir hana. Seljandi
skal leggja fram upplýsingar
um eignina, en í mörgum tilvik-
um getur fasteignasali veitt
aðstoð við útvegun þeirra skjala
sem nauðsynleg eru. Fyrir þá
þjónustu þarf að greiða, auk
beins útlagðs kostnaðar fast-
eignasalans við útvegun skjal-
anna. í þessum tilgangi þarf
eftirfarandi skjöl:
■ VEÐBÓKARVOTTORÐ -
Þau kosta nú 800 kr. og fást
hjá sýslumannsembættum.
Opnunartíminn er yfirleitt milli
kl. 10.00 og 15.00. Áveðbókar-
vottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða
þinglýstar kvaðir eru á henni.
■ GREIÐSLUR - Hér er átt
við kvittanir allra áhvílandi
lána, jafnt þeirra sem eiga að
fylgja eigninni og þeirra, sem á
að aflýsa.
■ FASTEIGNAMAT - Hér
er um að ræða matsseðil, sem
Fasteignamat ríkisins sendir öll-
um fasteignaeigendum í upp-
hafi árs og menn nota m.a. við
gerð skattframtals. Fasteigna-
mat ríkisins er til húsa að Borg-
artúni 21, Reykjavík sími
614211.
■ FASTEIGNAGJÖLD -
Sveitarfélög eða gjaldheimtur
senda seðil með álagningu fast-
eignagjalda í upphafi árs og er
hann yfirleitt jafnframt
greiðsluseðill fyrir fyrsta gjald-
daga fasteignagjalda ár hvert.
Kvittanir þarf vegna greiðslu
fasteignagj aldanna.
■ BRUNABÓTAMATS-
VOTTORÐ - Vottorðin fást
hjá því tryggingafélagi, sem
eignin er brunatryggð hjá. Vott-
orðin eru ókeypis. Einnig þarf
kvittanir um greiðslu brunaið-
gjalda. Sé eign í Reykjavík
brunatryggð hjá Húsatrygging-
um Reykjavíkur eru brunaið-
gjöld innheimt með fasteigna-
gjöldum og þá duga kvittanir
vegna þeirra. Annars þarf kvitt-
anir viðkomandi tryggingarfé-
lags.
■ HÚSSJÓÐUR - Hér er um
að ræða yfirlit yfir stöðu hús-
sjóðs og yfirlýsingu húsfélags
um væntanlegar eða yfírstand-
andi framkvæmdir. Formaður
eða gjaldkeri húsfélagsins þarf
að útfylla sérstakt eyðublað
Félags fasteignasala í þessu
skyni.
■ AFSAL - Afsal fyrir eign
þarf að liggja fyrir. Ef afsalið
er glatað, er hægt að fá ljósrit
af því hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti og kostar það
nú kr. 100. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheim-
ildin fyrir fasteigninni og þar
kemur fram lýsing á henni.
■ KAUPSAMNINGUR - Ef
lagt er fram ljósrit afsals, er
ekki nauðsynlegt að leggja fram
ljósrit kaupsamnings. Það er því
aðeins nauðsynlegt í þeim tilvik-
um, að ekki hafi fengist afsal
frá fyrri eiganda eða því ekki
enn verið þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMN-
INGUR - Eignaskiptasamn-
ingur er nauðsynlegur, því að í
honum eiga að koma fram eign-
arhlutdeild í húsi og lóð og
hvernig afnotum af sameign og
lóð er háttað.
■ UMBOÐ - Ef eigandi ann-
ast ekki sjálfur sölu eignarinn-
ar, þarf umboðsmaður að leggja
fram umboð, þar sem eigandi
veitir nonum umboð til þess
fyrir sína hönd að undirrita öll
skjöl vegna sölu eignarinnar.
■ YFIRLÝSINGAR - Ef sér-
stakar kvaðir eru á eigninni s.
s. forkaupsréttur, umferðarrétt-
ur, viðbyggingarréttur o. fl.
þarf að leggja fram skjöl þar
að lútandi. Ljósrit af slíkum
skjölum fást yfirleitt hjá við-
komandi fógetaembætti.
■ TEIKNINGAR - Leggja
þarf fram samþykktar teikning-
ar af eigninni. Hér er um að
EIGNASALAN
Símar 551-9540 & 551-9191 - fax 551-8585
INGÓLFSSTRÆT112-101 REYKJAVÍK.
Yfir 35 ára reynsla tryggir öryggi þjónustunnar.
Magnús Einarsson, iöggiltur fasteignasali.
Sölum. Svavar Jónss., hs. 553-3363, og Eggert Elíass., hs. 557-7789.
SAMTENGD

ÁSBYRGI
HLÍÐARHJALLI
5 herb. glæsil. íb. á 3. hæð (efstu) (
fjölb. Ib. er 128.fm auk 30 fm bílsk. 4
rúmg. svefnherb. Glæsil. útsýni.
Áhv. eru hagst. lán úr veðd. 5,1 millj.
Einbýli/raðhús
STARRAHÓLAR
289 fm hús á fráb. útsýnisstað. 60
fm tvöf. bílskúr. Hægt aö hafa sórfb.
á jarðh. (eldh. og baðh. fyrir hendi).
Að mestu fullb. V. 14,5 m.
í VESTURBORGINNI
LÍTIÐ EINBÝLI
100 fm einb. á einni hæð á Seltjnesi
(rétt við bæjarmörkin), 3 svefnherb. og
stofa m.m. Snyrtil. eldra hús. V. 6,4 m.
ÞRASTARLUNDUR
Mjög gott og mikið endurn. raðhús.
Húsið er kj. og hæð auk rúmg. bílsk.
alls um 230 fm. Faileg suðurlóð.
Verð 13,9 millj.
4-6 herbergja
LINDARBRAUT
5 herb. 128 fm sórh. á góðum stað.
Sérinng. Sérhiti. Bein sala eða
skipti á minni eign gjarnan í Vest-
urbæ.
INN VIÐ SUND
Mjög góð. mikiö endurn. (b. á 3.
hæð (efstu) í fjölb. Innarl. v. Klepps-
veg. Bein sala eða skipti á 3ja herb.
Ib.
BRAGAGATA
103 fm góð íb. á 3. hæð í steinh. 3
svefnherb. og 2 saml. stofur. Gott
útsýni. Áhv. um 4,6 nnillj. í langtíma-
lánum. Laus 1.9.
3ja herbergja
SKÓLAVÖRÐUSTÍGUR
73 fm íb. á 1. hæð í steinh. Ib. er 2
svefnhetb. og stoja m.m. V. 5,4 millj.
SÓLVALLAGATA
80 fm íb. á 2. hæð í eldra steinh. á
góðum stað. Þarfn. standsetn. V. 5,5
millj.
ÞINGHOLTSSTRÆTI
Vorum að fá i sölu snyrtil. 3ja herb.
íb. (2 stofur, 1 svefnherb.) rétt víð
mlðb. Áhv. um 2,4 millj. í veðd. Verð
4,9 millj.
í VESTURBORGINNI
TIL AFH. STRAX
3ja-4ra herb. mjög góð íb. í nýl. húsi.
íb. er saml. stofur og 2 rúmg. herb.
m.m. Stórar suðursv. Mjög góð
sameign. Til afh. strax. Við sýnum.
2ja herbergja
EINSTAKLINGSÍB.
í SELJAHVERFI
Mjög góð lltll 2ja herb. Ib. á jarðh. i
tvib. Sérinng. Upplögð fyrsta íb. f.
einstakling. V. 3,5 m.
VALLARÁS - LAUS
Mjög snyrtileg og góð einstakl. Ib. á
5. hæð í lyftuh. Mikið útsýni. Góðar
svalir. Góð sameign. Ib. er laus. Verð
3,8 millj. Áhv. um 2,3 millj. i langtlán-
STÓRAGERÐI
4ra herb. góð íb. á hæð i fjölb. Laus
ftjótl. Útsýni yfir borgina. V. 6,5 millj.
ORRAHÓLAR
2ja herb. kjjb. I fjölb. Til afh. nú þeg-
ar. V. 3,9-4 m.
HÚSBRÉFAKERFIÐ
FELLUR VEL AÐ
FASTEIGNAVIÐSKIPTUM
Félag Fasteignasala
Bráóvantar allar gerðir eigna á söiuskrá, þó sérstak-
lega meðalstór raðhús, parhús og einbýli.
VANTAR EINNIG: Erum að leita að góðu einbýli sem gefur möguleika á
tveimur íbúðum eða 2ja íbuða húsi í gamla bænum I Hafnarfirði. Fjársterkur kaupandi.
Annað
FA5TEIGNA5ALA
BÆJARHRAUNI 10
sími 5B5 naa
Skoðið
myndagluggann
Opið kl. 9-18
Einbýlí - raðhús
BREKKUHVAMMUR
- EINBÝLI
Vorum að fá 6 herb. 178 fm einb. á
tveimur hæðum ásamt 47 fm bllsk.
Verkleg og vel staðsett eígn. Uppl. é
skrifst.
HRAUNBRÚN - HF.
- EINBÝLI/TVÍBÝLI
Vorum að fó mjög vandað hús stað-
sett á mjög rólegum útsýnisstað sem
skiptist i: Á götuhæð er forstofa,
rúmgott hol, stofa, borðstofa, eldhús,
þvhús, 4 svefntierb. og baðherb. Á
neðri hæð er 2ja-3ja herb. rúmg. og
skemmtíl. íb. Uppl. á skrifst.
KLETTAH RAU N
Vorum að fá vandað einbýli á þessum eftir-
sótta stað. Tvær íbúðir. Stór bilsk. Uppl. á
skrifst.
BREKKUHVAMMUR
Gott 5 herb. 135 fm einb. á einni hæð ásamt
bílsk. Töluvert endurn. eign. Góð nýting.
VESTURTÚN - ÁLFTANES
i einkasölu. Nénast tullb. einb. Góð stað-
setn. 4 svefnherb. Verð 12,9 millj. Áhv. 6,5
húsbr,
VOGAR
- VATNSLEYSUSTRÖND
Vorum að fá 5 herb. 126 fm einb. ásamt
56 fm bílsk. Góð lán. Verð 8,8 mill).
NORÐURBÆR - EINB.
Vorum að fá eínb. é einni hæð ósamt
rúmg. bílsk. Vel staðsett eign sem
vert er að skpða nánar.
4ra-6 herb.
REYKJAVÍKURV. - HF.
- RÚMG. EIGN Á GÓÐU VERDI
Vorgm að fá 5-6 herb. efri sérh. i
góðu þribýil. 4 svefnherb. Sérinng.
Suðursv. Verð 8,1 millj.
GRÆNAKINN - HF. - LAUS
Vorum að fá gullfallega 3ja-4ra herb. íb. á
efri hæð I tvíbýli ásamt 35 fm bílsk. Verð
7,3 mlllj.
ÁLFHOLT - ÚTSÝNI ~
Vorum að fá góða 4ra herb. ib. á 2.
hæð. 3 góð svefnherb. Áhv. góð lán.
Uppl. á skrifst.
ÞINGHÓLSBRAUT - KÓP.
Vorum að fá gullfallega 6 herb. 132 fm efri
sérhæð ásamt bílsk. Tvöluvert endurn. og
vönduð eign. Útsýni eins og best verður á
kosið.
ARNARHRAUN - SÉRHÆÐ
Vorum að fá góða 5-6 herb. efri sérhæð
ásamt bílskplötu. Góð lán. Verð 9,2 millj.
3ja herb.
REYKJAVÍKURVEGUR
Vorgm að fá hæö og ris. Talsvert
endurn. Falleg íbúð á góðu verðl.
SKÚLASKEIÐ
Vorum að fá 3ja herb. íb. á 2. hæð auk
rúmg. herb. í kj. Mikið endurn. eign. Áhv.
góð lán. Góður útsýnisstaður við Hellis-
gerði.
LAUFÁS - GBÆ - LAUS
Vorum að fá 3ja hb. íb. á 2. hæð. Góð eign.
Góður staður með útsýni. Laus. V. 5,6 m.
ÁLFASKEIÐ - 40 ÁRA LÁN
Vorum að fá góða 3ja herb. íb. ó 1. hæö
ásamt bílsk. Áhv. 3,6 millj. Byggsj. ríkisins.
VESTURBRAUT - 3JA
Góð 3ja herb. íb. á miðhæð I þríbhúsi. end-
urn. hús. Verð 5,2 millj.
2ja herb.
VESTURBRAUT
Vorum að fá litla en mikið endurn. 2ja herb.
íb. á jarðhæð. Parket. Nýir ofnar. Verð 4,9
millj. Áhv. byggsj.
ÖLDUTÚN
Vorum að fá stóra mjög fallega 2ja herb. íb.
á jarðhæð. Sérinng. Mikið endurn. ib. Verð
5,9 millj. Áhv. byggsj.
BREKKUBYGGÐ - GBÆ
Vorum að fá í einkasölu góða 2ja herb. íb.
á þessum vinsæla stað í Garðabæ. Falleg
ib. Hagstæð lán.
BÆJARHRAUN - 2. HÆÐ
Vorum að fá mjög gott skrifsthúsn. til leigu
eða sölu. Uppl. á skrifst.
FLATAHRAUN
Vorum að fá mjög hentugt verslunar-, skrif-
stofu- og iðnaðarhús. Uppl. á skrifst.
HLÍÐARÞÚFUR - HESTHÚS
Vorum að fá mjög gott 13 hesta hús ásamt
hlöðu.
HLÍÐARÞÚFUR - HESTHÚS
Vorum að fá 6 hesta hús ásamt hlöðu.
f BYGGINGU
VESTURTÚN
ÁLFTANESI
Vorum að fá tii sölu mjög skemmtil.
127 fm parhús ásamt 24,6 fm bflsk.
Verð á fokheldisstigi 8,3 millj. on 9.6
mlllj. tilb. u. tráv.
Gjörið svo vel að /i'ta innl
Sverrir Albertsson,
Sveinn Sigurjónsson, sölustj.
Valgeir Kristinsson hrl.