Morgunblaðið - 30.07.1996, Blaðsíða 21

M0RGUXB1.AÖIÐ
ÞKIÐ.jL'DAGUR :5Ó. .IÚI.Í 191)6 C 21
Suðurlandsbraut 4A • Sími 568 0666
_______________I i—™—— ——i i —I i—
Friðrik Stefánsson
viðsk. fr. Lögg. fasteignasali
Þorsteinn Broddason, sölumaður.
Rögnvaldur Johnsen, sölumaður.
Hákon Guðmundsson, sölumaður.
Bjarki Már Magnússon, sölumaður.
Þ. Kristín Árnadóttir, skjalagerð.
Bréfsími 5 68 013 5
2JA HERB.
ALFTAMYRI.
Velstaðsett 3ja herb. 75 tm íbúð. Áhv. hús-
bréf 4,9 millj. Verð 6,4 millj.
BRÆÐRABORGARSTÍGUR.
80 fm sérbýli við Bræðraborgarstig. Húsið
skiptist í stofu, svefnherb., _eldhús, bað-
herb., og geymslu/þv.hús. Áhv. 2,8 millj.
Verð 5,9 millj.
HOLTSGATA - GÓÐ LÁN.
Ágæt 2ja herb. íbúð á 1. hæð í fjölbýlishúsi.
Ibúðin getur verið laus fljótlega. Áhv.
byggsj. 2,7 millj. Verð 4,9 millj. Ekkert
greiðslumat.
REYNIMELUR
Góð 70 fm íbúð á 3. hæð i snyrtilegu fjöl-
býlishúsi. Gott ástand er á húsi að utan og
á sameign. Verð 6,5 millj.
ÞINGHÓLSBRAUT -
SÉRINNGANGUR.
Sérlega glæsilega innréttuð 85 fm íbúð á
besta stap í Kópavogi. Allt nýtt. Sérinn-
gangur. Áhv. 4 millj. í húsbréfum með
5% vöxtum.
KELDULAND.
Góð 2ja herb. ca. 50 fm íbúð á jarðhæð í
fjölbýlishúsi. Ibúðin skiptist í svefnherbergi,
stofu, eldhús og baðherbergi. Sér garður.
Ibúðin getur verið laus fljótlega. Verð 4,9
millj.
EFSTIHJALLI -
BYGGSJ.LÁN.
Falleg 71 fm íbúð á 2. hæð í 2ja hæða
blokk. Nýleg gólfefni, fllsar og parket. Áhv.
byggsj. 3 miilj. Verð 5,9 millj.
SMÁRABARÐ HF.
Mjög vönduð um 60 fm íbúð með sérinn-
gangi. Allar innréttingar og gólfefni vand-
að. Áhv. 3 millj. Verð 5,7 millj.
KRÍUHÓLAR - LAUS.
Til sölu 2ja herb. íbúð á 6. hæð. Verð 4,1
millj.
ARAHÓLAR.
Góð 2ja herb. íb. um 58 fm á 1. hæð. Park-
et á stofu og holi. Gott eldhús. Rúmgott
herb. Áhv. hagst. langtlán 2,8 millj. Verð
5,2 millj.
TJARNARBÓL.
Rúmgóð 62 fm 2ja herb. ib. á jarðhæð mót
suðri. Fallegt parket á gólfum og afar góð
þvottaaðstaða. Áhv. byggsj. 2,6 millj.
Verð 5,0 millj.
3JA HERB.
RAUÐARARSTIGUR -
LYFTA.
Nýleg 90 fm hæð og ris í lyftuhúsi við
Rauðarárstíg ásamt stæði i bílskýli. Vand-
aðar innréttingar, parket á gólfum. Áhv.
húsbr. 4,4 millj.
4RA-6 HERB.
MOSARIMI.
4ra herbergja ibúð i 2ja hæða húsi. (búðin er
öll hin glæsilegasta hvað innréttingar varðar
og frágangur lóðar til fyrirmyndar.Verð 7,9
millj
GARÐHÚS - LAUS STRAX.
Góð 148 fm endaíbúð með 5 svefnher-
bergjum og innbyggðum bílskúr í nýlegu
húsi. Fullbúin íbúð, vönduð tæki I eldhúsi.
Stutt í skóla, leikskóla og í iþróttaaðstöðu.
Skipti möguleg á minni eign. Áhv. u.þ.b.
7,5 millj. Verð 10,6 millj.
ÁSVALLAGATA -
BYGGSJ.LÁN.
Rúmgóð 3ja herbergja íbúð nær miðbæn-
um. Samliggjandi stofur og stórt svefnher-
bergi. Fulningahuröir, upprunalegur dyra-
umbúnaður og skrautlistar i loftum. Áhv.
rúml. 4 millj. byggsj. Verð 6,6 mlllj.
FLYÐRUGRANDI.
Góð 81 fm Ibuð á 2. hæð í skemmtilegri
blokk í vesturbænum. Gott teppi á gólfum,
mjög svo rúmgóðar suðursvalir og útsýni
yfir KR-völlinn. ( sameign er þvottahús,
geymsla og gufubað til afnota. Verð 7,4
millj.
GRETTISGATA -
ALLT NÝTT.
Nýlega uppgerö ca 60 fm íbúð á jarðhæð
ásamt geymsluskúr. Nýjar innréttingar, raf-
lagnir, gólfefni og gler.
FROSTAFOLD.
3ja herb. íbúð u.þ.b. 87 fm með bilskýli.
Verð 7,8 millj.
KEILUGRANDI - LAUS.
Rúmgóð 82 fm ib. á 1. hæð ásamt stæði f
bilskýli. Gott parket. Súðvestursvalir. Stutt
i alla þjónustu, s.s fyrir aldraða. Góð að-
staða fyrir böm. Áhv. hagst. langtlán 2,3
millj. Verð 7,9 millj.
VEGHÚS M/BÍLSKÚR.
Glæsileg 4-5 herbergja 153 fm Ibúð ásamt
26 fm bílskúr á einum besta stað í Grafar-
vogi. (Verð 10,9 millj.)
STELKSHÓLAR - BÍLSKÚR.
Góð 90 fm íbúð á 3.hæð ásamt 22 fm bll-
skúr. Gott flísalagt baöherbergi og rúmgóð
stofa. Suðursvalir með útsýni yfir Elliðavatn
og lengra. Parket á flestum gólfum en góð-
ur dúkur á öðru. Gott leiksvæði fyrir börn
allt I kring. Verð 8 millj. Áhv. ca 4,3 miilj. I
húsbr.
KLAPPARSTÍGUR - NÝTT.
Nýleg og góð 140 fm íbúð á 2. hæð ásamt
stæði i bílskýli. Parket á allri ibúðinni og
glæsilegt flísalagt baðherbergi. Mikið út-
sýni yfir Sundin og til Esjunnar. Verð 11,5
millj. Áhv. byggsj. Möguleiki á skiptum á
minni eign í Hlíðunum, Miðbænum eða
Vesturbænum.
VESTURBÆR - BYGG.SJ.
Glæsileg 116 fm íbúð á 4 hæð I lyftublokk,
KR-blokkinni. 3 rúmgóð svefnherbergi,
parket á gólfum. Áhv. byggsj. 3 millj.
Verð 9 millj.
BRÆÐRABORGARSTÍGUR.
5 herb. íbúð, hæð og ris. Risið er með sér
inngangi og gæti hentað til útleigu. Laus
fljótlega. Verð kr. 8,5 millj.
KARFAVOGUR - LAUS.
97 fm lítið niðurgrafin kjallaraibúð við
Karfavog sem skiptist í 2 herbergi og sam-
liggjandi stofur. Borðstofan getur auðveld-
lega orðið þriðja svefnherbergið. Laus
strax. Verð 5,9 millj.
GRETTISGATA.
100 fm íbúð í fjórbýlishúsi. Fjögur svefn-
herbergi. Verð 7,1 millj.
BOÐAGRANDI -
LAUS FLJÓTL.
Vönduð 111,9 fm íbúð á 3ju og efstu hæð í
góðu húsi við Boðagranda. Fjögur svefn-
herbergi, parket, útsýni. Verð 9,7 millj.
FURUGERÐI - LAUS STRAX.
Falleg endaíbúð á miðhæð I þriggja hæða
fjölbýlishúsi. Góð stofa með suðursvölum
og útsýni. Þrjú svefnherbergi og rúmgott
flísalagt baðherbergi. Parket á gólfum.
Áhv. húsbréf með 5% vöxtum 5,2 millj.
Verð 8,4 millj.
HÆÐIR
SUÐURHLIÐAR -
KÓPAVOGI.
Sérhæðir 131,5 fm ásamt bílskúrum I ein-
staklega velbyggðu húsi við Heiðarhjalla
og Brekkuhjalla. Ekkert er til sparað í lögn-
um og öllum frágangi. Um er að ræða 3
glæsihæðir með miklu útsýni. Afh. tilb. til
innréttingar. Verð 10,5 millj.
DRÁPUHLÍÐ.
Góð hæð 110 fm með 2-3 svefnherb. Mjög
góður bílskúr fylgir. Skipti möguleg á 4ra
herb. Ibúð I Breiðholti. Verð 9,5 millj.
AUSTURBRÚN.
Neðri sérhæð um 110 fm ásamt 40 fm bíl-
sk. Hæðin skiptist I stórt hol, saml. stofur,
eldhús með borðkrók og 2 herb. Góður
gróinn garður. Áhv. húsbr. um 5,2 millj.
með 5% vöxtum.
SELJAHVERFI.
Erum með I sölu 4 herb. 120 fm sérhæð t
Seljahverfi. Stutt er í græna náttúruna og
því sérl. vistvænt fyrir barnafólk. Áhv. lang-
timalán ca 5,2 millj. Verð 8,5 millj.
STÆRRI EIGNIR
ASGARÐUR-ENDARAÐHÚS.
Gott endaraðhús við Ásgarð með góðum
garði og verönd. Húsið er á tveimur hæð-
um auk kjallara. 4 svefnherbe/gi. Nýendur-
nýjaðar rafleiðslur og tafla. Áhv. 5,3 millj.
Verð 8,9 millj.
SOGAVEGUR - EINBYLI.
Gott 151 fm einbýlishús á þremur hæðum
með 32 fm bílskúr. 4 góð svefnherbergi og
góður garður.
RAÐHÚS - MOSFELLSBÆ.
Einstaklega bjart og fallegt 97 fm endarað-
hús við Krókabyggð. Hátt til lofts og falleg-
ar viðarklæðningar. 2 rúmgóð svefnher-
bergi. Áhv. byggsj. Verð 8,9 millj.
-
ATHUGIÐ AÐ EKKI ERU ALLAR EIGNIR SEM
VIÐ HÖFUM Á SKRÁ AUGLÝSTAR. SÖLUSKRÁ
SENDUM VIÐ SAMDÆGURS HVORT SEM ER í
PÓSTI EÐA Á MYNDSENDI.

SJÁVARGATA ÁLFTANESI.
Stórt einbýlishús á elnstaklega fallegum
útsýnisstað á einum besta stað á Álftanesi.
Húsið er hátt i 300 fm og er með auka
2jaherb. íbúð með sérinngangi. Verð 15,9 i
millj.
GULLFALLEGT HÚS -
UNUFELL.
Raðhús 126 fm ásamt bílskúr. Nýlegt eld-
hús og gólfefni. Gott viðhald. Stórt flísalagt
baðherbergi og 3 svefnherbergi. Bilskúrs-
dyraopnari. Öll skipti á minni eign koma til
greina. Verð 10,8 millj.
KÚRLAND - FOSSVOGUR.
Raðhús á 2 hæðum ásamt bílskúr. Efri
hæð er með 3 sv. herb. og stofu og borð-
stofu. Suðursvalir. Á neðri hæð er eldhús
og bað og því auðvelt að nota sem sér
íbúð. Arinn á neðri hæð. Gróskumikill garð-
ur. Skipti möguleg á minni eign. Verð 14,9
millj.
GARÐHÚS.
Gott 230 fm einbýli á tveimur hæðum.
Góðar stofur og.4 svefnherb. Tvöfaldur b(l-
skúr sem nýttur er undir dagvistun og hluti
lóðar sérstaklega afgirtur sem leiksvæði.
Áhv. húsbr. 5,1 millj. Verð 15,9 millj.
KRINGLAN - RAÐHÚS.
Vandað 170 fm endaraðhús á tveimur
hæðum ásamt bilskúr. Góðar stofur með
útg\út á verönd I suð_ur og góðan lokaðan
garð. 4 svefnherb. Áhv. Byggsj. ca 3,5
millj..
H|Hi

IMSÍIillriBMIWi
, í' t

Wm^W^0ÉSf:''
' - , .41'
fis ■ ■ m

GJALDTAKA
■ ÞINGLÝSING - Þinglýs-
ingargjald hvers þinglýst skjals
er nú 1.000 kr.
■ STIMPILGJALD - Það
greiðir kaupandi af kaupsamn-
ingum og afsölum um leið og
þau eru lögð inn til þinglýsing-
ar. Ef kaupsamningi er þing-
lýst, þarf ekki að greiða stimpil-
gjald af afsalinu. Stimpilgjald
kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og
lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
■ SKULDABRÉF - Stimpil-
gjald skuldabréfa er 1,5% af
höfuðstóli (heildarupphæð)
bréfanna eða 1.500 kr. af hveij-
um 100.000 kr. Kaupandi greið-
ir þinglýsingar- og stimpilgjald
útgefinna skuldabréfa vegna
kaupanna, en seljandi lætur
þinglýsa bréfunum.
■ STIMPILSEKTIR - Stimp-
ilskyld skjöl, sem ekki eru
stimpluð innan ‘Jja mánaða frá
útgáfudegi, fá á sig stimpilsekt.
Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hveija byijaða viku. Sektin
fer þó aldrei yfir 50%.
■ SKIPULAGSGJALD -
Skipulagsgjald er greitt af ný-
reistum húsum. Af hverri bygg-
ingu, sem reist er, skal greiða
3 %o (þijú pro mille) í eitt sinn
af brunabótavirðingu hverrar
húseignar. Nýbygging telst
hvert nýreist hús, sem virt er
til brunabóta svo og viðbygging-
ar við eldri hús, ef virðingarverð
hinnar nýju viðbyggingar nem-
ur 1/5 af verði eldra hússins.
Þetta á einnig við um endurbæt-
ur, sem hækka brunabótavirð-
ingu um 1/5.
HÍISBYGGJEADIIR
■ LÓÐAUMSÓKN - Eftir
birtingu auglýsingar um ný
byggingarsvæði geta væntan-
legir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til út-
hlutunar eru á hveijum tíma
hjá byggingaryfirvöldum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfé-
lögum - í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings,
Skúlagötu 2. Skilmálar eru þar
afhentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
eru. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til við-
komandi skrifstofu. I stöku til-
felli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
■ LÓÐAÚTHLUTUN - Þeim
sem úthlutað er lóð, fá um það
skriflegatilkynningu, úthlutun-
arbréf og þar er þeim gefinn
kostur á að staðfesta úthlutun-
ina innan tilskilins tíma, sem
venjulega er um 1 mánuður. Þar
koma einnig fram upplýsingar
um upphæðir gjalda o.fl. Skil-
yrði þess að lóðaúthlutun taki
gildi eru að áætluð gatnagerð-
argjöld o.fl. séu greidd á réttum
tíma. Við staðfestingu lóðaút-
hlutunar fá lóðarhafar afhent
nauðsynleg gögn, svo sem
mæliblað í tvíriti, svo og hæðar-
blað í tvíriti og skal annað þeirra
fylgja leyfisumsókn til bygging-
arnefndar, auk frekari gagna
ef því er að skipta.
■ GJÖLD - Gatnagerðargjöld
eru mismunandi eftir bæjar- og
sveitarfélögum. Upplýsingar
um gatnagerðargjöld í Reykja-
vík má fá hjá borgarverkfræð-
ingi en annars staðar hjá bygg-
ingarfulltrúa. Að auki koma til
heimæðargjöld. Þessi gjöld ber
að greiða þannig: 1/10 innan
mánaðar frá úthlutun, síðan
30% sex mánuðum eftir úthlut-
un, 30% tólf mánuðum eftir
úthlutun og loks 30% átján
mánuðum eftir úthlutun.